9 معلومات عن الهيئة العامة لعقارات الدولة كخطوة ذهبية لفرص تنموية أوسع بالمملكة

الهيئة العامة لعقارات الدولة هي خطوة ذهبية لتحويل المخزون العقاري الحكومي السعودي إلى فرص اقتصادية وتنموية أوسع تحقيقًا لرؤية المملكة الشاملة لعام 2030. وتأسست الهيئة في عام 2018 بعد موافقة مجلس الوزراء على منحة مصلحة أملاك الدولة المزيد من الاستقلالية وتحويلها إلى هيئة مستقلة ترتبط بشكل تنظيمي برئيس مجلس الوزراء. وفي عام 2020 وافق مجلس الوزراء السعودي على تنظيم الهيئة لتمكينها من تحقيق أهداف استراتيجية بشأن حماية عقارات الدولة والرفع من كفاءتها الإنتاجية وتعزيز دورها الاقتصادي والتنموي.

الهيئة العامة لعقارات الدولة هل هي حكومية؟

نعم، تعتبر الهيئة العامة لعقارات الدولة جدة والرياض وغيرها من الأفرع التابعة لها هيئة حكومية مستقلة تتمتع بشخصية اعتبارية لتنفيذ مهامها وواجباتها المفروضة عليها. وذلك من أجل تنظيم المجتمع العقاري المملوك للدولة وتطويره والإشراف عليه للاستثمار فيه بالطريقة المثلى.

ما المقصود بعقارات الدولة؟

عقارات الدولة التي تختص بها الهيئة العامة لعقارات الدولة الدمام ومدن المملكة العربية السعودية المختلفة هي كافة المباني والأراضي المملوكة للدولة داخل وخارج المملكة الثابتة بصك تملك ومنفكة عن الملكية الخاصة.

ما هي المهام الموكلة إلى الهيئة العامة لعقارات الدولة؟

تختص هيئة العقارات السعودية بتنفيذ العديد من المهام الموكلة إليها مثل:

• وضع سياسات عقارات الدولة العامة.
• اقتراح مشروعات متعلقة بشئون عقارات الدولة.
• تحديد الإجراءات اللازمة لإثبات الدولة ملكية عقاراتها.
• وضع الإجراءات والضوابط اللازمة لتخصيص عقارات الدولة (أو إلغاء تخصيصها) للجهات الحكومية أو غيره من الجهات.
• حفظ أصول صكوك الملكية لعقارات الدولة.
• التنسيق بين الجهات الحكومية المختصة بشئون عقارات الدولة.
• تقويم عقارات الدولة ومراجعتها بشكل دوري.
• متابعة مدى تطبيق التعليمات والأنظمة الخاصة بشئون عقارات الدولة.
• بناء وتطوير قاعدة إلكترونية متكاملة للبيانات مع نظام معلوماتي جغرافي خاص بعقارات الدولة.
• وضع ضوابط الاستثمار في العقارات المملوكة للدولة والتصرف بها.
• وضع ضوابط لشراء عقارات الدولة أو تأجيرها وتقييمها.
• تحديد مواصفات قياسية ومعايير تشغيل العقارات المملوكة للدولة وإدارتها وصيانتها عند الحاجة.
• تبادل الخبرات والتعاون مع الهيئات والمنظمات الدولية والإقليمية ومنافذ الخبرة داخل وخارج المملكة في حدود اختصاصات الهيئة.

ما هي إدارات الهيئة؟

تتكون الهيئة العامة للعقار من 7 إدارات وهي:

• الإدارة العامة للمراجعة الداخلية.
• الإدارة العامة للتواصل المؤسسي.
• إدارة تقنية المعلومات.
• الإدارة العامة لمكتب المحافظز
• الإدارة العامة للحوكمة والمخاطر والإلتزام.
• إدارة حوكمة البيانات والأمن السيبراني.
• الإدارة العامة للاستراتيجية وإدارة المشاريع.

من هو محافظ الهيئة العامة للعقار؟

الدكتور عبدالرحمن بن حمد الحركان هو محافظ الهيئة. وقد حصل على بكالوريوس العمارة والتخطيط من جامعة الملك سعود؛ ودرجة الدكتوراه من جامعة ميتشجن آن آربر الأمريكية. كما عمل في السابق كمستشار معالي وزير المالية وعضو هيئة تدريس في كلية العمارة والتخطيط بجامعة الملك سعود ورئيسًا تنفيذيًا لمشروع الملك عبدالله بن عبدالعزيز لتطوير التعليم العام “تطوير”.

بالإضافة إلى ذلك، حصل الدكتور عبدالرحمن على عضوية مجلس أمناء مؤسسة مستشفى الملك فيصل الخيرية (وريف)؛ ومجلس نظارة أوقاف جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن. وكذلك مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري؛ و مجلس إدارة مصرف الإنماء.

ويعتبر المهندس عبدالله بن سعود الحماد هو الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار في المملكة منذ مايو عام 2022. ويشغل عبدالله بن سعود الحماد أيضًا منصب رئيس لجنة المساهمات العقارية (تصفية) ولجنة البيع على الخارطة (وافي). فضلًا عن أنه المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء.  

كيف اتواصل مع هيئة العقار؟

بإمكانك التواصل مع الهيئة العامة لعقارات الدولة الرياض أو جدة أو أيًا من فروعها بالمملكة من خلال الاتصال على الرقم الموحد (199011). أو من خلال البريد الإلكتروني info@rega.gov.sa أو الذهاب إلى المقر الرئيسي لها على طريق العليا العام بحي الياسمين الرياض. كما يمكنك أيضًا إرسال فاكس لها على الرقم (0118291999).

كيف احجز موعد في عقارات الدولة؟

إذا كنت تسعى للحصول على موعد بعقارات الدولة فيمكنك الدخول إلى الموقع الرسمي الخاص بـ الهيئة العامة لعقارات الدولة حجز موعد عن طريق الضغط على خيار (تواصل معنا) في الأعلى ثم اختيار (حجز موعد) ومن ثم تعبئة البيانات المطلوبة وإرسال الطلب بحجز الموعد المناسب لك.

مع العلم، أنه من الأفضل الدخول على موقع الهيئة العامة لعقارات الدولة تسجيل الدخول ثم حجز موعد إلكترونيًا قبل الذهاب لأحد الفروع الخاصة بالهيئة. وذلك لتقليل وقت الانتظار من أجل الحصول على الخدمة المطلوبة. وإذا لم تتمكن من حجز موعد مسبق إلكترونيًا فيمكنك مسح (الباركود) داخل أحد الفروع أو طلب مساعدة موظف خدمة العملاء بالفرع.

ما هي فروع الهيئة؟

تمتلك الهيئة العامة لعقارات الدولة 14 فرع في 12 منطقة إدارية حيث تحتوي كلًا من مكة المكرمة والمنطقة الشرقية على فرعين لكل منهما. وتتمثل أفرع الهيئة في:

• الهيئة العامة لعقارات الدولة جدة.
• الهيئة العامة لعقارات الدولة الرياض.
• فرع الهيئة العامة لعقارات الدولة الدمام.
• الهيئة العامة لعقارات الدولة المدينة المنورة.
• فرع الهيئة في حائل.
• فرع الهيئة في عسير.
• الهيئة في نجران.
• فرع الهيئة في الحدود الشمالية.
• فرع الهيئة في القصيم.
• الهيئة في الجوف.
• فرع الهيئة في تبوك.
• فرع الهيئة في الأحساء.
• الهيئة في جازان.
• فرع الهيئة في مكة المكرمة.

ما هو الفرق بين الهيئة العامة لعقارات الدولة والهيئة العامة للعقار؟

الهيئة العامة لعقارات الدولة المدينة المنورة وغيرها من الأفرع التابعة لها بالمملكة تختص بتنظيم وتطوير والإشراف على العقار المملوك للدولة. أما الهيئة العامة للعقار فهي الجهة المعنية بالإشراف وتنظيم العمل العقاري غير الحكومي (الخاص).

في النهاية، تسعى الهيئة العامة لعقارات الدولة إلى حماية العقارات المملوكة للدولة واستغلالها بشكل مثالي عن طريق تطبيق معايير كفاءة الطاقة لرفع إنتاجيتها. فضلًا عن تطبيق أفضل المعايير والمواصفات في العقارات الحكومية لمزيد من الارتقاء بعقارات الدولة تنفيذَا لرؤية التطوير الشامل للمملكة لعام 2030.

وتحقيقًا لهذه الرؤية الطموحة، تسعى المملكة إلى تطوير المزيد من المنصات والمراكز الخدمية وغيرها من ركائز المجتمع السعودي. وذلك لخدمة المواطنين بالمملكة بالشكل الأمثل. ومن بين هذه المراكز الخدمات المميزة التي قدمتها الحكومة السعودية حديثًا لمواطنيها فيما يخص عالم العقارات؛ السجل العقاري. وهو نظام يمنحك وثيقة معتمدة لعقارك الخاص بجميع مواصفاته الدقيقة كموقعه وقياساته. وكذلك تطبيق المستشار العقاري الذي اطلقه حديثًا صندوق التنمية العقارية بالمملكة لتقديم خدمات الاستشارات والإرشادات العقارية للمواطنين المسجلين في الصندوق. كما يقدم هذا التطبيق المخططات العقارية وجميع البيانات اللازمة لإتمام عمليات بيع أو شراء العقارات بالمملكة.