المحتويات
بعد أن أقر مجلس الوزراء السعودي تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء التي يحتكرها الملاك ثم يقومون بعرضها للبيع بالأسعار المرتفعة التي تناسبهم فلا يستطيع المواطن محدود الدخل الحصول على قطعة أرض لبناء منزله، أصبح من السهل الآن في ظل تطبيق قرار مجلس الوزراء حول فرض الرسوم على الاراضي البيضاء ودخولها حيز التداول للجميع بحيث يُتاح لجميع المواطنين شراء تلك الأراضي بسعر مناسب وبناء منازلهم الخاصة.
تسجيل الأراضي البيضاء
أعلن برنامج الاراضي البيضاء في وقت سابق عن مدة التسجيل النظامي للأراضي البيضاء بالمرحلة الثانية بمساحة 10000 متر مربع كما شدد البرنامج على وقوع غرامة تصل إلى 100% من قيمة الرسوم في حالة التخلف عن تسجيل الاراضي البيضاء.
وتجدر الإشارة إلى أن برنامج الاراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية يهدف إلى تحقيق التوازن بين العرض والطلب فيما يخص أراضي الوحدات السكنية ويهدف أيضًا إلى حصر الاراضي وإتاحتها للجميع تحت مظلة رسمية نظامية بعيدًا عن التجار الجشعين والملاك الذين يقومون باحتكار الأراضي وبيعها بأسعار باهظة.
الأراضي البيضاء: 39% من الأراضي المفوترة بالرياض دخلت حيّز التداول
وقد أكد برنامج الاراضي البيضاء على أن 39% من إجمالي مساحات الأراضي المفوترة في مدينة الرياض بالمملكة قد دخلت في حيز التداول وتم تسجيلها بشكل نظامي بعد تطبيق الرسوم المفروضة خلال الدورة الأولى من المرحلة الثانية التي صدرت عام 1444 بالرياض وتجدر الإشارة إلى أن الفوترة صدرت على تلك الأراضي البيضاء بالرياض التي تجاوز تجاوزت مساحتها ما يزيد عن 7.5 مليون متر مربع.
وتعتبر هذه المساحة ممتازة وسوف تخدم شريحة كبيرة من المواطنين لأنها تتسع إلى بناء ما يزيد عن 12 ألف من الوحدات السكنية والوحدات التجارية في الرياض.
ويتابع البرنامج جهوده المستمرة بهدف زيادة الاراضي المعروضة المطورة وتحقيق التوازن فيما يخص العرض والطلب وبالتالي تتوفر الأراضي السكنية بسعر معقول يناسب الجميع ويتم القضاء على عمليات الاحتكار التي يمارسها كبار التجار والملاك داخل المملكة.
ومن النجاحات التي حققها برنامج الاراضي البيضاء دخول ما يزيد عن ألفي قطعة أرض في حيز التداول بالسوق العقارية وذلك خلال المرحلة الثانية الدورة الأولى والثانية.
وقد دعا البرنامج جميع ملاك الأراضي بالمبادرة لتسجيلها ودفع الرسوم وإعمارها سواء ببناء الوحدات السكنية أو التجارية أو المستشفيات أو غير ذلك حتى لا يتعرضون إلى تطبيق الغرامات التي حددها البرنامج على المخالفين.
رسوم الأراضي البيضاء
تتضمن اللائحة التنفيذية الخاصة برسوم الأراضي البيضاء والتي حددتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان 3 مراحل لدفع الرسوم وهي كالتالي:
المرحلة الأولى
وتشمل الأراضي غير المطورة التي تبدأ مساحتها من 10 آلاف متر مربع والتي تقع في النطاق المحدد من قبل الوزارة.
المرحلة الثانية
وتشمل هذه المرحلة الأراضي المطوّرة بمساحة 10 آلاف متر مربع لمالك واحد أو أكثر بالنطاق العمراني الذي تحدده الوزارة.
المرحلة الثالثة
وتشمل الأرض المطورة بمساحة 5 آلاف متر مربع وما يزيد عن ذلك كما تشمل الأراضي المطورة التي تصل مساحتها إلى عشرة آلاف متر مربع الخاصة بمالك واحد داخل مدينة واحدة.
