منصة احكام العقارية : كيفية تسجيل وتقديم طلب تملك في منصة احكام العقارية

كيفية تسجيل وتقديم طلب تملك في منصة احكام العقارية من بين الأشياء التي يتم البحث عنها من قبل المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية، حتى يتمكنوا من تملك عقارات في المدن السعودية، ومن خلال موقع وصلت افضل موقع في السعودية أصبح من الممكن التعرف على أفضل شقق للبيع بالموقع بتصميمات متنوعة.

كما يتيح لك الموقع  إمكانية شراء فلل للبيع في الرياض حديثة وعصرية بمساحات متنوعة على حسب رغبة العائلات الراغبين في الشراء والاستثمار داخل مدينة الرياض فضلا عن إمكانية الاطلاع والتعرف على جميع الوحدات السكنية والأراضي المتاحة في المنطقة لشرائها.

فإن كنت تخطط من أجل شراء منازل، شقق سكنية، وحدات تجارية وإدارية أو حتى اراضي للبيع في المملكة العربية السعودية، عليك أن تعلم أولا التعرف على خدمات منصة إحكام وشروط التسجيل بها وكيفية التقديم للحصول على العقارات والتي سوف يتم سردها بالتفصيل في السطور التالية. 

بعد الاطلاع على تلك المجموعة الرائعة من عقارات الرياض ننصحك بتحميل تطبيق عقار على الهاتف الجوال الخاص بك للتعرف على المزيد من أهم وأفضل العقارات المميزة المناسبة لمختلف الأذواق.

تعريف منصة إحكام 

قبل التعرف على كيفية تسجيل وتقديم طلب تملك في منصة احكام العقارية لابد أولا من التعرف على منصة إحكام، خاصة وأن المملكة العربية السعودية من الدول التي تهتم كثيرا بالتحول الرقمي في الخدمات التي تقوم بتقديمها والتي من بينها الخدمات العقارية والتي سهلت الكثير على العملاء.

ومنصة إحكام من المنصات الإلكترونية التي تقوم باستقبال الطلبات المقدمة من العملاء لتملك العقارات، حيث يقوم المواطن أو المستثمر بتقديم الطلب على المنصة، على أن يتم دراستها من قبل 6 لجان مسؤولة في المملكة العربية السعودية والتي تتمثل في التالي:

• وزارة المالية.
• وزارة الداخلية.
• الهيئة العامة لعقارات السعودية.
• وزارة البيئة والمياه والزراعة.
• وزاره العدل.
• وزارة الشؤون البلدية والقروية.

أهداف منصة احكام الإلكترونية

حرصت الحكومة السعودية عند إنشاء منصة احكام على وضع مجموعة من الأهداف والتي تخص السوق العقاري السعودي بشكل عام والتي تتمثل فيما يلي:

• تساهم وبشكل كبير في إثبات ملكية العقار إلى أصحابه من أجل خلق بيئة عقارية موثوق بها.
• تحقيق الكثير من المبادئ والتي من أهمها الشفافية والعدالة فضلا عن الموثوقية في التعامل.

الاختصاصات في منصة احكام

تقوم منصة احكام بعمل بالعمل وفقا لمجموعة من الاختصاصات والمهام والتي تحرص على تنفيذها بشكل دائم والتي تتمثل فيما يلي:

• العمل على النظر في جميع الطلبات المقدمة من قبل الراغبين في تملك العقارات بالسعودية.
• النظر في جميع طلبات التعديل.
• كما تقوم بالنظر في جميع الطلبات الخاصة بالتملك العقاري داخل حدود الحرمين الشريفين بناء على مجموعة من الضوابط.
• كما تحرص على النظر في جميع صكوك الاستحكام في منطقة الحرمين الشريفين والحدود الخاصة بها.

كيفية تسجيل وتقديم طلب تملك في منصة احكام العقارية

يبحث الكثير من المواطنين السعوديين والمقيمين الراغبين في الاستثمار بالعقارات السعودية عن الرد الصحيح على سؤال كيفية تسجيل وتقديم طلب تملك في منصة احكام العقارية، خاصة وأن العقارات السعودية أصبح لها أهمية كبيرة في ظل المشاريع الكبيرة التي تقوم بها الدولة خلال الفترة الحالية.

وعن الخطوات المتبعة من أجل التقديم في منصة إحكام فمن الممكن أن تتم من خلال خطوات عدة والتي تتمثل في التالي:

• من الممكن التقديم عبر التسجيل في موقع إحكام الإلكتروني من خلال الرابط التالي إحكام.
• على أن يقوم المستخدم بتعبئة النموذج الذي يظهر أمامه وإرفاق جميع المستندات المطلوبة، واختيار اسم ورقم مرور على المنصة لتسهيل عملية الدخول عليها فيما بعد.
• إن كان الطلب الخاص بالعميل طلب جديد أو إستكمال بعض الإجراءات الخاصة بعميل سابق، يفضل أن يتم التعامل مع مكتب هندسي معتمد يقوم بعمل مخططات الرفع المساحي.
• وهنا يجب على العميل الانتظار ومتابعة الطلب من خلال المنصة.

شروط تملك العقار من خلال منصة احكام

لا يعتبر تملك عقار في المملكة العربية السعودية أمر صعب بعد إطلاق منصة احكام الإلكترونية، خاصة وأن المنصة تقوم بتقديم خدماتها إلى جميع المواطنين والمستثمرين في المملكة العربية السعودية الذي تنطبق عليهم الشروط، وبالنسبة إلى الشروط الخاصة بـ كيفية تسجيل وتقديم طلب تملك في منصة احكام العقارية فهي كالتالي:

• لابد وأن يتم تقديم الطلب خلال عام من تاريخ 5/5/1442 هجريا وهي المدة المحددة من قبل هيئة العقارات السعودية.
• أن لا يكون هناك حكم سابق بشأن ذلك العقار مسبقا.
• كما يستثنى من التملك جميع العقارات التي تدخل ضمن الحيز الموضوع من قبل الحكومة، مثل حيز الحرمين الشريفين أو أسباب أخرى تتعلق بالدولة.
• أن لا تنفى المصورات الجوية وجميع المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار المراد تملكه قبل أمر المنع من الإحياء الذي صدر بموجب الأمر رقم 21679 بتاريخ 9/11/1387 هجريا.
• عدم وجود أية مشكلة تذكر على ذلك العقار أو أن يكون موضوع رهنا حتى يتم قبول النظر إليه من قبل اللجان المختصة.

المستندات المطلوبة من أجل تملك عقار في السعودية

في حال استيفاء المتقدم لجميع الشروط السابق ذكرها عليه أن يقوم بتجهيز مجموعة من الأوراق والمستندات الهامة والتي تتمثل فيما يلي:

• تقديم جميع الأوراق التي تتعلق بالرفع المساحي للعقار.
• تقديم جميع المستندات التي تخص تملك العقار مع توضيح الحدود الخاصة به وأضلاعه بالرسم الهندسي.
• تقدم نموذج طلب الأمانة العامة المعتمد والمعدل.
• على أن يقوم العميل الراغب في التعرف على كيفية تسجيل وتقديم طلب تملك في منصة احكام العقارية بتقديم صورة الهوية الوطنية الخاصة به.
• جدول ببيانات الأرض وملف الاوتوكاد الخاص بها.

خطوات حجز موعد في منصة احكام

يتمكن المستخدمين من حجز موعد في منصة إحكام عبر 3 طرق مختلفة والتي تتمثل في التواصل عبر الموقع الرسمي للمنصة عبر تويتر وهو ehkaam sa، أو عبر الموقع الإلكتروني الخاص بالمنصة ومن السهل الدخول عليه من هنـــا، أو يمكنك التواصل مع البريد الإلكتروني التالي info@ehkaam.sa .

وفي حالة إختيار الحجز من خلال الموقع الرسمي للمنصة على الإنترنت عليك إتباع الخطوات التالية:

• يتم تسجيل الدخول على الموقع من خلال الحساب الخاص بك.
• أختيار المنطقة التي تود الشراء بها.
• يتم اختيار الموعد بناء على الجدول المحدد في الصفحة.
• يتم إدخال جميع البيانات المطلوبة من قبل الموقع في الخانات المتاحة أمامك.
• والتي تتمثل في الاسم ورقم الهوية الوطنية وبعض المتطلبات الأخرى.
• إضافة الموعد الذي وقع عليه الاختيار.
• على أن تقوم بتحديد الفرع الذي تود التعامل من خلاله.
• وبذلك يتمكن العميل من تحديد الموعد المناسب من أجل زيارة المكتب العقاري.

خطوات التقديم لتملك عقار عبر منصة احكام 

أصبحت مهمة تملك العقارات في السعودية من بين الأمور السهلة جدا، فمن خلال تسجيل الدخول على منصة احكام وإتباع الخطوات التالية أصبح من الممكن تملك الأراضي، الوحدات السكنية، العمائر السكنية والفيلات في أي مدينة من المدن السعودية.

• بعد تسجيل الدخول على منصة احكام عليك الضغط على تقديم الطلب المتوفرة أعلى الصفحة.
• تسجيل البيانات المطلوبة من قبل الموقع والتي تتمثل في بيانات المقدم لتملك العقار من الأسم والجنسية والهوية الوطنية وجواز السفر وغيرها من البيانات.
• إدخال بيانات ممثل صاحب الطلب والتي تتمثل في الاسم، نوع الممثل ورقم الهوية وتاريخ صلاحيتها.
• بعض التفاصيل الأخرى التي تخص ممثل صاحب الطلب من العنوان والرقم البريد وومن ثم النقر على حفظ الطلب.
• بيانات الطلب والتعرف على كل ما يخصه من وجود طلب قضائي في ملكية العقار وذكر أسم الجهة القضائية ورقم الدعوى إن كان هناك دعوى مقدمة على العقار.
• تحديد البيانات الخاصة بالعقار مع ذكر المدينة التي تقع بها وتاريخ التوثيق وغيرها من الأمور.
• على أن يقوم العميل بتحديد نوع العقار من خلال الخريطة التي تتوفر بالموقع.
• رفع الوثائق التي تخص العقار والتي من بينها وثيقة الإحياء والخريطة المعتمدة من قبل هيئة المساحة وصورة من بطاقة هوية المقدم أو ممثله.
• قراءة الإقرار المرفق والنقر على مراجعة الطلب ومن ثم الضغط على إرسال في النهاية.
• الاحتفاظ برقم الطلب حتى تتمكن من خلاله الاستعلام عنه كل فترة.

قائمة بالمكاتب الهندسية المعتمدة في منصة إحكام

حتى يتمكن المواطن أو المستثمر من تقديم طلب على منصة إحكام عليه أن يقوم بتقديم الرسم الهندسي الخاص بالعقار، ومن الممكن التعامل مع مكتب من المكاتب الهندسية المعتمدة في المملكة والتي من أشهرها التالي:

• خالد عبدالله سويد القثامي للهندسة المدنية بالطائف.
• مكتب قمين للهندسة المدنية بالرياض.
• ركن الاعمار للاستشارات الهندسية بالطائف.
• الاتساق للهندسة المدنية في بريدة.
• مكتب ركن الأعمار للاستشارات الهندسية بالدوادمي في الرياض.
• شركة الأداء المتقن للهندسة المدنية في منطقة بيش بجازان.
• مكتب صالح منصور دويحان الدلبجي العتيبي للاستشارات الهندسية بالرياض.
• أبراج التاج للمساحات الأرضية في جازان.
• مكتب الخطوة الأولى للهندسة المدنية في الخرج بالرياض.
• دار الحنيان للاستشارات الهندسية في الجوف.

متابعة الطلب عن منصة إحكام

يتمكن العملاء من متابعة الطلب عبر منصة إحكام من خلال الرقم الذي يظهر في النهاية، على أن تقوم بمتابعة الطلب من خلال إتباع الخطوات التالية:

• بعد أن تتمكن من تسجيل الدخول على الموقع الرسمي الخاص بمنصة إحكام بالاسم ورقم المرور.
• الدخول على قسم طلباتي وسوف تظهر أمامك جميع الطلبات الخاصة بك وحالتها.
• اختيار الطلب الذي تود الاستعلام عنه والنقر على استعراض. وسوف يتم عرض ما إذا كان الطلب رهن المراجعة أو تمت الموافقة عليه من قبل الجهات المختصة.

خطوات تسديد الرسوم عبر منصة احكام الإلكترونية

بعد التعرف على كيفية تسجيل وتقديم طلب تملك في منصة احكام العقارية وجميع الشروط والمستندات اللازمة من اجل تملك العقارات في السعودية، يجب على العميل أن يعلم بإن تلك الخدمات الإلكترونية يوجد لها نظير مادي والتي لا تعتبر شيء أمام الرسوم التي كان يدفها الراغبين في تملك العقارات بالطريقة القديمة التقليدية، ويتم تسديد الرسوم إلى المنصة من خلال إتباع التالي:

• على المستخدم التوجه إلى أقرب ماكينة من ماكينات الصرف الآلي المنتشرة في السعودية.
• الدخول على الحساب المصرفي الخاص بك.
• تحديد خيارات أخرى من الخيارات التي تظهر أمامك.
• اختيار المدفوعات ومن ثم مدفوعات الخدمات.
• إدخال الرقم المفوتر في الخانة الخاصة به.
• إرفاق الرقم الخاص بفاتورة السداد.
• التعرف على قيمة الرسوم المطلوب سدادها، خاصة وأن القيمة الخاصة برسوم الخدمة قد تختلف من الأراضي للوحدات السكنية وعلى حسب المساحة أيضا.
• اختيار دفع المبلغ وفي حال إن كانت الأموال المتوفرة في الفيزا لا تكفي عليك إلغاء العملية.

كيفية التواصل مع منصة إحكام 

تتيح منصة احكام الكثير من الطرق التي يتمكن العملاء التواصل معها من خلالها للرد على استفسارات المواطنين والمستثمرين الراغبين في شراء العقارات في السعودية والتي تتمثل في التالي:

• التواصل من خلال رقم المنصة وهو 920035544.
• كما يمكنك التواصل مع احد ممثلي خدمة العملاء في حساب المنصة على تويتر @Ehkaam_sa.
• أو التواصل عبر البريد الإلكتروني info@ehkaam.sa .

ختامًا، بعد التعرف على منصة إحكام ندعوك لزيارة منصة وصلت لاستكشاف أفضل شركات الشحن المحلي والدولي في السعودية، والاطلاع على قائمة مميزة من مطاعم الرياض بالإضافة إلى استكشاف تفاصيل المدينة الرقمية الرياض. كما يمكنك معرفة كيفية التسجيل في سكني للمطلقات بسهولة عبر المنصة.