شروط وخطوات الاستثمار العقاري الناجح في الأراضي السعودية وأفضل المناطق المناسبة

الاستثمار العقاري هو أحد أوجه الاستثمار الناجح والمثمر في المملكة العربية السعودية، فهو يتميز بكونه أكثر مجالات الاستثمار ربحًا وضمانًا على مر التاريخ. كما يتميز هذا النوع من الاستثمارات بسهولة التعامل معه وفهمه حيث أنه يعتمد فقط على شراء العقارات وإعادة بيعها أو تأجيرها.

يعد الاستثمار العقاري في السعودية بمثابة الفرصة الحقيقية الأكثر ربحية لكل من يسعى لتحقيق أرباح كبيرة بنسبة مخاطر أو خسارة شبه معدومة. كما أنه فرصة مميزة للمستثمر السعودي والأجنبي في ظل سهولة الوصول للعديد من العقارات الموثوق بها داخل أنحاء السعودية المختلفة عن طريق مواقع الوساطة العقارية الإلكترونية التي ساهمت في تسهيل عملية تداول العقارات بالبيع أو الشراء بشكل كبير.

يأتي على رأس هذه المواقع موقع وصلت عقارات الذي يوفر للباحث عن شراء أو استئجار وحدة سكنية أو الراغب في الاستثمار بالعقارات المختلفة ومن بينها الأراضي كـ اراضي للبيع في شرق الرياض رؤية شاملة حول النماذج العقارية المعروضة به ومنها اراضي للبيع في الخرج من حيث الموقع والمساحة والمعالم القريبة إلى جانب السعر نقدًا أو بالتقسيط أو من خلال التمويل العقاري وغيرهم من المعلومات المتنوعة الأخرى.

الاستثمار العقاري الناجح في الأراضي

يشهد الاستثمار في المجال العقاري بالمملكة العربية السعودية زخمًا واسعًا حيث يوالى إنشاء الكثير من المشاريع العقارية التجارية والسكنية بالمدن المختلفة يومًا بعد يوم. فعلي سبيل المثال، منحت أمان المدينة المنورة خلال شهر أغسطس الماضي فقط 12 ألف رخصة إنشائية وصحية وتجارية وترميمية في أنحاء المنطقة منها 501 رخصة بناء جديدة لمشاريع سكنية وعقارية.

بالإضافة إلى ذلك، أعلنت شركة نايت فرانك المتخصصة في مجال الاستشارات العقارية وفقًا لتقريرها الذي تم نشره بموقع بلومبرج أن حجم مشاريع البنية التحتية والعقارات بالمملكة منذ انطلاق رؤية السعودية 2030 عام 2016 بلغ 1.3 تريليون دولار أمريكي أي ما يعادل 4.88 تريليون ريال سعودي.

ويعتبر الاستثمار العقاري في الأراضي مثل اراضي للبيع جدة حي الصواري من أكثر أنواع الاستثمارات التي تحقق أرباحًا مجزية في السعودية وهو ما يجعلها الخيار الأمثل للمستثمرين العقاريين كونها الأساس لكافة أنواع العقارات. كما يتميز الاستثمار في الأراضي بكونه أقل تكلفة بالمقارنة مع أنواع العقارات الأخرى كالشقق والعمائر والمباني المختلفة التي تتطلب تكاليف عديدة تتضمن الصيانة والرخص والإدارة.

كما تتميز الأراضي بعدم فرض قيود فنية عليها تتمثل في العمر الافتراضي لها وغيره من القيود الأخرى مثل أنواع العقارات الأخرى، لذلك يعتبر الاستثمار العقاري في الاراضي أكثر استدامه وربحية على المدى الطويل.

شروط الاستثمار العقاري الناجح في الأراضي

لكي تستطيع تحقيق استثمارًا عقاريًا ناجحًا في الأراضي ومنها اراضي للبيع فى الرياض حى ضاحية نمار ، ينبغي عليك اتباع بعض النصائح التي تساهم في تعزيز الربح بشكل أسرع ومنها:

• من الأفضل الاستثمار في الأراضي التي لا تحتوي على خدمات وليست الأراضي الجاهزة والمطورة، وذلك لأن الأخيرة تكون مناسبة أكثر للمعيشة وليس الاستثمار.
• من الأفضل اختيار الأراضي التي تقع بالقرب من مدن المملكة، كما أنه من الأفضل ألا تتجاوز المسافة بين قطعة الأرض المختارة والمدينة القريبة منها أكثر من 15 كيلو متر، وذلك لأن الأراضي التي تقع بالقرب من المدن تتمتع بفرص استثمارية أكبر مع مرور الوقت نظرًا لقربها من مناطق الخدمات والتطوير.
• ضرورة شراء الأراضي في المناطق القريبة من مستشفى وجامعة أو كلية وعددًا من المرافق الخدمية الأساسية الأخرى.
• شراء الأراضي في المناطق التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 30 ألف نسمة لكي تكون بيئة ملائمة لتحقيق الازدهار والنمو العقاري في المستقبل وبالتالي تحقيق العائد المادي المرجو من الأراضي.
• شراء الأراضي والاحتفاظ بها لعدة سنوات دون التفكير في بيعها بشكل فوري حيث أنه مع التوسع العمراني الذي تشهده المملكة وزيادة الطلب على الأراضي القريبة من المدن، ستزداد قيمة الأرض تدريجيًا وبالتالي تحقيق أرباح كبيرة بعد مرور فترة زمنية طويلة.

أفضل المناطق بالسعودية للاستثمار العقاري الناجح في الأراضي

وفقًا لخبراء الاستثمار العقاري السعودي، فهناك العديد من المناطق التي تتمتع الأراضي بها بفرص أفضل للشراء بأسعار مناسبة وتحقيق ربح كبير ومنها على سبيل المثال وليس الحصر:

• مناطق الشمال: تبوك – القريات – رفحاء.
• مناطق الجنوب: القصيم – جازان – عنيزة – القنفذة حيث تتميز اراضي للبيع في القنفذه بالأسعار المنخفضة والمواقع المميزة.

مع العلم، أن الاستثمار في الأراضي بالمدن الرئيسية مثل الرياض وجدة ومنها اراضي للبيع جدة حي المنارات مثاليًا أيضًا لكنه يتطلب ميزانية أكبر نسبيًا بالمقارنة مع المناطق الأخرى.

ميزانية الاستثمار العقاري الناجح في الأراضي

يعد الاستثمار العقاري في السعودية للاجانب والمواطنين المحليين فرصة مثالية للربح الحتمي، كما أن الاستثمار العقاري في الأراضي من أكثر المجالات تحقيقًا لمقابل مادي مرضي. ووفقًا للعديد من خبراء الاستثمار في العقارات السعودية، يمكن للمستثمرين البحث عن الأراضي التي تبلغ قيمتها 100 ألف ريال سعودي تقريبًا بحد أقصى حيث أنها تمثل فرصة مثالية للاستثمار على المدى الطويل من خلال شراء قطعة الأرض وتركها لفترة زمنية حيث أنها لن تحتاج إلى صيانة أو إدارة مثل أنواع العقارات الأخرى، كما أنها ستحقق ربحًا ماديًا مرتفعًا من تلقاء نفسها مع مرور الوقت.

خطوات الاستثمار العقاري الناجح في السعودية

من أجل الاستثمار العقاري الناجح في السعودية، يجب عليك اتخاذ الخطوات الرئيسية التالية لضمان الوصول إلى الربح الوفير:

• التعليم: في البداية يجب عليك الحصول على رخصة للعمل في القطاع العقاري وفهم المبادئ الأساسية للعقارات مع بناء شبكة قوية ومهنية من العلاقات.
• اختر مسارك: بعد الحصول على التعليم الأساسي ورخصة العمل في القطاع العقاري، يجب عليك تحديد مسار معين في المجال العقاري والاستثمار به مثل الاستثمار في شراء وبيع الأراضي على سبيل المثال ثم اكتسب المعرفة العميقة به.
• بناء الثقة: يؤكد الخبراء العقاريين في المملكة وخارجها أن الثقة هي مفتاح النجاح ويمكن للمستثمر اكتساب هذه الثقة من المعرفة العميقة التي حصل عليها في المسار الذي اختاره.
• الاستثمار في النفس: لابد من توظيف الخبرة في إدارة الممتلكات من أجل تحديد العقارات التي تعرض بأقل من قيمتها والاستثمار بها.
• امتلاك المستقبل المالي: لابد من السيطرة الكاملة على المستقبل المالي للمستثمر عن طريق المعرفة والمهارات المكتسبة لبناء ثروة شخصية داعمة له.

في النهاية وبعد ان قدمنا لكم دليل وافي حول كيفية الاستثمار العقاري الناجح في الأراضي السعودية، يمكنكم من خلال مدونة وصلت أيضًا التعرف على خدمة الافراغ العقاري الإلكترونية وشروطها وخطوات الحصول عليها. وكذلك معرض الرياض الدولي للكتاب لعام 2024 وموقعه وموعده وكيفية الانضمام له.