مشروع المربع الجديد: دليل الموقع والخدمات والمميزات

تشهد مدينة الرياض مرحلة تحول حضري غير مسبوقة، تتجسد في مشروع المربع الجديد الذي يُعتبر أحد أضخم المشاريع العمرانية في المملكة العربية السعودية.

يُعد هذا المشروع الطموح جزءًا من رؤية السعودية 2030، ويهدف إلى إعادة تعريف مفهوم الحياة الحضرية في العاصمة، من خلال دمج الحداثة والتقنية والاستدامة مع التراث الأصيل، من أجل خلق تجربة فريدة للعيش والعمل والترفيه.

اين يقع مشروع المربع الجديد؟

تم الإعلان عن هذا المشروع في فبراير 2023 من قبل صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، ولي العهد ورئيس مجلس الوزراء، ويقع شمال غرب العاصمة، عند تقاطع طريق الملك سلمان وطريق الملك خالد، ليكون موقعه استراتيجيًا يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء المدينة.

يُتوقع أن يسهم المشروع في رفع قيمة المناطق المحيطة عقاريًا، خاصة مع تزايد الإقبال على البحث عن فلل للبيع في الرياض ضمن الأحياء القريبة من هذا المعلم الحضري العملاق.

رؤية المربع الجديد وأهدافه

مشروع المربع الجديد ليس مجرد تطوير عقاري عادي، بل هو مدينة متكاملة، تحمل طموحات كبيرة لجعل الرياض واحدة من أهم عشر مدن في العالم. فيسعى المشروع إلى تطوير أكبر داون تاون حديث عالميًا في العاصمة السعودية.

ويهدف هذا الصرح الكبير أيضًا إلى دمج التقنيات الحديثة والاستدامة والطبيعة لخلق بيئة متكاملة وصحية للسكان والزوار، وتعزيز القطاعات الاقتصادية غير النفطية وتوفير فرص استثمارية متنوعة، فضلًا عن الحفاظ على التراث والثقافة السعودية ضمن تصاميم معمارية مبتكرة.

كما يُتوقع أن يسهم المربع الجديد في تعزيز الناتج المحلي غير النفطي بما يقدر بـ 180 مليار ريال سعودي، ويوفر نحو 334 ألف فرصة وظيفية مباشرة وغير مباشرة بحلول عام 2030.

تكلفة مشروع المربع الجديد

يُعد مشروع المربع واحدًا من أضخم المشاريع الحضرية الطموحة في العالم، حيث بلغت تكلفته الإجمالية التقديرية نحو 70 مليار دولار أمريكي، أي ما يعادل حوالي 262 مليار و 500 مليون ريال سعودي.

هذه الميزانية الهائلة تعكس حجم الاستثمار الذي تضعه المملكة في المشروع، والذي لا يقتصر على كونه وجهة عمرانية حديثة فحسب، بل يشمل أيضًا تأثيره المباشر على القطاع العقاري في العاصمة السعودية وزيادة الطلب على الوحدات السكنية المختلفة مثل شقق للايجار في الرياض ب 60 ألف ريال في المناطق المحيطة.

مساحة مشروع المربع الجديد

يمتد مشروع المربع على مساحة إجمالية تبلغ 19 كيلومترًا مربعًا، ويضم أراضٍ تابعة لكل من مدينة الرياض ومحافظة الدرعية، بما في ذلك أجزاء من حي الملقا والقيروان والسلمانية والمالك. ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي:

• يتيح الوصول السريع للمناطق الحيوية في الرياض مثل مستشفى المملكة وجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية.
• يبعد 20 دقيقة فقط بالسيارة عن المطار، مما يسهل الحركة للزوار والمستثمرين.
• يوفر اتصالًا مباشرًا بالشوارع الرئيسية مثل طريق الملك خالد وطريق الملك سلمان.
• يتم تصميم المشروع وفق مفهوم داون تاون الـ15 دقيقة، بحيث يستطيع السكان والزوار الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية في غضون 15 دقيقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.

أبرز معالم مشروع المربع

يتكون المشروع من 4 أبراج متعددة الاستخدامات، ويعد برج المكعب الرياض القلب النابض لمشروع المربع الجديد، وهو معلم معماري فريد من نوعه مستوحى من الطراز النجدي التقليدي، ويبلغ ارتفاعه وعرضه وطوله 400 متر لكل منها، ليصبح أحد أكبر المباني في العالم.

من أبرز مميزات برج المكعب في الرياض:

• تصميم معاصر يجمع بين الابتكار والتقنية الحديثة.
• قاعدة حلزونية تضفي شكلًا بصريًا استثنائيًا يثير الإعجاب.
• يضم وحدات سكنية وفندقية، بالإضافة إلى مساحات تجارية وترفيهية.
• يقدم خيارات ثقافية وسياحية متنوعة، ليصبح وجهة جذب عالمية.

المرافق والخدمات في مشروع المربع الجديد

يعتمد المشروع الذي يوصف بكونه أكبر مشروع حضري في السعودية على بنية تحتية متقدمة لتلبية جميع احتياجات السكان والزوار، كما أنه يتميز بقدر استيعابية يومية تقدر بـ 450 ألف زائر وساكن، وتشمل مرافقه:

الوحدات السكنية وفنادق

• 104 ألف وحدة سكنية متنوعة.
• فنادق متميزة تضم نحو 9 آلاف غرفة فندقية.
• مجمعات سكنية صديقة للأسرة تتسم بالمرونة من حيث التصميم والعملية.

المساحات التجارية والمكتبية

• أكثر من 980 ألف م² من المساحات التجارية من بينهم 300 ألف متر مربع لمحلات البيع بالتجزئة
• حوالي 1.4 مليون م² من المساحات المكتبية.

المرافق الثقافية والترفيهية

يتميز مشروع المربع بتوفير مرافق ترفيهية وثقافية متنوعة على مساحة إجمالية تبلغ 620 ألف مترًا مربعًا، وتشمل:

• جامعة للتكنولوجيا والتصميم لتخريج كوادر مبتكرة.
• متحف يعكس الثقافة والفن السعودي.
• مسرح متعدد الاستخدامات يقدم عروضًا متنوعة.
• أكثر من 80 منطقة ثقافية وترفيهية.
• مسارات طبيعية وممرات مظللة للمشي وركوب الدراجات.
• ملاعب ومنتزهات ومساحات خضراء تتجاوز 10 م² للشخص الواحد.

الاستدامة والطبيعة

• 25% من إجمالي مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء.

أنظمة مراقبة الطقس والمناخ.

• مشاريع صديقة للبيئة تعتمد على الطاقة المستدامة.
• بيئة تحفز على الحياة الصحية والنشطة.

ومن المتوقع أن تسهم هذه المرافق المتنوعة في جعل المشروع مركزًا متكاملًا للحياة العصرية، خاصة مع توفير خيارات تسوق تنافس الوجهات التجارية الشهيرة في الرياض مثل الصالة الاقتصادية، مما يعزز جاذبيته للسكان والزوار على حد سواء.

مميزات مشروع المربع الجديد

يوفر المربع الجديد نمط حياة عصري يجمع بين الراحة والتقنية والاستدامة، حيث:

• يمكن اكتشاف الحي بالكامل خلال 5 دقائق سيرًا على الأقدام.
• يسهّل نظام النقل الداخلي المتطور الوصول إلى جميع المرافق خلال 15 دقيقة تقريبًا.
• يوفر بيئة متكاملة تجمع بين العمل والترفيه والتعليم والثقافة في مكان واحد.
• يشجع على النشاط المجتمعي والتفاعل بين السكان والزوار.

فرص الاستثمار في المربع الجديد

يعد المشروع فرصة استثمارية فريدة لرجال الأعمال المحليين والأجانب، حيث يتميز بـ:

• إمكانية المشاركة في تطوير أكبر داون تاون حديث عالميًا.
• وحدات سكنية وتجارية فاخرة تلبي احتياجات السوق المحلي والدولي.
• بيئة محفزة للأعمال والمشاريع الناشئة والابتكار.
• عائدات محتملة عالية بفضل الموقع المركزي والمرافق المتكاملة.

وفي الوقت الذي تسعى فيه المملكة من خلال هذا المشروع العملاق إلى فتح آفاق واسعة للاستثمار الضخم وجذب رؤوس الأموال، فإنها لا تغفل جانبها الاجتماعي. وذلك من خلال مواصلة دعم الأسر ذات الدخل المحدود عبر برامج مثل تمويل اهل  الذي يهدف إلى تخفيف الأعباء المالية وتقديم حلول تمويلية ميسّرة تعزز من جودة حياتهم.

موعد انتهاء المشروع

من المتوقع أن يكتمل مشروع المربع الجديد بحلول عام 2030، ليشكل بداية عهد جديد في تطوير العاصمة، بما يتماشى مع رؤية السعودية 2030. وسيكون المشروع نموذجًا عالميًا يجمع بين الابتكار والتقنية الحديثة، مع الحفاظ على التراث والثقافة السعودية.

في النهاية، يُعد مشروع المربع الجديد رمزًا للتحول الحضري والابتكار المعماري في السعودية خاصة مع إطلاق برج المكعب، ونظام النقل المتطور، والمرافق المتنوعة، والمساحات الخضراء. إنه فرصة حقيقية للمستثمرين والمقيمين على حد سواء ليكونوا جزءًا من مستقبل الرياض المزدهر.

إذا كنت تبحث عن استثمار مستقبلي مميز أو أسلوب حياة عصري متكامل، فإن المربع الجديد هو الخيار الأمثل. إنه الوجهة التي ترسم ملامح الرياض الحديثة، وتضعها في مصاف المدن العالمية الكبرى.

الأسئلة الشائعة حول مشروع المربع الجديد

 ما هو مشروع المربع الجديد؟
هو مشروع حضري ضخم في الرياض يهدف لتطوير أكبر داون تاون حديث عالميًا.

أين يقع مشروع المربع الجديد؟
يقع شمال غرب الرياض عند تقاطع طريق الملك سلمان مع طريق الملك خالد.

من أعلن عن المشروع؟
ولي العهد الأمير محمد بن سلمان في فبراير 2023.

كم تبلغ تكلفة مشروع المربع الرياض؟
تُقدّر التكلفة بحوالي 70 مليار دولار (262.5 مليار ريال سعودي).

ما هي مساحة المشروع؟
يمتد على مساحة 19 كيلومترًا مربعًا.

متى يُتوقع اكتمال المربع الجديد؟
من المخطط اكتماله في عام 2030.