مشارف هيلز : تفصيل حول مشروع مشارف هيلز الرياض

ما يوفره مشروع مشارف هيلز في شمال الرياض من نمط حياة متميز ووحدات سكنية ذكية تلبي الاحتياجات العصرية في المعيشة المفعمة بالرفاهية وفي نفس الوقت ترسخ لآليات الخصوصية والاستقلالية الاجتماعية التي تنشدها جميع العوائل العربية؛ كان حصيلة ونتاج لمنهج تطوير عمراني خُطط له في هذه المنطقة بالكامل، والتي تعد واحدة من مناطق الرياض الجديدة.

كما أن ما أطلعت عليه منصة وصلت من بيانات وإحصائيات تنموية في المنطقة لا يفيد بتألقها السكني وحسب، بل يؤكد على أن كل عقار الرياض هناك فرصة استثمارية كبيرة العوائد، وبخاصة مع الطبقات المتوسطة من أصحاب المدخرات الشخصية غير الضخمة.

تفصيل حول مشروع مشارف هيلز الرياض

• اسم المشروع: مشارف هيلز الرياض
• الشركة المالكة: كنان العقارية
• الموقع: حي النرجس الرياض
• مساحة المشروع: تُقدر المساحة الإجمالية للمشروع بحوالي مليون متر مربع.
• نوع الوحدات: تتعدد أنماط الوحدات في المشروع شاملةً: بنتهاوس، شقق دوبلكس، دوبلكس بلس، فلل مستقلة.
• مساحة الوحدات: تتعدد المساحة المبنية لكل نمط من أنماط الوحدات المتوفرة في المشروع، حيث تبدأ أصغر مساحة وحدة هناك مما يزيد عن 149 متر مربع بقليل.
• أبرز الخدمات: تميز مشروع مشارف هيلز بمجموعة المرافق الخدمية والترفيهية اللازمة لحياة سكنية راقية ومريحة، وأبرز ما يدل على ذلك انفراد المشروع بأكبر متنزه أخضر في مجمع سكني بالرياض كلها، حيث تقدر مساحته بما يزيد على 52 ألف متر مربع.
• السعر: تبدأ أسعار فلل للبيع في الرياض والوحدات في مشارف هيلز من 525 ألف ريال سعودي لكل 128 قدم مربعة.

موقع مجمع موقع مشارف هيلز بالرياض

يمثل موقع مشارف هيلز الرياض أولى خصائصه الذاتية التي ساهمت في ارتفاع الإقبال على الاستثمار في الوحدات السكنية بالمشروع. حيث يشغل موقعًا استراتيجيَا رائقًا في قلب احياء شمال الرياض التي تعد عنوانًا لمفاهيم التطور والحداثة العمرانية، أو كما توصف بأنها الرياض الجديدة.

يتأكد ذلك من توسط مشارف هيلز الرياض حي النرجس الحديث، وكذلك من مجموعة الطرق والمحاور المركزية التي تربط المشروع بكل مدينة الرياض وأهم معالمها الخدمية والسياحية

فهو قريب من طريق الملك سلمان المعروف باسم المحور الدائري الشمالي الثاني، بامتداد مباشر مع طريق أبو بكر الصديق إلى جهة الشمال، وهما من الطرق السريعة المنتظر لهما دورًا محوريًا في ربط شمال الرياض مع جنوب الرياض عما قريب.

علاوةً على أنه يقع مشارف هيلز على بُعد 12 دقيقة فقط بالسيارة من مطار الملك خالد الدولي، و20 دقيقة من مركز الملك عبد الله المالي، و15 دقيقة من جامعة الأميرة نورة بنت عبد الرحمن

نتعرف ايضًا على أهم احياء شمال الرياض المجاورة التي من بينها:

• حي الربيع الرياض
• حي بدر الرياض
• حي لبن بالرياض
• حي السفارات الرياض

مساحة مشارف هيلز

تبلغ المساحة الإجمالية بجميع مشتملاتها من فلل مشارف هيلز وما يلحقها من مرافق وساحات مفتوحة نحو مليون متر مربع، لا تتجاوز المساحة المبنية منها 900 ألف متر مربع

ليمثل بذلك واحد من أكبر المشروعات السكنية في سوق عقارات الرياض والمملكة، بل يمكن مع هذه المساحة تصنيفه كواحد من أكبر مجمعات سكنية بالرياض والمنطقة العربية.

خدمات يوفرها كمباوند مشارف هيلز بالرياض

ارتفاع طلب الطبقة المتوسطة على عقارات للبيع في الرياض ذات الشمولية الخدمية والترفيهية، وليست من النوعية التقليدية المنتشرة في أحياء الرياض المختلفة؛ دفع شركة كنان الدولية للتطوير العقاري إلى إيجاد هذا الشكل من متطلبات العملاء مع السكن في مشارف هيلز

حيث لا يقدم كمباوند مشارف هيلز بالرياض نماذج متعددة الشكل المعماري ومتنوعة الأسعار فقط، بل إنه يعمل على تمليك الوحدة السكنية للمستثمر مع إتاحة جميع الخدمات المنطقية للمعيشة المرفهة وأشهر المطاعم في الرياض ومن أبرز الخدمات:

أمن وحراسة على مدار 24 ساعة

وذلك بتقنيات تكنولوجية متطورة من كاميرات مراقبة ومجسمات تفتيش بالأشعة تحت الحمراء، وكذلك بكوادر بشرية مؤهلة ومدربة على أعلى مستوى، خصوصًا وأن مجتمع مشروع مشارف هيلز مسوّر بأسياج عالية للحماية. فضلًا عن أن لكل فيلا من فلل مشارف هيلز سور الأمان وحماية الخصوصية الخاص بها.

خدمات صيانة

يتوفر فريق صيانة متخصص في كل أعمال المنازل ومحتواها من الأجهزة الكهربائية والتقنية، متاح للعمل على مدار ساعات الليل والنهار، ولا سيما في حالات الطوارئ.

خدمات بريدية

خدمات توصيل الطرود والرسائل والشحن.

توفير العمالة

توفير العمالة المنزلية والخادمات المتخصصات في الأشغال المنزلية.

المرافق الخدمية والترفيهية في مشارف هيلز

واحدة من الخصائص التي جعلت السكن في مشارف هيلز يتربع على عرش قوائم الطلب على عقارات الرياض من مختلف الأنواع؛ هو مجموعة المكونات والمرافق الخدمية والترفيهية الملحقة بالوحدات السكنية المتوفرة هناك.

فقد سمحت مساحة مشارف هيلز الرياض الكبيرة في تخصيص مساحات ضخمة لمثل تلك المرافق، والتي من أبزرها:

• حدائق ومتنزهات ومساحات خضراء مترامية الأطراف، وبخاصة مع تميز المشروع عن كل أقرانه من مجمعات سكنية الرياض بأكبر حديقة في كمبوند سكني خاص بالعاصمة، حيث تصل مساحتها إلى 52 ألف متر مربع كاملة.
• ملاعب مفتوحة متعددة لرياضات مختلفة.
• سوق تجاري كبير وشامل لكافة متاجر الاحتياجات المنزلية والشخصية.
• مسجد.
• صالة ألعاب رياضية متطورة وتحت إشراف مدربين متخصصين.
• ساحة شواء كبيرة بالمرافق اللازمة.
• منطقة آمنة ومسيجة للعب الأطفال.

تجدر الإشارة إلى فلل مشارف هيلز المستقلة تشتمل من داخلها على عدد من المرافق الترفيهية المتعارف عليها. ومنها الحديقة الذاتية ومنطقة ألعاب الأطفال ومسبح خاص.

الوحدات المُتوفرة في مشروع مشارف هيلز

تتنوع وتختلف أنماط الوحدات السكنية التي يوفرها المشروع ارتكازًا على توجهه المباشر لشريحة الطبقة المتوسطة أصحاب المدخرات الشخصية المتوسطة المعدلات.

حيث ساهم ذلك في إيجاد فرص أكبر للتملك، وبخاصة مع التنوع المقابل الحاصل في مواصفات كل نمط من الأنماط، وأهمها المساحة التي تبدأ من حوالي 149.5 متر مربع وتزيد تباعًا لتمثل أكبرها مساحات فلل مشارف هيلز الرياض إلى جانب مواصفات الموقع داخل المجمع والإطلالة.

على هذا الأساس يضم مشروع مشارف هيلز أنواع الوحدات التالية:

• شقق بنتهاوس.
• شقق دوبلكس
• فلل مشارف هيلز المنفصلة
• شقق دوبلكس بلس

جدير القول إن فلل مشارف هيلز هي النمط الأكثر غلبة بين وحدات السكن في مشارف هيلز حيث طبقت الشركة المنفذة كنان للتطوير العقاري تصورات معاصرة في التمويل العقاري أفادت في ترسيخ قدرات الطبقة المتوسطة على تملك فيلا مستقلة بدون خوف من توقع إرهاق مالي وعدم قدرة مستقبلية.

أسعار فلل مشارف هيلز النرجس

أسعار فلل مشارف هيلز النرجس في شمال الرياض التي تبلغ 525 ألف ريال سعودي/128 قدم مربع. تمثل قيمة مضافة وخاصية من الخصائص التي رسخت مكانة المشروع في نفوس المستثمرين راغبيّ السكن المباشر. وراغبي الاستثمار العقاري في الرياض وتحقيق العائدات الربحية.

ذلك لأنها على قدر كبير من المنطقية وملائمة لمتوسط أسعار عقارات الرياض في المنطقة. بالرغم من تميزها المعماري والخدمي، وكذلك لما تحدد لها من آليات تمويل عقاري حديثة وميسرة.

شركة كنان العقارية

احتلت شركة كنان العقارية الريادة بين أفضل شركات تطوير عقاري الرياض وشركات العقارات في السعودية ككل منذ اللحظة الأولى لتأسيسها في العام 2003م.

خاصةً مع بدايتها كشركة مساهمة سعودية برأس مال تجاوز 1.7 مليار ريال. ومع تكوينها من مجموعة مساهمين سعوديين وعرب من صفوة كيانات الاستثمار العربي. في مقدمتهم جميعًا مجموعة صافولا القابضة، شركة جرير للاستثمارات التجارية، بنك البلاد، شركات الزامل، مجموعة العليان…. وغيرهم.

بهذه القوة الاستثمارية؛ تمتلك الشركة الآن محفظة عقارية تشتمل على 6 مشروعات سكنية عملاقة في الرياض وجدة. يبلغ إجمالي مساحات الأراضي لها جميعًا ما يزيد على 6 مليون متر مربع، وتصل فيها الاستثمارات لنحو 6 مليار ريال.

مشارف هيلز كما أنه محل سكن عصري وفاخر؛ فهو كذلك وسيلة ربح آمنة ومتدفقة العائدات. لما يتميز به المشروع ككل من سمات، والاهم لتبعيته لواحدة من كبريات شركات التطوير العقاري بالمنطقة.

وبإمكانك الاطلاع على مشروعات أخرى بالرياض ومجموعة من أرقي أحياء الرياض التي تضم العديد من العقارات ذات المساحات والأسعار المختلفة من خلال التالي:

• مشروع هايبرلوب السعودية
• مشروع نيوم
• مشروع امجال الياسمين
• حي الرمال الرياض
• حي العارض في الرياض

أهم وأبرز الأسئلة الشائعة حول مشارف هيلز الرياض

كم اسعار فلل مشارف هيلز بالرياض؟

تبدأ أسعار فلل مشارف هيلز النرجس والوحدات من 525 ألف ريال سعودي لكل 128 قدم مربعة

اين يقع مشارف هيلز الرياض ؟

يقع في حي النرجس شمال الرياض

كم مساحة مشروع مشارف هيلز الرياض ؟

تُقدر المساحة الإجمالية للمشروع بحوالي مليون متر مربع، وتبدأ أصغر مساحة وحدة من 149 متر مربع.