حي ضاحية نمار الرياض

ينتظر حي ضاحية نمار الرياض أو بالأحرى بلدية نمار كلها مستقبلًا استثماريًا مشرقًا في مختلف تخصصات التجارة والأعمال، وعلى رأسها وفي مقدمتها الاستثمارات العقارية، نظرًا لنوعية المخططات العمرانية الشديدة الحداثة والعصرية التي صممتها المملكة لتلك المنطقة بأسرها، والتي تمثل المدخل الجنوبي الغربي للعاصمة بمجموعة من الأحياء صاحبة التميز الخدمي والمالي بالمقارنة مع افضل احياء الرياض ولذا من المنتظر لتلك البلدية لعب دور كبير وتصدر مكانة رفيعة في سوق عقارات الرياض بأجمعه.

وقد اهتمت منصت وصلت أكبر بالشأن العقاري السعودي خاصة عقار الرياض آثر الأسبقية في خدمة قراءه بتعريف وتوصيف الفرص الاستثمارية والسكنية الرائعة في ضاحية نمار خاصةً، وكل مناطق البلدية عامةً.

موقع حي ضاحية نمار

قبل الخوض في وصف موقع حي ضاحية نمار لابد من الإشارة إلى أن بلدية نمار إحدى البلديات التي تتبع أمانة منطقة الرياض، وكانت تُعرف في السابق باسم المنطقة السابعة، ثم ما لبث أن تغير اسمها وصار بلدية نمار.

هذا التغيير في الاسم واكب تغييرات متعددة في النطاق الجغرافي للبلدية وما يتبعها إداريًا من احياء الرياض بالجزء الجنوبي الغربي من المدينة، لحين وصل مساحة البلدية لنحو 104 كيلومتر مربع، كما وصل تشكيل الحدود الجغرافية للبلدية للشكل التالي:

• طرق الدائري الغربي والشمالي الغربي وجدة تحد البلدية من الشمال.
• منطقة حماية التنمية تحدها من الجنوب.
• طريق جدة من الغرب.
• طريق ديراب من الشرق.

ومن ثَم ضمت بلدية نمار لنطاقها الجغرافي وأشرفت إداريًا على 8 من الأحياء البارزة والأساسية والحيوية تجاريًا وسكنيًا ضمن احياء غرب الرياض هي كالتالي: نمار، العوالي، ضاحية نمار، ديراب، الحزم، طويق، العريجاء الغربي، حي لبن.

والمدهش أن موقع حي ضاحية نمار له ارتباطات وامتدادات عبر الطرق السريعة والفرعية مع كل تلك الأحياء تقريبًا، وهو ما يشير إلى أننا أمام موقع استراتيجي ذو قوة ضاربة في مستهدفات النمو الاستثماري المخططة في رؤية المملكة 2030.

عقارات للبيع في الرياض و حي ضاحية نمار

لما تتبع موقع وصلت الفرص الاستثمارية والسكنية في الحي، بوصفه موقع عقار عربي يهتم بسوق عقارات الرياض كله ومميزاته؛ اتضح له خاصيتين استثماريتين على قدر عالٍ من الأهمية في تنمية العائدات الاقتصادية على رؤوس الأموال المستثمرة في عقارات للبيع في الرياض حي ضاحية نمار ألا وهما:

أولًا: حداثة عمر الحي، وكونه لا يزال قيد التطوير والنشأة، من العوامل التي عززت من كثرة المعروض من اراضي سكنية حي ضاحية نمار الرياض من ناحية، ومن انخفاض سعر المتر من ناحية أخرى.

ثانيًا: فتتمثل في دقة وعصرية المخططات الحكومية الموضوعة لعمران الحي، وأهمها وأبرزها مخططات 3020 ذات الرؤية الاستثمارية الفعالة في مشروعات الوحدات السكنية والتجارية، وكذلك مشروعات البنية التحتية، وبالتالي فإن وتيرة تطور الحي والبلدية كلها سريعة ومعلومة الزمن، وهو ما ينبأ بارتفاع وشيك للطلب على عقارات الحي ككل، ومن ثَم ارتفاع الأسعار وجني أرباح عظيمة بالنسبة للمستثمر الآن من أموال، وينسحب هذا الوصف كليًا على جميع الأنماط العقارية هناك، وبخاصة:

• ارض للبيع حي ضاحية نمار
• فلل للبيع حي ضاحية نمار
• شقق للبيع حي ضاحية نمار

ولذلك المستقبل الاستثماري من ناحية الربح لأنماط معمارية أمثال:

• فلل للبيع شرق الرياض
• فلل للبيع في الرياض
• شقق للبيع وسط الرياض
• شقق للبيع في الرياض
• اراضي للبيع في الرياض

يمكنك الان الاطلاع على المزيد من عقارات الرياض المميزة حيث يمكنك التعرف على أفضل تلك العقارات من خلال تطبيق عقار والذي يمكنك تحميله على هاتفك الجوال.

متوسط أسعار عقارات حي ضاحية نمار غرب الرياض

السمتين الأساسيتين المذكورتين في الفقرة السابقة تؤكدان تمامًا على معقولية، بل وانخفاض متوسط أسعار عقارات حي ضاحية نمار غرب الرياض الآن، وبالتالي المستثمر الراغب في الشراء الآن ليس محكومًا بمبلغ رأس مال طائل مقارنةً مع أحياء أخرى قريبة، وفي نفس الوقت تنتظره معدلات أرباح مرتفعة في القريب العاجل، وإليكم جدول توضيحي متوسط أسعار عقارات حي ضاحية نمار الرياض وهي :

متوسط سعر متر الشقق	3488 ريال سعودي
متوسط سعر متر الفلل	1709 ريال سعودي
متوسط سعر متر الأراضي	969 ريال سعودي

 عقارات للإيجار في الرياض و حي ضاحية نمار

ضخ الأموال في مشروعات حي ضاحية نمار الرياض الآن فعل استثماري عقاري رائق، وكافة توقعات معدلات جني الأرباح عليه مشجعة وتبشر بالخير الوفير، وعلى رأس العقارات الأكثر إقبالا:

• شقق للايجار في الرياض
• فلل للايجار في الرياض

أهم الخدمات المميزة في الحي

الخدمات في حي ضاحية نمار في الرياض بمختلف أنواعها على قصر عمر الحي متوفرة فيه، وأيضًا فيما يقع حوله من أحياء البلدية، ومن ثَم لا عوائق سكنية في الانتقال إلى الحي الآن، ومن أبرز الموجدات هناك:

• الهيئات والمؤسسات الخدمية الحكومية التابعة للبلدية.
• الهيئات والمؤسسات التربوية والتعليمية.
• الأسواق والمحلات التجارية.
• الهيئات الصحية والمراكز الطبية.
• المتنزهات والحدائق ومناطق الألعاب المفتوحة ومدن الملاهي المغلقة.

أهم وأشهر المرافق والمعالم

أشهر ما يمتلكه حي ضاحية نمار الرياض ومحيطه الجغرافي من مرافق ومعالم خدمية وترفيهية النماذج التالية:

• مكتب واجهة نمار 3020 الحكومي.
• نقطة التفتيش الأمني غرب الرياض.
• نقطة تفتيش ديراب.
• نادي حلبة ديراب.

أهم المطاعم والكافيهات

يفتقر الحي لوجود مطاعم إلا أن محيط الحي به العديد من المطاعم والكافيهات والتي تعد من أفضل المطاعم في الرياض وبخيارات غذائية متنوعة وبأساليب إدارية مبتكرة، وعلى بعد مسافة قصيرة. ومن ثَم تمثل مصدر أهمية كبرى لسكان، من أبرزها:

• مطعم شروق نمار البخاري على بعد 24 دقيقة (18.3 كم) من الحي.
• الفاكهة الشامية على بعد 24 دقيقة (19.6 كم) من الحي.
• مطعم الوادي الهندي ويقع على بعد 21 دقيقة (18.3 كم) من الحي.
• مقهى بيت الكيف ويقع على بعد 21 دقيقة (18.2 كم) من الحي.
• بورتو كافيه على بعد 21 دقيقة (15.7 كم) من ضحية نمار.

أهم الأماكن الترفيهية والحدائق

كما تنتشر الحدائق وأماكن اللعب والترفيه المتوفرة في حي ضاحية نمار بالرياض وفيما حوله من أحياء غرب الرياض من أهمها:

• متنزه العائلة ويقع بداخل حي ضاحية نمار الرياض .
  
• حديقة الشعيب على بعد 19 دقيقة (17.2 كم) من الحي.
• منتزه بحيرة سد نمار على بعد 25 دقيقة (17.9 كم) من الحي.

اهم المراكز التجارية والأسواق القريبة من الحي

من أهم الخدمات التي يبحث عنها راغبي السكن بالحي والتي تلبي كافة الاحتياجات وتضمن سكن مريح سواء كانت تلك الخدمات بالحي أو بالقرب منه، ومن أشهر الأسواق القريبة من الحي:

• سلام مول يوجد على بعد 22 دقيقة (15.6 كم) من الحي.
• الحزم بلازا مول على بعد 11 دقيقة (7.8 كم) من الحي

أهم الفنادق في الحي

يضم الحي العديد من الشاليهات والبنايات الفندقية والاستراحات، وتتميز جميعها بتكامل الخدمات وتوافر المرافق، ولعل أبرزها:

• شاليهات ومنتجع الديم.
• شاليهات هبي ديز.
• استراحة الفهد.
• استراحة حسين الحمراء.
• استراحة اميرتي My princess.

أهم المؤسسات التعليمية القريبة من الحي

من أبرز المؤسسات التعليمية و أفضل المدارس الدولية في الرياض التي تنتشر فيما حول حي ضاحية نمار في الرياض والقريبة منه ما يلي:

الحضانات:

• مركز غراس اليوم الأهلي على بعد 30 دقيقة (20.5 كم بالسيارة) من الحي.
• الجيل الواعد على بعد 24 دقيقة (17.8 كم بالسيارة) من الحي.
• روضة براعم الهدى على بعد 13 دقيقة (8.4 كم بالسيارة) من الحي.

المدارس:

• مدرسة منارات التربية على بعد 26 دقيقة (20.6 كم بالسيارة) من الحي.
• مدرسة أبي حنيفة الابتدائية على بعد ٣ دقائق (1.1 كم) من الحي.
• سهيل بن أبي صالح الابتدائية على بعد 2 دقيقتان (500 م) من الحي.
• إبتدائية ومتوسطة الأمير مشاري بن عبد العزيز على بعد 2 دقيقتان (1.5 كم) من الحي.

الجامعات:

• كلية إعداد المدربين على بعد 12 دقيقة (9.6 كم بالسيارة) من الحي.

أهم الخدمات الطبية القريبة من الحي

أشهر المراكز الصحية والمجمعات الطبية المتوفرة في محيط حي ضاحية نمار الآتي:

• مجمع نمار الطبي ويقع في حي العوالي الرياض على مسافة 27 دقيقة (21.1 كم بالسيارة) من حي ضاحية نمار
• مستوصف حي الأندلس على بعد 2 دقيقتان (1.0 كم) من الحي.
• مستوصف حي قرطبة في ديراب على بعد 2 دقيقتان (400 م) من الحي.
• مركز صحي نمار بالطويق على بعد 24 دقيقة (17.8 كم) من الحي.
• مستشفى الجافل على بعد 27 دقيقة (21.7 كم) من الحي.
• مجمع طويق الطبي على بعد 33 دقيقة (27.1 كم) من الحي.

أهم الأحياء المجاورة إلى حي ضاحية نمار الرياض

تشمل الأحياء المتداخلة جغرافيًا مع حي ضاحية نمار الرياض والتابعة إداريًا لبلدية نمار احياء جنوب غرب الرياض الآتية:

• حي العوالي بالرياض
• حي ديراب الرياض
• حي الحزم في الرياض
• حي طويق بالرياض

فضلًا عن أجزاء من أحياء أخر مثل:

• حي نمار في الرياض
• حي ظهرة نمار بالرياض
• حي العريجاء الغربي الرياض
• حي لبن في الرياض
• حي ظهرة البديعة بالرياض

أهم المراكز الخدمية القريبة من الحي

من المراكز الخدمية القريبة من حي ضاحية نمار الرياض ما يلي:

• ملاعب دوك على بعد 19 دقيقة (13.2 كم بالسيارة) من الحي.
• مستشفى الإمام عبد الرحمن الفيصل على بعد 16 دقيقة (12.9 كم بالسيارة) من الحي.
• مجمع الزمامي للخدمات البترولية على بعد 33 دقيقة (36.4 كم بالسيارة) من الحي
• مدرسة المنقاش لتعليم قيادة المركبات على بعد 36 دقيقة (40.4 كم بالسيارة) من الحي

أهم المشروعات السكنية في الحي

لعل من أهم وأبرز وأعلى فائدة استثمارية في المشروعات السكنية في ضاحية نمار في الرياض كلًا من مشاريع:

• نمار 2030
• واجهة نمار 3020

هذا إلى جانب مشروعات أخرى بالحي وبالأحياء المجاورة، أهمها كمباوند الرفيعة.

وختامًا استفد من زيارة موقع دار الأركان الشامل للاطلاع على دار الأركان تداول وتفاصيل أهم المشروعات السكنية، بما فيها مشروع الفلاح السكني ومئات المشروعات العقارية ذات الثقة

أهم وأبرز الأسئلة الشائعة حول حي ضاحية نمار الرياض

ما هي أهم الأحياء المجاورة لحي ضاحية نمار الرياض ؟

تشمل الأحياء المتداخلة جغرافيًا مع حي ضاحية نمار الرياض والتابعة إداريًا لبلدية نمار احياء جنوب غرب الرياض وهي: نمار، العوالي، ديراب، الحزم، طويق.

هل يوفر حي ضاحية نمار الرياض مؤسسات التعليمية ؟

نعم، تتوفر الكثير من المؤسسات التعليمية التي تنتشر في حي ضاحية نمار أو في أحد أحياء جنوب الرياض القريبة منها للمراحل العمرية المختلفة.

هل يضم حي ضاحية نمار الرياض خدمات طبية ؟

نعم، يتوفر أشهر المراكز الصحية والمجمعات الطبية في حي ضاحية نمار بالرياض وفيما حوله من أحياء.