البناء : خطوة بخطوة ومقصود أشهر وأهم مصطلحات البناء

موقع وصلت يوفر لكم كافة الأنواع الحديثة من مختلف عقارات الرياض والمملكة في كل مدنها، فكما تجدون على المنصة المئات من ايجار شقق الرياض بمواصفات ومساحات واسعار مختلفة، تجدون كذلك شقق للبيع في الرياض ، بخلاف أنواع الوحدات العقارية للاستخدامات الأخرى في العاصمة، وبالمثل مع عقار جده بأنواعه من شقق للبيع جده و شقق مفروشة في جدة للإيجار الشهري والسنوي … وهكذا مع كل ثروة جدة العقارية ومع كل مدينة كبرى ورئيسية.

كما يمكنك تحميل تطبيق عقار على هاتفك الجوال لمعرفة المزيد عن متوسط أسعار العقارات وكذلك ما يتم عرضه من إعلانات فلل للايجار في جدة أو للبيع وكذلك عقار الدمام ومكة والمدينة وكافة مدن المملكة.

وإذا انتقلنا للحديث عن عملية البناء المعماري كعملية فنية ومهنية متخصصة؛ فإنها كأي تخصص علمي مهني يقوم على عدد كبير من المراحل الإجرائية، وكذلك على مصطلحات متخصصة قد لا يفهم مغزاها ومقصدها سوى أهل المجال، في هذا المقال نستعرض بشكل مبسط مفهوم كل مرحلة من مراحل البناء ومقصود بعض من أشهر وأهم مصطلحات البناء الرئيسية.

مراحل البناء بالتفصيل

يهتم البناء الحديث بالعديد من التفاصيل والفنيات الدقيقة خلال عمليات التنفيذ المتتالية، فضلًا عن اهتمامه بتراكم الجودة والصلابة للارتباط الشريط بين تأثير جودة مرحلة عمل على جودة المرحلة التي تليها، وتحققها وفق جودة المرحلة السابقة عليها.

عبر هذه المفاهيم النظرية جاء تقسيم العملية برمتها إلى أعمال مرحلية تنبني أعمال كل مرحلة من مراحل البناء على السابقة عليها، وتتعدد مراحل البناء إلى التسلسل الآتي:

القرار المدروس

قرار البناء واحد من القرارات الحياتية الصعبة؛ لما يكتنفه من تكبد تكاليف مالية وتحمل مشاق متعددة لفترة زمنية ما، ولذلك أولى مراحله هي اتخاذ القرار به، ولكن قرارًا مدروسًا لا يُشرع في تنفيذه بدون دراسة كاملة وواضحة لعوائده ومكتسباته، ومفاضلتها مع عوائد آليات تملك أخرى، كما شراء وحدة جاهزة مثلًا.

من هنا لا يُتخذ القرار النهائي إلا بعد حساب التكاليف بشكل تقريبي على الأقل، وبعد وضع خطة بالمتوقع معه من مشكلات وتبعات مجهدة، بل وتوقع توقف تنفيذ المشروع لعدد من المرات.

وذلك لوضع تصور كامل بما يلزم فعله في حالة وقوع كل مشكلة من هذه المشكلات التي تم توقعها، كل ذلك من أجل تحجيم الخسائر وإيجاد السلاسة في تنفيذ كل مرحلة من مراحل البناء بتذليل ما قد يقابلها من معوقات.

وضع التصميمات والمخططات

أولى خطوات البناء بعد اتخاذ القرار النهائي بالشروع فيه هي اختيار المهندس أو المكتب الهندسي الجيد المحترف لوضع تصميمات المبنى على نحو يتوافق مع الميزانية المرصودة أولًا، ويتوافق مع الإحتياجات الشخصية المستهدفة من البناء.

وهو ما يُلزم بالتعرف على نوع الوحدة والهدف منها والكيفية المتوقعة لاستخدامها في المستقبل، فمن أهم مراحل بناء المنزل هو التعرف على أسلوب معيشة الأسرة التي ستسكنه وعدد أفرادها وما يرجوه كل فرد منهم في مكان إقامته.

اختيار مقاول بناء

المهندس أو المكتب الهندسي يلعب دورًا يميل إلى الأكاديمية بشكل أكبر، أما مقاول البناء أو شركة المقاولات فهما الأداة المسئولة عن تحويل المشروع من مجرد حلم على الورق إلى كيان فعلي قائم ملموس.

فبما يملكه المقاول أو شركة المقاولات من لوجستيات متمثلة في الادوات والمعدات والآلات، وكذلك القدرة على توفير العمال والفنيين المحترفين ذوي الخبرة في كل قطاع من قطاعات التشييد والبناء؛ يمكن تطبيق المخطط المرسوم على أرض الواقع، واختيار المقاول الجيد محكوم بعدد كبير من الأسس والقواعد يمكنكم التعرف عليها بالاطلاع على بعض النصائح لضمان حقك عند التعاقد مع المقاول لبناء منزل العمر

بناء العظم

المقصود باسم العظم هو الهيكل الإنشائي للمبنى، فالبداية التنفيذية أو مراحل البناء بالترتيب تبدأ دومًا بأعمال الحفر ثم الردم بالدفان، ومن ثَم الشروع في بناء وتشييد: القواعد، الأعمدة الخرسانية، الأسقف، الجدران الخارجية، الجدران الداخلية، وصولًا إلى هذا الحد نكون قد امتلكنا عظم المبنى، شاملة بالطبع مراحل تأسيس شبكات الكهرباء والسباكة (تغذية المياه والصرف الصحي) والهواتف… وغير ذلك من العناصر المراد وجودها بالمبنى مثل المصاعد… وغيرها.

مرحلة التشطيبات

مراحل البناء بالتفصيل السابق ذكره وصلت بناء إلى امتلاك مبنى كامل ككيان هيلكي قائم، ولكنه إلى الآن غير صالح للاستخدام لافقداه أبسط معايير الحياة العصرية المريحة، وهنا يأتي الدور على مرحلة التشطيبات التي تعد أساسية من مراحل البناء بالصور ولا يتصور الاستغناء عنها نهائيًا.

لأنها المرحلة التي تُضاف فيها للمبنى مقومات الاستخدام السهل المثالي، وهذه المرحلة عادةً ما تتم بداخل هيكل المبنى، فيما عدا أعمال تشطيب الواجهات الخارجية. حيث تنفذ أعمال تشطيب وتركيب أدوات النجارة والكهرباء والسباكة والتكييف، وكذلك الديكورات الداخلية للأرضيات والأسقف وأطقم الحمامات… وكل ما سيتم استخدامه من قِبل ساكني ورواد المبنى.

التسليم

مرحلة البناء الأخيرة التي بعدها يمتلك صاحب العقار فعلًا منزلًا للسكن والإقامة بكل متطلباتها.

أهم مصطلحات البناء

خلال المراحل السابقة يعتمد المهندسون والمقاولون والعمال على مجموعة من مصطلحات البناء التي تعبر عن مراد كل فرد منهم من زميله، فبمجرد أن يُنطق هذا المصطلح حتى يفهم البقية ماذا يريد.

وبالتالي يُتمّون تنفيذه كما هو مطلوب تمامًا، ومجال التشييد والبناء يُتداول فيه عدد كبير جدًا من مصطلحات البناء ولكن هناك الغالب والشائع، وكذلك المتوجب على الملاك العاديين من غير المتخصصين التعرف عليه لمتابعة سير العمل في بناء منازلهم، سنتعرف عليها فيما يلي:

المخطط المعماري

المخطط المعماري عبارة عن مخطط هندسي مسئول عن تحديد أبعاد الأرض الفضاء المستخدمة في بناء المنزل مع تحقيق أقصى قدر من استغلال المساحات.

كما أن المخطط الناجح هو الذي يمزج بين الخيال ومقومات الواقع بهدف خلق شكل ومضمون مبنى ذو شخصية مستقلة، ومعبر عن رغبات صاحبه وتطلعاته المستقبلية، وكذلك يوفر ما يلزم من أركان أساسية في راحة الاستخدام مستقبلًا.

المخطط الإنشائي

المخطط الإنشائي عبارة عن مخطط علمي مسئول عن تحديد وجدولة وكيفية المفروض استخدامه من خامات بناء، وبالذات حديد التسليح والخرسانات، بغرض توزيع الأحمال والأوزان بالتساوي على كامل قواعد وأعمدة وكمرات المبنى لضمان أعلى معايير السلامة، وكذلك ضمان عمر افتراضي اطول للمبنى.

المخطط الالكتروميكانيك

المخطط الالكتروميكانيك هو المخطط المسئول عن توزيعات وتفرعات شبكات الكهرباء والصرف الصحي وتغذية المياه والتكييف… وتحديد نقاط بدايتها ونقاط نهايتها، وذلك وفق ما يتناسب مع تصميم المبنى ومع مخططه الإنشائي.

العظم

العظم مصطلح من مصطلحات البناء يعبر عن مراحل البناء الأولية التي تُجهز فيها أرض المشروع بالحفر والردم، ثم بناء الهيكل الإنشائي حتى وقوف المبنى ككيان مرئي، أو بمعنى آخر هو المصطلح المعبر عن بناء الأساسات والقواعد والأعمدة والسقف والجدران الخارجية لكل طابق.

السترة

وتعني إحاطة السطح العلوي للمبنى بالبلوك أو الطوب.

البسكوت

مصطلح يشير إلى قطعة بلاستيكية أو إسمنتية تستخدم لتوفير غطاء خرساني لحديد التسليح أثناء استخدام العلب الخشبية قبل مرحلة صب الخرسانات، لكي لا يلتصق الحديد بالخشب.

الرقاب

جزء عمود الخرسانة الأولي الخارج من أحد قواعد المبنى ومرتبط من اعلاه بالميدة

الميدة

مصطلح يستخدم للتعبير عن الجسور الخرسانية الأرضية التي تربط بين الرقاب ويبن كل ما فوقها من البلوك المستخدم لتقسيم مساحة الطابق الأرضي على المستهدف فيه من غرف وأركان كالمجالس ودورات المياه…

الدفان

مرحلة من مراحل البناء تتوسط مرحلتيّ صب القواعد وصب الرقاب، حيث تدفن كميات من الردم على هيئة طبقات، كل طبقة بارتفاع حوالي 30 سم، مع ضمان الرص والدك القوي والجيد لضمان عدم حدوث هبوط في أرضيات الطابق الأرضي مستقبلًا، ومن مراحل الدفان الأخرى: دفان الميدة، دفان ما قبل تبليط الأرضية.

اللبشة

قاعدة خرسانية كبيرة بنفس مساحة الأرض أو بمساحة جزء منها، تُنفذ في حالة الرغبة في إنشاء قبو للمبنى.

الجسر المقلوب

خرسانة ترتفع لنحو ٤٠ سم تُصب بشكل منبثق عن الأسقف المكشوفة لمنع تمدد بلاطة السقف أو حدوث تشققات فيها.

الملحق

هيكل إنشائي خارج وفي نفس الوقت مرتبط بهيكل الطابق الأرضي أو هيكل الطابق العلوي، كما الحال في إنشاء ملحق أرضي من مجلس للضيوف أو غرفة مستقلة للبستاني، وكما في إنشاء لملحق علوي كغرف أو شقة أعلى سطح المبنى.

القبو

طابق سفلي تحت أرض الطابق الأرضي يستخدم عادةً في التخزين أو مقر لعنصر ترفيهي مراد وجوده في المنزل كصالة جيم مثلًا.

وأخيرًا يمكنكم معرفة أبرز مصطلحات هندسية شائعة في عالم البناء في السعودية أما عن افضل احياء الرياض للسكن فنرشح لكم حي الياسمين الرياض وايضًا هناك عقارات مميزة سعرًا ومساحةً في حي العقيق الرياض.

استمتع بزيارة موقع دار الأركان المتميز وتعرف على تفاصيل أفضل المشروعات السكنية مثل مشروع فلل حي المنار جدة واحصل على معلومات هامة عن سهم دار الاركان والفرص الاستثمارية المتاحة.