حي المحمدية جدة

عقارات حي المحمدية جدة واحدة من الأعلى طلبًا في سوق عقار جدة كله، ذلك لأن الحي وإن لم يكن مطل على البحر؛ إلا أنه قريب جدًا جدًا من الساحل، علاوةً على تميزه بالهدوء والمخططات العمرانية العصرية، وكذلك بالاحتضان الكامل لكل فئات المرافق والخدمات السكنية والتجارية والترفيهية، سواءً العامة الحكومية، أو الخاصة الاستثمارية.

يقدم لكم موقع وصلت استعراض موسع لكل المعلومات الخاصة بـ حي المحمديه بجده وما يتمتع به من عقارات تتلائم مع مختلف الفئات، حيث تجد افخم فلل للبيع في جدة بمساحات شاسعة تتناسب مع العائلات الكبيرة ورجال الأعمال، أما من يفضل عقارات الإقامة المؤقتة فيمكنه البحث في شقق للايجار في جدة بأسعار ومواصفات لا تقل تميزاً عن شقق للبيع في جدة ، مع العلم بأن الحي لا يندرج ضمن احياء جدة صدر بشأنها قرار إزالة

اين يقع حي المحمدية جدة ؟

يقع حي المحمدية جدة في شمال المدينة، على بقعة استراتيجية نموذجية؛ على مقربة كبيرة من ساحل البحر الأحمر، وتتجاور تمامًا مع مطار الملك عبد العزيز الدولي بجدة، كما أنها شديدة الارتباط الجغرافي مع احياء جنوب جدة ومع احياء غرب جدة أيضًا، فضلًا عن أن محيطه وحدوده الإدارية تمثلها أهم احياء جدة وأكبر الطرق السريعة التي تربط المدينة ببعضها، فهي كالتالي:

• شارع السلام وحي البساتين شمالًا
• حي النهضة جنوبًا
• طريق الملك عبدالعزيز وحي الشاطئ غربًا
• طريق المدينة المنورة ومطار الملك عبدالعزيز الدولي شرقًا

عقارات للبيع في جدة و حي المحمدية

ارتفاع الإقبال على عقارات للبيع في حي المحمدية بجدة حصيلة مباشرة لمميزات الحي المتعددة، ومنها الموقع الاستراتيجي ووفرة الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى حجم التنوع في المواصفات والأسعار التي عليها تلك العقارات، حيث تنتشر في كل أرجاء الحي معروضات من فلل للبيع في المحمدية جدة بتصميمات رائعة ومساحات متنوعة لإرضاء مختلف الأذواق، بالإضافة إلى شقق تمليك حي المحمدية جدة بأسعار تتلائم مع إمكانيات الكثير من مختلف الطبقات السعودية، أما فئة اراضي للبيع في جدة تعد من أكثر الفئات العقارية طلباً من قبل المستثمرين والتي تتوافر بالحي بمساحات كبيرة.

وكل نوع من هذه الأنواع بعدد كبير من المواصفات المتنوعة مما يُلبي جميع التطلعات.

كما يمكنك الان الاطلاع على المزيد من أرقي عقارات جدة المميزة صاحبة سمات الفخامة والعصرية في آن واحد وذلك من خلال تحميل تطبيق عقار المميز على هاتفك الجوال.

متوسط أسعار عقارات حي المحمديه

لم يكن الموقع وتنوع العقارات العوامل الوحيدة في ارتفاع الطلب على التملك بالحي؛ بل وكذلك توزان متوسط أسعار عقارات حي المحمديه مع شرائح مجتمعية متعددة، حيث يشتهر الحي بإمكانية اقتناء فلل للبيع في حي المحمدية بجدة بتدرجات أسعار من المتوسطة إلى المرتفعة جدًا، وكذلك الحال مع شقق للبيع في جدة ومتاجر ومقرات إدارية… وغيرهم، وذلك جراء الاختلاف الكبير والتعددية في المواصفات المعمارية المؤثرة مباشرة بالأسعار. ومتوسط الأسعار له ميزة إضافية أخرى غير سهولة الاقتناء؛ تتمثل في التماشي مع معدلات جني الأرباح التي يتميز بها الحي؛ فالأسعار منطقية بالنسبة لقيم لعائدات المحققة على الاستغلال التجاري للعقار، وبالنسبة لمعدل دوران رأس المال المُستثمر.

وفيما يلي جدول توضيحي لمتوسط أسعار العقارات في الحي:

عقارات للايجار في جدة و حي المحمديه

حتى مع الميزانيات المتوسطة ومستهدفي الإيجار؛ فإنه تنتشر عقارات متنوعة لهذا الغرض للسكن أو للمقرات الإدارية، بأسعار تلائم الجميع، في مقدمتها فلل للايجار في جدة حي المحمدية بأسعار تتناسب مع الامكانيات المادية المختلفة.

أهم الخدمات المميزة في الحي

من الملاحظ ان العوائل أكثر شرائح المجتمع استهدافًا للسكن بالحي، تبعًا لانتشار نوع فلل للبيع في جدة بمواصفات متنوعة جدًا، وتبعًا أيضًا لوفرة الخدمات المعيشية والترفيهية هناك، حيث يحتضن حي المحمدية جدة كافة فئات المرافق مثل:

• المؤسسات التعليمية للمراحل الدراسية المختلفة
• المؤسسات الصحية والمجمعات الطبية المختلفة الخدمات
• الهيئات والمصالح الحكومية الخدمية
• مراكز الترفيه والألعاب والمتنزهات
• المطاعم والكافيهات

أهم وأشهر المرافق والمعالم

تنتشر عبر كامل أرجاء حي المحمدية جدة أعداد من المرافق والمعالم الشهيرة بالمنطقة وبالمدينة، منها على سبيل المثال:

• شركة المياه الوطنية
• قنصلية سلطنة عمان
• الهيئة العامة للاستثمار
• القنصلية العامة للولايات المتحدة الأمريكية
• مركز الاعتماد للتأشيرات

أهم المطاعم والكافيهات

كان من نتاج خصائص وسمات حي المحمديه السكنية والتجارية والسياحية؛ توجه العلامات التجارية العالمية والإقليمية المرموقة في مجالات المطاعم والكافيهات إليه، من أشهرها:

• كافيه هايد أوت
• بوهو كافيه
• مطعم ترياق
• مطعم بيت الظبي المحمدية
• مطعم البيك

أهم الأماكن الترفيهية والحدائق

يضم حي المحمدية جدة عدد كبير ومتنوع من مراكز الترفيه والتسلية المفتوحة والمغلقة، في ألية تكاملية تتيح لكل الأعمار الاستمتاع والسعادة، منها مثلًا:

• مركز حي المحمدية النموذجي للحفلات
• حديقة المحمديه
• حديقة المسرة
• ملاعب فاير بول
• مسرح بنش مارك

اهم المراكز التجارية والأسواق

مراكز التسوق واحدة من أكثر فئات المرافق انتشارًا في حي المحمدية مما يميز سكان المنطقة بسرعة وسهولة الحصول على متطلباتهم الشخصية والغذائية والمنزلية، منها كأمثلة:

• جوهرة جدة مول
• آية مول
• جرير مول
• أسواق النجمة
• أسواق ومخابز هلا

أهم الفنادق في الحي

اقتراب حي المحمديه جغرافيًا من ساحل البحر الأحمر، أضفى عليه صبغة سياحية وجعله وجهة للسكن الفندقي، ووفق ذلك انتشرت خلاله مجموعة من فنادق جدة المعروفة، من أبرزها:

• منتجع كورال البسمة.
• فندق كراون بلازا جدة السلام.
• استراحة بيتنا.
• برج الفارس للأجنحة الفندقية.
• فندق بارك إن باي راديسون جدة طريق المدينة.

هل يوجد مدارس في حي المحمدية جدة ؟

تتعدد في حي المحمدية جدة المؤسسات التعليمية المختلفة في التخصصات وفي المراحل الدراسية، من أشهرها:

المدارس:

• المدرسة الأمريكية العالمية بجدة.
• مدارس المكتشف العالمية – بنين
• مجمع الامير محمد بن سعود الكبير التعليمي
• المدرسة البريطانية الدولية
• مدرسة عثمان بن مظعون الابتدائية

الحضانات:

• مركز مهارات التفوق للرعاية النهارية
• مركز أمنياتي المحققة للرعاية النهارية

هل يضم حي المحمدية جدة خدمات طبية؟

يمتلك حي المحمدية من الداخل عددًا كبيرًا من المراكز الصحية والمستشفيات والمجمعات الطبية المختلفة الخدمات، منها كأمثلة:

• مستشفى عيادات د/ عبدالرحمن طه بخش التخصصية
• مركز اسعاف المحمدية
• مركز ذات الخاص الطبي
• مجمع عيادات الدكتور/ الشريف طلال الحسيني
• مجمع عيادات الصفاء الرائدة

ما هي الأحياء المجاورة إلى حي المحمديه جدة ؟

يتجاور حي المحمديه جده مع عدد من أهم أحياء شمال جدة هما حي البساتين جدة الذي يقع على الحدود الشمالية للحي، بالإضافة إلى حي النهضة جدة على الحدود الجنوبية لـ حي المحمدية أما على حدود الحي الغربية فيوجد حي الشاطئ جدة وغيرهم العديد من الأحياء الهامة.

يتضح من العرض السابق مدى تميز حي المحمدية جدة سكنيًا وتجاريًا وسياحيًا، وهو ما تؤكده معدلات الطلب المرتفعة على عقار جدة بالحي من جميع الأنواع، ومن ثَم فإن السكن هناك، أو تملك عقار واستغلاله تجاريًا؛ عائداً بالكثير من المكتسبات ولا شك.

ونستعرض معكم باقة من أفضل أحياء جدة المميزة والتي من أهمها حي المروة جدة أحد أفضل أحياء شمال جدة حديثة الإنشاء، بالإضافة إلى حي مريخ بجدة الذي يعد من احياء شرق جدة المتميزة، كما يمكنك التعرف أيضا على حي الورود في جدة وغيرهم العديد من الأحياء الأخرى.

ضع قدمك في عالم المشروعات السكنية المميزة مثل مشروع بريدة هيلز من خلال زيارة موقع دار الأركان الشامل واستفد من التفاصيل والمعلومات حول سهم الاركان وغيرها من التفاصيل