جولة في حي المنار جدة

حي المنار جدة يُعد أحد الأحياء السكنية الهادئة في مدينة جدة، ويجمع بين السكن المريح وتوفّر الخدمات الأساسية. يجذب الحي العائلات والأفراد الباحثين عن بيئة مستقرة بأسعار مناسبة مقارنة بأحياء أخرى في المدينة.

في هذا المقال، نُجيب عن أبرز الأسئلة التي قد تخطر ببال أي شخص يفكّر بالسكن أو الاستثمار في هذا الحي.

اين يقع حي المنار في جده؟

يُعد حي المنار أحد الأحياء السكنية البارزة في شمال شرق مدينة جدة، ويتميز بموقعه الحيوي ضمن بلدية بريمان الفرعية. يجمع الحي بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعديد من السكان والعائلات الباحثين عن الاستقرار والخدمات المتوفرة.

الاتجاهات وحدود الحي:

• من الشمال: طريق هدى الشام
• من الجنوب: حي السامر جدة
• من الشرق: حي الأجواد
• من الغرب: طريق الحرمين السريع وجسر بريمان
• القرب من المعالم: يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مطار الملك عبدالعزيز الدولي، ما يعزز من قيمة موقعه الاستراتيجي

ولمن يفضل السكن في هذا الموقع الحيوي، يمكن الاطلاع على خيارات شقق للايجار في جدة ب 30 ألف ريال ضمن حي المنار والمناطق القريبة.

ما هو متوسط أسعار العقارات في حي المنار؟

تشهد أسعار العقارات في حي المنار جدة توازنًا جيدًا، حيث تُعتبر أقل من الأحياء المركزية. بشكل تقريبي:

• سعر شقة تمليك (3 إلى 6 غرف):
  • يتراوح بين 450 ألف ريال للشقق الأصغر (3 غرف) وحتى 950 ألف ريال للشقق الأكبر أو الأحدث (حتى 6 غرف وبمساحات تصل إلى 213 مترًا مربعًا).
  • الشقق ذات 4 غرف شائعة في الحي، وتتراوح أسعارها عادة بين 500 ألف إلى 700 ألف ريال سعودي.
• فلل حي المنار جدة:

تشهد أسعارًا مرتفعة تصل إلى 5 مليون ريال، مع عوائد استثمارية تصل إلى 38 % ما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين.

• الإيجارات السنوية:

تتراوح إيجارات الشقق ما بين 16 ألف إلى 50 ألف ريال سنويًا حسب عدد الغرف، حالة العقار، وموقعه داخل الحي.

للمزيد من الخيارات المتاحة للإيجار في جدة، اطّلع على شقق للايجار جدة رخيصة وقد تجد ما يناسب احتياجك في حي المنار أو أحياء قريبة منه.

هل يعتبر حي المنار مناسبًا للعائلات؟

يُعد حي المنار جدة من الأحياء التي تُناسب العائلات بفضل توفر المرافق والخدمات الأساسية، وهدوء الأجواء العامة. كما أن الحي يحتوي على مساحات واسعة ومنازل كبيرة نسبيًا.

ما مدى مستوى الأمان في حي المنار جدة؟

يتميّز حي المنار جدة ببيئة آمنة نسبيًا، حيث تُسجّل فيه مستويات منخفضة من المخالفات، كما أن الحي يشهد وجودًا أمنيًا منظمًا، ويضم مراكز شرطة قريبة، ما يمنح السكان شعورًا بالطمأنينة.

ما هي أبرز المراكز التجارية والأسواق القريبة؟

الحي يضم عدد من الأسواق والمراكز التجارية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، مثل:

• أسواق ومخابز المنار
• الخمسة المذهلة – فرع المنار
• الصالة الاقتصادية
• متاجر منافس
• أوت لت العناية

هل توجد مدارس قريبة من حي المنار؟

نعم، يضم حي المنار جدة ومحيطه مجموعة من المدارس الحكومية والأهلية التي تغطي جميع المراحل الدراسية، منها:

• مدرسة جيل الرواد
• مدارس واجهة الشرق الاهلية
• مدرسة البواسل الصغيرة الأهلية
• المدرسة الرابعة والثمانون
• الثانوية التاسعة والثلاثون المسائية

هل حي المنار جدة قريب من الطرق الرئيسية والمطار؟

يمتاز حي المنار جده بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة مثل:

• طريق الحرمين السريع
• طريق السامر

كما يبعد الحي حوالي 15 إلى 23 دقيقة بالسيارة عن مطار الملك عبدالعزيز الدولي.

ما مدى توفر المراكز الصحية والمستشفيات في الحي؟

يضم حي المنار بجدة عدداً من المراكز الصحية الحكومية والخاصة التي توفر خدمات طبية متنوعة وتغطي احتياجات السكان اليومية والعاجلة، مع سهولة الوصول إليها وتعدد تخصصاتها. من أبرز هذه المراكز:

• مجمع المنار المميز الطبي
• مجمع عيادات صناع الابتسامة الطبي
• مجمع الجمال العصري الطبي
• مجمع السامر الطبي العام
• صيدلية المتحدة

هل يوجد مساجد كافية في الحي؟

يضم حي المنار جدة عددًا كبيرًا من المساجد التي تخدم السكان، موزعة داخل الأحياء السكنية، مثل:

• جامع المنار
• جامع النور
• مسجد زيد بن الحارث
• جامع الندوة
• جامع أسامة بن زيد

هل هناك حدائق أو أماكن ترفيهية في الحي؟

يضم جده حي المنار عددًا من الحدائق العامة التي تخدم السكان وتوفر بيئة مناسبة للترفيه العائلي، من بينها:

• حديقة المنار 1
• حديقة المنار 2
• حديقة ابن خلدون
• حديقة الأطلال
• حديقة فرعون

كما تنتشر في بعض الشوارع ممرات مشاة ومناطق ألعاب للأطفال، مما يعزز من جودة الحياة في الحي ويوفر متنفسًا للسكان.

ما مدى توافر خدمات الإنترنت والاتصالات في الحي؟

حي المنار جدة مخدوم بشكل جيد بشبكات الإنترنت من مزودي الخدمة الرئيسيين مثل:

• STC
• موبايلي
• زين

كما تتوفر خدمات الألياف البصرية في كثير من المنازل الحديثة.

ما هو وضع المواصلات العامة في حي المنار؟

رغم أن النقل العام في جدة لا يزال في طور التطوير، فإن حي المنار بجدة يخدمه عدد من سيارات الأجرة وتطبيقات النقل مثل:

• كريم
• أوبر
• جداوي باص (في بعض المحطات القريبة)

هل يعاني حي المنار جدة من الازدحام المروري؟

عادةً لا يُعد حي المنار جدة من المناطق التي تعاني ازدحامًا كبيرًا، باستثناء ساعات الذروة الصباحية أو المسائية، خصوصًا عند مداخل الحي المرتبطة بطريق الحرمين.

ما هي أهم المطاعم والمقاهي الموجودة في الحي؟

يتوفر في حي المنار جدة العديد من المطاعم والمقاهي المتنوعة، منها:

• ماكدونالدز
• مطعم البيك
• زنجر خفايف
• مقهى ليالي السامر
• كافيه كوكيز أڤيان

هل خدمات التوصيل متوفرة بسهولة في الحي؟

نعم، يدعم حي المنار في جدة معظم تطبيقات التوصيل الشائعة، بما في ذلك:

• طلبات
• هنقرستيشن
• جاهز
• مرسول

هل توجد فرص استثمارية في حي المنار؟

يُعد حي المنار جدة منطقة واعدة للاستثمار العقاري والتجاري، بفضل الأسعار المناسبة وازدياد الكثافة السكانية، مما يفتح المجال لفرص مثل:

• فتح محلات تجارية صغيرة
• استثمار في العقارات السكنية المؤجرة
• مشاريع خدماتية مثل المقاهي والمخابز

هل حي المنار من الأحياء القديمة أم الحديثة؟

حي المنار يُصنّف من الأحياء النصف حديثة، حيث يحتوي على مزيج من المباني القديمة نسبيًا والمجمعات السكنية الجديدة. كما يشهد الحي حاليًا بعض مشاريع التطوير والتحسين من قِبل الأمانة.

يُعد حي المنار جدة من الأحياء التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والأسعار المناسبة، مما يجعله خيارًا جذابًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في مدينة جدة. تنوع الخدمات، توفر المدارس، قربه من الطرق الرئيسية، وتوازن الأسعار، كلها عوامل تُعزّز من مكانته كأحد الأحياء السكنية المتوسطة التي تلبي احتياجات فئات متعددة من السكان.

إذا كنت تبحث عن حي يوفر لك الراحة مع ميزانية معقولة، فإن حي المنار يستحق أن تضعه ضمن أولوياتك.