شركة دار الأركان

شركة دار الأركان من بين الشركات السعودية الموثوق بها التي تمكنت من تحقيق الكثير من النجاحات في السوق العقاري في المملكة العربية السعودية، خلال فترة زمنية بسيطة تمكنت الشركة من أن تصبح موثوق بها من قبل المستثمرين الراغبين في الاستثمار بمجال العقارات، ومن خلال موقع وصلت أفضل عقار في السعودية يمكنك الإطلاع على أسعار العقارات في المدن السعودية والاستثمار بها.

نبذة عن شركة دار الأركان

شهد القطاع العقاري في السعودية تطور كبير خلال ستينات القرن الماضي، بالتزامن مع اكتشاف النفط وقد تم إنشاء صندوق التنمية العقاري من بعدها وتقديم منح إلى المواطنين من أجل بناء المنازل الحديثة، وقد ظهرت منذ تلك الفترة وحتى اليوم العديد من شركات التطوير العقاري والتي من بينها شركة دار الأركان.

وقد تم تأسيس الشركة خلال عام 1994 بالتعاون مع 6 عائلات المهتمين بمجال الاستثمار العقاري وقد تمكنت الشركة منذ اليوم الأول من السير بخطوات ثابتة نحو النجاح، وقد كانت شركة محدودة المسؤولية حتى أصبحت اليوم من كبرى الشركات ولديها الكثير من الشركات التابعة لها.

منذ بداية الشركة وهي تنتهج أسلوب معين في تطوير وتنفيذ العقارات في السعودية، وهو ما جعلها متميزة عن الشركات المنافسة لها وقد جمعت الشركة بين تمويل المشروعات وتمويل المستثمرين في نفس الوقت، وهو ما يعتبر بمثابة طفرة في مجال التطوير العقاري بالمملكة العربية السعودية ووضعها في الصدارة.

والشركة تتكون من ثلاثة قطاعات وهما التطوير العقاري والذي يتمثل في المشاريع السكنية والتجارية على حد سواء، بالإضافة إلى مشاريع استثمار الأراضي، وقطاع التأجير وإدارة الأملاك وأخيرا قطاع الأنشطة الاستثمارية، ويقع مقر الشركة في مدينة الرياض وتشارك اليوم في سوق تداول ويصل رأس مال الشركة إلى أكثر من 10.8 مليار ريال سعودي.

مؤسس شركة دار الأركان

يعتبر يوسف بن عبد الله الشلاش هو المؤسس الرئيسي لـ شركة دار الأركان وهو رئيس مجلس إدارة الشركة التي تم تأسيسها خلال عام 1994.

ابتكارات شركة دار الأركان 

حتى تصبح الشركة من أكثر الشركات تميزا في قطاع التطوير العقاري كان عليها توظيف التكنولوجيا الحديثة بجميع المشاريع الخاصة بها، وهو ما جعل اليوم البوابات الرقمية والخرسانة ثلاثية الأبعاد بالإضافة إلى أتمتة المنازل هو أسلوب عمل العديد من الشركات المنافسة مما يصب في صالح العملاء بالنهاية ومن ثم تحقيق أعلى العوائد الاستثمارية.

وبالنسبة إلى أهم الابتكارات التي قد قدمتها شركة دار الأركان خلال فترة العمل بمجال الاستثمار العقاري فهي كالتالي:

الخرسانة ثلاثية الأبعاد:

تعتبر دار الاركان من الشركات الأولى التي قدمت الخرسانة ثلاثية الأبعاد في المملكة العربية السعودية، وذلك من خلال التعاون مع شركة ونستركشن بلدنغ أوف ديماند وهي الأفضل في ذلك المجال على مستوى العالم لضمان الأفضل للعملاء.

أهم مزايا شركة دار الأركان

تمتلك الشركة العديد من المزايا الهامة التي قد جعلت منها اليوم من أهم الصروح العقارية في المملكة العربية السعودية، ومن بين المزايا التي توجد بالشركة فهي كالتالي:

• تتضمن الشركة فريق كبير من المهندسين والخبراء في مجال التطوير الذين تمكنوا من تحقيق أهداف الشركة التي تسعى إليها منذ اليوم الأول للعمل بسوق العقارات السعودية.
• تهدف الشركة إلى إرضاء العميل في المقام الأول، من أجل تحقيق رؤية المملكة 2030.
• الشركة أيضا تهدف من أجل الانخراط في العمل حيث تشغل اليوم أكثر من 30% من الوظائف داخل المؤسسة الكبيرة، كما أنها تقوم بتوظيف العمالة لديها بناء على الخبرة وليس النوع.
• تقديم التمويل للمستهلك والمشروع على حد سواء.
• حرصت على تقديم العديد من المشاريع المميزة والتي من بينها مشروع القصر الذي أقيم خلال عام 2004.
• قدمت مشاريع سكنية وإدارية عدة في الكثير من المدن السعودية والتي وصلت إلى 30 مشروع ونفذت أكثر من 25 ألف وحدة سكنية على أرض الواقع.
• جميع المشاريع التي قدمتها شركة دار الأركان تمت بناء على المعايير الهندسية الدولية المتبعة من قبل كبرى الشركات العالمية.

أهم مشاريع شركة دار الأركان

على مدار سنوات عدة استطاعت شركة دار الأركان من تقديم مجموعة من المشاريع الاستثمارية الناجحة في المملكة العربية السعودية، ومن بين تلك المشاريع الهامة ما يلي:

• مشروع القصر.
• مشروع الفلاح.
• القصر مول.
• مشروع اليرموك داخل مدينة الرياض.
• مشروع الربيع.
• بالإضافة إلى مشروعي العوالي والمشاعر في مدينة مكة المكرمة.
• مشروع إشبيليا.
• مشروع المونسية.
• وفي مدينة جدة قدمت مشروع الشاطئ الذهبي.
• ومشروع نعيم الجوار بالمدينة المنورة.
• مشروع التلال.

كما حرصت الشركة على إقامة الكثير من المشاريع السكنية الراقية في الكثير من الدول والتي من أهمها التالي:

• برج دبليو ريزيدنسز دبي بالإمارات العربية المتحدة.
• برج دار الأركان باجاني تاور في دبي.
• مجتمع سدرة البوسنة وهو تجمع سكني متكامل.
• برج URBAN OASIS في دبي.

مشروع شمس الرياض واستخدام دار الأركان تقنية الطابعة 3D

يعتبر مشروع شمس الرياض من أهم المشاريع التي قدمتها شركة دار الاركان على الإطلاق، وكان لابد من ذكر ذلك المشروع كمشروع منفصل عن باكورة أعمال الشركة لما به من مزايا وإمكانيات حديثة، فقد حرصت الشركة على استخدام تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد به من أجل توظيف الرقمنة والتكنولوجيا في مشاريعها الحديثة.

وتم استخدام أفضل طابعات البناء المتوفرة على مستوى العالم والتي قد جمعت خلالها بين السرعة والتكلفة المنخفضة على حد سواء، وتتميز تلك التقنية بإمكانية تنفيذ المباني بمنتهى السرعة والتي قد تصل إلى أربعة أضعاف السرعة العادية في تنفيذ المشاريع على أرض الواقع.

وقد حرصت الشركة على تنفيذ المشروع بالتعاون مع أفضل الشركات الأوروبية على مستوى العالم وهي شركة كوبود، وخلال ذلك المشروع قد تم الاتفاق على أول معمل خاص بالطباعة الرقمية في المملكة العربية السعودية، كما تم إنشاء أول منزل عبارة عن 3 طوابق بتقنية الثلاثية الأبعاد أيضا في المشروع.

وما يميز تلك التقنية هي قدرة المباني على مواكبة التغيرات التي تخص المساحة والشكل العام، كما أنها تتميز بالمرونة الكبيرة أيضا وتتيح إلى العملاء القدرة على اختيار التصميم الملائم معك من بين 100 تصميم متاح بنقرة واحدة فقط، حيث يتمكن العميل تنفيذ مشروع كبير مثل الفيلا على الكمبيوتر على أن تقوم الشركة بعمل هيكل الفيلا العام خلال أيام قليلة جدا، فضلا عن تشطيب المبنى خلال فترة تصل إلى 4 أشهر فقط.

الجوائز التي حصلت عليها شركة دار الأركان

حصدت الشركة الكثير من الجوائز الهامة عن المشاريع السكنية والتجارية التي قد قدمتها خلال الفترة الماضية، ومن بين أهم تلك المشاريع الهامة ما يلي:

• جائزة أكبر مشروع إسكاني من ريستاكس عن مشروع شمس الرياض.
• جائزة مقدمة من ذا يوروبيان عن أفضل نظام حوكمة للشركات داخل المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى جائزة كونها الشركة العقارية الأولى بالمملكة العربية السعودية.
• كما حصدت جائزة أكبر الشركات العقارية بالعالم العربي من فوربس بالشرق الأوسط.

الشركات التابعة لـ شركة دار الأركان

تشمل شركة دار الأركان على بعض الشركات التابعة لها والتي من أهمها التالي:

• شركة دار الأركان للاستثمار العقاري.
• شركة دار الأركان للعقارات.
• شركه صكوك دار الأركان.
• شركة دار الأركان للعقارات.

التحديات المواجهة لشركة دار الأركان وكيف تواجهها

خلال الفترة الماضية شهد السوق العقاري إرتفاع بشكل ملحوظ في الأسعار نتيجة بعض العوامل والتي من أهمها توقف العروض العقارية من السوق الأوروبي، وهو ناتج عن التباطؤ الشديد في منح التراخيص وإتمام إجراءات المعاملات الخاصة بها، ويعتبر ذلك الارتفاع من الأمور التي تؤثر على قطاع التطوير إلى حد كبير.

فقد تعرض السوق العقاري إلى الخلل فضلا عن الآثار السلبية التي أثرت على قدرة المستهلك الشرائية، وقد تعرضت شركة دار الأركان إلى تلك المشكلة بالإضافة إلى مشاكل البنوك والتي تتمثل في التمويل قصير المدى، وبناء عليه قامت الشركة بإصدار سندات قابلة للتداول بدفعات مادية قابلة للتفاوض خلال 10 أو 15 عام والعمل على تصكيكها لتمويل المشاريع الأخرى.

وقدمت الشركة أيضا برنامج الصكوك الإسلامية لتقديم مصادر تمويلية متنوعة، وقد تمكن ذلك البرنامج من تحقيق نجاح كبير خاصة في مواجهة الأزمة الاقتصادية خلال عام 2009.

توسعات شركة دار الأركان خارج المملكة

بالرغم من التحديات الكبيرة التي واجهت شركة دار الأركان خلال الفترة الماضية، إلا أنها قد تمكنت من المضى في تطوير المشاريع داخل وخارج المملكة العربية السعودية، وقد أمتدت المشاريع الخاصة بها في دول عربية عدة والتي من بينها الإمارات العربية المتحدة بالإضافة إلى السوق العالمي مثل تقديم مشاريع في لندن والبوسنة وغيرهم.

وتمتلك الشركة اليوم الكثير من الأراضي داخل جدة، مكة المكرمة والرياض داخل المملكة العربية السعودية بالإضافة إلى سعيها الدائم من أجل التوسع على المستوى الدولى.

سهم دار الأركان

بلغ سعر السهم في دار الأركان للتطوير العقاري خلال العام الجاري 2022 إلى 10.50 ريال سعودي، وهذا السعر يتم الوصول إليه وسط التداول بقيمة 32,374,712، كما وصلت قيمة التداول إلى 344,246,762.92 ريال سعودي ومن خلال الجدول التالي يمكنك التعرف على أداء السهم في دار الاركان.

تحليل سهم شركة دار الأركان

يرغب الكثير من المستثمرين في السوق السعودي في التعرف على أسهم الشركات قبل الاستثمار بها، ويجب على الراغبين في شراء الأسهم من دار الاركان التعرف على تحليلات السهم الخاص بالشركة وما هي العوامل المؤثرة به والأداء المالي للشركة بشكل عام.

وقد نجد أن قوة السهم تكمن في السيولة المالية على مستوى العالم بالإضافة إلى القروض مخفضة التكاليف التي توفرها لهم البنوك، وعن التغييرات التي تم ملاحظتها على سهم الشركة خلال الفترة الماضية فهي تتمثل في التالي:

• خلال عام 2017 وصلت قيمة السهم إلى أعلى نسبة والتي بلغت 15.14 ريال سعودي، وذلك بعد أن وصل إلى أدنى مستوياته خلال عام 2016 وهي 4.52 ريال سعودي.
• وخلال العام الماضي 2021 وصلت قيمة السهم إلى 10.74 ريال سعودي وقد نجد أن تقلبات السهم تتراوح ما بين 0.05 ريال وحتى 0.09 ريال.

وبناء على تلك التحليلات فقد نجد أن الاستثمار في أسهم شركة دار الأركان من الأمور الجيدة على المدى البعيد بشكل عام.

بيانات شركة دار الأركان في البورصة

عند الاستثمار في دار الاركان في البورصة عليك أن تعلم أن الشركة لها بيانات في البورصة والتي لابد من التعرف عليها وهي كالتالي:

• رمز الشركة في سوق التداول هو 4300.
• قيمة الشركة السوقية هو 7.840 مليار ريال سعودي.
• عدد أسهم الشركة هو 1.080 مليار سهم.
• رمز الشركة في نظام بلومبرغ هو AL ARKAN AB.

مزايا الاستثمار في أسهم دار الاركان

يعتبر الاستثمار في أسهم دار الاركان خيار صحيح في حالة الاستثمار على المدى البعيد، خاصة وأن قطاع العقارات يشهد نشاط كبير خلال الفترة الحالية وقد شهد نموا ملحوظا في البورصة وتصنف الشركة بكونها من الشركات المستقرة وتمثل استثمار آمن جدا للراغبين في الاستثمار بها، وعن مزايا الاستثمار بها فهي تكمن في التالي:

• تشتهر الشركة بالسمعة الطيبة بين شركات الاستثمار العقاري السعودية.
• تقوم الشركة بتوزيع الأرباح كل 3 أشهر بشكل منتظم.
• الوضوح والصراحة في كافة المعاملات مع عملائها.
• الشركة لا توقف نشاطها على الاستثمار العقاري بل تستثمر في الكثير من القطاعات الأخرى.
• أختيار المشاريع الناجحة بناء على رؤية وتخطيط من قبل المتخصصين لديها.
• مجلس إدارة متميز هدفه الوحيد هو النمو بالشركة والتقدم نحو الأفضل لضمان أموال العملاء.
• وضع الخطط الطموحة من أجل الاستدامة في مجال الاستثمار العقاري والاستثمار بالقطاعات الأخرى.
• الالتزام بالمواعيد وجميع المشاريع يتم تنفيذها بعناية فائقة.
• تمتلك الشركة مشاريع ضخمة توضح جديتها في التعامل في السوق العقاري السعودي.