مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول

مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول المبادرة الأهم التي أنشأتها وزارة الشؤن البلدية والقروية والإسكان بهدف التيسير على المواطنين في الحصول على مسكن مناسب وفقاً لمجموعة من الشروط والمعاير، فدائما ما تحتل المملكة العربية السعودية الصدارة في تسير الحياة على مواطنيها مُسخره كافة جهودها لتوفير العديد من الخدمات وبالأخص الخدمات السكنية.

 حيث تبدأ بتوفير الوحدات والعقارات السكنية المعدة بأفضل جودة وتنتهي بتزويدها بجميع الخدمات الهامة اللازمة لاستدامة تلك الوحدات والمباني والتي تؤثر بشكل واضح وفعال في حركة نشاط سوق العقارات فنجد من خلال أثر تلك الخدمات على العديد من عقارات المملكة وخاصة عقارات الرياض بما تضمه من فلل للبيع في الرياض وشقق للبيع في الرياض وكذلك أراضي للبيع في الرياض

بالإضافة إلى مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول يهتم الموقع بعرض جميع الخدمات والمبادرات السعودية التي من شأنها رفع مستوي التطوير العقاري وتيسير سبل الحصول على تلك العقارات السكنية حيث تقع علي راس تلك المبادرات مبادرة الاعفاء الضريبي المسكن الأول والتي سوف نقوم بعرضها عليكم بالتفصيل.

يمكنك الان تحميل تطبيق عقار على الهاتف الجوال الخاص بك لتتمكن من الاطلاع على المزيد من عقارات الرياض الهامة ذات التصميمات الرائعة والأسعار المناسبة لمختلف الإمكانيات.

ضريبة القيمة المضافة للمسكن الاول 

ضريبة غير مباشرة تطبق في أكثر من 160 دولة تفرض على السلع والخدمات والعقارات السكنية التي تباع وتشتري من قبل المنشئات، حيث يدفع المستهلك قيمة تلك الضريبة للبائع او المنشئات الخاضعة للضريبة حيث يكونوا مسجلين للهيئة المختصة بتحصيل الضريبة المستحقة وتعد تلك الضريبة مصدر دخل هام واساسي في تعزيز ميزانية كل دولة.

ما هي مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول

مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول مبادرة أطلقتها المملكة العربية السعودية من خلال وزارة الشؤن البلدية والقروية والإسكان والتي تقوم على تحمل الدولة سداد قيمة الضريبة المضافة عند شراء المسكن الأول للمواطن بحد أقصى لسعر الشراء 850 ألف ريال سعودي بعد تطبيق مجموعة من الشروط والمعايير الأساسية للتأكد من كون المواطن يستحق الاعفاء الضريبي للمسكن الأول اما لا.

إجراءات الحصول على شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول

مجموعة من الإجراءات الواجب على المواطن اتباعها واجتياز جميع الشروط والمعايير ليصبح المواطن مستحق الحصول على شهادة ضريبة المسكن الاول ويستثني من دفع الضريبة وتتمثل تلك الإجراءات في:

• توقيع المواطن على إقرار الاستحقاق لوزارة الإسكان تأكيد على ان ذلك المسكن المراد شراؤه هو المسكن الأول له.
• تتحقق وزارة الإسكان من عدم وجود مسكن اخر باسم المستفيد.
• في حالة اثبات عمد وجود مسكن اخر باسم المواطن تصدر شهاد استحقاق من وزارة الإسكان تؤكد احقية المواطن في الحصول على شهادة ضريبة المسكن الأول.
• يقوم المواطن بشراء المسكن المناسب من أحد الافراد او الشركات العقارية.
• إذا كان مورد العقار غير مسجل لهيئة الزكاة والدخل فلا تتواجد أي ضريبة مضافة ويقوم المواطن بشراء المسكن دون سداد الضريبة.
• إذا كان الشركة او الفرد المورد للعقار مسجل بالهيئة العامة للزكاة والدخل ينبغي علية سداد الضريبة وبناء عليه مراجعة وزارة الإسكان لرفع طلب لسداد الضريبة بعد انتهاء عملية البيع مرفق به جميع المستندات المطلوبة بنموذج الطلب.
• يقوم مورد العقار بالتحقق من شهادة الاستحقاق المستلمة من المواطن من قبل المنظومة الالكترونية وهذا يعد شرط أساسي لإتمام عملية البيع دون الحاجة لسداد قيمة الضريبة.
• يتوجه المورد لعمل طلب سداد الضريبة المضافة وتقديم جميع المستندات المطلوبة مرفقه بنموذج الشهادة وصك الملكية الخاص بالوحدة السكنية باسم المواطن.
• بعد استلام الطلب والتحقق من اكتمال جميع المستندات من قبل وزارة الإسكان تقوم الوزارة بتحمل الضريبة وتقوم بسداد قيمة ضريبة المسكن الأول وفقا للأمر الملكي رقم (أ/86).
• يقوم المورد بتحصيل فارق الضريبة مباشرة من المواطن عن عملية الشراء.
• الإقرار عن كامل الضريبة المستحقة من قبل المورد للتوريد للهيئة العامة للزكاة والدخل وفقا للإجراءات الاعتيادية.

إجراءات سداد الضريبة لمورد العقار من الدولة

• إذا كان المورد ممن يجب تسليم اقرارهم الضريبي شهريا يقوم المورد بسداد الضريبة فوريا عند اقراره الضريبة للهيئة.
• اما إذا كان ممن يقومون برفع اقرارهم الضريبي كل ثلاثة أشهر فعليه الانتظار الي ان يتم سداد الضريبة.
• اما إذا حل علية القرار فيستحسن سداد الضريبة للهيئة.

المدة اللازمة لسداد الضريبة الي المورد بعد تقديم الطلب

في جميع تلك الحالات السابقة سوف يتم دفع الضريبة الي المورد بعد اكتمال الإجراءات الخاصة بوزارة المالية، حيث تقوم وزارة الإسكان بإنهاء جميع الإجراءات الخاصة بسداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الاول في خلال مدة زمنية لا تتجاوز شهر من تاريخ تقديم طلب السداد من قبل المورد حيث يعتمد السداد على الوقت اللازم لوزارة المالية لاعتماد طلب سداد الضريبة للمورد.

الاجراء المتخذ في حالة ثبوت ملكية المواطن لمسكن سابق

من اهم شروط الحصول على اعفاء ضريبة للمسكن الأول هي اثبات عدم ملكية المواطن لمسكن سابق مسجل باسمه، ففي حالة تحقق الدولة من جميع المستندات وتبين بعد ذلك حصول المواطن على مسكن سابق فلن يتم اصدار شهادة الاستحقاق كما تقوم الأجهزة القانونية للدولة باتخاذ جميع الإجراءات اللازمة.

بعض المعلومات الهامة ذات الصلة بمبادرة الاعفاء الضريبي للمسكن الاول

• في حالة عدم معرفة المواطن بمبادرة الدولة لـــ اعفاء المسكن الأول من الضريبة وتمت عملية البيع مع تسديد قيمة الضريبة يتم الرجوع الي وزارة الإسكان ويقدم ما يثبت سداده لضريبة القيمة وامتلاك المسكن، حيث تقوم الوزارة بسداد الضريبة الية مباشرة إذا ثبت استحقاقه للحصول على الاعفاء الضريبي للمسكن الأول بعد اجتيازه جميع الشروط.
• لا يطبق الاعفاء الضريبي للمسكن الأول علي المساكن التابعة لاحد الشركات.
• يتم انتهاء شهادة الاستحقاق ومراجعتها دوريا من خلال المنظومة الالكترونية في خلال ثلاثة أشهر.
• تتضمن مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول للعقارات من فئة فيلا وشقة ودور المنتشرة بين العديد من احياء وسط الرياض و احياء شرق الرياض بالإضافة الي احياء غرب الرياض ولا تشمل الأراضي او البناء الذاتي او العمائر الاستثمارية.
• لا تتحمل الدولة سداد قيمة الضريبة المضافة للمسكن الأول إذا تجاوزا سعر الشراء عن 850 ألف ريال سعودي.

خطوات التسجيل الكترونيا للحصول على شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول

مجموعة من الخطوات اللازمة يمكنك اتباعها للتسجيل الكترونيا للحصول على الاعفاء الضريبي للمسكن الأول :

• الدخول على الموقع الرسمي.
• الضغط على تسجيل دخول.
• الضغط على مستخدم جديد.
• يظهر اختيارات تضم تسجيل حساب مستفيد او ما بين تسجيل بائع- فرد او ما تسجيل بائع- شركة.
• الضغط على تسجيل حساب مستفيد.
• ادخال رقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد.
• الضغط على ارسال وإدخال رمز التحقق.
• ادخال جميع البيانات الخاصة بك كاملة.
• الضغط على الموافقة على الإقرار.
• تظهر صفحة تضم ثلاث اختيارات بين شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة والاعتراضات وطلب الاسترداد.
• الضغط على شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة.
• الضغط على إقرار عم امتلاك مسكن اول.
• الضغط على تحميل الشهادة.

للتواصل مع المنصة للحصول على اعفاء المسكن الأول

رقم الهاتف: 011-4070100

الموقع الرسمي: https://vat.housing.gov.sa/

الان لديك كافة المعلومات المتعلقة بـ مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول واحدة من اهم مبادرات وزارة الإسكان والتي من خلالها تحرص على تقديم كامل المنفعة للمواطنين ليس فقط من خلالها بل بواسطة العديد من المبادرات الأخرى كــــــــ

• الإسكان التنموي
• البناء المستدام
• منصة إتمام
• حيث يمكن الاطلاع والتعرف على أوجه الاستفادة الخاصة بهم من خلال موقع وصلت الذي يهتم أيضا بحركة سوق العقارات المنتشرة بين العديد من افضل احياء الرياض الهامة والتي تضم:
• حي القيروان الرياض
• حي الفيحاء بالرياض
• حي طويق في الرياض
• حي الفواز الرياض
• حي الوزارات بالرياض