دليلك العملي لامتلاك شقق للبيع في جنوب الرياض

الرغبة في الحصول على شقق للبيع في جنوب الرياض جاء نتيجة المقومات الهامة التي تحظى بها تلك الفئة من خدمات متنوعة وأسعار متوسطة مقارنة بأسعار باقي عقارات الرياض ذات الإقبال المتزايد من قبل الزوار المحليين والسياح العالميين.

حيث تعد مدينة الرياض مهبط الكثير من الوافدين الراغبين في امتلاك وحدة عقارية ملائمة للأغراض السكنية مثل شقق للبيع في الرياض وتلك الفئة العقارية هي الأفضل للكثير من العوائل السعودية، أما فلل للبيع في الرياض فهي الأنسب لمحبي المساحات الواسعة، أو الحصول على وحدات ملائمة للأغراض الاستثمارية مثل اراضي للبيع في الرياض

لذا حرص موقع وصلت على عرض الكثير من تلك العقارات وبالأخص عقارات جنوب الرياض وعلى الرغم من ابتعاد منطقة جنوب الرياض عن مركز المدينة ومعالمها الحيوية إلا أنها تتميز بتخطيها العمراني المنظم وبنيتها التحتية الحديثة وكذلك عقاراتها المتنوعة من شقق للبيع جنوب الرياض بمساحات متفاوتة وأسعار مناسبة وكذلك فلل للبيع جنوب الرياض بتصاميم مميزة، هذا بالإضافة الى قطع اراضي للبيع جنوب الرياض بمساحات متنوعة.

ما هي أفضل معالم جنوب الرياض؟

على الرغم من ابتعاد منطقة جنوب الرياض عن مركز المدينة إلا أنها تشهد انتعاشا في المعالم السياحية الهامة، حيث تضم الكثير من معالم الجذب الفريدة المنتشرة حول عقاراتها المختلفة وتمنحها المزيد من الحيوية ومن أشهر تلك المعالم بجنوب الرياض ما يلي:

• حديقة السلام

من أشهر المعالم الترفيهية والسياحية الواقعة بمنطقة جنوب الرياض، حيث أنشئت عام 2003 بمساحة كبيرة تضم الكثير من المناظر الطبيعية والأنشطة الترفيهية والحاصلة على الجائزة البرونزية لتصميمها المميز فتضم حديقة السلام الرياض منطقة التلال ومسارات للمشي وأيضا منطقة البيئة ومنطقة البحيرة وكذلك مزرعة.

• وادي حنيفة

بموقعه المميز الممتد من الشمال الغربي متجهًا نحو الجنوب وصولًا بـ حي الحائر الرياض كمنتزه طبيعي يتراوح عرضه 1000 متر يضم مجري مائي أعماقه تتراوح بين 10: 100 متر، تنتشر حول جنابته المنتزهات الطبيعية التي تمكن زائريه من القيام بالكثير من الأنشطة الترفيهية المختلفة ليصبح وادي حنيفة الرياض من أهم المعالم الممتدة لجنوب الرياض.

• الجسر المعلق

أنشئ عام 1997 ليصبح من أكبر الجسور المعلقة بالعالم وواحد من أهم المعالم السياحية بالمملكة العربية، حيث صمم الجسر المعلق الرياض بطول 763 متر يمنحك الاستمتاع بأجمل اطلالات مدينة الرياض من خلال الألواح الزجاجية التي يضمها الجسر والمصممة بطريقة عالية الأمان، كما يزود الجسر بمصعد يأخذك للطابق 99 لمشاهدة معالم المدينة من الأعلى.

ما هي العوامل التي يجب وضعها في عين الاعتبار قبل شراء شقق للبيع في جنوب الرياض ؟

بمجرد اتخاذك القرار في الحصول على شقق تمليك جنوب الرياض تحتاج الى وضع بعض الأمور في عين الاعتبار والتي من خلالهم تستطيع اختيار الشقة الأمثل اليك من حيث المساحة والأسعار وكذلك الخدمات، ومن أهم العوامل التي يجب مراعاتها قبل شراء شقة اما يلي:

• موقع الوحدة العقارية ومدى قربها أو بعدها عن المعالم الحيوية والطرق الرئيسية للمدينة.
• تحديد الغرض والهدف من امتلاك الوحدة هل هي لأغراض سكنية أو استثمارية.
• سعر الوحدة العقارية ومدى ملاءمتها لإمكانياتك المادية.
• مساحة الوحدة وعدد الغرف التي تضمها واختيارها بما يلائم عدد أفراد الأسرة.
• مدى قرب الوحدة من المرافق والخدمات الضرورية اللازمة لاستقرار الحياة من مرافق صحية وخدمات تعليمية ومراكز تجارية وترفيهية.
• حالة العقار وفحصه للتأكد من مدى جودة العقار وبنيته التحتية. 

ما هي افضل احياء جنوب الرياض الصالحة لشراء شقة؟

تضم منطقة جنوب الرياض الكثير من الأحياء الهامة الصالحة للاستثمارات وبالأخص الاستثمار في العقارات، إذ تضم تلك الأحياء ببنيتها التحتية الحديثة مجموعة كبيرة من العقارات متنوعة الأنماط والاسعار والتي بالتأكيد تكون مناسبة للكثير من الفئات والشرائح، ومن أهم احياء جنوب الرياض الصالحة للشراء ما يلي:

•  حي الدار البيضاء الرياض : من أهم الأحياء بجنوب الرياض والصالحة للسكن والاستثمار داخل عقاراتها المتنوعة والمدعمة بكافة الخدمات ومحاطة أيضًا بكافة المرافق الضرورية لحياة آمنة، هذا بجانب أسعارها المتوسطة الملائمة للكثير.
• حي العزيزية الرياض : بمساحة تقدر بـ 20.81 كيلو متر مربع يعد حي العزيزية من أهم الأحياء الصالحة للسكن بتخطيطه العمراني المميز وسوقه العقاري المتنوع والذي يضم الكثير من العقارات مختلفة الأنماط والمساحات والمحاطة بشبكة طرق رئيسية تسهل عملية التنقل.
• حي المصانع الرياض : بموقعه الاستراتيجي المميز المحاط بشبكة طرق تسهل من عملية التنقل داخله وبنية تحتية حديثة وعقارات عصرية متنوعة، لذا يعتبر الحي الوجهة الأمثل للبحث عن شقق تمليك في جنوب الرياض بأسعار مميزة وخدمات متنوعة.

ما هو متوسط سعر شقق تمليك في جنوب الرياض ؟

تتميز أسعار العقارات بمنطقة جنوب الرياض وبالأخص شقق تمليك جنوب الرياض بقدر كبير من المثالية والتوازن والتي تجعلها ملائمة للكثير من الوافدين، فالتنوع العقاري الكبير الذي تشهده أحياء جنوب الرياض ساهم في تفاوت أسعار عقاراتها ووحداتها المختلفة والتي تختلف وفقًا لخدماتها ومساحتها، لكن بالتأكيد تظل تلك الأسعار تلائم الكثير لذلك ومن خلال موقع وصلت حرصنا على عرض نبذة عن متوسط تلك الأسعار بجنوب الرياض وهي كالآتي:

• تختلف أسعار شقق للبيع حي الدار البيضاء الرياض باختلاف مساحة العقار فنجد شقة بمساحة 175 متر مكونه من 4 غرف يصل سعرها إلى 530 ألف ريال، بينما يمكنك الحصول على شقة 183 متر مكونة من 3 غرف و3 دورات مياه بسعر 490 ألف ريال سعودي.
• يمكنك الحصول على شقق للبيع حي بدر الرياض بسعر 500 ألف سعودي بمساحة تصل إلى 193 متر مكونة من 5 غرف و5 دورات مياه، أو يمكنك الحصول على شقة 186 متر مكونة من 5 غرف بسعر 410 الف ريال سعودي.
• يختلف متوسط أسعار شقق للبيع حي طيبة الرياض فتبدأ الأسعار من 480 ألف متر لشقة مكونة من 4 غرف بمساحة 166 متر، وتصل تلك الأسعار إلى 560 ألف ريال لشقة بمساحة 157 متر مكونة من 5 غرف.
• نجد اختلاف في متوسط أسعار شقق للبيع حي عكاظ الرياض فيصل سعر شقة 193 متر مكونة من 3 غرف نحو 660 ألف ريال، بينما يصل سعر شقة  260 متر مكونة من 5 غرف نحو 745 ألف ريال سعودي.
• بإمكانك الحصول على شقق للبيع حي العزيزية الرياض بسعر 420 ألف ريال بمساحة تصل الى 145 متر مكونة من 4 غرف، او الحصول على شقة 188 متر مكونة من 4 غرف بسعر 500 ألف ريال سعودي.

كيف تشتري شقة مناسبة في جنوب الرياض من موقع وصلت

فيما يلي شرح تفصيلي بالصور لكيفية البحث عن شقق للبيع جنوب الرياض على موقع وصلت

• ادخل على موقع وصلت الرسمي بواسطة الرابط: https://wasalt.sa/ أو قم بتحميل تطبيق وصلت بالمجان على هاتفك الذكي.
• أمامك بالصفحة الرئيسية ثلاث وسائل لتحديد المدينة المراد الشراء فيها، هم:

1 – النقر داخل مربع البحث بصدر الصفحة، لتنسدل قائمة المدن، ومنها أعد النقر على مدينة الرياض، مع ضرورة التأكد من تنشيط خيار للبيع أعلى مربع البحث مباشرة.

2 – أو النقر على تبويب بحث أعلى يمين الصفحة الرئيسية، لتنسدل قائمة تضم رغبات الشراء الرائجة، ننقر منها على خيار للبيع، لتتفرع قائمة جانبية تضم صورة لكل مدينة، ننقر منهم على صورة مدينة الرياض.

3 – أو النزول إلى وسط الصفحة الرئيسية، حيث قسم اختيارات وصلت وأسفله شقق للبيع يضم صورًا لمدن عدة، ننقر فيهم على صورة الرياض

بأيٍّ من الطرق الثلاث؛ ستوجهك تقنيات الموقع إلى الصفحة الخاصة بإعلانات عقارات للبيع في الرياض ومنها يتعين تأكيد تنشيط عناصر تصفية نتائج البحث السليمة؛ كي تعمل برمجيات المنصة على فلترة النتائج بما هو ملائم للمتطلبات والتطلعات فقط، واستبعاد أي نتائج أخرى، وذلك كما يلي:

حدد المنطقة:

طالما كانت الرغبة من البحث على شقق للبيع جنوب الرياض توجب أولًا تحديد المنطقة، لاستبعاد مناطق الرياض الأخرى؛ وحالما تتغير الرغبات من حيث منطقة البحث، كأن يراد مثلًا شراء: شقق تمليك شمال الرياض أو شقق للبيع شرق الرياض أو فلل للبيع حي النهضة بالرياض أو شقق للبيع حي المروج الرياض ؛ توجب إعادة تعديل المنطقة مرة أخرى.

نوع الإعلان:

البحث من بدايته يستهدف مطالعة الإعلانات العقارية الخاصة بمنطقة جنوب الرياض للشراء وليس الإيجار، وهو ما يلزمه تنشيط خيار للبيع من عنصر التصفية الثاني لاستبعاد الإعلانات الخاصة بالتأجير.

نوع العقار:

أنت بالأساس تبحث عن شقق تمليك جنوب الرياض دار البيضاء أو غيره من أحياء المنطقة، ومن ثَم يتوجب تنشيط نوع العقار شقة من عنصر التصفية الثالث، بالنقر عليه ثم النقر على زر تطبيق؛ للإبقاء على الإعلانات الخاصة بهذا النوع واستبعاد الأنواع الأخرى، نظرًا لتقديم المنصة خدماتها لكل أنواع عقارات الرياض سكنية وغير سكنية، وفي حالة تعديل الرغبات بأي شكل؛ كأن يُرغب في شراء ارض للبيع شمال الرياض توجب إعادة ضبط المنطقة وضبط النوع مرة أخرى.

إلى هنا؛ لن يظهر أمام المستخدم سوى إعلانات شقق للبيع جنوب الرياض بكل المساحات والمواقع والأسعار، وفي حالة الرغبة في تضييق نطاق النتائج لأكثر من ذلك توفيرًا لعناء مطالعة عدد كبير من الإعلانات؛ لزم استعمال عناصر أخرى لفلترة نتائج البحث، أهمها:

غرف النوم:

حيث يمكن تصفية النتائج المعروضة بحسب المساحة، من خلال اختيار عدد الغرف المرغوب توفره في الشقة، ثم النقر على زر تطبيق.

الميزانية:

من أسس شراء العقارات تحديد ميزانية؛ ولذلك خصص الموقع عنصر تصفية نتائج لها، من خلاله يسهل تحديد حد السعر الأدنى وحد السعر الأعلى من قوائم منسدلة، ثم الضغط على زر تطبيق؛ لتختفي أي إعلانات تزيد أو تنقص عن تلك الحدود السعرية، وتنطبق الفلترة على كل أنواع العقارات، مما يُسهل ويُسرع البحث عن مثلًا: فلل للبيع في الرياض ب 400 الف أو فلل للبيع شمال الرياض 800 الف

خطوات شراء شقة تمليك جنوب الرياض بالتقسيط

بعد استعراض المعلومات والبيانات الفنية والمعمارية والسعرية الواردة في أي إعلان عقاري على الموقع؛ ستجد في ذيل الصفحة قسم الحاسبة، وهو نتاج تعاون استثماري مثمر وفريد بين منصة وصلت وبين البنك العربي الوطني anb لمستخدمين المنصة فقط؛ حيث يمكنهم من نفس صفحة العقار التقديم للحصول على قرض عقاري.

وإليكم توضيح ذلك بالصور والخطوات:

حاسبة التمويل: ادخل مبلغ دفعة السداد الأولى، عدد سنوات التقسيط، لتزودك تقنيات الحاسبة بمبلغ القسط الشهري، وفق سعر العقار المدون بالإعلان.

أهلية التمويل: ادخل مبلغ دخلك الشهري، وعمرك، ومبلغ أي قروض تقوم بسدادها، لتوضح لك برمجيات الحاسبة الأهلية/عدم الأهلية للاقتراض من البنك العربي الوطني، وكذلك بمبلغ الحد الأقصى للتمويل.

زر تقدم الآن: بناءً على ما سبق من معلومات؛ اتخذ قرارك بالحصول على قرض عقاري وتقدم فورًا من مكانك بالنقر على زر تقدم الآن وإتباع التعليمات وتعبئة نموذج التقديم بالبيانات الصحيحة، ثم اضغط على زر إرسال.

على هذا النحو؛ تكون عزيزي القارئ قد ألممت بتفاصيل عقارية أساسية عن منطقة الجنوب، وتعرفت بشكل مفصل على كيفية البحث عن شقق للبيع جنوب الرياض من موقع وصلت، بل وكيفية شراء الشقة المُختارة بالتقسيط.

استفد من زيارة موقع دار الأركان المتميز للتعرف على تفاصيل دار الاركان اسهم ومشروعات السكن المتميزة، مع التركيز على مشاريع القصيم الجديدة