المحتويات
رخصة وسيط عقاري للافراد هي رخصة تصدر من الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية للأشخاص الراغبين في ممارسة التسويق العقاري. ويتم طلب تلك الرخصة من المسوق العقاري قبل ممارسة النشاطات التجارية المتعلقة بالعقارات، مثل بيع وشراء وتسويق العقارات. لذلك سوف نقوم بتوضيح كيفية الحصول على رخصة وسيط عقاري للأفراد وكيفية استخراج رخصة تسويق عقاري بكل بسهولة.
ومن ضمن رؤية السعودية في 2023 هي توفير رخصة وسيط عقاري للأفراد إلكترونيًا حيث تسعى المملكة العربية السعودية إلى جعل جميع الخدمات التي يحتاجها المواطنين إلكترونية، ومن بينها هي الحصول على خدمة رخصة الوسيط العقاري.
قبل أن نتطرق نحو توضيح كافة التفاصيل عن رخصة وسيط عقاري للافراد وكيفية استخراجها وما هي الشروط المطلوبة لذلك نود أن نطرح عليكم تصفح موقع وصلت لاستكشاف أنواع عقار متنوعة معروضة للايجار مثل شقق مفروشة الرياض جاهزة ومتكاملة وكذلك شقق مفروشة جدة فاخرة وراقية. وإذا كنت من محبي السفر والتنقل بشكل دائم ستجد أيضًا استراحة مفروشة ومكتملة وجاهزة للسكن.
شروط استخراج رخصة وسيط عقاري للافراد
- أن يكون مُقدم الطلب سعودي الجنسية أو من الأشخاص المقيمين بالمملكة.
- أن يكون المتقدم حاصلاً على شهادة الثانوية ومايعادلها.
- أن يبلغ مقدم طلب رخصة وسيط عقاري للأفراد سن 18 عامًا فأكثر.
- أن يكون قد حصل على شهادة دورات التسويق العقاري وتم اجتيازها وهي التي تحددها الهيئة العامة للعقارات.
- قد أتم دفع الرسوم الخاصة باستخراج رخصة وساطة عقارية.
- أن يكون مقدم طلب استخراج رخصة وسيط عقاري له سجل تجاري ويتم ارفاق كافة تفاصيله.
- أن يقوم بإرفاق كافة بيانات التأمينات الاجتماعية.
خطوات استخراج رخصة وسيط عقاري
- التسجيل في البوابة الإلكترونية للهيئة العامة للعقار.
- ملء نموذج طلب رخصة.
- إرفاق كافة المستندات المطلوبة.
- دفع الرسوم المطلوبة للرخصة.
- استلام الرخصة حين انتهائها من الهيئة العامة للعقار.
كم تبلغ صلاحية رخصة الوسيط العقاري
مدة سريان الرخصة الخاصة بـ المسوق العقاري بالمملكة هي عام واحد فقط ويمكن تمديدها لتصل إلى 5 سنوات، ويتم ذلك بعد أن يقوم الوسيط العقاري بتسديد الرسوم الخاصة بالتجديد. ثم يقوم الشخص بتقديم طلب تجديد الرخصة قبل 3 أشهر من تاريخ انتهاء صلاحيتها.
بشكل عام الوسيط العقاري عند حصوله على رخصة وسيط عقاري للافراد من هيئة العقار بالمملكة يمكنه ممارسة كافة الأنشطة العقارية مثل مساعدة المواطنين في بيع شقق كاملة المرافق أو فلل بمساحات مختلفة مثل فلل للبيع خميس مشيط رخيصة مشطبه بالكامل.
كما يمكنه أيضًا توجيه استشارة عقارية حول بيع وشراء قطع اراضي في مختلف المناطق بالمملكة مثل اراضي للإيجار في الرياض كاملة المرافق. فضلًا عن قدرته على تقديم النصيحة للمستثمر العقاري حول بيع عمائر كاملة والاستثمار فيها حيث تشمل تلك العمائر شقق ودوبلكس بجميع المساحات التي تلبي كافة الاحتياجات والتفضيلات للأشخاص.
كم قيمة رخصة وسيط عقاري إلكتروني؟
تشترط الهيئة العامة للعقار قبل إصدار رخصة وسيط عقاري للافراد أن يحصل الشخص على دورات تدريبية قيمتها 1800 ريال سعودي. ويمكن للشخص حجز الدورات عن طريق الموقع الإلكتروني للهيئة العامة للعقار.
ويتم إضافة مبلغ 1000 ريال سعودي لقيمة الدورات تحت بند رسوم رخصة وسيط عقاري للافراد ويشمل ذلك رسوم التجديد مع رسوم الرخصة.
أما بالنسبة لرخصة وسيط عقاري للشركات تبلغ قيمة الدورات التدريبية 5000 ريال سعودي، فيتم دفع تلك الرسوم من خلال البوابة الالكترونية للهيئة العامة للعقار أو نقدًا عن طريق مقر الهيئة أو عن طريق دفع حوالة بنكية.
كيف اكون وسيط عقاري معتمد؟
لكي تصبح وسيط عقاري معتمد بالمملكة العربية السعودية يجب عليك إتمام كافة الدورات التدريبية المحددة من قبل الهيئة العامة للعقار، والقيام بالتسجيل في البوابة الالكترونية الخاصة بالهيئة. ثم بعد ذلك إصدار رخصة الوسيط العقاري. حيث أنه لا يجوز ممارسة مهنة الوساطة العقارية ولا تقديم أي خدمة عقارية إلا بعد حصول الشخص على ترخيص المسوق العقاري من الهيئة العامة للعقار. وقبل انتهاء رخصة وسيط عقاري للافراد يجب تقديم طلب تجديد على الفور.
ولكي تصبح وسيط عقاري معتمد ولديك رخصة وساطة عقارية، لابد من معرفة كافة الأنشطة المتعلقة بكل عقار مثل مول ظهران اشهر مولات مدينة الخبر، والاطلاع على كافة المستندات الخاصة بالعقار والمزادات العقارية والتحليلات والاستشارات المتعلقة بالعقار ، كما يندرج لفظ التسويق العقاري تحت بند الترويج للعقار باستخدام كافة الوسائل الاعلانية وفقًا للنظام القانوني بالمملكة.
المتطلبات اللازمة لتصبح وسيط عقاري
لا يشترط وجود العديد من المتطلبات حتى تصبح وسيط عقاري ولكن يجب تقديم بعض المستندات مثل:
- رقم الجوال والطرق المختلفة للتواصل مع الشخص مثل العنوان أو البريد الالكتروني.
- رقم الهوية الوطنية.
- العنوان الوطني.
شروط أن تكون وسيط عقاري بدون مكتب
هناك بعض الشروط الواجب توافرها في الشخص حتى يصبح وسيطًا عقاريًا معتمدًا دون امتلاكه مكتب وتتمثل تلك الشروط في الآتي:
- أن يكون الشخص المتقدم بطلب للهيئة العامة للعقار كامل الأهلية لذلك.
- أن يكون عمر الوسيط العقاري لا يقل عن 18 عامًا.
- ألا يكون قد سبق وحكم عليه في قضية من القضايا المخلة بالشرف والأمانة ولكن يمكن تجاوز ذلك إذا استطاع أن يثبت أنه قد ظُلم وقد حصل على رد اعتبار.
- أن يكون قد أتم الدورات التدريبية من الهيئة العامة للعقار بشكل كامل للحصول على رخصة وسيط عقاري للافراد.
- أن يقوم الشخص بدفع رسوم الخدمة بالكامل للحصول على رخصة وسيط عقاري.
باختصار فإن مهمة الوسيط العقاري تتضمن العديد من النشاطات، والتي تتمثل في تقديم الاستشارات العقارية للبائعين والمشترين على حدٍ سواء حول أفضل الخيارات المناسبة لهم والمتاحة في السوق العقاري.
أما في حالة مخالفة الشروط المحددة لإصدار رخصة وسيط عقاري للافراد سوف تقوم الهيئة العامة للعقار بفرض عقوبات تتمثل في:
- غرامة مالية قدرها 5000 ريال سعودي ولا تزيد عن مبلغ 10 آلاف ريال سعودي.
- يتم إيقاف النشاط التجاري على الفور.
- وبالنهاية إلغاء رخصة وسيط عقاري للافراد.
وفي الختام وبعد تقديمنا لكافة التفاصيل الوافية عن رخصة وسيط عقاري للافراد والشروط الواجب توافرها للحصول على رخصة وساطة عقارية، وما هي المتطلبات اللازمة لتصبح وسيطًا عقاريًا معتمدًا، وهل هناك شروطًا يجب توافرها لتصبح وسيطًا عقاريًا بدون مكتب. فيمكنك استكشاف معلومات أخرى لا تقل أهمية عن ذلك من خلال مدونة وصلت وما تقدمه من معلومات حول الخدمات العقارية في المملكة مثل كيفية إخراج مستأجر بدون عقد إيجار في السعودية وكيف يقوم المؤجر بتلك الخطوات والتعرف أيضًا على ما هو سبب تسمية حي الصحافة الرياض وأهم المعلومات الخاصة به حيث أنه أحد أعرق وأقدم أحياء العاصمة السعودية الرياض. كما يمكنكم استكشاف أيضًا حي ام الحمام الشرقي لتتعرف على تاريخ الحي العريق وموقعه الاستراتيجي.
إضافة إلى ذلك، يمكنك التعرف على افضل 9 اماكن سياحية في جدة 2024 التي تقوم بجذب عدد كبير من السياح والمقيمين أيضًا وتتضمن أماكن ترفيهية مميزة مثل حديقة الشلال بجدة وأماكن أثرية وتاريخية مثل باب مكة جدة وأيضًا مول العرب لكل من يعشق التسوق والترفيه.
