دليل شامل حول رقمنة الثروة العقارية: الأهداف والمميزات وطريقة الاستخدام

تمثل مبادرة رقمنة الثروة العقارية ثورة في عالم العقارات السعودي حيث أنها تهدف إلى الاعتماد بشكل أكبر على التكنولوجيا الحديثة في السوق العقاري عن طريق تحويل الوثائق العقارية الورقية إلى وثائق رقمية معتمدة. منذ انطلاقها عام 1437 هجريًا/ 2016 ميلاديًا، أصبحت هذه المبادرة واحدة من أكبر المبادرات التي أطلقتها وزارة العدل السعودية حيث أنها عملت على حصر أكثر من 100 مليون وثيقة ورقية في كتابات العدل والمحاكم وأرشفتها رقميًا وفقًا لمنظومة إلكترونية محكمة وآمنة.

تعمل منصة وصلت على تقديم معلومات شاملة حول كل ما هو جديد في عالم العقارات السعودي لتزويد المواطنين بالمعلومات الكافية التي تجيب عن أسئلتهم المختلفة. كما يعمل موقع وصلت على عرض أحدث النماذج العقارية الموثوق بها في أحياء مدن المملكة العديدة مثل ادوار للبيع الطائف حي ضاحية الاسكان ذات المواقع المختلفة والتقسيم الداخلي المتنوع، وأيضًا عقارات للبيع في شرق الرياض حي النظيم مثل الشقق والفلل والأراضي والعمائر وغيرهم. وذلك لمنح المواطنين فرصة الوصول الميسر إلى أنواع عقارية مضمونة وسهل الحصول عليها من المالك مباشرة بعد استكشاف معلوماتها الوافية المتاحة بالموقع.

كما تقدم منصة وصلت لعملائها أيضًا تطبيق وصلت العقاري الذي يعد فرصة مميزة لاستكشاف العقارات المختلفة مثل فلل للبيع في الدوادمى ذات المساحات المتعددة و ادوار للايجار فى حى الملقا بالرياض للعائلات الكبيرة والصغيرة، وذلك عبر الهاتف المحمول في غضون دقائق معدودة.

رقمنة الثروة العقارية

رقمنة الثروة العقارية هي مبادرة حكومية تسعى إلى التحول الرقمي عقاريًا بهدف تسجيل وحفظ الأملاك العقارية المختلفة للدولة والشركات والمواطنين إلكترونيًا عبر منظومة آمنة. وتسعى وزارة العدل من خلال هذه المبادرة إلى إتمام المعاملات العقارية المختلفة دون الحاجة إلى الحضور الشخصي إلى كتابات العدل والمحاكم.

ولتعزيز إنجاز مبادرة رقمنة الثروة العقارية، تم إطلاق العديد من الخدمات العقارية المساعدة مثل الإفراغ العقاري الإلكتروني وغيرها من العديد من الخدمات المميزة في مجال إدارة الثروة العقارية.

مسارات رقمنة الثروة العقارية

تعمل المبادرة على مسارين محددين وهما:

• رقمنة أصول الوثائق العقارية.
• تحويل الإجراءات المتعلقة بإدارة الثروة العقارية إلى إجراءات رقمية إلكترونية بشكل كامل.

مع العلم، أن رقمنة الوثائق تتم من خلال معامل الرقمنة المركزية التي تعتبر الأكبر من نوعها في الشرق الأوسط وتعمل على مدار الساعة.

أهداف رقمنة الثروة العقارية

أطلقت وزارة العدل السعودية هذه المبادرة من أجل تنفيذ عددًا من الأهداف الملحة مثل:

• تحويل الصكوك العقارية إلى نظام رقمي يمكن التحكم به إلكترونيًا.
• التحسين من نظام إدارة الثروة العقارية للدولة والأفراد والشركات.
• الانتهاء من التعاملات الورقية فيما يخص الثروة العقارية.
• تقوية الأمن العقاري السعودي.
• دعم القطاع العقاري محليًا والعمل على تطويره.
• تعزيز الكفاءة في تنفيذ العمليات العقارية المختلفة بدقة وسرعة.
• تسجيل الملكية العقارية للملاك.

كما تسعى المبادرة أيضًا إلى:

• تعزيز الاستثمار العقاري من خلال جذب المزيد من المستثمرين إلى هذا القطاع عن طريق توفير المعلومات الحديثة والدقيقة حول السوق العقاري وتسهيل الاستثمار به.
• تحسين تجربة العملاء من خلال البحث عن العقارات المختلفة وعرضها وحجزها بالإضافة إلى إدارة صفقاتهم العقارية بشكل ميسر دون الاضطرار إلى زيارة مكاتب الوكلاء العقاريين.
• تعزيز الكفاءة والشفافية عبر تسهيل الوصول إلى المعلومات العقارية هو ما يقلل من فرص الاحتيال ويعزز الشفافية ويساهم في أتمتة العمليات العقارية المختلفة، كعمليات تداول عقارات للبيع في ضرما على سبيل المثال وهو ما يقلل من التكلفة والجهد والوقت للعملاء المختلفين.
• جذب المزيد من المستثمرين للسوق العقاري السعودي عن طريق تسهيل التعامل بين الأطراف المختلفة في المجال العقاري وهو ما يقلل من الجهد والوقت مع ضمان الحصول على التحليلات والبيانات المطلوبة المتعلقة بالسوق العقاري.

خطوات رقمنة الثروة العقارية

تتمثل مبادرة رقمنة الثروة العقارية في تحويل الصكوك العقارية الورقية إلى إلكترونية، وذلك عن طريق القيام ببعض الخطوات لإدخال الحقول الأساسية للوثائق العقارية المطلوب رقمنتها وتم تصويرها وحفظها بشكل إلكتروني عن طريق مجموعة من الخبراء الأكفاء القادرين على قراءة وتحليل واستخراج بيانات الوثائق العدلية بشكل دقيق عن طريق:

• تكشيف وتظليل حقول الوثائق العقارية حيث يقوم المكشف باستخراج المعلومات الأساسية مستخدمًا أداة الرسم في أجهزة الحاسب لتصبع المعلومات في شكل قصاصات.
• مراجعة الحقول المضللة والبيانات المكشفة عن طريق تدقيق المعلومات التي تم استخراجها في المرحلة الأولى والتأكد من صحتها وقبولها أو رفضها.
• إدخال البيانات من خلال تطبيق رقمن هي المرحلة الثالثة من رقمنة الثروة العقارية ويتم فيها إدخال البيانات المستخرجة بشكل يدوي في تطبيق رقمن ليتم اعتمادها.
• اعتماد البيانات المدخلة من خلال عرض الخطوات السابقة والتأكد من صحتها ومطابقتها للحصول على الاعتماد النهائي لها.

مميزات رقمنة الثروة العقارية

تقدم هذه المبادرة العديد من المزايا العقارية التي تتمثل بعضها في:

• أرشفة كافة الضبوط والسجلات والمعاملات العقارية بأنواعها المختلفة.
• رقمنة كافة الضبوط والسجلات والمعاملات العقارية في كتابات العدل والمحاكم السعودية.
• إدارة الثروة العقارية عبر منظومة عمل إلكترونية آمنة ومتكاملة.
• الحصول على إجراءات سريعة ودقيقة في تنفيذ عمليات التوثيق العقاري المختلفة.
• التعزيز من كفاءة أداء منسوبي وزارة العدل عن طريق مساهماتهم في أعمال الرقمنة العقارية المتعددة.

أبرز إنجازات رقمنة الثروة العقارية

منذ انطلاق المبادرة وحتى شهر شعبان 1445 هجريًا\ فبراير 2024 ميلاديًا، استطاعت وزارة العدل السعودية رقمنة ما يصل إلى 180 مليون وثيقة عقارية من خلال عمل معامل الرقمنة المركزية طوال أيام الأسبوع وعلى مدار الساعة استطاعت خلالهم رقمنة نحو 300 ألف وثيقة عقارية يوميًا.

من بين الإنجازات الأخرى لرقمنة العقارات هو إطلاق منصة البورصة العقارية الإلكترونية التي تتيح للمواطنين عرض عقاراتهم أو شراءها بشكل مباشر وأكثر شفافية. وكذلك تقليل مدة إنجاز المعاملات العقارية المختلفة، وتوفير العديد من الخدمات الإلكترونية مثل خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية.

رقمنة الثروة العقارية والصكوك الإلكترونية

تعتبر الصكوك الإلكترونية من أبرز منجزات مبادرة الرقمنة حيث أنها عملت على تحويل الصكوك الورقية إلى صكوك إلكترونية مرتبطة برقم السجل المدني الخاص بالمواطن، وهو ما يساهم في:

• حصر التملك العقاري في السعودية وخاصة بقطاع الأراضي.
• توفير المعلومات الدقيقة للدولة حول ممتلكات المواطنين والشركات من أراضيها.
• التصدي لظاهرة احتكار الأراضي عن طريق تمكين الحكومة من فرض رسوم على الأراضي الغير مستثمرة بشكل مناسب.
• خفض أسعار الأراضي الناتج عن زيادة المعروض في السوق.

رقمنة الثروة العقارية وظائف

تساهم مبادرة الرقمنة العقارية في خلق فرص عمل جديدة حيث أنها تعمل على توفير فرص عمل جديدة بمجالات متنوعة مثل مجال تحليل البيانات ومجال تطوير البرمجيات ومجال التسويق الرقمي. كما تساهم دورة رقمنة الثروة العقارية في تعزيز خبرات الموظفين في مجال الرقمنة العقارية بشكل كبير.

في النهاية، وبعد أن قدمنا لكم دليل شامل حول رقمنة الثروة العقارية، يمكنكم أيضًا من خلال مدونة وصلت التعرف على اليوم الوطني السعودي وكيفية الاحتفال به خلال العام الجاري، وأيضًا معرض ريستاتكس جدة العقاري 2024 وما يقدمه من مزايا للمواطنين والمستثمرين. فضلًا عن استكشاف افضل تطبيق عقار في السعودية وما يوفره من خدمات متنوعة. كما يمكنكم من خلال المدونة أيضًا الاطلاع على افضل اماكن تمشية في الرياض يمكن الاستمتاع بها.