المركز السعودي للتحكيم العقاري

التحكيم أصبح طريقة بديلة شائعة لحل النزاعات الدولية أو الإقليمية من خلال استخدام التحكيم في العقود، وهو اتفاق لحل النزاعات التي نشأت أو ستنشأ بين أطراف نزاع معين، من خلال المحكمين الذين يختارون حلها بإرادة أطراف النزاع، بدلاً من حلها من خلال الاختصاص القضائي المختص.

 وتعتبر السعودية من الدول التي تولى اهتمام كبير في سوق العقارات وبالأخص عقارات الرياض التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال موقع وصلت أفضل موقع في السعودية حيث سهل الكثير على الراغبين في الحصول على فلل للبيع في الرياض  أو الباحثين عن شقق للبيع في الرياض وغيرهم الكثير من عقارات السعودية المختلفة.

يمكنك الان تحميل تطبيق عقار على الهاتف الجوال الخاص بك لتتمكن من الاطلاع على المزيد من عقارات الرياض الهامة ذات التصميمات الرائعة والأسعار المناسبة لمختلف الامكانيات.

نبذة عن المركز السعودي للتحكيم العقاري

المركز السعودي للتحكيم العقاري أقيم بقرار من الهيئة العامة للعقار تحت إشرافها بموجب ترخيص من اللجنة الدائمة لمراكز التحكيم، حيث يعمل ضمن نظام متكامل يضم العديد من الجهات الرسمية وغير الحكومية ذات العلاقة بالمعاملات مثل وزارة الإسكان، ووزارة العدل وغيرهما.

 حيث أن المركز السعودي للتحكيم العقاري كيان قانوني مستقل إداري ومالي، للمركز صلاحية حل النزاعات المتعلقة بالأنشطة العقارية التي تنشأ بين الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين داخل الحدود السعودية، إذا قرر التحكيم بين الطرفين، من خلال كتابة هذا في العقد الملزم لهم في إطار مركز التحكيم العقاري أو لاحقًا في عقد.

أسباب إنشاء المركز

تأسس المركز السعودي للتحكيم العقاري كجزء من الاستراتيجية الشاملة لقطاع العقارات في المملكة، على أساس أربع ركائز رئيسية: حوكمة القطاع العقاري، وتمكين واستدامة القطاع العقاري، وزيادة قابلية التسويق، ودعم الشركاء بهدف زيادة وثوقية القطاع العقاري، وحماية حقوق المتعاملين فيه.

رؤية وأهداف مركز التحكيم العقاري

رؤية المركز السعودي للتحكيم العقاري هي أن تكون موطناً للمرجعية والخبرة في حل المنازعات العقارية في المملكة، الغرض الرئيسي من المركز السعودي للتحكيم العقاري هو حل النزاعات المتعلقة بالأنشطة التي اتفق الأطراف على حلها من خلال التحكيم أو التوفيق، في إطار أهداف المركز التي تتمثل في الآتي:

• حماية حقوق المتعاملين والمستثمرين في قطاع العقارات.
• زيادة الثقة في البرامج المتعلقة بقطاع العقارات.
• المساهمة في تقليل عدد الدعاوى العقارية.
• تقديم الاقتراحات والحلول للجهات ذات العلاقة.
• نشر ثقافة استخدام الطرق البديلة لحل المنازعات العقارية.

النظام الرئيسي لمركز التحكيم العقاري

 يتكون النظام من مواد يعمل بها المركز السعودي للتحكيم العقاري ويجب الالتزام بها من قبل جميع الأفراد حيث يتكون من:

 1- الفصل الأول: التعاريف.

• المادة (1): التعاريف.

2- الفصل الثاني: التأسيس والمرجع القانوني.

• المادة (2): إنشاء المركز.
• المادة (3): المرجع القانوني لإنشاء المركز.
• المادة (4): الإسناد القانوني لممارسة الأعمال التجارية في المقر.
• المادة (5): مقر المركز ولجان التحكيم.

3- الفصل الثالث: واجبات المركز ومبادئه العامة.

• المادة (6): واجبات المركز.
• المادة (7): مبادئ المركز.

4- الفصل الرابع: الهيكل التنظيمي للمركز.

• المادة (8): مكونات الهيكل التنظيمي للمركز.

      (الفرع الأول مجلس الإدارة)

• المادة (9): تشكيل مجلس الإدارة.
• المادة (10): واجبات مجلس الإدارة.
• المادة (11): المتطلبات التي يتعين على عضو مجلس الإدارة.
• المادة (12): انتهاء العضوية وإسقاطها.
• المادة (13): مدة عضوية عضو مجلس الإدارة.
• المادة (14): اجتماع مجلس الإدارة.
• المادة (15): صلاحية اجتماع مجلس الإدارة.
• المادة (16): صلاحية قرارات المجلس.

       (الفرع الثاني الأمانة العامة)

• المادة (17): تعيين الأمين العام.
• المادة (18): واجبات الأمين العام.

       (الفرع الثالث أعضاء مجلس الإدارة والتزامات الأمين العام)

• المادة (19): التزامات أعضاء مجلس الإدارة والأمين العام.

5- الفصل الخامس: القطاع الإداري.

• المادة (20): تشكيل القطاع الإداري للمركز.

ويتشكل القطاع الإداري للمركز من كلاً من:

(الأمين العام، نائب الأمين العام، مستشارو الأمين العام، مساعدو الموظفين الإداريين، وحدة دعم المستفيدين)

6- الفصل السادس: قطاع القانون.

• المادة (21): تكوين القطاع القانوني.

 ويتكون من دائرة تسوية المنازعات وقسم الخبراء والمحكمين والمصلحين والموفقين.

7-الفصل السابع: قوائم المحكمين والتحكيم.

• المادة (22): تكوين هيئة التحكيم.
• المادة (23): قوائم المحكمين.
• المادة (24): محكم مؤهل في قائمة الحكام.
• المادة (25): قوائم حكام المركز.

8– الفصل الثامن: ميزانية المركز.

• المادة (26): الموارد المالية للمركز
• المادة (27): السنة المالية للمركز
• المادة (28): الموافقة على الميزانية السنوية للمركز.

9- الفصل التاسع: الأحكام العامة.

• المادة (29): الطبيعة القانونية لقرار التحكيم ومحاضر الصلح والتوفيق.
• المادة (30): تعديل النظام الأساسي.
• المادة (31): اللغة المعتمدة لدى المركز.
• المادة (32): الاتصالات والمراسلات.
• المادة (33): إنفاذ القانون.

لائحة القواعد الإجرائية للمركز

مجموعة من المواد التي وضعها المركز السعودي للتحكيم العقاري لتنظيم العمل بالقوانين والتزام الجهات والاشخاص بها والمواد كالاتي:

الخدمات التي يقدمها المركز

• الصلح: عمل منظم من الناحيتين الإجرائية والإدارية، خلال المصالحة يتفق طرفا النزاع على إنهاء الدعوى.
• التحكيم: عملية حل نزاع بين طرفين يحال فيه النزاع إلى محكم واحد أو أكثر دون اللجوء إلى المحكمة، ويكون الحكم وثيقة التنفيذ.

مزايا التحكيم في المركز

• السرعة والسرية تامة.
• لا تتجاوز التحكيم 30 يومًا.
• التحكيم المشروط.
• اتفاق مستقل بين الطرفين أن النزاع المحدد يخضع للتحكيم.

رسوم المركز الإدارية في التحكيم

رسوم التسجيل، واجبة الدفع عند تقديم طلب التحكيم، ورسوم نهائية مدفوعة قبل الاجتماع الأول مع المحكم، يتم احتساب الرسوم بناءً على المبلغ المتنازع عليه.

قيم ومبادئ المركز

 الجودة: خدماته أعلى مستويات الجودة.

المسؤولية: يقوم المركز السعودي للتحكيم العقاري بواجباته بمسؤولية عالية.

الخصوصية: من أهم الميزات التي تميزها.

الثقة: في اساليب حل النزاع.

الحيادية: إن موظفي المركز السعودي للتحكيم العقاري عدم انحيازهم لأي طرف.

المركز السعودي للتحكيم العقاري يخدم إلكترونيًا من خلال بوابة المركز التي تتيح لجميع المستفيدين عرض منازعاتهم، وعرض سير العمل في حلها حتى تسوية النزاع العقاري، عبر هذه البوابة الإلكترونية http://reac.sa/

والآن إذا كنت ممن يهتمون بالعقارات السعودية فإليك العديد من المعلومات التي تُشجعك في استثمار أموالك من خلال منصة وصلت التي تُوفر لك المزيد من عقارات السعودية من شقق للايجار في الرياض أو للبيع وإن ترغب في السكن في فيلا ذات تصميم جذاب سوف تجد فلل للايجار في الرياض أو البيع بسعر مميز، كما تجد وسائل سداد مُيسرة لك عند اتمام عملية البيع والشراء لذا ننصحك نرشح لك افضل احياء الرياض التالية:

• حي النهضة الرياض
• حي الروابي بالرياض