المحتويات
يعتبر منتج ارض وقرض واحدًا من المبادرات السكنية المميزة في المملكة العربية السعودية التي تساهم في تحقيق أهداف رؤية السعودية لعام 2030 حيث أنها تهدف إلى تعزيز فرص تملك المواطنين للأراضي والوحدات السكنية المختلفة. أطلق هذا المنتج وزارة البلديات والإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية لتمكين المستفيد من الحصول على قطع أرض وقرض عقاري يساعده على بناء منزله الخاص وهو ما يساهم بدوره في زيادة نسبة تملك المواطنين لمساكنهم وتعزيز نمو وتطور القطاع العقاري بالمملكة.
يمكن للمواطن الذي يبحث عن اراضي للبيع في السعودية ويسعى لتملك قطعة أرض للسكن أو الاستثمار الحصول على منتج ارض وقرض وفقا لشروط وألية محددة سنتحدث عنها في السطور التالية، لكن قبل الخوض في تفاصيل هذه المبادرة السكنية، نود أن ننوه لكم أولًا أنه يمكنكم استكشاف الكثير من الأراضي المتاحة للبيع في المملكة مثل اراضي للبيع في الخرج وغيرها من أراضي مدن وأحياء المملكة الأخرى كـ اراضي للبيع جدة حي ابحر الشمالية من خلال موقع وصلت عقارات الذي يقدم مجموعة كبيرة من العقارات المعتمدة المتاحة للبيع أو الإيجار في أنحاء السعودية.
شروط الحصول على ارض وقرض
يعتبر منتج ارض وقرض سكني من البرامج السكنية التي تقدم الدعم العقاري المميز للمواطنين وذلك وفقًا لشروط محددة من برنامج سكني يتم التأكد من توفرها كخطوة أولى للحصول على قطع أرض وقرض عقاري لبنائها، وتتمثل هذه الشروط في:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية ويقيم بشكل دائم في المملكة.
- ألا يقل عمل المتقدم عن 25 عامًا.
- عدم حصول المتقدم على الدعم السكني من قبل.
- تنفيذ طلب حجز الأراضي من خلال التطبيق الإلكتروني المخصص لذلك.
- توقيع العقد الرسمي إلكترونيًا.
- حصول المستفيد على ترخيص بناء في فترة قصيرة مع بدء البناء في عام تقريبًا واستمراره لمدة 3 سنوات كحد أقصى.
طريقة الحصول على ارض وقرض
يمكن الاستفادة من منتج ارض وقرض سكني والحصول عليه من خلال اتباع الخطوات التالية بشرط أن يكون المواطن المتقدم مؤهل للحصول على الدعم السكني من منصة سكني:
- التسجيل في منصة سكني من خلال دخول المتقدم إلى منصة سكني الإلكتروني والتسجيل بها باستخدام بيانات حساب (أبشر) الشخصي.
- تقديم طلب للدعم السكني باختيار منتج ارض وقرض من الخيارات المتاحة.
- اختيار قطعة الأرض من المخططات المعروضة ضمن منصة سكني وذلك وفقًا للمواصفات المناسبة للمتطلبات مثل المساحة والموقع.
- بعد اختيار الأرض يتم تحويل المستفيد إلى الحصول على القرض العقاري من أحد البنوك أو الشركات أو المؤسسات المالية المشاركة في البرنامج مثل ارض وقرض الراجحي المقدمة من بنك الراجحي وذلك للحصول على مبلغ القرض على مراحل بناء المنزل المختلفة.
- إتمام الإجراءات البنكية والحصول على الموافقات اللازمة للبناء بحسب معايير الجودة والسلامة المتعلقة بالمعايير الهندسية.
- بدء البناء على قطعة الأرض بعد استلامها والحصول على قيمة القرض ويتم ذلك وفقًا للشروط الفنية المحددة والتصاميم المعتمدة.
الأوراق المطلوبة للحصول على منتج ارض وقرض من سكني
يسمح برنامج سكني للمستفيدين بالحصول على مزايا منتج ارض وقرض من خلال تقديم الأوراق المطلوبة التالية:
- صورة من الهوية الوطنية للمستفيد.
- صورة من كارت العائلة للأسرة المستفيدة.
- في حالة كان المستفيد من ذوي الإعاقة لابد من تقديم شهادة طبية بذلك.
- المستندات المطلوبة الأخرى مع ضرورة توثيقها من وزارة الإسكان.
مزايا ارض وقرض
يقدم برنامج الدعم ارض وقرض العديد من المزايا للمستفيدين من جهة والمملكة العربية السعودية من جهة أخرى وذلك كالتالي:
- يساهم منتج ارض وقرض في تسهيل تملك المواطنين لقطعة أرض وبنائها بأسعار منخفضة بالمقارنة مع أسعار السوق.
- يمكن المواطنين من الحصول على دعم مالي متكامل حيث أنه يمنحهم قطعة أرض وقرض عقاري لبنائها وهو ما يقلل من الأعباء المالية على الأسر السعودية المختلفة.
- التحفيز من البناء والتشييد بالمملكة من خلال توفير الدعم المالي لبناء قطعة الأرض وبالتالي زيادة الطلب على مواد وخامات البناء وبالتالي تحفيز نشاط القطاع الاقتصادي والعقاري بالسعودية.
- دعم الشمول المالي عن طريق توفير العديد من الخيارات التمويلية المتنوعة لقطاع كبير من المواطنين وهو ما يساهم في تعزيز القدرات المالية للأسر وجعلهم أكثر قدرة على الاستثمار في منازلهم.
- سرعة تحقيق الهدف وهو بناء المنزل بشكل أسرع دون الحاجة إلى الانتظار الطويل لجمع المبلغ المالي المطلوب لذلك ويأتي ذلك بفضل الدعم الحكومي والتمويل المباشر المقدم من منتج ارض وقرض.
- المساهمة في تحريك عجلة القطاع العقاري السعودي من خلال زيادة المعروض من الأراضي السكنية الجاهزة للبناء مثل اراضي للبيع في الاحساء وتعزيز نسبة الطلب عليها والمساهمة في رفع مستوى الطلب على القروض العقارية.
- تخفيف الضغط على مشروعات الإسكان الحكومية عن طريق مساعدة المواطنين على تملك أرضًا وبناء منازلهم بما يناسبهم من مواصفات مختلفة، وبالتالي تقليل الفجوة بين العرض والطلب على العقارات.
- تعزيز المنافسة بين شركات البناء والمقاولين وهو ما انعكس بشكل إيجابي على جودة مواد البناء وخفض تكاليف الإنشاء المختلفة.
- خلق فرص عمل جديدة في قطاعات الهندسة والبناء والتشييد.
- توفير بيئة استثمارية أكثر مناسبة للشركات المتخصصة في القطاع العقاري.
منتجات الدعم الأخرى المقدمة من برنامج سكني
إلى جانب منتج ارض وقرض، يقدم برنامج سكني العديد من منتجات الدعم الأخرى وهي:
- برنامج التمويل السكني المدعوم لملاك العقار: منتج يقدم لملاك العقارات من المستحقين للدعم السكني وذلك بهدف إكمال وحدتهم السكنية أو ترميمها.
- البيع على الخارطة بالتعاون مع وزارة الإسكان: منتج يساعد المستفيد في تملك وحدة عقارية من بين فلل للبيع في شمال الرياض على سبيل المثال والتي تقع ضمن مشاريع البيع على الخارطة بالتعاون مع وزارة الإسكان.
- منتج البناء الذاتي: يقدم هذا المنتج للمستفيد قرضًا لبناء الأرض على 5 دفعات يتم صرفها وفقًا لنسبة إنجاز البناء.
- تمويل الوحدات السكنية الجاهزة المملوكة لوزارة الإسكان: يقدم هذا المنتج بالتعاون مع وزارة الإسكان لتمويل الوحدات السكنية الجاهزة بأسعار خاصة للمستفيد.
- منتج شراء من طرف ثالث: هو منتج يسمح بشراء العقار من طرف ثالث أي من أي شركة عقارية أو مالك بالسوق العقاري السعودي.
كما يقدم برنامج سكني أيضًا العديد من باقات الدعم السكني للمواطنين مثل باقة الدعم العقاري لتمويل العقارات المختلفة كإحدى شقق للبيع جدة حي الواحة على سبيل المثال، وكذلك باقة البناء التي تمنح المستفيد تسهيلات لبناء مسكنه الخاص، وأيضًا باقة المسكن المسؤولة عن ترميم المساكن.
في النهاية، وبعد تقديم دليل شامل حول منتج ارض وقرض وشروطه ومزاياه وطرق الحصول عليه، يمكنكم من خلال مدونة وصلت أيضًا التعرف على التمويل العقاري السعودي وشروطه وأشهر الجهات المانحة له، وكذلك شروط وخطوات الاستثمار العقاري الناجح في الأراضي السعودية والميزانية المناسبة وأفضل المناطق المثالية لهذا الاستثمار. هذا بالإضافة إلى استكشاف معرض الرياض الدولي للكتاب 2024 وموقعه وموعده وشروط الانضمام إليه، فضلًا عن خدمة الافراغ العقاري الإلكتروني وشروطها وكيفية الاستفادة منها وأيضًا أشهر وأطول ابراج الرياض التي يمكن زيارتها والاستفادة منها.
