مزايا وعيوب حي عتيقة الرياض … هل يصلح للسكن والاستثمار؟ موقع وصلت يُجيبك

قبل أن نتناول مزايا وعيوب حي عتيقة الرياض وما يتوفر به من خدمات ومرافق وهل يصلح للسكن والاستثمار أم لا، سوف نوضح لكم أهم مميزات وخصائص موقع وصلت للخدمات العقارية المتكاملة؛ فهو وسيط عقاري تقني، يوفر لكم مميزات البحث المتقدم، حيث يتيح إدخال جميع رغباتكم وتطلعاتكم التي تسعون لتحقيقها في عقار المستقبل، ومن ثَم يوافيكم بكل ما يطابق هذه المُدخلات.

فعند البحث عن عقار الرياض على سبيل المثال؛ بمقدوركم تحديد حي السكن ونوع الوحدة ومساحتها وأعداد الغرف والحمامات… وصولًا إلى تحديد الحد الأدنى والحد الأعلى للسعر، لتقوم البرمجيات بمطابقة كل ذلك مع محتوى الموقع، وتعرض أمامكم من يتمتع بهذه الصفات فقط.

ويحدث هذا بالمثل مع البحث في عقار جدة وكل مدينة سعودية أخرى. ولا يتخصص الموقع في صفقات البيع وحدها، بل يشمل محتواه العقاري تشكيلة كبيرة من الوحدات المعروضة للإيجار، حيث يوجد شقق للايجار في الرياض متعددة المساحات والتصميمات والأسعار، وكذلك شقق للايجار في جدة المتنوعة بكل الأحياء.

وقد شهد سوق عقارات السعودية عامةً، وسوق عقارات الرياض على وجه التحديد، نموًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة؛ بفضل الرؤى والتوجهات الحكومية التي تسعى لتنشيط جذب الاستثمارات الأجنبية وتحويل الرياض لمركز مالي عالمي، وقد دللت إحصاءات توقعات النمو السنوي المركبة على ذلك بتسجيلها معدل نمو قدره 9.74% للفترة بين عاميّ 2022 2027م، ولذا شهد الطلب على شقق للبيع في الرياض بالأحياء المختلفة وبالمواصفات المتباينة نموًا كبيرًا، وكذلك الطلب على فلل للبيع في الرياض

وتنامي حركة السوق؛ ألقت بظلالها الإيجابية على معدلات الطلب على اراضي للبيع في الرياض تلبيةً لنشاط حركة البناء والتشييد في الرياض المتزايدة، والتي قُدِّر معدل تزايدها بنحو 14% بالمقارنة مع النصف الأول للعام 2021م، وبالمثل مع استراحات للبيع في الرياض و شقق مفروشة للايجار والمحال التجارية وغيرهم.

والآن نستكمل معكم دليلنا الشامل عن حي عتيقة الرياض مركز بلدية عتيقة التاريخية، وواحد من أهم احياء جنوب الرياض على الصعيدين السكني والتجاري؛ تبعًا لتميزه بالموقع الأقرب لأحياء وسط الرياض، والمخطط العمراني المُحدّث، والخدمات المعيشية والترفيهية المتكاملة.

اين يقع حي عتيقة الرياض ؟

يقع الحي في جنوب الرياض مخرج 22، وبالنظر إلى خريطة حي عتيقة الرياض يتضح مدى تميز موقع الحي واستراتيجيته الداعمة للمعيشة السهلة المريحة، ولهذا تشهد شقق للايجار في الرياض حي عتيقه إقبالًا أعلى من المستأجرين، من خلال وقوعه وسط مجموعة من أهم احياء الرياض المشمولة بكافة أنواع المرافق والخدمات العصرية المتطورة، وإشرافه المباشر على عدد من أكبر وأسرع الطرق والمحاور الرئيسية بالعاصمة، مما يعزز من حرية التنقل من وإليه في أرجاء المدينة كلها. حيث يحد حي عتيقة كلًا من:

• حي سلام وحي الدوبية وشارع الأعشى من الجهة الشمالية.
• حي اليمامة وحي الشفا وحي نمار وطريق الملك فهد من الجهة الجنوبية. حي منفوحة الجديدة وحي اليمامة من الجهة الشرقية.
• حي الجرادية وحي صياح حي السويدي وطريق الملك فهد ووادي حنيفة من الجهة الغربية.

ما هي مميزات حي عتيقة الرياض وهل هو مناسب للسكن؟

يتوفر في حي عتيقة الرياض مزايا عدة أهمها:

• موقع استراتيجي متميز ومرتبط بكل أحياء المنطقة الجنوبية، وبكل أحياء الرياض.
• تخطيط عمراني حديث يعزز من جودة الحياة في الحي.
• مرافق بنية تحتية محدثة ممتازة.
• انتشار مكثف للهيئات والمؤسسات الخدمية اللازمة لمتطلبات السكن العصري المرفهة، منها الجوامع والمدارس والمراكز الصحية والمستشفيات الكبيرة، وكذلك الأسواق التجارية والمولات.
• وقوع وادي حنيفة على الحد الغربي للحي عزز من توفر المنشآت والمراكز الترفيهية، المفتوحة والمغلقة، لتلبية احتياجات الأسر والعائلات.
• ثروة عقارية كبيرة، تضم كافة أنواع العقارات المطلوبة، سكنية وتجارية، وتتميز جميعًا بالتصميمات العصرية والأسعار المتوازنة، حتى مع اسعار شقق للايجار بحي عتيقه

هل يوجد عيوب أو مشكلات في حي عتيقة ؟

حي عتيقة في الرياض هو حي قديم وعريق، وقد تتابعت مخططات تحديثه وتطويره وكفايته بالمرافق الخدمية والسكنية لحياة عصرية حديثة، منذ أواسط القرن العشرين، ولذا هو من احياء الرياض المستقرة سكنيًا وتجاريًا وعقاريًا، ولا تشوبه أي عيوب قد تنفر من الإقبال على السكن فيه، وإلا لما كانت شقق للايجار في حي عتيقه الأعلى طلبًا بالمقارنة مع أحياء كثيرة مجاورة.

عقارات للبيع في حي عتيقة بالرياض

واحدة من مميزات حي عتيقة بالرياض التي يشتهر بها؛ ممتلكاته من العقارات، والتي تتصف بالحداثة والعصرية، وكذلك بالتنوع الكبير، في منحنى عقاري رائع يلبي الاحتياجات المختلفة ويناسب الاستخدامات المتنوعة.

حيث ما يسهل على المشترين والمستأجرين الحصول على ما يطابق متطلباتهم، خاصةً من حيث المساحة وعمر المبنى وتصميمه، وكذلك ما يلائم الميزانيات المالية المتفاوتة.

وأكثر فئات العقارات عرضًا وطلبًا في الحي تمثلها شقق للبيع في حي عتيقة الرياض التي تنتشر على كافة أرجاء الحي وشوارعه، ويندرج تحت تصنيفها مساحات متعددة وتصميمات مختلفة، بدءً من الاستديوهات الصغيرة المناسبة للعرسان والأسر الصغيرة العدد، وحتى الشقق الكبيرة الفاخرة.

مما يكثر عليه الطلب أيضًا: فلل للبيع في حي عتيقة الرياض والتي يتسم المعروض منها هناك بالفخامة والرقي، والكثير منهم من نوعية الفلل المستقلة التي تضم من الداخل حديقة خاصة وجراج وغيرهما من مرافق الترفيه المعتادة مع هذه الفئة العقارية، وذلك تبعًا لمساحات الفلل، التي تشهد قدرًا واضحًا من التنوع والاختلاف.

اراضي للبيع في حي عتيقة الرياض هي الأخرى من المنتجات العقارية المنتشرة بالمكان، وبخاصة في حي عتيقه شارع الحجاز وتتميز بالتنوع للاستخدامات المختلفة وأنواع الأبنية والمنشآت السكنية وغير السكنية، وتتميز كذلك بالانتشار في أهم مناطق الحي، وبتعدد مساحات يُلبي طلبات المشترين جميعًا.

متوسط أسعار العقارات في حي عتيقه الرياض

حي عتيقه الرياض هو واحد من الأحياء التي تشهد إقبالًا مرتفعًا على السكن والتملك لتميز الحياة فيها، كما يرتفع فيه متوسط أسعار العقارات بالمقارنة مع أحياء أخرى، غير أن ارتفاع المتوسط هذا يقابله راحة معيشية ووفرة خدمية في كل القطاعات، كما يقابله فرص جني أرباح سريعة ومستقرة العائدات.

بالإمكان التعرف على كل تفاصيل متوسط أسعار عقارات حي عتيقة الرياض بواسطة منصة وصلت التي تقدم لكم المعلومات العقارية الأدق والأحدث من خلال عقار الرياض وهي كما موضح أدناه:

كما يمكنك الاطلاع على المزيد من العقارات التي توجد في الحي من خلال تحميل تطبيق عقار على الهاتف المحمول حتى يمكنك التصفح بمنتهى السهولة.

عقارات للايجار في حى عتيقة الرياض

تشمل المعروضات العقارية تشكيلة عقارات للايجار في حى عتيقة الرياض من الأنواع المختلفة وبمواصفات فنية متعددة، وبالذات فئة شقق للايجار بحي عتيقة للسكن، حيث تمثل شقق للايجار في حي عتيقة الرياض السكنية أكثر أنواع الوحدات تداولًا.

وتتوفر شقق للايجار في الرياض حي عتيقة بأحجام كثيرة ومخططات وتصميمات عصرية متنوعة، كما أن المتاح منها بأسعار تناسب الجميع. وينتشر أيضًا فلل للايجار في حي عتيقة الرياض الكبيرة والمتوسطة الحجم والإمكانيات، وتُعرض بأسعار إيجار مميزة جدًا في مقابل القيمة العقارية التي تقدمها.

أهم المرافق في حي عتيقة الرياض

ينعم حي عتيقة بالرياض بأنواع مؤسسات الخدمات المختلفة، نجد منها مثلًا:

• مسجد أسواق القدس
• محطة وقود الدريس
• خزانات المهيدب للمياه
• الشروق لغسيل لسيارات
• صرف الإنماء
• بنر للشحن الدولي

أشهر المطاعم والكافيهات في حي عتيقه

المطاعم والكافيهات واحدة من أكثر أنواع الخدمات انتشارًا داخل نطاق حي عتيقه وأشهرها هو:

• فوال ابتسام باكرمان 2
• مطعم البخاري
• حلويات الشام
• مشويات سوريا
• دواجن الوشم
• فروج البيت

أهم الأماكن الترفيهية في حى عتيقه بالرياض

وقوع وادي حنيفة على حدود حى عتيقه بالرياض الغربية؛ مما ساهم في كثرة مواقع الترفيه المفتوحة، وأبرزهم:

• بحيرة سد وادي حنيفة
• منتزه ووتر بارك إريا
• منتزه وادي حنيفة
• نافورة وادي حنيفة عتيقة

أهم المراكز التجارية والأسواق بالحي

تكثر فئات المرافق الخدمية انتشارًا هناك، ومن أشهرها:

• مول سوق
• تموينات الزهراني للمواد الغذائية
• أسواق عبد الله العثيم
• سوق لحوم التميز
• أسواق عتيقة المركزية للخضار والفواكه

أشهر الفنادق في الحي

يتواجد في عتيقة بالرياض عدد من الفنادق المتميزة، بخلاف المتواجد بالقرب من الحي، منها على سبيل المثال:

• ربوة الصفوة للوحدات السكنية
• MME FSO VELLA
• استراحة الشروق، 5 دقائق
• فندق بودل القصر، حي السويدي، 5 دقائق.

هل يتوفر في حى عتيقة مؤسسات تعليمية؟

نعم، المؤسسات التعليمية في حى عتيقة الرياض أكثر فئات المؤسسات الخدمية انتشارًا بالمكان، ومنها:

الحضانات:

• براعم المستقبل

مدارس:

• الابتدائية الأولى لتحفيظ القرآن للبنات
• النعمان بن بشير الابتدائية
• الابتدائية السادسة والعشرون في عتيقة
• مدارس الحجاز الأهلية للبنين
• أبي القاسم الرافعي المتوسطة

جامعات:

• جامعة الملك سعود للبنات فرع عليشة، حي عليشة، 13 دقيقة.
• جامعة الملك سعود، 31 دقيقة.
• جامعة الأمير سلطان، حي صلاح الدين، 31 دقيقة.

هل يوجد خدمات طبية في حي عتيقة أو بالقرب منه؟

مؤسسات الخدمات الطبية في حي عتيقة بالرياض والقريبة منه متعددة، من أهمها:

• مركز ايان الطبي
• مركز عتيقة لطب الأسرة والعيادات الاستشارية، حي منفوحة الجديدة، 2 دقيقة.
• مركز صحي منفوحة الجديدة، 3 دقائق.
• مجمع الوطن الطبي 1، حي اليمامة، 3 دقائق.
• مستشفى الحمادي، حي السويدي، 4 دقائق.

وختاماً إلى هنا نكون قد انتهينا من عرض حي عتيقة الرياض ومحتواه العقاري بالكامل. وبإمكانكم التعرف على حي النرجس الرياض وعقاراته المتنوعة فئويًا وسعريًا. وعلى حي النخيل الرياض الشهير باحتضانه جميع أنواع الوحدات وطرحها في السوق العقاري بأسعار متميزة جدًا تلائم مختلف طبقات المجتمع.

هناك أيضًا دليل شامل عن حي الخليج بالرياض أكبر احياء شرق الرياض وأعلاها طلبًا للسكن والتملك، لوفرة معروضاته وتنوعها، وكذلك لتوازن متوسط أسعار العقارات.

زُر موقع دار الأركان الشامل واكتشف تفاصيل المشروعات السكنية المميزة، بما في ذلك مشروع عايدة مسقط واحصل أيضًا على معلومات عن دار الأركان تداول وتفاصيل أخرى هامة