السوق العقاري سكني : برنامج سكني يطلق خدمة السوق العقاري لبيع وشراء الوحدات السكنية

تسمح تقارير السوق العقاري سكني الدورية بنظرة شاملة فاحصة لحجم التعاملات في السوق وتداولاته المختلفة، مما يجعل الاستثمار فيه مرتكز على دعائم معلوماتية وبيانية صحيحة، وهذه التقارير ركيزة أساسية في عمل موقع وصلت موقع عقارات السعودية الأكبر بمحتواه الضخم من عقارات المملكة المتنوعة، حيث يعرض تطبيق وصلت كافة أنواع المنتجات العقارية بمختلف مدن السعودية الكبرى، في مقدمتهم عقارات العاصمة الرياض و عقارات جدة بجميع أنواعها.

وللأهمية الاستثمارية الكبيرة التي تتمتع بها مؤشرات السوق العقاري سكني الدورية؛ خصصنا لكم هذا المقال لقراءة متأنية وشاملة في تقارير مؤشرات الربع الرابع من العام 2022م والذي يكشف عن اتجاهات السوق البيعية بتفاصيل دقيقة.

نظرة في أحدث تقارير السوق العقاري سكني

بحسب أحدث تقارير السوق العقاري سكني فإن المؤشر العام لإجمالي التعاملات العقارية على الوحدات السكنية في السعودية قد شهدت تراجعًا بمعدل 4.4% خلال الربع الرابع من العام 2022م بالمقارنة مع الربع الثالث لنفس العام والذي حقق صفقات إجمالية بقيمة 24.4 مليار ريال، علمًا بأن الربع الثالث قد سجل تراجعًا هو الآخر عن الربع السابق عليه بما معدله 29%.

ولقد طال التراجع أيضًا مؤشر عدد الصفقات العقارية السكنية كما طال قيم هذه الصفقات، فقد سجل العقار السكني في السعودية للربع الرابع من العام 2022م عدد صفقات بلغ 33,496 صفقة منخفضًا عن الربع السابق عليه بما معدله 11.2%.

وقد حافظت عقارات الرياض على مركز الصدارة من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية مقارنةً مع مدن السعودية الأخرى، حيث استحوذت على نسبة 37.5% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية في كل المملكة، تليها العقارات في جدة بنسبة %9.

وجاءت في المركز الثالث عقارات الدمام السكنية بنسبة 7.8% من إجمالي القيمة. وحافظت مدينتي الرياض وجدة على المركزين الأول والثاني من حيث عدد الصفقات أيضًا، ولكن حلت عقارات بريدة السكنية في المركز الثالث محققةً معدل 5% من إجمالي عدد الصفقات العقارية السكنية في المملكة.

منتجات العقار السكني الأعلى تداولًا في السوق

استنادًا على تحليل بيانات مؤشر سكني السوق العقاري السعودي فإن أعلى المنتجات العقارية تداولًا خلال نفس الفترة الزمنية (الربع الرابع من العام 2022م)، تمثلت في:

• بلغت معدلات عروض بيع الأراضي 24.5% من إجمالي العروض العقارية في سوق عقارات المملكة
• بلغت عروض بيع البيوت الجاهزة 27% من إجمالي المنتجات العقارية المعروضة في السوق.
• بلغت عروض بيع شقق السعودية 11% من إجمالي المعروض.

وتؤكد هذه المعدلات على استمرار تراجع عروض فلل السعودية الجاهزة للبيع خلال الربع الرابع بنسبة في حدود 8.4%، في حين حافظت عروض بيع الشقق على النمو، فقد فاق عدد المعروض منها خلال هذا الربع على ما سبقه بما معدله 23.8%

شارك متطلبات عقارك أو التواصل مباشرة مع مسوقين عقاريين من خلال هذا الرابط

أثر برنامج القرض العقاري السكني على انتعاش السوق

ساهم برنامج قرض العقاري سكني المتاح من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في تحقيق انتعاشة سوقية على صعيد تملك المسكن الأول كأحد أهم مستهدفات رؤية المملكة 2030 للقطاع العقاري السعودي بتمكين نحو 70% من الأسر السعودية من تملك مسكنها الخاص.

وقد ساهم قرض سكني للمسكن الأول خلال الربع الرابع من العام 2022م في تملك 35863 أسرة المسكن الأول، جنبًا إلى جنب مع استفادة حوالي 28393 أسرة من برامج ومنتجات عقارية أخرى تقدمها الوزارة.

مؤشر التمويلات العقارية

أعلن تقرير السوق العقاري سكني للربع الرابع 2022م عن انخفاض أعداد وقيم عقود التمويل العقارية للأفراد مقارنةً بالربع السابق عليه، وذلك بنسبة 23٪ ليستقر عند قيمة 23 مليار ريال فقطن كما سجلت أعداد القروض العقارية الجديدة انخفاضًا أيضًا بنسبة 20٪، والآن إليكم مؤشرات السوق العقاري سكني بالمدن الثلاث الرئيسية:

أولًا: مدينة الرياض – مؤشر الصفقات العقارية

بحسب مؤشر السوق العقاري سكني لمدينة الرياض في الربع الرابع 2022م فقد ارتفعت قيم التعاملات العقارية السكنية في المدينة بنسبة 2.7% بالمقارنة مع الربع الثالث، حيث سجلت 9.1 مليار ريال. في حين أن مؤشر عدد الصفقات العقارية قد انخفض بنسبة 20% عن الربع السابق مباشرةً.

مؤشر العروض العقارية بالمدينة

يوضح مؤشر نمو حجم العروض العقارية في مدينة الرياض بالربع الرابع للعام 2022م بالمقارنة مع الربع السابق عليه مباشرةً حدوث انخفاض في:

• عدد عروض بيع الأراضي السكنية بنسبة 36.6%
• عدد عروض بيع الفلل الجاهزة بنسبة 14%
• عدد عروض بيع الشقق بنسبة 5.4%

ثانيًا: مدينة جدة – مؤشر الصفقات العقارية

انخفضت إجمالي كلًا من قيمة الصفقات العقارية الإجمالية بنسبة 13.4%ـ وأعداد الصفقات العقارية بنسبة 18.5%.

مؤشر العروض العقارية

تباينت في الربع الرابع 2022م مقارنةً مع الربع الثالث معدلات نمو حجم العروض العقارية في جدة باختلاف المنتجات العقارية ، فقد شهدت عروض بيع الأراضي السكنية وعروض بيع شقق جدة نموًا نسبته 2.5%، في حين انخفضت عروض بيع فلل جدة الجاهزة بنسبة 0.15%.

ثالثًا: مدينة الدمام – مؤشر الصفقات العقارية

أشار مؤشر السوق العقاري سكني في الدمام إلى حدوث ارتفاع في كلًا من قيم وأعداد الصفقات العقارية بالمدينة مقارنةً مع الربع الثالث، فقد ارتفعت قيم الصفقات بنسبة 2.7%، وصاحبه ارتفاع مماثل في أعداد الصفقات بنسبة 3.9%.

مؤشر أداء العروض العقارية

حظيّ سوق عقارات الدمام بمعدلات نمو حافظت على استقرار السوق خلال الربع الرابع من العام 2022 على الرغم من أنها معدلات نمو طفيفة نوعًا ما، فقد سجلت عروض أراضي للبيع السكنية نسبة نمو 2.3%، وعروض بيع فلل الدمام نسبة 3.6% وعروض بيع شقق الدمام نسبة 3.8%.

كما يمكنكم الاستفادة من جميع مزايا برنامج سكني التي تتيح لكم اختيار المناطق في أفضل الأحياء السكنية داخل المملكة للسكن، ومن بين ما نرشحه من أحياء حي الرمال الذهبي في مدينة الرياض و حي الخليج الرياض لتميز تلك الأحياء بتوافر عقارات مناسبة تصميمًا وسعرًا ومتنوعة في المساحات.