المحتويات
شراء العقارات في قبرص أو الاستثمار العقاري في قبرص قد أصبح اليوم من بين المتطلبات الأساسية للراغبين للسكن أو الاستثمار داخل الدولة، خاصة وأنها تعتبر من دول الاتحاد الأوروبي والتي توفر الكثير من المزايا إلى مالكي العقارات بها، ومن خلال موقع وصلت أفضل موقع في المملكة العربية السعودية، يتمكن المستثمرين أو الراغبين في السكن بالمدينة من الاطلاع على الأسعار الخاصة بالعقارات في قبرص.
الاستثمار العقاري في قبرص
يعتبر شراء العقارات في قبرص من بين الأشياء التي تضمن للمستثمر الحصول على الكثير من المزايا، والتي من بينها الحصول على جنسية الدولة وجواز السفر على الفور، كما أن الدولة تتميز بالأمن والأمان التام بالمقارنة بالكثير من الدول الأوروبية وهو ما يجعلها من أفضل الدول من حيث الاستثمار العقاري.
وبمجرد أن يقوم المستثمر بالاستثمار في شراء العقارات داخل قبرص، سوف يمكنه الحصول على الاستحقاقات المرضية والمعاشات التقاعدية بالإضافة إلى بدل دعم لمتحدي الإقامة والحصول على التأمين الاجتماعي والحصول على الأرباح الرأسمالية المعافاة من الضرائب داخل البلاد.
وبعد أن قمنا بطرح مجموعة من أهم العقارات في قبرص ننصحك بتحميل تطبيق عقار على هاتفك الجوال للتعرف على المزيد من عقارات الرياض بتصميماتها الرائعة المتميزة بالفخامة والرقي.
فوائد شراء العقارات في قبرص
يوجد الكثير من الأسباب التي تدفع المستثمرين إلى شراء العقارات في قبرص والتي من أهمها التالي:
سوق عقاري نشيط:
السوق العقاري داخل دولة قبرص من بين الأسواق العقارية المتميزة على مستوى العالم، حيث لا تقوم الحكومة بفرض الكثير من التعقيدات على العرب والأجانب الراغبين في شراء العقارات بداخلها، كما أن السوق العقاري من الأسواق الدائمة داخل البلاد.
الحصول على الإقامة:
ومن بين المزايا الهامة التي يوفرها لك الاستثمار في قبرص هو الحصول على الإقامة الدائمة داخل البلاد، وتعتبر من بين المزايا الرائعة سواء إن كنت بحاجة إلى الاستثمار أو كنت تسعى من أجل الحصول عليها، وفي حالة إن كنت تستثمر من أجل الإقامة عليك التأكد من أن الاستثمار بحاجة إلى حد أدني من الأموال.
ضرائب مليكة مخفضة:
دولة قبرص من بين الدول التي تتميز بالضرائب المخفضة على أملاك العقارات بها، وقد تصل نسبة الضريبة في تلك الحالة إلى 3% على العقارات بالنسبة إلى العقارات التي تصل قيمتها إلى 85 ألف يورو أو أكثر وقد تصل النسبة إلى 5% بالنسبة إلى العقارات التي تصل قيمتها إلى 170 ألف يورو والأعلى من ذلك تصل نسبتها إلى 8%.
ومن الممكن الاستفادة من التخفيضات على الضرائب التي يتم وضعها على العقارات حتى يتم شراء عقارات بأسعار في متناول الجميع.
مجتمع دولي كبير:
دولة قبرص من الدول التي تتميز بموقعها المناسب على الخريطة وهي قريبة من الدول العربية ودول الاتحاد الأوروبي أيضا، فهي بمثابة حلقة وصل بين الدول العربية والأوروبية على حد سواء.
شواطئ بمستوي عالي:
تتميز دولة قبرص بكونها دولة سياحية في المقام الأول وهي جزيرة تقع في قلب البحر الأبيض المتوسط، ومعظم العقارات تطل على البحر الأبيض المتوسط وهو ما يجعلها الأفضل للراغبين في الاستثمار.
الاتصال مع أوروبا:
تعتبر قبرص من بين دول الاتحاد الأوروبي والتي تتصل مع دول أوروبا من خلال أفضل خطوط المواصلات، وهو ما سهل الانتقال منها إلى الدول الأوروبية والعكس.
أفضل المناطق لشراء العقارات في قبرص
عند التخطيط من أجل شراء العقارات في قبرص يجب عليك أولا أن تعلم ما هي المناطق المميزة التي يمكنك شراء العقارات بها، ومن ثم تحقيق عائد جيد من ذلك الاستثمار، ويعتبر الجزء الشمالي من جزيرة قبرص من بين الأجزاء التي لا ينصح الخبراء بالشراء بها على الإطلاق، نظرا للمخاطر الكبيرة التي قد يعاني منها المستثمر نتيجة وجود نزاعات كثيرة على ملكية العقارات في تلك الجهة.
ودائماً ما ينصح الخبراء بالشراء في الجزء الجنوبي من البلد، وهي المنطقة القانونية المعترف بها من قبل 170 دولة على مستوى العالم، ويقع في ذلك الجز مجموعة من المدن الأساسية التي من الممكن الاستثمار بها منها لارنكا، نيقوسيا وبافوس وغيرهم، كما أن اختيار الموقع المناسب يتوقف على مجوعة من العوامل والتي من بينها الأموال المتاحة لدى العميل بالإضافة إلى الهدف من الشراء.
العقارات المتاحة للشراء في قبرص
يتوفر في دولة قبرص الكثير من العقارات التي يمكنك شراؤها والاستفادة من الاستثمار بها والتي تتمثل فيما يلي:
منازل العطلات:
نظراً لكون قبرص جزيرة في قلب البحر الأبيض المتوسط فهو من الأشياء التي تجعلها منطقة مناسبة للعطلات على مدار العام، ومن خلال البحث يمكنك الحصول على الكثير من العقارات والوحدات السكنية القريبة من البحر والتي يوجد بها مسبح خاص.
عقارات استثمارية:
من خلال الاستثمار العقاري يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة في البلاد، وإن كنت تمتلك مبلغ كبير من المال فمن الممكن الحصول على عقار لفترة وتقوم ببيعه للحصول على الكثير من الرباح، فمن المتعارف عنه أن الاستثمار العقاري وجنى الأرباح من بين أفضل الأشياء التي يمكنك القيام بها في قبرص.
الوحدات السكنية:
يمكنك أيضا شراء العقارات السكنية والتي تتمثل في الوحدات السكنية وحتى الفلل والمنازل المصنوعة من الحجر القديمة، ويتوفر العديد من الخيارات أمام الراغبين في شراء العقارات في قبرص بشكل عام ويتوقف الأمر على الأموال المتوفرة لديه.
خطوات شراء العقارات في قبرص
في حالة إن كان المستثمر من حاملي الجنسية الخاصة بإحدى دول الاتحاد الأوروبي فإن الأمر سوف يكون في منتهى السهولة، حيث لا تضع الحكومة الكثير من الشروط على حاملي جنسية الاتحاد الأوروبي، أما أن كنت لا تحمل الجنسية فإنه يحث لك الشراء والاستثمار داخل البلاد ولكن يحق لك شراء فدان، عقار، شقة أو عقار تجاري واحد فقط.
ويجب على الراغبين في شراء العقارات في قبرص أن يقوموا بتقديم طلب إلى مجلس الوزراء حتى يتمكنوا من الحصول على إذن لشراء العقار وهذا الأمر قد يستغرق بعض الوقت ولكنه سوف يحصل على الموافقة في جميع الأحوال، ويفضل في تلك الحالة أن يتم التعامل مع محامي متخصص في الأمر، ويجب على الراغبين في الشراء تقديم كل ما هو آتي:
- جميع التفاصيل الخاصة بالعقار.
- المعلومات الخاصة بمالك العقار الحالي بالإضافة إلى عقد الملكية.
- المكان الحالي لسكن الراغب في الشراء وبيان الدخل.
- كما يجب استشارة محامي متخصص في شراء العقارات داخل قبرص حتى لا يقع المستثمر في أي خطأ يذكر، أو يقع ضحية النصب والاحتيال من الغير موثوق بهم.
مزايا الاستثمار العقاري في قبرص
شراء الْعقارات في قٌبرص والاستثمار العقاري عامة يضمن إلى المستثمر العديد من المزايا الهامة والتي من بينها:
- الحصول على الجنسية أو الإقامة الدائمة داخل البلاد.
- التنقل بمنتهى الحرية بين دول شنجن.
- لم الشمل ومن الممكن ضم الزوجة والأولاد والأهل إليك في البلاد.
- كما أن الدولة من الدول الأوروبية التي تتمتع بالمزيد من الأمن والآمان.
- تقوم الحكومة القبرصية بتقديم المزيد من الحوافز الضريبية إلى جميع المستثمرين.
- لا يوجد أي شروط أو تعقيدات على المستثمرين الراغبين في الإقامة داخل البلاد.
- الدخول إلى أكثر من 150 دولة على مستوى العالم بدون الحاجة إلى التأشيرة.
