المحتويات
هناك عدة شروط لشراء بيت عليه قرض عقاري بالمملكة العربية السعودية وتختلف الشروط قليلاً باختلاف المؤسسات المالية والبنوك المانحة للقرض العقاري الذي يعد تمويل يتم الحصول عليه من جهة مقرضة أو مانحة لتمويل عملية شراء منزل وعند الحصول على قرض عقاري يتعين عليك سداد المبلغ الذي اقترضته بالإضافة إلى فائدة متفق عليها خلال فترة زمنية محددة.
شروط شراء منزل عليه قرض عقاري
من شروط شراء منزل عليه قرض عقاري في إطار نقل ملكية العقار المرهون للبنك يجب تقديم ما يلي من مستندات:
- نسخة من بطاقة الهوية: يجب تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمستفيد من القرض.
- طلب الموافقة على تحويل القرض: يتوجب تقديم طلب رسمي للموافقة على نقل القرض وتحويل الملكية.
- كشف حساب لمدة 3 أشهر: يجب تقديم كشف حساب بنكي يوضح الحركة المالية للمتقدم للقرض على مدى ثلاثة أشهر.
- تعبئة الاستمارة الخاصة بلجنة دراسة الطلب: يتعين ملء استمارة خاصة بلجنة دراسة الطلب لتقييم ومراجعة البيانات والمعلومات المقدمة.
- عقد عرض العمل: يجب تقديم عقد عرض العمل الخاص بالمتقدم ومعلومات حول العنوان السكني الحالي والراتب أيضاً.
- تذكر أنه يمكن أن تختلف الشروط قليلاً اعتمادًا على سياسة ومتطلبات البنك الذي تتعامل معه، لذا من الأفضل دائمًا التواصل مع البنك المعني للحصول على قائمة كاملة ومحدثة من المتطلبات.
كيفية شراء منزل عليه قرض عقاري
بعد توافر المستندات والشروط التي سبق الحديث عنها يقوم المستفيد بما يلي:
- يقدم مالك العقار بحث عن الملكية للبنك العقاري.
- يصدر البنك العقاري صورة عن سند الملكية ويقوم بإرسالها إلى مالك العقار.
- يتم عقد لقاء بين الوكيل المعتمد للبنك ومالك العقار لمناقشة بنود الاتفاقية الخاصة بتسوية الرهن العقاري بشكل كامل.
الشروط اللازمة للحصول على قرض عقاري
يجب أن يكون المستفيد مؤهلًا للحصول على القرض العقاري وفقاً لمعايير وشروط المؤسسة المالية المعنية وقد تشمل هذه المعايير الدخل، والسجل الائتماني، والوظيفة، والعمر، وغيرها ومن الشروط اللازمة للحصول على قرض عقاري ما يلي:
- توافر الجنسية السعودية للمستفيد.
- لا يتجاوز عمر المستفيد 70 عام.
- لا يقل العمر عن 20 عام.
- الدخل الشهري لا يقل عن 12000 ريال سعودي.
- أن يكون قد قضى في عمله مدة لا تقل عن 3 أشهر بالقطاع الخاص أو شهر بالقطاع العام.
- التسجيل في دعم صندوق التنمية.
مميزات قرض العقاري لشراء بيت
يوفر البنك العقاري مجموعة من المميزات للعملاء الذين يرغبون في الحصول على قرض عقاري لشراء منزل منها ما يلي:
- تمويل يصل إلى 750 ألف ريال سعودي.
- تسهيلات عديدة للسداد تشمل فترات سماح وفترة سداد حتى 25 عام.
- يحصل البنك العقاري على هامش ربح أو فائدة لا تزيد عن 6%.
- يوفر فترة سماح حتى 6 شهور للعملاء بالإضافة الى ذلك يوفر البنك العقاري تأمين على البيت السكني وتأمين أيضًا على المستفيد من القرض العقاري.
- لا يشترط البنك وجود كفيل.
- لا يشترط تحويل راتب.
- يتم تقييم قدرة العميل على سداد القرض استنادًا إلى دخله وظروفه المالية.
