حي المغرزات الرياض

حي المغرزات الرياض التابع لبلدية العليا نموذج احياء شمال الرياض الأكثر وضوحًا في إبراز دور الموقع في تطور وشمولية العمران، وفي تعزيز الأنشطة التجارية بمختلف فئاتها، هو من الأحياء الهادئة، المخططة من الداخل بعناية شديدة.

 وهو ما لم يمنعه في الوقت نفسه من امتلاك صور بأشكال وأحجام مختلفة من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، بما فيها معالم السياحة في الرياض والمباني الحكومية لكبرى المؤسسات الرسمية بالدولة. نتج عن هذا حيوية ونشاط رائعين في سوق عقار الرياض حي المغرزات واحتل مكانة فريدة في الإقبال والطلب.

ما لمسه موقع وصلت أكبر موقع سعودي من فرص استثمار عقاري متنوعة هناك؛ فرض إعداد هذا التقرير الشامل عن الحي.

اين يقع حي المغرزات الرياض

موقع حي المغرزات الرياض هو سر تميزه الأول، لأنه يتمدد على مساحة حوالي 4.03 كيلومتر مربع وسط مجموعة من أهم وأكبر أحياء شمال الرياض وأكثرها حيوية سكنية وتجارية، ليصبح المحيط كله عبارة عن بقعة ارتكاز لكم هائل من الاستثمارات العقارية وغير العقارية. تتمدد مساحته أيضًا بين 4 طرق مركزية بالعاصمة، لم تربط حي المغرزات مع محيطه في المنطقة الشمالية فقط، بل ومع سائر احياء الرياض كلها.

يُشرف حي المغرزات على 4 طرق رئيسية بالمدينة، الطريق الدائري الشرقي من الجهة الشرقية ومن جهة الغرب طريق عثمان بن عفان وطريق الملك عبدا لله من الجهة الجنوبية ومن الجهة الشمالية طريق الإمام سعود بن عبد العزيز بن محمد.

بينما حدوده مع احياء شمال الرياض فتشمل 8 أحياء، هي الأكبر والأغنى بالخدمات التعليمية والصحية والترفيهية والسياحية والتسويقية حي الحمراء الرياض من الشرق و حي النزهة بالرياض من الغرب ومن الجنوب حي الملك عبدالله في الرياض ويقع حي الازدهار الرياض من الشمال.

عقارات للبيع في الرياض و حي المغرزات

على هذا المنوال من التميز؛ شهادات عقارات للبيع في الرياض حي المغرزات هي الأخرى ميزات متعددة التصنيف، من حيث اشتمالها على جميع الأنواع والأنماط العقارية السكنية والتجارية.

 ومن حيث تعدد مواصفات النوع الواحد المعمارية، لا سيما تلك التي تؤثر مباشرة في السعر، مثل المساحة وعدد الطوابق والموقع والإطلالة داخل الحي. ولذلك لا ينخفض الطلب على عقارات الرياض هناك من جميع الأنواع ومنها ما يلي:

• فلل للبيع في الرياض
• فلل للبيع شمال الرياض
• شقق للبيع شرق الرياض
• اراضي للبيع في الرياض
• شقق للبيع في الرياض

تطبيق عقار واحد من أهم التطبيقات التي يمكنك تحميلها على الهاتف الجوال الخاص بك للتعرف على المزيد من عقارات الرياض الهامة صاحبة سمات الفخامة والرقي التي يبحث عنها الجميع.

متوسط اسعار عقارات حي المغرزات الرياض

التميزات العقارية في الحي لم تنحصر في الفئة الفنية، بل امتدت لتغليف متوسط أسعار عقارات حي المغرزات شمال شرق الرياض بالتوازن والمقبولية والتمكين من تحقيق عائدات اقتصادية جارية ورأسمالية مستقرة ومستمرة.

كما أن تفاوت الأسعار بحسب حالة عقار الرياض الفنية يسمح لفئات المجتمع كلها بالتملك والمتاجرة هناك، بمن فيهم أصحاب الميزانيات المتوسطة، أدلة ذلك الأسعار المتماشية مع كل الميزانيات في شقق المغرزات ، فلل للبيع حي المغرزات الرياض ، أما عن متوسط أسعار عقارات الحي فهي على النحو التالي:

متوسط سعر متر الشقق	7387 ريال سعودي
متوسط سعر  متر الأراضي	4150 ريال سعودي

عقارات للإيجار في الرياض و حي المغرزات

عقارات للإيجار حي المغرزات بالرياض هي الأخرى تعطي فرصة لأصحاب الميزانيات التي لا تصل إلى التملك بالتمتع بمزايا الحي وخدماته وموقعه بدون تحميل زائد على قدراتهم الشرائية، على العكس، أسعار إيجار عقار الرياض بالحي قد يأتي أحيانًا أرخص من عقارات أخرى أقل في مميزاتها العمرانية بكثير وفيما يلي بعضها:

• شقق للايجار في الرياض
• فلل للايجار في الرياض

أهم الخدمات المميزة في الحي

حي المغرزات شمال الرياض ومحيطه من أحياء المنطقة الشمالية مما بدأ عمرانه السكني والتجاري منذ زمن بعيد، وهو ما أوجد بمرور السنين كافة صور المعالم والخدمات والمرافق في الموقع، ومنها:

• مؤسسات التعليم لمختلف المراحل العمرية.
• مؤسسات الصحة والخدمات الطبية والدوائية المختلفة.
• مساجد ومدارس دينية.
• منتزهات وحدائق وساحات تنزه ولعب مفتوحة.
• مولات تسوق ومراكز ترفيه عصرية ومدن ملاهي والعاب مائية.

أهم وأشهر المرافق والمعالم

يحتضن حي المغرزات بالرياض مباني ومرافق خدمات حكومية وأهلية وخاصة لكل فروع الحياة تقريبًا، أبرزهم نذكره في الآتي:

• هيئة الزكاة والضريبة والجمارك – الإدارة العامة.
• مكتب إحكام الحكومي.
• وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية.
• وزارة المالية.
• مكتب تنسيق مشاريع المدينة.

أهم المطاعم والكافيهات

مركزية موقع حي المغرزات في الرياض والمنطقة الشمالية بالتحديد؛ وجه أنظار أصحاب أفضل المطاعم في الرياض والكافيهات العالمية والمحلية للتواجد هناك بفروع تخصها، من أشهرهم:

• شاورما فاكتوري.
• لافيرينا 48.
• شواية الخليج.
• برو كرو كافيه.
• مقهى معادلة القهوة.

أهم الأماكن الترفيهية والحدائق

خدمات الترفيه والتسلية واحدة من أكثر خدمات السكن المتوفرة في حي المغرزات للعائلات، حيث تنتشر هناك عدة مواقع، منها مثلًا:

• حديقة معالم المتحف، متحف الطفل بالحديقة.
• متنزه المغرزات
• حديقة المغرزات الأولى.
• ساحة البلدية بحي المغرزات
• مجمع موفي سينما.

أهم المراكز التجارية والأسواق

تتعدد نماذج ومواقع مراكز التسوق العامة والمتخصصة بين جنبات حي المغرزات الرياض في تسهيل واضح لتوفير احتياجات المنازل بأريحية كبيرة، أشهرها:

• النخيل مول.
• متجر نايكي للملابس الرياضية.
• تموينات درة الورد.
• أسواق سلة البساتين للخضروات والفاكهة.
• كيتشن بازار للسلع المنزلية.

أشهر الفنادق في الحي

يمتلك حي المغرزات بالرياض عددًا من فنادق الرياض الشهيرة بالخدمات الفندقية الراقية، والأسعار المتميزة، خاصةً التي توفر الشقق العائلية، أبرزها:

• داريا للوحدات السكنية المفروشة.
• نوريانا للشقق المخدومة.
• عنوان العرب للشقق الفندقية.
• أجواء المساء للشقق الفندقية.
• مكارم نجد 4 للشقق الفندقية.

أهم وأشهر المؤسسات التعليمية

تنتشر مؤسسات التعليم بأرجاء حي المغرزات في الرياض مثل مجموعة من افضل المدارس الدولية في الرياض على نحو يجعلها قريبة من كل سكان الحي، من أشهرهم:

المدارس:

• مدارس الجودة الأهلية – أقسام البنات.
• رواد الخليج إنترناشيونال سكول.
• مدارس أسراري الأهلية.
• مدارس التعليم الذكي (ستيم) دبلوما.
• الابتدائية 274 بنات.

الجامعات:

• جامعة الأمير سلطان بحي صلاح الدين ببعد 4.5 كم.
• جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية على طريق الثمامة تبعد 8.6 كم.
• جامعة الأميرة نورة بنت عبد الرحمن على طريق المطار تبعد 15.9 كم.

الروضات:

• مركز منطقة النجوم لضيافة الأطفال.
• مركز الايدي الصغيرة لضيافة الأطفال.

أهم الخدمات الطبية بالحي

منشآت الخدمات الصحية والطبية المختلفة تنتشر في حي المغرزات بتألق ملحوظ، من الأمثلة عليها:

• مركز صحي المغرزات
• المركز الوطني لأمراض الدم والأورام.
• مجمع عيادات بروزون الطبي.
• مركز بنان الطبي.

أهم الأحياء المجاورة إلى حي المغرزات الرياض

لعل ما يُميز حي المغرزات قُربة من أهم الأحياء الغنية بالخدمات الراقية من جميع الجهات وجميع الأحياء المخدومة التي تحيط بحي المغرزات شمال الرياض هم:

• حي الحمراء في الرياض
• حي الملك عبدالله الرياض
• حي الازدهار بالرياض
• حي التعاون الرياض

أهم وأشهر محطات المترو

أقرب محطات مترو الرياض من حي المغرزات هي محطة مترو جامعة الملك سعود حيث تبعد 11 كم، تستغرق 9 دقائق بالسيارة.

أهم الشوارع المميزة في الحي

• مقرن بن عبد العزيز.
• أبي سفيان بن حرب.
• طريق الصحابة.
• نهر النيل.
• البنيان.

أهم المشروعات السكنية في الحي

يمتلك حي المغرزات بالرياض نمط عقارات الرياض التقليدي الموزع على شوارع الحي الرئيسية والفرعية، إلى جانب قرب موقعه من عدد متميز من مجمعات سكنية الرياض، أمثلة ذلك:

• مجمع شقق ركن العمر
• مجمع الماجدية السكني.
• مجمع هو سا السكني.
• مجمع المجدية ريزيدنس 59.
• العليا كمباوند حي الازدهار يبعد 3.9 كم.

وفي النهاية نكون قد تعرفنا على كافة التفاصيل عن حي المغرزات الرياض حيث يُعد من أهم الأحياء التي تخلق فرص استثمارات عقارية متجددة، متصاعدة العائدات، متواترة المكاسب، كما أنه حي سكني مخدوم بكافة المتطلبات الأسرية لسكن مريح.

استفد من زيارة موقع دار الأركان المتميز لمعرفة تفاصيل تداول دار الاركان وجميع المعلومات المهمة عن أهم المشروعات العقارية، بما في ذلك مشاريع سكنية جدة

أهم الأسئلة الشائعة حول حي المغرزات بالرياض

اين يقع حي المغرزات؟

يقع حي المغرزات الرياض في شمال الرياض بالمملكة العربية السعودية.

ما هي أقرب المدارس في حي المغرزات؟

مدارس الجودة الأهلية – أقسام البنات ومدرسة الابتدائية 274 بنات.

هل يوجد محطات مترو بالحي؟

يوجد محطة مترو قريبة هي محطة مترو جامعة الملك سعود حيث تبعد 11 كم.