أفضل شقق تمليك في الرياض : نصائح هامة يجب أن تعرفها قبل الشراء

شراء أفضل شقق تمليك في الرياض حلم يراود الكثير، ومن بين الاعتبارات الهامة التي يجب مراعاتها عند البحث عن شقة الأحلام هي اختيار الأحياء الراقية الموجودة داخل مدينة الرياض، والبنية التحتية الحديثة والمتطورة من مرافق وخدمات وشبكة طرق والعديد من المزايا الأخرى، فضلاً عن الأسعار المتفاوتة التي تناسب العديد من الفئات.

كل ذلك وأكثر ستجده في موقع وصلت الذي يصنف ضمن أهم موقع عقار في المملكة العربية السعودية حيث أنه يضم مجموعة من شقق للبيع في الرياض في أرقى أحياء الرياض، ولمحبي الرقي والفخامة وفر إليكم الموقع مجموعة من فلل للبيع في الرياض بأسعار مميزة للغاية.

وللراغبين في خوض تجربة الاستثمار العقاري يمكنك الحصول على أفضل اراضي للبيع في الرياض ضمن تقسيمات مميزة ومواقع رائعة في العاصمة لضمان أفضل الاستثمارات الآمنة إليك، كما يمكنك الحصول على أفخم وأكبر مساحات شقق للبيع في شمال الرياض التي تتمتع بتصميمات مميزة على النسق الأوروبي.

ما هي أفضل معالم مدينة الرياض؟

قبل أن نتطرق في الحديث عن شقق للبيع بالرياض سوف نسلط الضوء على أبرز معالم مدينة الرياض العاصمة والتي تتمتع بمكانة عالمية بين أكبر العواصم العالمية، ومن أبرز معالم مدينة الرياض ما يلي:

1- برج المملكة الرياض

يقع في وسط مدينة الرياض ويعد برج المملكة من أبرز معالم مدينة الرياض، شُيد على مساحة أرض تبلغ 94,230 ألف متر مربع، كما يبلغ ارتفاع البرج حوالي 302.3 متر، ويضم هذا البرج مركزاً عالمياً للتسوق بالإضافة إلى مجموعة من الشقق السكنية الفاخرة، كما يُستخدم برج المملكة الرياض كمرصد باعتباره من أطول مباني المملكة العربية السعودية.

2- برج الفيصلية

يقع برج الفيصلية في حي العليا الرياض ويعد هذا المبنى أيقونة معمارية تحلق في سماء مدينة الرياض، شُيد على مساحة تبلغ 55 ألف متر مربع.

للبرج نهاية مثلثة مدببة الشكل بداخله شكل كروي ذهبي اللون، ويتألف هذا البرج من 44 طابقاً، بينما يبلغ ارتفاع برج الفيصلية حوالي 267 متر، ويضم هذا المبنى مركزاً كبيراً للتسوق مُجهز بأحدث الوسائل المتطورة.

3- قلعة المصمك

تُعد قلعة المصمك المُشيدة من الطوب الطيني واللبن وجذوع الأشجار من أبرز المعالم التاريخية في مدينة الرياض التي ترجع إلى القرن التاسع عشر الميلادي، وتقع قلعة المصمك في حي  الديرة الرياض وتضم القلعة عدداً من الأقسام الرئيسية أهمها الفناء والبئر والمسجد والمجلس أو الديوانية والابراج.

4- المتحف الوطني بالرياض

يُعد المتحف الوطني من أهم أماكن سياحية في الرياض حيث يُصنف هذا المتحف على أنه الأفضل من نوعه في الشرق الأوسط.

ويضم المتحف العديد من قاعات العرض التي تتضمن تاريخ المملكة العربية السعودية عبر العصور المختلفة، ويقع المتحف في حي المربع الرياض كما يقدم المتحف الوطني خدمة الزيارات الافتراضية لكافة المواقع التاريخية في المملكة العربية السعودية.

ما هي العوامل الواجب الأخذ بها قبل شراء شقق للبيع في الرياض؟

من الاعتبارات الواجب اتباعها عند شراء شقق للبيع الرياض للحصول على شقة أحلامك بكافة المزايا الرائعة لابد من مراعاة تلك المعايير الأساسية التي تتمثل في الآتي:

1- الموقع: 

يعد اختيار الموقع المناسب أحد أهم العوامل الأساسية في اختيار أفضل شقق تمليك في الرياض ومدى قربها من الخدمات والمرافق الأساسية مثل الأسواق والمستشفيات والمدارس والجامعات وغيرها من المرافق الهامة.

2- الميزانية:

للحصول على شقة تمليك بالرياض لا بد من الوضع بعين الاعتبار الميزانية الخاصة بك للحصول على شقة أحلامك دون أن ترهق نفسك في مصاريف إضافية قد تضطرك إلى الاقتراض.

3- التسهيلات العقارية:

يتيح اليك نظام التمويل العقاري خيار مناسب للحصول على شقة تمليك الرياض بأنسب الأسعار على الإطلاق مع نظام تقسيط مريح يتيح إليك التحكم في مصروفاتك.

4- السوق العقاري:

يضمن إليك متابعة أحوال السوق العقاري داخل المملكة العربية السعودية وترقب أسعار أسعار العقارات فيها استثماراً مستدام في حالة رغبتك في الحصول على أفضل شقق تمليك في الرياض .

5- حالة العقار:

عند شرائك شقة تمليك بالرياض 150 الف أو أكثر لابد من فحص حالة العقار أو المبنى المُراد شرائه لضمان خلو العقار من العيوب الإنشائية أو الهندسية والتي قد تسبب إليك مشاكل جمّة في المستقبل.

6- البنية التحتية:

عند شراء شقق تمليك بالرياض بالتقسيط بدون دفعه أو كاش يجب مراعاة البنية التحتية الحديثة والمتطورة في الحي الذي ستقطن به مثل شبكات الطرق وشبكات الصرف الصحي ومياه الشرب والمدارس وشبكات الهواتف الجوال والإنترنت وغيرها من الخدمات والمرافق الهامة.

ما هي أفضل أحياء مدينة الرياض الصالحة للسكن؟

تعد مدينة الرياض العاصمة من أكبر العواصم العربية والعالمية من حيث المساحةً، وتضم المدينة العديد من الأحياء الراقية التي صُممت وفقاً لأعلى المعايير العالمية من حيث الخدمات والمرافق والبنية التحتية الأساسية والضرورية، وعلى ذلك لا تتردد في شراء شقق مودرن للبيع في الرياض داخل إحدى أحياءها الهامة والحيوية، ومن أبرز أحياء مدينة الرياض الراقية ما يلي: 

• حي الرماية الرياض : يقع هذا الحي الراقي شرق مدينة الرياض ويضم العديد من المرافق والخدمات الهامة مثل مستشفى الملك عبد العزيز لأمراض وجراحة القلب ومستشفى الحرس الوطني، بالإضافة إلى مدرسة أم كلثوم بنت عقبة وثانوية الأمير نايف بن عبد العزيز، فضلاً عن كلية الصيدلة وطب الأسنان وكلية العلوم والمهن الصحية.
• حي ظهرة البديعة الرياض : يقع هذا الحي الرائع غرب مدينة الرياض، وتتسم أفضل شقة تمليك في الرياض بهذا الحي أن سعرها في المتناول، ومن أبرز الخدمات والمرافق الموجودة في هذا الحي الراقي مركز الرعاية الصحية الأولية، ومدارس الجيل الأهلية للبنات، ومجمع مدارس المجد الأهلية، فضلاً عن الخدمات التجارية والترفيهية الموجودة في هذا الحي الراقي مثل مركز اليمامة التجاري وسنتر بوينت، وحديقة الغروب، وحديقة النماء، بالإضافة إلى المطاعم الكثيرة والمتنوعة.
• حي بنبان الرياض : يقع هذا الحي الراقي غرب مدينة الرياض، حيث يمكنك الحصول على شقق في الرياض للبيع بمزايا تناسبك، ومن أبرز معالم هذا الحي الراقي غرب الرياض منتزه الملك سلمان البري ، والمدينة الطبية المتقدمة، حديقة العتيبي.

ما هو متوسط سعر شقق بالرياض للبيع؟

تضم مدينة الرياض الكثير من شقق دورين للبيع في الرياض حسب المساحة التي تحددها أو السعر الذي يتناسب مع ميزانيتك التي رصدتها لشراء شقة للبيع بالرياض ، ويضمن إليك موقع وصلت الحصول على أفضل شقق تمليك في الرياض وفقاً لضوابط السوق العقاري في المملكة العربية السعودية، وفيما نورد سعر متر شقة تمليك الرياض كالآتي:

• يبلغ متوسط سعر متر شقق للبيع حي جبرة الرياض ما بين 4000 ريال سعودي حتى 5000 ريال سعودي. 
• أما متوسط سعر متر شقق للبيع حي الندوة الرياض يبدأ من 3421 ريال سعودي.
• كما يبدأ متوسط سعر متر شقق للبيع حي الجنادرية الرياض من 1340 ريال سعودي ويصل إلى 3386 ريال سعودي. 

ما هي المشاريع العقارية في مدينة الرياض؟

يتضمن موقع وصلت العديد من المشروعات السكنية التي صُممت وفق أحدث التصاميم العالمية، لذا بادر بحجز وحدتك السكنية الفاخرة الآن وأحصل على أفضل شقق تمليك في الرياض ، ومن بين هذه المشاريع السكنية ما يلي:

• مشروع سقيفة 13 

يقع مشروع سقيفة 13 في حي الريان الرياض حيث تتراوح أسعار الشقق به ما بين 939 ألف ريال سعودي بمساحة 133 متر مربع وتصل حتى 1.519.000 ريال سعودي بمساحة تبلغ 296 متر مربع.

وتتميز كافة الوحدات السكنية في هذا المشروع بأنها تضم 3 غرف نوم و3 دورات مياه وصالة ومجلس، كما أنها مُصممة بنظام المنازل الذكية.

• مشروع الين 58  

يقع مشروع الين 58 في حي السلام الرياض وتتراوح مساحات الشقق السكنية به ما بين 115 متر مربع حتى 160 متر مربع، وتتراوح أسعار تلك الوحدات السكنية ما بين 799 ألف ريال سعودي وتصل حتى 959 ألف ريال سعودي.

وتمتاز كافة الوحدات السكنية في هذا المشروع المميز بأنها تضم عدد (2) أو (3) غرف نوم وصالة ومجلس.

• مشروع ديم بريميوم 5  

يقع مشروع ديم بريميوم 5 في حي اشبيلية الرياض حيث تتراوح مساحات الشقق السكنية في هذا المشروع الرائع ما بين 139 متر مربع وتصل حتى 173 متر مربع.

وتتراوح أسعار تلك الوحدات السكنية الفاخرة ما بين 830 ألف ريال سعودي وتصل حتى 950 ألف ريال سعودي، وتمتاز هذه الوحدات السكنية بأنها تضم ما بين غرفتين إلى ثلاث غرف نوم وثلاث دورات مياه وصالة، فضلاً عن غرفة الخادمة.

خطوات شراء شقة في الرياض من موقع وصلت

إن كنت ترى أن شراء شقة في الرياض يتعلق فقط بالسعر أو الميزانية، فعليك إعادة النظر بهذا الأمر، لأن هناك الكثير من الأمور التي عليك معرفتها.

فإذا كنت بصدد شراء شقة في الرياض فهذا شرح مفصل بالصور لكيفية استخدام منصة وصلت والمفاضلة ما بين المعروض من إعلانات عقارية تخص هذه الفئة من عقارات الرياض

• عند الشروع في شراء شقة بالرياض والرغبة في تصفح الإعلانات العقارية المعروضة على المنصة؛ فهناك طريقتين:
• أولًا: كتابة اسم المدينة في مربع البحث الظاهر أعلى الصفحة الرئيسية للموقع (كما بالصورة)؛ للانتقال إلى صفحة الإعلانات الخاصة بالمدينة، ثم اختيار تصنيف شقة بالضغط على تبويب النوع.

• ثانيًا: النزول قليلًا في الصفحة الرئيسية حتى تبويب اختيارات وصلت حتى عنوان شقق للبيع ثم الضغط على الصورة التي تحمل اسم مدينة الرياض كما هو موضح بالصورة.

• بذلك يصل مستخدم موقع وصلت إلى الصفحة المُتخصصة فقط في عرض إعلانات شقق للبيع في الرياض

وتسهيلًا على المستخدمين من راغبي شراء شقة في الرياض أتاح الموقع أقصى يسار الصفحة تقنية ترتيب الإعلانات المعروضة بحسب أولوية كل مستعرض، حيث يتفرع عن التبويب قائمة منسدلة (كما بالصورة) تتضمن عدد من الأولويات، هي:

• السعر الأعلى إلى الأقل.
• السعر الأقل إلى الأعلى.
• عمر المبنى الجديد إلى القديم.
• عمر المبنى القديم إلى الجديد.
• المساحة الأكبر إلى الأصغر.
• المساحة الأصغر إلى الأكبر.

زيادة في منح المستخدم الراغب في شراء شقة في الرياض تجربة استخدام مبتكرة وسهلة؛ تتضمن الصفحة عدة خيارات لتصفية نتائج البحث وحصرها بشكل دقيق جدًا في رغباته فقط إسراعًا في عملية البحث والاختيار، تشمل مُصفيات نتائج البحث العناصر التالية:

• المنطقة: حيث تساعد القائمة المنسدلة (كما بالصورة) عن تبويب حدد منطقة على عرض الشقق الواقعة في النطاق الجغرافي للمنطقة المختارة فقط وإهمال الباقي؛ فإذا ما اختار المستخدم مثلًا: احياء شمال الرياض أو احياء جنوب الرياض أو شرق الرياض أو غربها، ولن تظهر أمامه سوى شقق الرياض الكائنة في هذه الاحياء دون غيرها.

• هدف الإعلان: إعلانات بيع شقق الرياض إما أنها تستهدف مشترين أو مستأجرين، ومن خلال فلتر التصفية هذا (انظر الصورة) يمكن استعراض الشقق المعروضة للبيع فقط، وإخفاء الشقق المعروضة للتأجير.

• نوع العقار: هذا المرشح (انظر الصورة) هو الذي يصفي نتائج البحث ويحصرها في نوع الشقق فقط؛ وإهمال أي إعلانات عقارية لأي أنواع معمارية أخرى.

• عدد غرف النوم: بالطبع عند شراء شقة في الرياض فإن من أولى الأولويات تحديد عدد الغرف المناسب لعدد أفراد العائلة؛ ولهذا وفر موقع وصلت ضمن خيارات تصفية النتائج الفرز بحسب عدد الغرف المختار فقط، وصولًا إلى أكثر من 9 غرف. (كما بالصورة)

• الميزانية: من خلال هذا العنصر؛ يسهل على المستخدم تحديد الحد الأدنى والحد الأعلى للميزانية النقدية المتاحة لعملية شراء شقة من خلال قوائم منسدلة، وبذلك لن تعرض أمامه إلا شقق الرياض ذات الأسعار المحددة فقط. ونجد أن هذا العنصر شديد الأهمية في تصفية النتائج لكل الأنواع العقارية، وبخاصة تلك المعروف عنها ارتفاع الأثمان مثل فلل الرياض و قصور الرياض وكذلك كثرة المعروض؛ فبتحديد سريع للميزانية، فلل للبيع في الرياض ب 600 الف مثلًا لن يتطلب الأمر مشاهدة كل إعلانات المسوقين من كل الأسعار.

• الفلاتر: مرشح تصفية النتائج هذا عبارة عن تجميع لكل عناصر التصفية التي تم استخدامها لتضييق نطاق البحث، مضافًا إليها عناصر تصفية نتائج جديدة، تتمثل في: عمر المبنى، عدد دورات المياه، الحدود الأدنى والأعلى لمسطحات البناء بالمتر مربع، حالة الفرش.

إعلانات شقق للبيع في الرياض

بعد تصفية نتائج البحث بحسب الأولويات والرغبات في إعلانات شقق للبيع في الرياض يكون المستخدم قادر على مشاهدة المتاح أمامه تفصيلًا بسرعة، ويساعد في ذلك أيضًا اعتماد موقع وصلت مخططات عرض بسيطة وشاملة المعلومات والبيانات، حيث تشتمل كل صفحة إعلان على:

• صور الشقة: والتي قام المعلن بإرفاقها مع الإعلان لزيادة المصداقية والثقة.

• نظرة عامة: تستعرض أهم المعلومات المرفقة عن الشقة المعروضة في طريقة عرض سهلة وواضحة، بما في ذلك معلومات عن الشارع الكائنة فيه الشقة، ومميزات ومرافق وتجهيزات الوحدة… (كما هو موضح بالصورة)

• إلى يسار الصفحة؛ معروض كارت تعريف يجمع المعلومات الأساسية عن الشقة؛ ومنها:

• زر حفظ في حالة الحاجة للعودة للإعلان مرة أخرى، يجاوره زر مشاركة في حالة الحاجة إلى إرسال الإعلان لشخص لأخذ الرأي مثلًا.
• سعر البيع المطلوب.
• العنوان بالتفصيل، مع إتاحة تقنية استعراض الموقع على الخريطة.
• الرقم المرجعي للإعلان على المنصة، وتاريخ آخر تحديث للإعلان.
• اسم المعلن ورقم تسجيله في الهيئة العامة للعقار، وهو ما يؤكد مصداقية الإعلان ويحول دون أي شبهات نصب.
• زر جدولة الزيارة في حالة الحاجة إلى معاينة الشقة على الطبيعة، ويجاوره زر تواصل معنا لعرض رقم هاتف المعلن للتواصل.
• عقار: هو تبويب يعرض أي معلومات إضافية عن العقار، وخصوصًا حالة المرافق الداخلية، كهرباء ومياه وغاز….

• الحي: يعرض موقع الشقة على الخريطة مباشرة، وأسفلها يتوفر عدد من الأزرار، هي: مدارس، مساجد، محلات تجارية، مطاعم، مستشفيات؛ بالضغط على كل زر تظهر على الخريطة مواقع تلك المرافق الخدمية وكم المنتشر منها في نطاق الحي.

خطوات شراء شقة تمليك بالتقسيط

في سابقة تكنولوجية غير مسبوقة؛ يوفر موقع وصلت العقاري بالتعاون مع التمويل العقاري من البنك العربي الوطني anb تقنية مبتكرة مع إعلان عقاري تسمح للمستخدمين حساب الأقساط الشهرية المتوقعة في حالة لجوؤهم إلى التمويل العقاري من البنك، بل وتشتمل التقنية أيضًا على تنفيذ خطوات شراء شقة في الرياض بالتقسيط فعليًا بتقديم طلب التمويل للبنك عبر المنصة.

وإليكم توضيح ذلك بالصور والخطوات:

حاسبة التمويل: تُقدر للمستخدم القسط الشهري المطلوب منه بعد تحديد الدفعة النقدية المسددة مقدمًا، مدة التمويل بالسنوات.

أهلية التمويل: حيث يتحدد إذا ما كان المستخدم قادرًا على ومسموحًا له بالاقتراض وفق اشتراطات البنك وحالة الدخل الشهري، حيث يحدد بنفسه معدل الدخل الشهري، مبلغ أي قروض حالية إن وجدت، العمر، ومن ثَم يظهر أمامه مبلغ الاقتراض المتاح له.

ولكي تأخذ خطوات شراء شقة في الرياض بالتقسيط مراحلها التنفيذية الواقعية؛ نجد توفر زر تقدم الآن (كما بالصورة)، وبالضغط عليه يكون مستخدم المنصة قد تقدم بطلب تمويل عقاري إلى البنك العربي الوطني anb متضمنًا ما قام بتعبئته من بيانات عن دخله الشهري، ويُشترط لتفعيل هذه الخاصية التسجيل في المنصة بحساب شخصي، وهو مجاني تمامًا.

على هذا النحو من التميز التقني والاستخدام السهل والتواصل السريع مع المعلنين؛ فإن شراء شقة بالرياض صار عملية سريعة وناجزة، بل وصار توقيع عقد بيع شقة لا يعطله إلا المعاينة الواقعية فقط؛ بينما باقي التفاصيل والمعلومات؛ فكلها معلومة للمشتري.

ومساهمةً منا في تضييق نطاق بحثك عن شقة العمر في الرياض إليك مجموعة من أفضل الأحياء السكنية متكاملة الخدمات والمرافق، بل وتمتلك مواقع حيوية وتحيط بها أبزر الاماكن السياحية في السعودية بالعاصمة، كما تتميز تلك الأحياء باحتضانها للعديد من المشروعات العقارية واشهر مستشفيات الرياض والجامعات.

انضم إلى جولة تعريفية في موقع دار الأركان المتميز لتتعرف على تفاصيل سهم الاركان وكل المعلومات المهمة عن أهم مشروعاتها العقارية، بما في ذلك مجمع المنار السكني