حي ام سليم الرياض : موقع الحي وما يميزه سكنيًا وتجاريًا

حي ام سليم الرياض تابع إداريًا إلى بلدية الشميسي فإننا أمام واحد من أقدم احياء وسط الرياض وأقربها لكل أحياء المنطقة، مما أفاد سكانه ومالكي الوحدات فيه بتكامل خدمي وترفيهي من مختلف الأنواع، مما يؤكد على جودة الحياة هناك ورفاهيتها وسهولة الحصول على متطلباتها.

اين يقع حي ام سليم الرياض ؟

يقع الحي في وسط الرياض، ويعد عمر حي ام سليم بالرياض المديد، وخضوعه المستمر لبرامج تحديث وعمران، إلى جانب الموقع المتميز، السمات الأساسية التي عززت من الإقبال على السكن فيه، حيث تلتف حوله الأعلى حيوية استثمارية وتجارية وسكنية من أحياء الوسط، وكذلك أحدث الطرق السريعة الرابطة بينه وبين كل شبر في العاصمة. وتتشكل حدود حي ام سليم من:

• حي الوشام الرياض وشارع الإمام فيصل بن تركي بن عبد الله شمالًا.
• حي الشميسي الرياض وشارع الإمام تركي بن عبد الله بن محمد جنوبًا.
• حي عليشة الرياض غربًا.
• حي الفوطة الرياض وحي الديرة وطريق الملك فهد غربًا.

ما هي مميزات حي ام سليم الرياض ؟

يتوفر في حي ام سليم الرياض مزايا عدة أهمها:

• موقع متميز مجاور مع كبرى أحياء وسط الرياض ومرتبط مع باقي الأحياء بطرق ومحاور سريعة.
• مرافق بنية تحتيه متجددة على الدوام.
• مخطط عمراني متميز بالشوارع الواسعة التي تسهل الحركة بين أرجاء الحي.
• احتضان لكل أنواع المرافق الخدمية التي تلزم المعيشة المريحة، ومنها المساجد والمدارس والمراكز الطبية والأسواق والمولات.
• انتشار واسع للأنواع المختلفة من المرافق الترفيهية المناسبة لكل الأعمار، بما في ذلك الساحات العامة والمتنزهات والمطاعم والكافيهات والفنادق.
• ثروة عقارية متكاملة من حيث أنواع الوحدات، ومن حيث تعدد المواصفات والتصميمات والأسعار.

ما هي عيوب ومشاكل حي ام سليم الرياض ؟

حي ام سليم بالرياض من احياء الرياض المستقرة عمرانيًا وخدميًا، كما توليه الحكومة السعودية على الدوام بالتجديد والتحديث للنهوض بمستوى المعيشة فيه.

عقارات للبيع في حي ام سليم في الرياض

هناك كثافة في المعروض من عقارات للبيع في حي ام سليم في الرياض من حيث الأنواع ومن حيث المقومات المعمارية، كنتيجة مباشرة لامتلاك الحي زخمًا عقاريًا رائعًا يشمل كل أنواع الوحدات لتلبية الطلبات المتنامية للتملك فيه، خصوصًا مع تعدد واختلاف السمات العقارية في كل نوع لإرضاء الأذواق المتباينة وإشباع متطلبات الاستخدام المختلفة.

وتمثل فئة شقق للبيع في حى ام سليم الرياض الفئة العقارية الأعلى طلبًا بالحي، وهي منتشرة فيه بقدر ملحوظ من الاختلاف في المواقع والمساحات والتصميمات، في تأكيد ملموس على ملائمة الحي مع متطلبات جميع شرائح المستثمرين، ومختلف أشكال الاستخدام وأنماط السكن والحياة.

أما الفئة العقارية التي تحتل المرتبة الثانية من حيث العرض والطلب؛ فهي فلل للبيع في حي ام سليم الرياض المتوفرة هنا بأحجام متعددة، ومنها المحتضن ذاتيًا على مرافق خاصة للاستخدام الشخصي، كالحدائق والجراجات مثلًا، وبعضها يشتمل أيضًا على مرافق ترفيهية، ومن الملاحظ تفاوتها من حيث الأسعار بشكل مذهل، مما يسمح لصغار وكبار المشترين بفرصة تملك موحدة.

من فئات المنتجات العقارية الأخرى التي تتوفر بالحي، اراضي للبيع في حي ام سليم الرياض للاستخدامات المختلفة، سكنية وتجارية، وتتميز بالتوزع على مناطق الحي المختلفة، والجاهزية بمرافق البنية التحتية، وأيضًا بتنوع مساحات القطع وإشراف أغلبها على الشوارع الرئيسية هناك.

متوسط أسعار العقارات في حى ام سليم الرياض

متوسط أسعار العقارات في حى ام سليم الرياض يعد مرتفعًا بعض الشيء بالمقارنة مع أحياء أخرى، ولكنها ضريبة التميز في سوق العقارات المحلي، فقد ساهم ارتفاع الطلب على السكن بالحي للاستفادة من مميزاته وخصائصه الجغرافية والعمرانية والخدمية والترفيهية، في ارتفاع مقابل في متوسط أسعار العقارات المختلفة

تعرَّفوا على تفاصيل متوسط أسعار عقارات حي أم سليم من خلال المعلومات السوقية الدقيقة التي تقدمها لكم منصة وصلت عبر عقار الرياض وهي كما يوضحها الجدول الآتي:

كما يمكنك الاطلاع على المزيد من العقارات التي توجد في الحي من خلال تحميل تطبيق عقار على الهاتف المحمول حتى يمكنك التصفح بمنتهى السهولة، وحتى تكون على اطلاع مستمر، لحظة بلحظة، لأي مستجدات فنية أو سعرية تشهدها عقارات السعودية من كل الأنواع ولكل الاستخدامات وبكل أرجاء المملكة.

عقارات للايجار في حى ام سليم الرياض

تتوزع عبر أرجاء الحي تشكيلة راقية ومتنوعة من عقارات للايجار في حى ام سليم الرياض السكنية والتجارية؛ فالكثير من مالكي الوحدات هناك يسعون للاستفادة الربحية من حجم الطلب المرتفع على الحي عن طريق عرض الوحدات المملكة للإيجار. وتمثل شقق للايجار في حي ام سليم الرياض فئة العقارات الأعلى تداولًا في العرض والطلب، وهي متوفرة بالمناطق والشوارع الأكثر حيوية بالحي، كما أنها متعددة من حيث المواصفات الفنية كالمساحة والتصميم والتقسيم الداخلي.

بما يعني قدرتها على تلبية الاحتياجات المختلفة، ويعني أيضًا تنوعًا كبيرًا في أسعار الإيجار بما يناسب الميزانيات المختلفة. فلل للايجار في حي ام سليم الرياض هي الأخرى مما يكثر عرضها وطلبها بالمنطقة، وتتشكل جملة المعروضات منها من وحدات تتميز بالعصرية والفخامة والرقي، وبالملائمة للاستخدامات المختلفة وليس السكن وحده، وهي أيضًا بتنوع كبير في الأسعار.

أهم المرافق في حي ام سليم الرياض

المرافق الخدمية اللازمة لحياة سكنية هانئة، بمختلف أنواعها، مما ينتشر في حي ام سليم الرياض بكثرة، ومنها:

• صراف الإنماء
• مسجد الشلهوب
• محطة حنان للخدمات البترولية
• مقبرة العجلية

أشهر المطاعم والكافيهات

تتواجد تشكيلة من المطاعم والكافيهات في حي أم سليم بالعدد الكافي لتقديم تنوع في الخيارات أمام المستهلكين، ومنها:

• مطعم لاهور الباكستاني
• مطعم مطبخ عرفات
• مطعم الهندي
• مطعم ريم الشميسي
• مطعم خالد البخاري

أهم الأماكن الترفيهية والحدائق

أماكن الترفيهية في حى ام سليم بالرياض منتشرة بالقدر الذي يسمح للسكان بالاستمتاع والتسلية، بخلاف المتواجد في الأحياء المجاورة، ومنهم:

• ساحة حي الشميسي
• قصر الملك فهد القديم
• حديقة الفوطة، حي الفوطة، 5 دقائق.
• منتزه سلام، حي سلام، 8 دقائق.
• قصر المربع التاريخي، حي المربع، 6 دقائق.
• المتحف الوطني السعودي، 8 دقائق.

أهم المراكز التجارية والأسواق

ينتشر بداخل نطاق الحي العدد الكافي من المحال التجارية والاسواق لتقديم خدمة تسوق مريحة وسريعة، ومنهم:

• مركز تسوق سوق دبي بالخزان
• أسواق عبد الله العثيم
• بدائع لبنان للأثاث
• تموينات جواهر بنت عايض جريان المطيري
• ملحمة حي الديرة

أشهر الفنادق في الحي

تتوفر بالحي وبمحيطه الجغرافي القريب أعداد من الفنادق الجيدة الخدمات والأسعار، من أمثلتها:

• قصر زاخر للشقق المفروشة
• فندق احتشام
• فندق عاصف شوهان
• عمارة وردة الخزان لشقق المفروشة
• القبة الذهبية للأجنحة الفندقية 2

هل يوجد مدارس وجامعات في حى ام سليم ؟

تنتشر المؤسسات التعليمية في حى ام سليم الرياض بشكل يغطي كل المراحل الدراسية، من ذلك:

الحضانات:

• روضة الحضانة

مدارس:

• متوسطة الأولى بنين
• مدرسة محب زادة
• مدرسة الجاحظ الابتدائية
• الابتدائية العشرون للبنات
• مدارس المتقدمة – مجمع عليشة، حي عليشة، 4 دقائق.

جامعات:

• جامعة الملك سعود للبنات فرع عليشة، حي عليشة، 8 دقيقة.
• جامعة الملك سعود، 21 دقيقة.
• جامعة الأمير سلطان، حي صلاح الدين، 27 دقيقة.
• جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية، طريق الثمامة، 37 دقيقة.

هل يوجد خدمات طبية في الحي أو قريبة منه؟

تتنوع مراكز الخدمات الطبية في حي أم سليم بالرياض والقريبة منه إلى الحكومية والخاصة، ومنها:

• مركز صحي ام سليم، حي الوشام، 3 دقائق.
• مستشفى دار الشفاء، حي الوشام، 4 دقائق.
• مدينة الملك سعود الطبية، حي عليشة، 5 دقائق.
• مركز العبير الطبي، حي الشميسي، 2 دقيقة.

وختاماً، نكون قد وصلنا لنهاية دليلنا الشامل عن حي ام سليم الرياض ومحتواه العقاري. ويوفر لكم الدخول على المنصة إمكانية التعرف على حي النرجس الرياض أحد احياء شمال الرياض المتميز بمخططه العمراني الحديث وهدوءه، بجانب تميزه بزخم عقاري من كل الأنواع والأحجام.

وبالمنطقة الشمالية أيضًا وفرنا لكم دليل شامل عن حي النخيل الرياض استعرضنا فيه مميزاته الكاملة وأشهر فئات العقارات المعروضة للبيع والإيجار. تجدون كذلك معلومات كاملة عن حي الخليج بالرياض وعما يشمله من عقارات تلائم التطلعات والميزانيات المختلفة.