المحتويات
- 1 اين يقع حي القيروان في الرياض؟
- 2 حي القيروان مخرج كم؟
- 3 ما هو متوسط أسعار العقارات في حي القيروان؟
- 4 هل حي القيروان الرياض مناسب للسكن العائلي؟
- 5 ما هي الخدمات التعليمية المتوفرة في حي القيروان؟
- 6 هل توجد مراكز تجارية قريبة من حي القيروان؟
- 7 هل توجد مرافق طبية في الحي؟
- 8 ما أبرز المساجد في حي القيروان؟
- 9 هل يوجد حدائق أو أماكن ترفيهية للأطفال؟
- 10 كيف مستوى الأمان في حي القيروان؟
- 11 هل يوجد ازدحام مروري في الحي؟
- 12 ما هي البنية التحتية في حي القيروان؟
- 13 ما هي الأنشطة التجارية المتوفرة في الحي؟
- 14 هل القيروان مناسب للاستثمار العقاري؟
- 15 ما الفرق بين حي القيروان والأحياء المجاورة؟
يُعد حي القيروان الرياض أحد أبرز الأحياء السكنية الحديثة في شمال مدينة الرياض، حيث يجمع بين التخطيط العمراني العصري، وتوفّر الخدمات الأساسية، والموقع الحيوي القريب من أهم الطرق والمحاور.
يثير الحي اهتمام الكثير من العائلات والمستثمرين، سواء للسكن أو التجارة، مما يجعل من المفيد الإجابة على أبرز الأسئلة التي تدور في أذهان المهتمين به.
اين يقع حي القيروان في الرياض؟
يقع حي القيروان شمال مدينة الرياض، ويتميز بموقع استراتيجي بالقرب من أبرز الأحياء والطرق الحيوية، مما جعله في طليعة أفضل أحياء العاصمة. وقد ساهم قربه من هذه المناطق في توافر العديد من الخدمات والمرافق.
يجاور الحي من الجنوب طريق الملك سلمان، ومن الشرق حي العارض الرياض وطريق الملك فهد، بينما يحدّه من الغرب طريق صلبوخ، ويقع حي الملقا الرياض في الجهة المجاورة أيضاً.
حي القيروان مخرج كم؟
يمكن الوصول إلى حي القيروان شمال الرياض عبر مخرج 4 من طريق الملك فهد، كما يمكن الوصول إليه من خلال طريق الملك سلمان ومخارجه القريبة، مما يسهّل الدخول إلى الحي من عدة اتجاهات رئيسية.
ما هو متوسط أسعار العقارات في حي القيروان؟
تتراوح أسعار العقارات في حي القيروان الرياض بحسب نوعها وموقعها داخل الحي، لكن بشكل عام:
- الأراضي السكنية: تتراوح أسعارها ما بين 3.9 مليون إلى أكثر من 9.4 مليون ريال، وذلك حسب المساحة، والواجهة، وموقع الأرض داخل الحي.
- فلل للبيع حي القيروان: تتراوح أسعارها تقريبًا من 5.3 مليون إلى أكثر من 13.5 مليون ريال، حسب المساحة، عمر العقار، والموقع داخل الحي.
- الشقق: تتراوح أسعارها حاليًا من حوالي 950 ألف ريال للوحدات المتوسطة، وتصل إلى ما يقارب 1.85 مليون ريال، وذلك بحسب عدد الغرف، المساحة، وعمر الوحدة.
الأسعار متغيرة وتعتمد على عوامل مثل القرب من الطرق الرئيسية، وتوفر الخدمات.
ورغم ارتفاع أسعار التملك في حي القيروان، إلا أنه يمكن العثور على شقق مفروشة رخيصة بالرياض ب 15 ألف ريال تناسب الباحثين عن خيارات مؤقتة أو اقتصادية للسكن في المدينة.
هل حي القيروان الرياض مناسب للسكن العائلي؟
يُعتبر حي القيروان الرياض خيارًا مثاليًا للعائلات بسبب هدوئه، والتخطيط الجيد لشوارعه، وتوفر العديد من المرافق التعليمية والطبية والترفيهية. كما أن الحي يتميز بتواجد مجتمعات راقية وحديثة تناسب مختلف فئات العائلات.
ما هي الخدمات التعليمية المتوفرة في حي القيروان؟
يضم الحي عددًا من المدارس الأهلية والعالمية التي تلبي احتياجات سكانه، ومنها:
المدارس
- مدارس التربية النموذجية
- مدارس رؤية البلاد العالمية
- ابتدائية القيروان
- ثانوية سعود الفيصل
- ابتدائية سعبه بن حجاج
الكليات والمعاهد
- كليات العناية الطبية
- كليات الشرق الاوسط
- جامعة اليمامة
هل توجد مراكز تجارية قريبة من حي القيروان؟
نعم، يوجد العديد من المجمعات التجارية والمولات بالقرب من حي القيروان في الرياض، مثل:
- سوبر ماركت تموينات
- تموينات الحمد
- مجمع شرفة الماجدية
- أسواق نجني اليرموك للمواد الغذائية
- أسواق ومخابز خيرات القيروان
هل توجد مرافق طبية في الحي؟
يضم الحي والمناطق المجاورة مراكز صحية ومجمعات طبية متنوعة، منها:
- مستشفى الرعاية الصحية
- المدينة الطبية الخاصة بوزارة الداخلية
- الخدمات الطبية قوات الامن الخاصة
- صيدلية ليمون
- صيدلية الدواء
وتتوفر أيضًا شقق مفروشة للايجار في الرياض ب 35 ألف ريال بالقرب من هذه المرافق الطبية، مما يوفر راحة وسهولة وصول للسكان.
ما أبرز المساجد في حي القيروان؟
يحتوي الرياض حي القيروان على عدد من المساجد الحديثة، أهمها:
- جامع حصة الراجحي
- مسجد السليمان
- مسجد القيروان
- مسجد الشيخ إبراهيم السلمان
هل يوجد حدائق أو أماكن ترفيهية للأطفال؟
نعم، تم تصميم العديد من المساحات الخضراء في الحي، كما توجد حدائق عامة صغيرة ومناطق ألعاب للأطفال، مثل:
- حديقة عجلان واخوانه
- ملاعب القمة
- حديقة رغبة
- حديقة القيروان
- ممشى القيروان.
- متنزهات داخل المجمعات السكنية المغلقة.
كيف مستوى الأمان في حي القيروان؟
حي القيروان الرياض يُعد من الأحياء الهادئة والآمنة، ويشهد رقابة أمنية جيدة، خاصة مع قربه من مراكز الشرطة والدوريات النشطة، مما يعزز شعور السكان بالطمأنينة.
هل يوجد ازدحام مروري في الحي؟
الازدحام في حي القيروان الرياض يعتبر متوسطًا إلى منخفض في أغلب الأوقات، نظراً لتخطيط الشوارع بشكل منظم، ولكن في أوقات الذروة قد يكون هناك بعض الضغط على الطرق الرئيسية مثل طريق الملك سلمان وطريق الأمير محمد بن سلمان.
ما هي البنية التحتية في حي القيروان؟
تم تطوير حي القيروان الرياض بمواصفات حديثة، وتشمل البنية التحتية:
- طرق ممهدة ومضاءة.
- شبكات مياه وكهرباء مستقرة.
- خدمة ألياف بصرية للإنترنت.
- نظام تصريف مياه أمطار.
ما هي الأنشطة التجارية المتوفرة في الحي؟
يحتوي حي القيروان الرياض على العديد من المرافق التجارية مثل:
- مقاهي ومطاعم فاخرة.
- سوبرماركت مثل الدانوب وأسواق التميمي.
- معارض أثاث ومكاتب تصميم داخلي.
- مغاسل، صيدليات، ومراكز خدمات منزلية.
هل القيروان مناسب للاستثمار العقاري؟
بالتأكيد، يُعد الحي من أكثر الأحياء الواعدة استثماريًا بسبب:
- موقعه الحيوي.
- الإقبال الكبير على السكن فيه.
- ارتفاع قيمة العقارات سنويًا.
- قربه من مشاريع تنموية كبرى مثل “مشروع المسار الرياضي” و”القدية”.
ما الفرق بين حي القيروان والأحياء المجاورة؟
يتميز القيروان بحداثته مقارنة ببعض الأحياء المجاورة مثل العقيق أو الصحافة، كما يتميز بالتالي:
- شوارع أوسع.
- مخططات جديدة ومنظمة.
- خدمات تعليمية وصحية متطورة.
- سكن عائلي راقٍ يناسب الطبقة المتوسطة والمرتفعة.
حي القيروان الرياض يُعتبر من أبرز الأحياء الحديثة والراقية في شمال الرياض، ويمثل خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء، والخدمات، والموقع الاستراتيجي. سواء كنت تنوي السكن أو الاستثمار، فإن القيروان يوفر فرصًا متعددة بفضل نموه السريع وتطوره المستمر.
ومع توفر المدارس، والمراكز الصحية، والمرافق التجارية، والبنية التحتية القوية، يبقى هذا الحي واحدًا من أكثر المناطق الواعدة في العاصمة.
