اكتشف حي العزيزية الرياض

يُعتبر حي العزيزية الرياض من أقدم وأهم أحياء جنوب مدينة الرياض، ويتميز بموقعه الحيوي وتنوع خدماته وسهولة الوصول إليه من مختلف أنحاء المدينة.

يطرح الكثير من الناس أسئلة متنوعة قبل السكن أو الاستثمار في الحي، تتعلق بالموقع، والخدمات، والأسعار، والمرافق العامة. في هذا المقال، نجاوب على أبرز الأسئلة التي تهم كل من يفكر في السكن أو التملك في هذا الحي.

اين يقع حي العزيزية بالرياض؟

يقع حي العزيزية في موقع استراتيجي وسط أحياء جنوب الرياض، ويتميز بإشرافه على الطريق الدائري الجنوبي شمالًا، وطريق الخرج شرقًا، وطريق الحائر غربًا، وكذلك طريق عرفات جنوبًا. ويزيد من أهمية الحي قربه من أحياء مخدومة مثل حي المنصورة، حي الدار البيضاء الرياض.

بالإضافة إلى مشاريع تطويرية تشمل ربط طريق العزيزية بالدائري الجنوبي، وإنشاء جسر يربط طريق الحائر بشارع عرفات، مما يعزز من سهولة التنقل ويعكس مستقبلًا خدميًا واستثماريًا واعدًا للحي.

حي العزيزية مخرج كم؟

يقع حي العزيزية قرب مخرجي 24 و25 من الطريق الدائري الجنوبي، مما يمنحه ميزة إضافية من حيث سهولة الوصول والتنقل من مختلف أنحاء مدينة الرياض.

ويُعد موقع الحي بالقرب من هذين المخرجين من العوامل التي تسهّل الوصول السريع إلى العديد من الأحياء الحيوية والخدمات الرئيسية في المدينة.

هل حي العزيزية سكني أم تجاري؟ وهل هو مناسب للعوائل؟

يُعد حي العزيزية في الرياض سكنيًا وتجاريًا مختلطًا، حيث توجد مناطق سكنية هادئة تناسب العوائل، إلى جانب شوارع تجارية حيوية تخدم السكان والزوار. تميل التركيبة السكانية إلى العوائل، ويوفر الحي نمط حياة متوازن بين الراحة والخدمات.

ما هو متوسط أسعار العقارات في حي العزيزية الرياض؟

تختلف الأسعار حسب الموقع والمساحة، لكن بشكل عام:

• متوسط سعر الشقق التمليك: يبدأ من 400 ألف ريال ويصل إلى 780 ألف ريال، ويختلف السعر حسب مساحة الشقة وعدد الغرف ومعدل العائد السنوي المتوقع.
• متوسط سعر الفلل: يتراوح بين 780 ألف ريال ويصل حتى 3 مليون ريال حسب المساحة، الموقع، نوع الواجهة، وطول عمر العقار.
• متوسط الإيجارات:
  • شقة بغرفتين بمساحة حوالي 204 متر مربع: تتراوح بين 20,000 و27,000 ريال سنويًا.
  • متوسط الإيجارات للفلل في حي العزيزية: تبدأ من حوالي 40,000 ريال سنويًا، وتصل إلى 70,000 ريال سنويًا لفيلا بمساحة 220 متر مربع و6 غرف.

كما تتوفر خيارات متعددة من شقق للايجار بالرياض رخيصة ب 10 ألف ريال تناسب الباحثين عن سكن اقتصادي في مناطق مختلفة بالرياض.

هل توجد مدارس في حي العزيزية؟

نعم، يتوفر في حي العزيزية بالرياض عدد كبير من المدارس التي تخدم جميع المراحل، ومنها:

مدارس حكومية:

• ابتدائية حاتم الطائي
• ثانوية صفية بنت الخطاب
• متوسطة زينب بنت عمر

مدارس أهلية:

• مدارس الهدى الاهلية
• مدارس المشاعل الاهلية

ما أبرز المرافق الصحية القريبة؟

يحتوي حي العزيزية الرياض على مراكز صحية وصيدليات عديدة، منها:

• مجمع المهيدب لطب الاسنان
• مجمع العالمي الطبي
• مركز العزيزية الطبي
• مستشفى علي بن علي
• مركز اضواء العالمي للحجامة

كما تتوفر العديد من شقق للايجار في الرياض ب 45 ألف ريال بالقرب من هذه المرافق الصحية لتوفير راحة وسهولة الوصول للسكان.

ما الأسواق والمولات القريبة من العزيزية؟

حي العزيزية الرياض قريب من عدة أسواق مركزية ومولات، أبرزها:

• العزيزية مول
• أسواق العثيم المركزية
• قردينيا مول
• العزيزية جاليري
• أسواق التميمي

هل يوجد مساجد وجوامع كبيرة في الحي؟

نعم، يتميز الرياض حي العزيزية بوجود عدد كبير من المساجد، منها:

• جامع البواردي
• جامع العمري
• جامع السبيعي
• جامع ابن القيم

ما وضع المواصلات العامة في الحي؟

تتوفر عدة خيارات للنقل، حيث يخدم الحي:

• شبكة حافلات الرياض
• محطات نقل قريبة من طريق الخرج
• قربه من محاور رئيسية يسهل الوصول إليها بالسيارة أو التطبيقات الذكية (مثل كريم و أوبر)

كيف مستوى الأمان في حي العزيزية؟

حي العزيزية الرياض يتمتع بمستوى أمان جيد، وتغطيه دوريات أمنية مستمرة، إلى جانب وجود مركز شرطة العزيزية القريب، مما يمنح السكان شعورًا بالطمأنينة.

هل الحي يعاني من ازدحام مروري؟

بعض أجزاء الحي القريبة من الطرق التجارية تعاني من ازدحام وقت الذروة، خاصة على طريق العزيزية العام، لكن الأحياء الداخلية هادئة ومناسبة للسكن.

هل توجد حدائق أو متنفسات عائلية؟

نعم، يضم حي العزيزية الرياض عدة حدائق وملاعب:

• حديقة الربيع
• حديقة السنابل
• حديقة العزيزية
• ممشى العزيزية
• ملاعب الحي المخصصة للأطفال والأنشطة الرياضية

ما أبرز الخدمات الحكومية والبلدية في الحي؟

حي العزيزية الرياض يخدمه عدد من المرافق الرسمية، مثل:

• مركز بلدي العزيزية
• مركز شرطة العزيزية
• مكتب بريد العزيزية
• مكتب الضمان الاجتماعي (القريب من الحي)

هل يوجد خدمات مالية وبنكية؟

بالتأكيد، الحي يحتوي على فروع لأهم البنوك مثل:

• بنك الراجحي
• البنك الأهلي السعودي
• بنك الإنماء
• بنك البلاد
• بالإضافة إلى أجهزة صراف متعددة في كل الشوارع الرئيسية

هل يوجد مشاريع تطوير أو تحسينات في الحي؟

نعم، الحي يشهد تطويرًا ملحوظًا من ناحية:

• توسعة الطرق الداخلية
• تحديث الإنارة
• تحسين شبكة الصرف الصحي
• وجود مشاريع سكنية جديدة من وزارة الإسكان

ما الخدمات التقنية والاتصالات المتوفرة؟

يتوفر في حي العزيزية الرياض تغطية ممتازة لجميع مزودي الخدمة، منها:

• الألياف البصرية من STC وMobily
• شبكات الجيل الخامس (5G)
• مراكز خدمات الاتصالات

هل حي العزيزية مناسب للاستثمار العقاري؟

نعم، بسبب موقعه وقربه من المشاريع الكبرى، وانخفاض أسعاره مقارنة ببعض الأحياء المجاورة، يُعتبر حي العزيزية فرصة جيدة للمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة.

يتميز حي العزيزية الرياض بتكامل خدماته وموقعه الاستراتيجي، ويجمع بين الأسعار المناسبة وتنوع الاستخدامات السكنية والتجارية. يعتبر خيارًا جيدًا للسكن العائلي والاستثمار العقاري، خاصة في ظل المشاريع التطويرية الجارية.