الإسكان التعاوني

الإسكان التعاوني مبادرة يتردد صدها بكثرة في المملكة العربية السعودية، حيث تعد المنصة الأكثر فعالية في مجال تنشيط الجمعيات التعاونية الإسكانية والتي أنشئت من قبل وزارة الإسكان السعودي، حيث لا تكل المملكة العربية عن تكثيف جهودها نحو التطور في القطاع العقاري والسعي على توفير العديد من العقارات والوحدات السكنية بجودة عالية وسعر مميز.

كما تحرص على توفيرها لجميع الاسر السعودية وخاصة الاسر المحتاجة حيث تمدهم بالعقار المناسب المزود بجميع خدمات الاستدامة الهامة التي من شانها رفع استدامة المبني وجعل الوحدة السكنية قابلة للاستخدام الادمي.

يمكنك الان تحميل تطبيق عقار على الهاتف الجوال الخاص بك لتتمكن من الاطلاع على المزيد من عقارات الرياض الهامة ذات التصميمات الرائعة والأسعار المناسبة لمختلف الامكانيات.

الإسكان التعاوني

تحقيقاً لسعي المملكة العربية السعودية في التطوير العقاري المميز نشأت منصة الإسكان التعاوني بالتعاون مع وزارة الإسكان السعودية، حيث تعد المبادرة الأهم في تحفيز مجال الجمعيات التعاونية المهتمة بالمهام السكنية وتطويرها، فتسعي على توفير العديد من الوحدات السكنية ميسورة التكاليف وبذلك من خلال بناء العديد من الجمعيات التعاونية التي تسعي على تحقيق مجموعة من الأهداف المميزة التي من شانها تطوير قطاع الإسكان التعاوني ونشر الوعي بأهميته.

اهداف الإسكان التعاوني

دائماً ما يتطلع الإسكان التعاوني على توفير قطاع سكني مؤثر من شأنه إيجاد حلول سكنية ذات جودة وسعر مميز، وذلك بتأسيس العديد من الجمعيات التعاونية المهتمة بالقطاع السكني والتي تقام من خلال توافر التشريعات والأنظمة اللازمة لتسهيل إقامة تلك الجمعيات وتحقيق مجموعة اهداف مميزة تتمثل في:

• نشر الوعي بثقافة واهمية الإسكان التعاوني.
• السعي على تحفيز العديد من الجمعيات التعاونية الإسكانية.
• المساهمة في تخفيض قيمة امتلاك المسكن.
• تطوير البيئة التشريعية والتنظيمية للعديد من الجمعيات التعاونية.
• رفع إنتاجية المعروض العقاري وتحفيزه لتوفير منتجات سكنية ذات جودة وسعر مناسب.

ما هي الجمعية التعاونية

جمعية مكونة من مجموعة من الافراد لا يقل عددهم عن 12 شخصاً تحمل اسم يدل على صفتها التعاونية حيث يجتمع أعضائها يعملون معا موجهين جهودهم نحو السعي علي تحسين الحالة الاجتماعية او الاقتصادية لأعضائها في العديد من نواحي الإنتاج المتنوعة بين التسويق والاستهلاك والخدمات.

حيث يمتلك كل عضو بها عدد من الأسهم لا يزيد عن 10% من رأس مال الجمعية الا في بعض الحالات التي يستثني فيها الوزير بعض الجمعيات حيث تصل عدد الأسهم 20% بشرط الا يقل عدد أعضائها عن 5 أعضاء.

خدمة تأسيس جمعية تعاونية اسكانية الكترونياً

تتم عملية تأسيس جمعية تعاونية من خلال تقديم طلب الكترونياً باتباع مجموعة من الخطوات الهامة تتمثل في:

• الدخول على البوابة الالكترونية لموقع وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية.
• تعبئة كافة البيانات المطلوبة.
• موافقة الجهة المشرفة على إجراءات التأسيس الأولية.
• يتم مراجعة الطلب فنياً.
• إتمام إجراءات التأسيس.
• استخراج شهادة الترخيص.
• متابعة الإسكان التعاوني للجمعية.

اهم أسس الجمعية التعاونية

مجموعة من الأسس والإجراءات الخاصة التي توضح الية عمل الجمعية التعاونية ومبادئها تتمثل في:

• يكون سعر سهم العضو ثابتاً لا يتجزأ.
• اتاحة فرصة انسحاب العضو من الجمعية بالتنازل عن أسهمه لعضو اخر او مساهم جديد بموافقة مجلس الإدارة.
• في حالة اقتناع مجلس الإدارة بأسباب الانسحاب يمكن للعضو استرداد قيمة أسهمه واضافة ما حققته من أرباح او ما تعرضت له من خسائر.
• في حالة الوفاة يمكن ان يحل الورثة محل العضو المتوفي بشرط توافر شروط العضوية لاحد الورثة او استرداد قيمة الأسهم بما بها من أرباح وخسائر.

المستندات والعقود اللازمة لتأسيس جمعية تعاونية

يتولى الأشخاص المسؤولين عن تأسيس أحد الجمعيات التعاونية مسئولية اعداد العقود اللازمة لتأسيس تلك الجمعية والتي منها:

اعداد عقد تأسيس ابتدائي:

ويتضمن:

• تاريخ ومكان تحريره.
• أسماء ومحل إقامة ومهنة الأشخاص المؤسسين.
• الاسم الخاص بالجمعية.
• المقر الخاص بالجمعية ومنطقة عملها.
• نوع الاغراض الخاصة بالجمعية.
• قيمة راس المال وقيمة كل سهم.

اللائحة الأساسية للجمعية:

لائحة خاصة بكل جمعية تعد وفقاً لأحكام النظام تتضمن مجموعة من الأسس تشمل:

• اسم الجمعية والمقر الخاص بها ومنطقة عملها ونوعية اغراضها.
• قيمة رأس مال الجمعية وقيمة الأسهم الخاصة بها والحد الأعلى منها.
• شروط الحصول على العضوية وواجبات أعضائها بالإضافة الي شروط فقد او انسحاب العضوية.
• شروط الترشيح لعضوية مجلس الإدارة.
• السنة المالية للجمعية.
• السجلات الإدارية والحسابية.
• قواعد قبول المنح والتبرعات.
• قواعد تسوية الخسارة وتوزيع الأرباح.
• قواعد اندماج او تصفية الجمعية.

تسجيل الجمعية واشهارها:

مجموعة من الخطوات الواجب تتبعها لتسجيل الجمعية بوزارة الشئون الاجتماعية بالإضافة الي كافة المستندات والأوراق المطلوبة تمثل في:

• مستندات دراسة جدوى تأسيس الجمعية.
• نسختان من عقد التأسيس واللائحة الأساسية للجمعية وموقعه من المؤسسين وتصديق من مسئول الوزارة في منطقة عمل الجمعية.
• محضر اجتماع المؤسسين.
• كشف بأسماء المؤسسين ومحل اقامتهم وعدد وقيمة أسهم كل شخص منهم وصور لبطاقات الهوية.
• إيصال إيداع بقيمة أسهم المؤسسين بأحد البنوك.
• مشروع برنامج نشاط الجمعية.
• إقرار موقع عليه جميع الأعضاء المؤسسين موضح اللجنة المؤقتة التي ستتابع تأسيس الجمعية.
• في حالة توافر كافة الشروط والمتطلبات يتم إتمام إجراءات الاشهار وتمارس الجمعية نشاطها متمتعه بكافة الامتيازات.

اهم الشركاء المساهمة في تحفيز وتنظيم جمعيات الاسكان التعاوني

تميزت شقق الإسكان التعاوني بالجودة المميزة والسعر المناسب نتيجة سعي منصة الاسكان التعاوني على تحفيز الجمعيات التعاونية خاصةً الجمعيات السكنية التي تساهم بتوفير تلك العقارات والوحدات المناسبة بمساعدة العديد من الشركات المساهمة التي تلعب دور هام في تنشيط تلك الجمعيات حيث تنوعت وتعددت تلك الشركات بين:

• الشركة الوطنية للإسكان.
• الجمعية التعاونية للإسكان بمكة.
• الجمعية التعاونية للإسكان بالرياض.
• مجلس الجمعيات التعاونية.
• وافي.
• وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية.

للتواصل مع منصة الإسكان التعاوني

مجموعة من وسائل التواصل الفعالة التي تساهم في تسهيل التواصل مع منصة الاسكان التعاوني للاستفسار عن خدماته وجمعياته الهامة من خلال:

رقم الإسكان التعاوني: 199090

الموقع الرسمي: https://tawnie.housing.gov.sa/about_us

البريد الالكتروني: Tawnie@housing.gov.sa

تويتر: https://twitter.com/COophousingsa

الا هنا نكون قد قمنا بحصر جميع المعلومات الخاصة بمنصة الإسكان التعاوني واحدة من اهم المبادرات التابعة لوزارة الإسكان حيث تعددت وتنوعت المنصات المنطلقة من خلالها ومنها:

• الإسكان التنموي
• منصة إتمام
• منصة الأراضي البيضاء
• مبادرة البناء المستدام

حيث يمكن الاطلاع على كافة المعلومات المتعلقة بتلك المبادرات من خلال منصة وصلتالتي تهتم اهتماماً خاص بحركة العقارات السعودية خاصة عقارات الرياض المتنوعة والمنتشرة بين العديد من افخم احياء الرياض المميزة كـــــــــ:

• احياء وسط الرياض
• احياء شرق الرياض
• احياء شمال الرياض
• احياء غرب الرياض
• احياء جنوب الرياض

كما تسلط الضوء على العديد تلك الاحياء ومبرزة اهم مميزاتها ومنها:

• حي القيروان الرياض
• حي الفيحاء بالرياض
• حي طويق في الرياض
• حي الفواز الرياض
• حي الوزارات بالرياض