في الآونة الأخيرة قامت وزارة العدل بتدشين تطبيق البورصة العقارية الذي يمكن كافة المواطنين داخل المملكة العربية السعودية من شراء أي عقار في مختلف مناطق ومحافظات المملكة ممن تنطبق عليه شروط الإدراج، كما يمكن عبر هذا التطبيق الجديد إنهاء كافة التعاملات العقارية المتعلقة بك في زمن قياسي عبر استعراض كافة العقارات المعروضة داخل منصة البورصة العقارية
أقسام تطبيق البورصة العقارية
تنقسم العروض العقارية داخل المنصة إلى عدة أقسام رئيسية وذلك على النحو التالي :
1- العقارات المعروضة :
يقوم مالك العقار في هذا القسم بعرض العقار المراد بيعه بسعر محدد حسب رغبته، أو حسب آليات وقواعد السوق العقاري في أي مدينة من مدينة المملكة العربية السعودية.
2- العقارات متاحة :
يتم في هذا القسم لكل الراغبين في شراء أي وحدة عقارية والتي من بينها شقة للبيع مع تقديم عرض وسعر مع دفع المبلغ بشكل كامل، وعلى اثر ذلك سوف يتم إبلاغ المالك أو البائع بوجود طلب شراء على عقاره المعروض او المتاح للبيع بشكل يحافظ على الخصوصية والسرية التامة.
3- العقارات المطلوب :
في هذا القسم من العروض العقارية تتواجد مجموعة العقارات المتاحة مع إتاحة تقديم مشتري أو أكثر بعرض سعر لشرائها ولم تتم الموافقة مالك العقار على أي من تلك العروض، كما يمكن لكل الراغبين في شراء أي عقار وتقديم عرض سعر أيضاً بكل سهولة.
أبرز خدمات منصة البورصة العقارية
تتميز منصة البورصة العقارية بأنها الأولى من نوعها في دول الخليج والشرق الأوسط بتقديمها خدمات إلكترونية تعمل على تسهيل حركة التعاملات العقارية بين كافة المستثمرين في السوق داخل المملكة العربية السعودية، ومن بين هذه الخدمات المقدمة عبر تطبيق البورصة العقارية ما يلي:
قبول طلب شراء (المالك – البائع)
يتم من خلال هذه الخدمة في بورصة العقار اختيار طلبات الشراء لأي عقار يرغب المشتري في تملكه من خلال مجموعة من الطلبات الواردة للبائع عن طريق استعراض تفاصيل الصفقة، وسوف نتعرض لهذه الخدمة الخاصة بميزة خدمة العروض العقارية بشيء من التفصيل وذلك على النحو التالي:
1- قم بالدخول إلى التطبيق واختيار العروض العقارية ثم قبول طلبات شراء، ثم من خلال شريط التنقل الموجود بأعلى صفحة التطبيق، قم باختيار صفحة العمليات.
2- الآن قم باختيار طلب الشراء الذي ترغب في قبوله وذلك من خلال قائمة الطلبات الخاصة بك من على التطبيق.
4- أدخل قيمة الصفقة للعقار المراد بيعه للمشتري.
5- لا تنسى إدخال رقم الحساب المصرفي الخاص بك (الآيبان) الخاص بالبائع.
6- قم بإدخال الرقم المرجعي الخاص بضريبة التصرفات العقارية، حيث لابد من تسجيل بيانات الصفقة في ضريبة التصرفات العقارية لدى هيئة الدخل والضريبة والجمارك والحصول على رقم مرجعي، علماً بأنه لا يلزم تسديد مبلغ الصفقة.
7- سوف يتم استعراض الطلب ومراجعة كافة البيانات الخاصة بالعقار المراد بيعه.
8- أخيراً سوف يتم الموافقة على الطلب الشراء من قبل البائع.
التأكيد على قبول طلب الشراء (المشتري)
من خلال هذه الخدمة المقدمة لكل المستثمرين ضمن تطبيق البورصة العقارية سيتم اختيار طلب الشراء المراد قبوله مع استعراض كافة البيانات ومراجعة الطلب، ثم تصدر الموافقة على الطلب، وسوف نورد أهم الخطوات الواجب تنفيذها في هذه الخدمة وذلك على النحو التالي:
1- عبر شريط التنقل الموجود في أعلى الصفحة من تطبيق البورصة العقارية قم باختيار صفحة العمليات.
2- قم باختيار الطلب المراد قبوله الموجود من قائمة الطلبات الخاصة بك.
3- سوف يتم استعراض مراجعة كافة بيانات الطلب، بالإضافة إلى وثيقة التملك العقارية أو الصك والموافقة على طلب شراء شقق
4- يجب الأخذ بعين الاعتبار أنه في حالة عدم سداد قيمة ضريبة التصرفات العقارية المحددة وفقاً للأحكام والقواعد المنظمة للسوق العقارية داخل المملكة السعودية وذلك من قبل البائع سوف تظهر فاتورة سداد لتسديد الضريبة من خلال نظام مدفوعات سداد، حيث سيتم الوصول إلى فاتورة الخاص بك وذلك من خلال شريط التنقل الموجودة في أعلى الصفحة في تطبيق البورصة العقارية وعلى ذلك قم بمراجعة الطلب من صفحة العمليات داخل المنصة.
5- عقب الموافقة على الطلب، سوف يتم تحويل قيمة الصفقة إلى البائع بشكل مباشر، ثم يتم نقل ملكية الوثيقة أو صك الملكية إلى المشتري مباشرةً.
وبعد ذلك، تتيح إليك العروض العقارية الموجودة بداخل تطبيق البورصة العقارية مجموعة الخدمات الكبيرة لكل المتعاملين في السوق العقارية داخل المملكة العربية السعودية ليتم إنجاز كافة معاملاتهم في وقت قصير للغاية وهم جالسين في بيوتهم وذلك بلمسة واحدة، وذلك بعرض عقارهم المراد بيعه بداخل التطبيق، وعند الحصول على سعر مناسب يتم التواصل بين البائع والمشتري من خلال التطبيق عبر حساب وسيط وذلك للوصول إلى الصفقة، على أن يتم مراجعة كافة البيانات والتفاصيل المتعلقة بالصفقة مع سداد كافة الرسوم والضرائب وفقاً للقواعد والأحكام المنظمة بداخل المملكة، وذلك قبل الموافقة على طلب بيع الوحدة العقارية من داخل التطبيق.
كما يُعد تطبيق وصلت أحد أبرز المنصات الإلكترونية المعنية بالشأن العقاري داخل المملكة العربية السعودية، حيث أنه يقوم بتوفير كافة المعلومات والتفاصيل اللازمة عن أي عقار ترغب في شرائه أو تملكه في أي مدينة من مدن المملكة من سعر الوحدة العقارية المراد بيعها ومساحتها، وفي أي حي ومن بين تلك الأحياء حي الراية المدينة المنورة أو حي ضاحية نمار الرياض أو حي الخليج الرياض وغيرها من المعلومات الهامة التي يمكنك الحصول عليها من داخل المنصة بكل سهولة ويسر والاستفادة منها على أكمل وجه لإتمام صفقة البيع على نحوٍ سليم.
