المحتويات
تعتبر مدينة دبي واحدة من أشهر المدن حول العالم للسياحة والاستثمار والمعيشة. إنها وجهة مفضلة للكثير من رجال الأعمال والمستثمرين والسكان والسياح من مختلف أنحاء العالم، وهو الأمر الذي يجعل عقارات ايجار دبي أكثر رواجًا بها. مع ذلك، قد يواجه العديد من المواطنين خاصة المستأجرين الجدد العديد من التحديات عند التفكير في استئجار منزل بدبي مثل اختيار المكان المناسب والإجراءات والأوراق المطلوبة. لذلك، في هذا المقال سنقدم لكم دليل شامل حول الايجار في دبي مع نصائح لتحقيق صفقات مثالية وآمنة.
العقارات المتاحة للإيجار في دبي
تمثل مدينة دبي وجهة الإمارات العربية المتحدة الأكثر عصرية وفخامة، إنها ساحة للعديد من مظاهر الحياة العملية والترفيهية والخدمية والسياحية الراقية. لذلك، تجتذب هذه المدينة آلاف الزوار والسكان الجدد سنويًا ممن يبحثون في بداية الأمر عن وحدة عقارية مناسبة للإقامة، وتتنوع الوحدات العقارية المتاحة للإيجار في المدينة لتشمل:
الشقق
تعتبر الشقق من افضل خيارات ايجار دبي للأفراد والأسر الصغيرة، وتتنوع هذه الشقق بين:
- الشقق المفروشة: تتميز بالديكور الداخلي الفاخر والأثاث العصري على غرار شقق مفروشة الرياض بالسعودية، كما خيارًا أكثر مناسبة للإقامة لمدة محددة بدبي فضلًا عن أنها خيارًا مرتفع التكلفة بعض الشيء.
- الشقق الغير مفروشة: تمنح مستأجريها فرصة اختيار أثاث منزلهم بما يتوافق مع ذوقهم الخاص، كما أنها تتسم بأسعارها المنخفضة فضلًا عن أنها خيارًا مناسب للأفراد الراغبين في الإقامة طويلة الأجل بالمدينة، مثلها في ذلك مثل نظرائها من شقق ايجار جدة المتنوعة.
البيوت والفلل
إن استئجار بيت أو فيلا من خيارات ايجار دبي التي يفضلها العديد من رجال الأعمال أو أصحاب العوائل الكبيرة أو راغبي الحصول على مزيدًا من الخصوصية. لذلك، تنتشر بين أرجاء المدينة الكثير من نماذج الفلل والبيوت ذات التصميمات المعمارية التي ترقى للعالمية والتقسيمات الداخلية المتعددة والأجواء الأكثر خصوصية.
للحصول على مزيد من الخصوصية أيضًا داخل المملكة العربية السعودية، يمكنك استكشاف العديد من فلل للايجار في عاصمتها الرياض عبر منصة عقار معتمدة ومرخصة.
البنتهاوس
إنه خيارًا أكبر حجمًا من الشقق العادية، يمكن أن تشمل البنتهاوس طابق واحد أو أكثر داخل العمائر لكنها تتميز بميزات إضافية كالتراسات الخاصة والحدائق. تلقى البنتهاوس رواجًا كبيرًا بين عقارات ايجار دبي لكل من يبحث عن وحدة عقارية أكبر في المساحة من الشقق وأقل في التكلفة من الفلل.
التاون هاوس
يمثل هذا الخيار أكثر الخيارات عصرية في عالم العقارات بدبي، إنه نمط عصري يتواجد ضمن مخططات ومشاريع سكنية متكاملة ويتميز بكونه خيارًا منافسًا للفلل المستقلة لكنه أقل تكلفة وأكثر قربًا من المنازل المجاورة حيث أنه يصطف مع العديد من وحدات البنتهاوس مشتركين سويًا في جدار واحد.
الدوبلكس
من بين الخيارات المثالية لسوق ايجار دبي هي الدوبلكس حيث يتميز بعدد الغرف الأكبر والمزيد من الخصوصية مع المساحة الواسعة. يتخذ الدوبلكس في سوق الايجارات في دبي مكانة بارزة بين السكان الجدد والأصليين حيث أنه يجمع بين العديد من مزايا الفلل لكنها تنفرد بكونها أقل تكلفة وأكثر قربًا من الوحدات العقارية المحيطة بها.
لاتخاذ رؤية شاملة أيضًا حول العقارات المتاحة للإيجار في السعودية، لا تفوت فرصة استكشاف فلل للايجار جدة والدمام والطائف وخميس مشيط.
أفضل الأماكن لتأجير منزل في دبي
إن أولى الخطوات لتحقيق صفقة مثالية في عالم ايجار دبي تبدأ من اختيار المكان المناسب، ويعتمد ذلك على العديد من الاعتبارات وفقًا لاحتياجاتك الخاصة والتي تتضمن نمط الحياة والميزانية.
نمط الحياة
في البداية، حدد نمط الحياة الذي ترغب في العيش به، ومن ثم حدد الأماكن التي ستبحث بها عن الايجارات دبي وذلك كالتالي:
- وسط مدينة دبي ودبي مارينا: إذا كنت تبحث عن بيئة عصرية مليئة بالنشاطات فتعتبر هذه المناطق من أفضل الخيارات المناسبة لما تتضمنه من مظاهر حيوية كمراكز التسوق والفنادق والمطاعم.
- قرية جميرا ودبي الجنوب: تناسب هذه الأماكن محبي الأجواء الهادئة وسط الطبيعة حيث تتسم بالمساحات الخضراء الشاسعة وملاعب الأطفال وغيرها من المرافق المجتمعية المختلفة.
- قرية جبل علي وواحة دبي للسيليكون: تعتبر هذه المناطق خيارًا رائعًا للعائلات فهي تقع بالقرب من المدارس المعتمدة والمراكز الترفيهية المختلفة المخصصة للأطفال وغيرهم من المرافق المناسبة للأجواء العائلية.
- الجداف والخليج التجاري: إنها خيارً مثاليًا إذا كنت تبحث عن مكان قريب من محل العمل الخاص بك لتقليل وقت التنقل وتجنب الازدحام حيث تقع هذه المناطق بالقرب من المنشآت التجارية والمكاتب والمؤسسات المختلفة.
على غرار مدينة دبي، تشتمل العاصمة السعودية الرياض أيضًا على مجموعة كبيرة من خيارات الإيجار المختلفة التي يمكن الاختيار من بينها مثل التي توجد في افضل احياء الرياض مثل حي الشهداء وحي الصحافة.
الميزانية
يعتبر تحديد الميزانية من أهم خطوات الحصول على منزل ايجار دبي، ومن أجل تأجير المنزل المناسب دون التأثير على ميزانيتك يجب عليك اتباع التالي:
- قاعدة 30%: يجب عليك عدم انفاق سوى 30% فقط من دخلك الشهري على الإيجار.
- مفروش أم غير مفروش: إذا كنت تسعى لإقامة قصيرة المدى، فيمكنك التفكير في الشقق المفروشة، أما إذا كنت تسعى للإقامة طويلة المدى فتعتبر الشقق المفروشة الخيار الأنسب لك.
- التكاليف الإضافية: عند اختيار المنزل المناسب للإيجار، لا تنسى احتساب التكاليف الإضافية كرسوم الكهرباء والمياه ووديعة التأمين ورسوم إيجاري ضمن ميزانيتك.
والآن حان وقت البحث عن منزل ايجار دبي المناسب وفقًا لميزانيتك:
- الأماكن المناسبة لميزانية أقل من 10 آلاف درهم إماراتي شهريًا: دبي الجنوب – مدينة دبي للإنتاج – بر دبي – الورسان – دبي لاند – واحة دبي للسيليكون.
- الأماكن المناسبة لميزانية 10 آلاف إلى 15 ألف درهم إماراتي شهريًا: ديسكفري جاردنز – ميدان – النهدة – أرجان – القصيص – الفرجان – قرية جميرا – داماك هيلز.
- الأماكن المناسبة لميزانية 15 آلاف إلى 20 ألف درهم إماراتي شهريًا: رأس الخور – البرشاء – الجداف – الكرامة – دبي مارينا – قرية جميرا الدائرية – برشا هايتس – الخليج التجاري.
- الأماكن المناسبة لميزانية 20 آلاف إلى 25 ألف درهم إماراتي شهريًا: أبراج بحيرات جميرا – الفرجان – داماك هيلز 2 – طريق الشيخ زايد – البرشاء – وسط مدينة دبي.
- الأماكن المناسبة لميزانية أكثر من 25 ألف درهم إماراتي شهريًا: نخلة جميرا – مدينة محمد بن راشد – تلال الغاف – جميرا بارك – الينابيع – مركز دبي المالي العالمي – جزيرة بلوواترز – المرابع العربية.
الأوراق المطلوبة لمنزل ايجار دبي
سواء كنت ترغب في استئجار شقة أو فيلا أو أي عقار أخر بسوق ايجار دبي، هناك عددًا من الأوراق التي يجب تحضيرها لاستئجار المنزل الذي ترغب فيه وهي:
- صورة من جواز السفر.
- صورة من تأشيرة الإقامة.
- صورة من بطاقة الهوية الإماراتية.
- شيك بمبلغ التأمين مؤجل التاريخ ويتضمن مدة التعاقد المتفق عليها بالعقد.
- شيك بعمولة الوكيل العقاري تساوي 5% من مبلغ الإيجار السنوي.
في النهاية، عند اتخاذ قرار استئجار منزل في دبي، لا تنسى تسجيل عقد ايجار دبي في نظام إيجاري لحماية حقوقك وهي عبارة عن منصة تنظيمية إلكترونية تديرها دائرة الأراضي والتملك بالمدينة.
