تُعدّ ضرائب العقار ركيزة أساسية تُساهم في تمويل مشاريع البنية التحتية وتحسين الخدمات العامة، مما يُعزز ازدهار المملكة ويُرسي دعائم مستقبلٍ مزدهر في هذا المقال سوف نتعرف على أنواع ضرائب العقار وقيمتها ومن يتحمل عبء الضريبة ومواعيد سداد الضرائب والحالات التي يُعفى فيها المُلزم من سداد ضريبة العقار.
تعريف الضرائب العقارية
الضرائب العقارية: تلك الضريبة التي تُفرض على مختلف أنواع العقارات، سواء أكانت أراضي سكنية أم تجارية أو صناعية، لتُساهم في تمويل مشاريع البنية التحتية وتحسين الخدمات العامة.
فما هي أنواع ضرائب العقار في رحلتنا هذه؟
ضريبة التصرفات العقارية: ضريبة تُفرض على أي تصرف يتم على العقار، مثل البيع أو الهبة أو الميراث أو المقايضة.
أنواع ضريبة التصرفات العقارية:
- ضريبة البيع: تُفرض على قيمة العقار المُباع.
- ضريبة الهبة: تُفرض على قيمة العقار المُهَب.
- ضريبة الميراث: تُفرض على قيمة العقار المُورث.
- ضريبة المقايضة: تُفرض على قيمة العقاريين المُتبادلين.
قيمتها:
- تختلف قيمتها باختلاف نوع التصرف وقيمة العقار، وتتراوح عادةً بين 4% و 5%.
- ضريبة البيع: 4% من قيمة العقار.
- ضريبة الهبة: 5% من قيمة العقار.
- ضريبة الميراث: تتراوح بين 0% و 5% حسب قرابة الوارث للمتوفى.
- ضريبة المقايضة: 4% من قيمة العقارين المُتبادلين.
ضريبة الأملاك العقارية:
ضريبة سنوية تُفرض على العقارات المُملوكة للأفراد والشركات. أنواع ضريبة الأملاك العقارية:
- ضريبة الأملاك السكنية: تُفرض على العقارات السكنية.
- ضريبة الأملاك التجارية: تُفرض على العقارات التجارية.
- ضريبة الأملاك الصناعية: تُفرض على العقارات الصناعية.
قيمتها:
- تُحدد قيمتها بناءً على القيمة التأجيرية للعقار، وتتراوح عادةً بين 2.5% و 5%.
- ضريبة الأملاك السكنية: 2.5% من القيمة التأجيرية.
- ضريبة الأملاك التجارية: 5% من القيمة التأجيرية.
- ضريبة الأملاك الصناعية: 4% من القيمة التأجيرية.
ضريبة الأراضي البيضاء:
ضريبة تُفرض على الأراضي غير المُستغلة داخل حدود المدن. أنواع ضريبة الأراضي البيضاء:
- ضريبة الأراضي السكنية البيضاء: تُفرض على الأراضي السكنية غير المُستغلة.
- ضريبة الأراضي التجارية البيضاء: تُفرض على الأراضي التجارية غير المُستغلة.
- ضريبة الأراضي الصناعية البيضاء: تُفرض على الأراضي الصناعية غير المُستغلة.
قيمتها:
- تختلف قيمتها باختلاف موقع الأرض وفئتها، وتتراوح عادةً بين 10% و 25%.
- ضريبة الأراضي السكنية البيضاء: 12% من قيمة الأرض.
- ضريبة الأراضي التجارية البيضاء: 25% من قيمة الأرض.
- ضريبة الأراضي الصناعية البيضاء: 10% من قيمة الأرض.
من يتحمل تسديد ضريبة عقار؟ هل هو البائع أم المشتري؟
تختلف الإجابة على تسديد ضريبة عقار باختلاف نوع الضريبة.ضريبة التصرفات العقارية:
- ضريبة البيع: يتحملها البائع.
- ضريبة الهبة: يتحملها المُهدى له.
- ضريبة الميراث: يتحملها الوارث.
- ضريبة المقايضة: يتحملها كل من المُتبادلين.
- ضريبة الأملاك العقارية: يتحملها صاحب الملكية في بداية كل عام.
- ضريبة الأراضي البيضاء: يتحملها مالك الأرض.
متى يحين موعد تسديد ضريبة عقار؟
- ضريبة التصرفات العقارية: يتم سدادها خلال 60 يومًا من تاريخ التصرف.
- ضريبة الأملاك العقارية: يتم سدادها في بداية كل عام هجري.
- ضريبة الأراضي البيضاء: يتم سدادها في بداية كل عام هجري، مع إمكانية التقسيط على فترات.
استثناءات وإعفاءات ضريبية
توجد بعض الحالات التي يُعفى فيها المُلزم من سداد ضريبة العقار، مثل:
- العقارات التي تملكها الجمعيات الخيرية.
- الوحدات السكنية التي لا تتجاوز قيمتها 750,000 ريال سعودي.
- الأراضي الزراعية.
نصائح وإرشادات:
- احرص على الاطلاع على آخر التحديثات والأنظمة المتعلقة بضرائب العقار في المملكة العربية السعودية، فهي عرضة للتغيير والتعديل.
- استشر مُختصًا ضريبيًا في حال وجود أي استفسارات أو تعقيدات تتعلق بضرائب العقار الخاصة بك.
- احتفظ بالفواتير والمستندات الرسمية الخاصة بالعقار، فهي ضرورية عند إتمام أي إجراءات متعلقة بالضريبة.
رحلة ضرائب العقار رحلةٌ هامةٌ لا بدّ من فهمها لضمان سلاسة تعاملاتك العقارية.ولكن، ماذا لو أخبرتك أنّ رحلتك العقارية بأكملها يمكن أن تكون سهلة ومُيسّرة؟
منصة “وصلت” العقارية، منصة البيع والشراء المُفضلة في المملكة العربية السعودية
وصلت: منصة عقار تُمكنك من بيع العقار والشراء في المملكة العربية السعودية، تُقدم لك تجربة عقارية استثنائية تُغنيك عن تعقيدات ضرائب العقار.
مع “وصلت” ودّع تعقيدات ضرائب العقار، فمنصتنا تُقدم لك:
- منصة عقار سهلة الاستخدام: تصفح، ابحث، قارن، واعثر على عقارك المُثالي بضغطة زر.
- قاعدة بيانات واسعة: ملايين العقارات المُنوعة بأسعار تنافسية تُناسب احتياجاتك.
- خدمات شاملة: من التثمين إلى الإجراءات القانونية، كل ما تحتاجه لرحلة عقارية سلسة.
- خبراء مُتخصصون: فريق من الخبراء العقاريين جاهز لتقديم الدعم والإرشاد لك في كل خطوة.
- ثقة وأمان: منصة موثوقة تضمن لك تجربة آمنة وخالية من المخاطر.
هل تبحث عن عقار للبيع؟ ابدأ رحلتك اليوم على منصة “وصلت” وتمتع بتجربة عقارية استثنائية!
أسئلة عن الضرائب العقارية
ما هي أنواع الضرائب العقارية في السعودية؟
- ضريبة التصرفات العقارية: تُفرض على أي تصرف يتم على العقار، مثل البيع أو الهبة أو الميراث أو المقايضة.
- ضريبة الأملاك العقارية: ضريبة سنوية تُفرض على العقارات المُملوكة للأفراد والشركات.
- ضريبة الأراضي البيضاء: ضريبة تُفرض على الأراضي غير المُستغلة داخل حدود المدن.
من يتحمل عبء هذه الضرائب؟
- ضريبة البيع: يتحملها البائع.
- ضريبة الهبة: يتحملها المُهدى له.
- ضريبة الميراث: يتحملها الوارث.
- ضريبة المقايضة: يتحملها كل من المُتبادلين.
- ضريبة الأملاك العقارية: يتحملها صاحب الملكية في بداية كل عام.
- ضريبة الأراضي البيضاء: يتحملها مالك الأرض.
متى يحين موعد سداد هذه الضرائب؟
- ضريبة التصرفات العقارية: يتم سدادها خلال 60 يومًا من تاريخ التصرف.
- ضريبة الأملاك العقارية: يتم سدادها في بداية كل عام هجري.
- ضريبة الأراضي البيضاء: يتم سدادها في بداية كل عام هجري، مع إمكانية التقسيط على فترات.
