المحتويات
- 1 أين يقع حي المصانع الرياض ؟
- 2 أهم مزايا حي المصانع في الرياض
- 3 عيوب ومشاكل حي المصانع جنوب الرياض
- 4 عقارات للبيع في حي المصانع بالرياض
- 5 متوسط أسعار العقارات في حي المصانع الرياض
- 6 عقارات للايجار في حي المصانع الرياض
- 7 أهم المرافق في حي المصانع الرياض
- 8 أشهر المطاعم والكافيهات في حي المصانع
- 9 أهم الأماكن الترفيهية في حي المصانع بالرياض
- 10 أهم المراكز التجارية والأسواق
- 11 أشهر الفنادق في الحي
- 12 هل يوجد مؤسسات تعليمية في حى المصانع الرياض ؟
- 13 هل يوجد خدمات طبية في حي المصانع أو بالقرب منه ؟
سنتحدث عن حي المصانع الرياض وخصائصه السكنية والاستثمارية، من خلال موقع وصلت فهو موقع سعودي بارز في الوساطة العقارية. نحن نقدم عقارات للبيع، ونصائح عقارية ومقالات معرفية حول فرص الاستثمار إلى نمط الحياة والأماكن الشيقة للزيارة.
ولكن قبلها إليكم ما يقدمه موقع وصلت لخدمات الوساطة العقارية بمحتواه الضخم من أنواع الوحدات المختلفة، وكذلك باعتماده على تقنيات بحث متقدمة تمكنكم من تحديد تطلعاتكم المعمارية والمالية، فتصل بكم مباشرةً إلى نوع الوحدة المرادة بالمواصفات المطلوبة، يحقق ذلك فاعلية وسرعة في البحث عن عقار الرياض من كل الأنواع والأحجام، وبالمثل عند البحث عن عقار جدة وباقي مدن المملكة. كما يمكنكم من تحديد نوع الصفقة العقارية المرادة، بيع أو شراء أو إيجار، فمما يعرضه الموقع مئات من شقق للايجار في الرياض بأسعار متعددة، وأيضًا مئات من شقق للايجار في جدة بكل أحياء المدينة، وهكذا مع كافة أنواع الوحدات الأكبر والأفخم الأخرى.
ولا يفوتنا الإشارة إلى حجم الإقبال الكبير الذي تشهده عقارات الرياض والذي تتصدر به الحركة الاستثمارية في قطاع عقارات السعودية؛ لما تشهده المدينة من نمو اقتصادي ملحوظ في مختلف قطاعات الاقتصاد، مما ساهم في جذب رؤوس الأموال الأجنبية والإقليمية وارتفاع الطلب على مختلف عقارات المدينة، بما في ذلك شقق للبيع في الرياض بكل احياء الرياض وبمختلف مساحاتها ونماذجها المعمارية، وبالمثل مع فلل للبيع في الرياض الكبيرة والمتوسطة الحجم، وهكذا مع الأنواع الأخرى.
وأكثر ما استفاد من التوجهات الحكومية الاستثمارية الجديدة من المنتجات العقارية اراضي للبيع في الرياض السكنية والتجارية، فقد ارتفع الطلب عليها بشكل كبير؛ بفضل برامج الدعم الحكومي للبناء والتعمير المتعددة، والتي تقدم للمستثمرين برامج متعددة المميزات وميسرة الشروط، شاملًا ذلك تخفيف الضرائب العقارية وطرح قطع بأنظمة سداد ميسرة، وهو ما انعكس على زيادة حركة البناء والتشييد. وما تميزت به الأراضي في الآونة الأخيرة من حيث ارتفاع الطلب، تميز به منتجات عقارية أخرى، أبرزها استراحات للبيع في الرياض والمتاجر و شقق مفروشة الرياض وفي المدن الأخرى.
وبالحديث عن حي المصانع الرياض فهو واحد من أهم وأشهر احياء جنوب الرياض التابعة إلى بلدية الشفا الفرعية، وهو من احياء الرياض التاريخية، ويمكننا من اسمه التعرف على طبيعة الحي كأحد أكثر المناطق في المدينة احتضانًا للمؤسسات التجارية والمستودعات الصناعية.
وهو ما يمثل ميزة كبيرة ساهمت في ارتفاع الطلب على سكن الحي وارتفاع الطلب على شتى أنواع المنتجات العقارية المنتشرة عبر أرجاءه، خصوصًا مع الاهتمام الحكومي به وسعيها نحو تطويره وتحديثه وفق مخطط عام كبير.
أين يقع حي المصانع الرياض ؟
يقع الحي في جنوب الرياض مخرج 22، وقد استفاد حي المصانع الرياض من هذا الموقع الاستراتيجي المتميز من نواحي عقارية متعددة، وبخاصة توسطه عددًا من أهم الطرق الرئيسية والْأحياء المركزية.
حيث تتمثل حدود حي المصانع في: أحياء اليمامة والمنفوحة والطريق الدائري الجنوبي من الجهة الشمالية. حي عريض وحي المنصورية من الجهة الجنوبية. حي العزيزية وحي الدار البيضاء وطريق الحائر من الجهة الشرقية. حي الشفا وتلال الشفا وصناعية الشفا ووادي حنيفة من الجهة الغربية.
أهم مزايا حي المصانع في الرياض
يتوفر في حي المصانع في الرياض مزايا عدة أهمها:
- الموقع الاستراتيجي المتميز والمرتبط بسهولة بكل احياء المنطقة.
- تكامل وجودة البنية التحتية بمرافقها المتعددة.
- حداثة عقارات الحي وعصرية تصميماتها المعمارية.
- متوسط أسعار عقارات حي المصانع الرياض منخفض نوعًا ما بالمقارنة مع الأحياء المجاورة.
- وقوع الحي على شفا وادي حنيفة أغناه بالعديد من المواقع الترفيهية الطبيعية الجميلة، بجانب الملاعب والمطاعم والكافيهات.
- احتضان الحي لمختلف أنواع المؤسسات والمرافق الخدمية السكنية، ومنها المدارس والعيادات الطبية ومولات التسوق.
- يتيح الحي فرص عمل للسكان بصورة مستمرة في ظل انتشار المؤسسات التجارية والصناعية فيه.
عيوب ومشاكل حي المصانع جنوب الرياض
تتمثل أبرز عيوب ومشاكل حي المصانع جنوب الرياض في أنه موضوع على خطط التطوير العمراني التي اعتمدتها الحكومة السعودية، ولذلك تعمل جاهدة في الوقت الراهن على نزع ملكية عقارات الحي القديمة والمُعيقة لتنفيذ مخططات التطوير المعتمد.
وبشكل عام فهي تعد مشكلة قاصرة على العقارات القديمة، في حين أن المباني المشيدة حديثًا لا تعاني من هذه المشكلة.
عقارات للبيع في حي المصانع بالرياض
تعد الثروة العقارية التي يمتلكها حي المصانع بالرياض واحدة من أهم خصائصه وسماته، لأنها تشهد تنوعًا رائعًا من حيث تعدد الأنواع العقارية، ومن حيث تنوع المواصفات المعمارية في كل نوع من الأنواع، وهو ما يعدد الخيارات أمام كل مستثمر أثناء الاختيار، ويلبي تطلعات الشريحة الأكبر من مستهدفي التملك أو الإيجار هناك.
والأوسع انتشارًا بالحي من الأنواع العقارية يتمثل في شقق للبيع في حي المصانع الرياض وهي كذلك الأكثر رواجًا والأعلى طلبًا؛ لما تتميز به من فخامة إنشائية، تنوع المساحات، اختلاف نماذج التصميمات الداخلية، فضلًا عن كونها مخدومة بأنواع المرافق الخدمية والترفيهية اللازمة للحياة السعيدة.
وتحتل فلل للبيع في حي المصانع الرياض المرتبة الثانية من حيث الطلب، لتنوعها في المواصفات، ولعصرية تصميماتها، بما يسمح لكل عميل الحصول على ما يرغبه ويتطلع إليه ويناسب استخداماته، وكذلك لتميزها بالتفاوت السعري، بما يلائم أيضًا ميزانيات مالية مختلفة.
كما يرتفع الطلب على اراضي للبيع في حي المصانع الرياض السكنية والتجارية؛ بفضل تطبيق الحكومة لأكثر من برنامج طرح أراضي للمشترين بشروط ميسرة، وهو ما انعكس على توسط سعر متر الأرض هناك، بجانب غنى الحي بمرافق البنية التحتية الجيدة، علاوةً على طبيعة الحي التجارية التي عززت من الإقبال على المعروض فيه من اراضي تجارية.
متوسط أسعار العقارات في حي المصانع الرياض
حقق حي المصانع الرياض شهرة كوجهة سكنية وتجارية في جنوب الرياض اعتمادًا على خصائصه المثالية من حيث الموقع والتنوع العقاري والجودة في المرافق والخدمات المتاحة لسكانه، وكذلك لبقاء متوسط أسعار العقارات في الحي على قدر كبير من المثالية والتوازن بالمقارنة مع متوسطات أسعار العقارات داخل الأحياء المجاورة.
ويمكنك التعرف على متوسط أسعار عقارات الحي عبر منصة وصلت
متوسط سعر متر الفلل | 916 ريال سعودي |
متوسط سعر متر الأراضي | 629 ريال سعودي |
حمّل الآن تطبيق عقار على الهاتف الجوال للاطلاع على المزيد من عقارات الرياض في مختلف مناطق وأحياء المدينة، وايضًا في كافة مدن المملكة.
عقارات للايجار في حي المصانع الرياض
كما تتنامى في حي المصانع تشكيلة ضخمة من وحدات السكن المعروضة للبيع، فإنه يحتضن أيضًا كم هائل من وحدات للايجار، والتي يميزها التنوع في الأحجام والتصميمات، وكذلك تنوع أسعار الإيجار المعروضة، حتى صار من السهل جدًا حصول الباحثين على شقق للايجار في حي المصانع الرياض بالمواصفات والإمكانيات والأسعار التي يتطلعون عليها، كذلك الحال مع فلل للايجار في حي المصانع الرياض المنتشرة بشكل ملحوظ التنوع معماريًا وسعريًا بما يؤكد على تلبية رغبات كل المستأجرين وجميع ميزانيات الإيجار المخططة.
أهم المرافق في حي المصانع الرياض
يضم حي المصانع الرياض داخل حدوده مجموعة متعددة من المؤسسات الخدمية، الحكومية والخاصة، ومنهم:
- مصلحة المياه والصرف الصحي بالرياض
- محطة المنفوحة لمعالجة المياه
- المختبر البيطري المركزي
- مسلخ الرياض الآلي
- المراكب العربية للشحن السريع
- مسجد الحظان التاريخي
أشهر المطاعم والكافيهات في حي المصانع
الحركة التجارية الكبيرة للحي؛ ساهمت في انتشار فروع المطاعم والكافيهات عبر أرجاءه، أهمها:
- مطعم المندي البلدي
- أبو رياض للحنيذ
- عالم الحلويات
- منتزه أبو هيثم كافيه
- كافيه ساحة الدوليين
أهم الأماكن الترفيهية في حي المصانع بالرياض
وقوع وادي حنيفة على طرف الحي الغربي عزز من تواجد العشرات من أماكن الترفيه والتسلية، في مقدمتها:
- منتزه السد الحجري
- بحيرة وادي حنيفة
- ملعب انجيلا المفتوح
- متحف برج حصنيه منفوحه
- ملعب الساحة الخضراء
- منتزه وادي البطحاء البري
أهم المراكز التجارية والأسواق
يحتضن الحي الكثير من المحال التجارة الفردية ومراكز التسوق المجمعة، منها مثلًا:
- سوق استراحة أبوعبدالله
- متجر الرياض
- تموينات الريف
- حراج الرياض قسم الأثاث المكتبي المستعمل
- مول مؤسسة رياحين دمشق
أشهر الفنادق في الحي
الفنادق من المرافق المنتشرة داخل حدود حي المصانع بكثرة، خصوصًا في الشريط المتاخم لوداي حنيفة، وتتميز بتنوع الانماط والأحجام والأسعار، من أمثلتها:
- منتجع الجوهرة
- شاليه الريفي
- استراحة شباب المصانع
- استراحة آل معني
- وادي العمرين
هل يوجد مؤسسات تعليمية في حى المصانع الرياض ؟
ليست المؤسسات التعليمية مما ينتشر بكثرة في الحي لغلبة المؤسسات الصناعية والتجارية عليه، ولكن محيطه من الأحياء يزخر بهذه الفئة من المؤسسات، ويبعد عن مركزه مسافات دقائق فقط، منها:
الحضانات:
دار خولة بنت حكيم لتحفيظ القرآن الكريم، الدار البيضاء، 9 دقائق
مدارس:
- المدرسة الابتدائية التسعون للبنات
- مدارس معالم الصفوة الاهلية، العزيزية، 5 دقائق
- ابتدائية 445، العزيزية، 7 دقائق
- ابتدائية قتيبة بن مسلم، الشفا، 6 دقائق
جامعات:
- جامعة الملك سعود للبنات فرع عليشة، 21 دقيقة
- جامعة الملك سعود، 32 دقيقة
هل يوجد خدمات طبية في حي المصانع أو بالقرب منه ؟
بداخل وحول نطاق الحي عدد جيد من مؤسسات الخدمات الطبية المختلفة، أمثلة على ذلك:
- مختبر اللقاحات الفيروسية
- مركز الرعاية الصحية الأولية بحي العزيزية ٢، 5 دقائق
- مجمع العالمي الطبي، العزيزية، 8 دقائق
- مستشفى علي بن علي، العزيزية، 6 دقائق
- مجمع عيادات تلايس لطب الأسنان والجلدية، الشفا، 9 دقائق
وختاماً، استعرضنا بصورة تفصيلية كل المعلومات العقارية عن حي المصانع الرياض ، ولا يزال في جعبتنا الكثير؛ فبإمكانكم التعرف على حي الخليج بالرياض وثروته العقارية الغنية بالأنواع العصرية المختلفة. حي النرجس الرياض الأشهر بتنوعه العقاري في شمال الرياض. حي النخيل الرياض بمعدلات الطلب المرتفعة على عقاراته في شمال الرياض بفضل متوسط الأسعار الملائم لطبقات مستثمرين متعددة.