المحتويات
مشروع البحر الأحمر السعودية إضافة استثمارية للمملكة، وإضافة سياحية لكامل المنطقة العربية، ولكن قبل الدخول في تفاصيل المشروع؛ نود أن نعرفكم على موقع وصلت للخدمات العقارية المختلفة، حيث يتسنى لمستخدميه الحصول على ما يناسب تطلعاتهم من عقارات المملكة بسرعة.
أيًا كانت نوعية الصفقة العقارية التي يرغبونها، فتضم المنصة المئات من العقارات المعروضة للبيع في الرياض، وكذلك الحال مع العقارات في جدة وباقي المدن السعودية الكبرى، ومئات أخرى لا تقل تنوعًا في المواصفات ولا في الأسعار من الشقق المفروشة والفارغة في الرياض، ومثلها من شقق للايجار في جدة للسكن الفندقي أو السكن العائلي التقليدي.
أما من حيث مشروع البحر الاحمر من المشاريع التي تضمنتها رؤية 2030 والذي من المنتظر مساهمته في زيادة إجمالي الناتج المحلي السعودي بما يعادل 15 مليار ريال كل عام، فضلًا حجم فرص العمل الكبير التي ستتولد باكتمال المشروع؛ ولذلك نقدم لكم هذا الدليل الشامل من موقع وصلت العقاري.
اين يقع مشروع البحر الأحمر
مشروع البحر الأحمر واحد من المشروعات السياحية التنموية الضخمة التي أُعلن عنها سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان في 31 يوليو 2017م، ضمن حزمة المشروعات التنموية التي تتضمنها رؤية المملكة 2030 ويمثل موقع مشروع البحر الأحمر واحد من ركائز النهضة السياحية التي تنشدها رؤية المملكة، والتي تستهدف إجمالًا تنويع مصادر الدخل القومي وتقليل الاعتماد على العائدات النفطية.
يقع مشروع البحر الأحمر على مساحة إجمالية حوالي 34 ألف كيلو متر مربع، موزعة على ما يزيد على 90 جزيرة طبيعية واصطناعية تقع في المنطقة الفاصلة بين كلٍ من مدينتي: أملج والوجه، وبمسافة حوالي 500 كم إلى الشمال من مدينة جدة، ومن المقرر بحسب مخطط المشروع استغلال 22 جزيرة فقط في الأعمال الإنشائية، وترك الباقي على وضعه الطبيعي وتخصيصه كمحمية طبيعية لضمان عدم المساس بالتنوع البيئي هناك.
وبحسب خريطة مشروع البحر الأحمر فإن أهم وأكبر الجزر المقرر امتداد مساحة المشروع عليها كلًا من: جزيرة شريرة، جزيرة شيبارة، جزيرة أمهات الشيخ
نبذة عن شركة البحر الاحمر للتطوير منفذ المشروع
تأسس لتطوير وتنفيذ مشروع البحر الأحمر نيوم في العام 2018م شركة البحر الاحمر للتطوير كشركة مساهمة مغلقة مستقلة، تتبع في ملكيتها صندوق الاستثمارات العامة في المملكة العربية السعودية، ويرأس مجلس إدارتها الأمير محمد بن سلمان ولي العهد، في حين أُسندت مهام المدير التنفيذي السيد/ جون باغانو المدير التنفيذي السابق لمجموعة كناري وارف لندن.
والسر في جعل الشركة المسئولة عن مشروع البحر الأحمر شركة مساهمة مستقلة؛ هو إتاحة الفرصة أمام شركة البحر الأحمر للتطوير لإنشاء منطقة خاصة في نطاق المشروع ذات إطار تنظيمي غير متصل بالأطر التنظيمية للدولة.
وهو ما يمنحها ميزة القدرة على توفير تسهيلات متعددة لزوار المشروع، منها على سبيل المثال: منح تأشيرات دخول للزوار فور الوصول بدون الحاجة إلى الحصول على التأشيرة التقليدية لدخول السعودية، تخطيط وإضافة أنظمة تجارية خاصة بالشركة وغير مرتبطة بالاجراات الروتينية الاعتيادية للأنشطة التجارية في المملكة… وغيرها من المميزات الأخرى.
من ذلك يمكننا القول إن الغرض من استقلالية شركة البحر الاحمر للتطوير ومن ثَم استقلالية مشروع البحر الاحمر رابع ابتدائي يتمثل في إنشاء وجهة سياحية فاخرة ومستحدثة المعايير، وذلك من أجل تعزيز مكانة القطاع السياحي في الناتج القومي المحلي كأحد أهم القطاعات الاقتصادية التي تهتم بها رؤية السعودية 2030
جنبًا على جنب مع إحداث نقلة نوعية في صناعات السياحة والضيافة العربية والعالمية، ومن ثَم تحقيق المكاسب المرجوة من المشروع، والتي يتمثل أهمها في زيادة إجمالي الناتج المحلي بالمملكة بما يوازي 15 مليار ريال سنوياً، خلق آلاف فرص العمل بمجرد الانتهاء من المشروع والتي تُقدر بنحو 35 ألف فرصة عمل على الأقل، فضلًا عن فرص العمل التي يخلقها تنفيذ وتشييد المشروع
مكونات مشروع البحر الاحمر
أطلق الأمير محمد بن سلمان رئيس مجلس إدارة شركة البحر الأحمر للتطوير في العاشر من فبراير 2021م الرؤية التصميمية للجزيرة الرئيسية بالمشروع، وتُعرف الرؤية باسم كورال بلوم وعملت على تصميمها شركة فوستر وشركاه البريطانية، والتي اعتمدت في التصميم على إيجاد تماهي بين مكونات مشروع البحر الأحمر المزمع إقامتها وبين البيئة الطبيعية للجزيرة.
حيث استوحى التصميم خطوطه العريضة من أنواع النباتات والحيوانات الأكثر انتشارًا في المملكة، وذلك بغرض تعزيز سطوة الحيوية الطبيعية وخلق نماذج بين المنشآت الخرسانية وبين المناظر الطبيعية المختلفة على الجزيرة. وعلى هذا الأساس قدرت التكلفة الإجمالية لتنفيذ كورال بلوم وحده بين 12 و14 مليار ريال.
وبشكل عام؛ فإن مكونات مشروع البحر الاحمر من المشاريع التي تضمنتها رؤية 2030 الإجمالية بحسب المخططات الموضوعة من قِبل الشركة المنفذة، ستشمل في نهاية المرحلة الأخيرة من التنفيذ ما يلي:
- 50 منتجع وفندق بإجمالي عدد غرف متوقع يصل إلى 8000 غرفة فندقية.
- 1300 عقار سكني متنوع ليشمل كل أنواع الوحدات السكنية، وبخاصة الفلل، ستتوزع على 22 جزيرة، وعلى 6 مواقع داخلية بعيدة عن ساحل البحر.
- واجهة بحرية تضم: مراسي يخوت، ملاعب جولف، مرافق ترفيه واستجمام متعددة ومتنوعة.
في حين ستشمل المكونات المعنية بخدمة زوار مشروع البحر الاحمر ٢٠٣٠ ما يلي:
- مطار البحر الأحمر الدولي: بطاقة استيعابية مليون مسافر في السنة، وحركة طيران داخلية ودولية بما يصل إلى 900 مسافر في الساعة.
- مرفأ للطائرات المائية
- مدينة الموظفين: ستضم المكاتب الإدارية ومساكن الموظفين والعمال، بطاقة استيعابية ستصل إلى 14000 فرد.
- قرية العمال: وهي مخطط مخصص لترفه ومتعة العاملين القائمين على إدارة وتشغيل المشروع، بمختلف مستوياتهم الوظيفية، بطاقة تستوعب خدمة 10000 عامل وموظف، وتوفر لهم وسائل راحة وترفيه
- المشتل: مزمع إقامته على مساحة مليون متر مربع بغرض توفير 15 مليون شتلة من أنواع النباتات المختلفة المستزرعة محليًا، بهدف استزراع الغطاء النباتي اللازم لكامل مساحة مشروع البحر الأحمر
- شق وتعبيد شبكة طرق ستمتد بإكتمال مراحل المشروع كله إلى نحو 80 كم.
- جسر يربط بين الجزيرة الرئيسية وجزيرة شريرة وبر الساحل بالأراضي السعودية.
ما ينتظر زوار مشروع جزر البحر الأحمر
مخططات مشروع جزر البحر الأحمر تضمن عدم المساس بما لا يقل عن 75% من البيئة الطبيعية للجزر، كما من المقرر استخدام مواد خفيفة ذات كتلة حرارية منخفضة في أعمال التشييد لتحقيق أقصى كفاءة في استهلاك الطاقة وعدم التأثير على البيئة المحيطة.
وعلى هذا الأساس حصل مشروع البحر الأحمر السعودية على معدل 84 نقطة من أصل 100 نقطة في تقييم التصنيف العالمي للممارسات البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات (ESG) من مؤشر الإستدامة العقارية العالمي (GRESB).
على أثر ذلك؛ فإن زوار مشروع البحر الاحمر من المشاريع التي تضمنتها رؤية 2030 على موعد مع مجموعة كبيرة من التجارب والممارسات الفريدة والشيقة والممتعة في أجواء طبيعية خالصة وغير مشوبة بالآثار المدمرة لانبعاثات الكربون الكبيرة في مدن العالم، حيث يتاح لكم هناك الاستمتاع بـ:
- أجواء صحية خالية من الملوثات عمادها الشمس والطقس المعتدل ونسائم البحر الصافية.
- شواطئ رملة ناعمة بيضاء للاستجمام والاسترخاء فوق جزر متعددة المناظر الطبيعية الخلابة.
- الكثير من المغامرات المائية والرياضات البحرية والأنشطة الترفيهية بما يتضمنه المشروع من مرافق وبنية تحتية تسمح بكل هذه الممارسات، بدايةً من أنشطة السباحة والغوص وغيرها من الالعاب البحرية، وصولًا إلى لعب الجولف وكرة القدم والتنس.. وغيرهم، ومرورًا بتسلق الصخور وركوب المناطيد
- الاستمتاع بالسياحة البيئية ومراقبة المئات من الكائنات الحية عن كثب، وفي بيئة طبيعية بالكامل لا يد فيها للبشر.
- أنشطة التخييم والسفاري في أعماق الصحاري السعودية، وتجارب الحياة البدوية القديمة والانخراط في الثقافة الخليجية العتيقة
- زيارة البراكين الخاملة.
- موقع المشروع يسمح بفرص كبيرة لزيارة واكتشاف مواقع تراثية وأثرية مهمة في تاريخ المنطقة والعالم، مثل: العلا، مدائن صالح، طريق تجارة البخور وطرق القوافل القديمة، فضلًا عن الكثير من المتاحف المفتوحة والحديثة.
- خدمات ضيافة عالمية المستوى يتسنى معها تذوق أشهى المأكولات التقليدية والرفاهية السكنية وأنشطة تجديد النشاط البدني والمساج والساونا والسبا وغيرهم من المرافق الحديثة للاسترخاء.
في الختام نُنهي جولتنا التي تعرفنا خلالها على مشروع البحر الأحمر بالسعودية وما سيمثله من نقلة سياحية واستثمارية كبيرة في المنطقة العربية.
اكتشف تفاصيل مشروعات السكن الرائعة على موقع دار الأركان المتميز، بما في ذلك مشروع فلل للبيع في مكة العوالي واستفد من المعلومات القيمة حول اسهم دار الاركان وآفاق الاستثمار
