خدمات التداول السعودي : أصبح بإمكانك إنجاز معاملاتك بلمسة واحدة

تتصف خدمات التداول السعودي داخل تطبيق البورصة العقارية الذي قامت الحكومة في المملكة العربية السعودية والممثلة في وزارة العدل بطرحه مؤخراً بسهولة الاستخدام وذلك لإنهاء جميع المعاملات العقارية وخدمة التداول داخل السوق السعودية في وقت قصير جداً دون أي معاناة بالذهاب إلى الدوائر المعنية وانتظار المعاملات لحين انتهائها وغيرها من المعاناة التي يلاقيها المستثمر السعودي في مجال الاستثمار العقاري.

كما يمكنك عبر منصة البورصة العقارية إنهاء جميع صفقات البيع واستلام المبالغ النقدية من خلال إرسالها عبر حساب وسيط بين البائع والمشتري مؤمن بشكل جيد وسري للغاية ويتبع أعلى درجات الخصوصية في هذا الشأن.

خدمات التداول السعودي داخل منصة البورصة العقارية

يتيح لك تطبيق البورصة العقارية العديد من الخدمات والتي من شأنها تسهيل المعاملات التجارية في أسرع وقت، وسرعة إيقاع السوق العقارية وخدمة التداول داخل المملكة من بيع وشراء وخلافه دون أدنى معاناة، وذلك إيماناً من الحكومة السعودية لزيادة معدلات الاستثمارات العقارية والاعتماد على موارد أخرى من قطاعات أخرى غير القطاع النفطي طبقاً لرؤية المملكة عام 2030، ولعل من أبرز هذه الخدمات التي يقدمها هذا التطبيق المميز هي خدمات التداول العقاري وسوف نقوم ببيان أهمية هذه الخدمة.

خدمة التداول

تتيح هذه الخدمة لكافة المستثمرين في مجال السوق العقارية داخل المملكة العربية السعودية سرعة خدمة التداول السعودي لأي عقار في أي منطقة من مناطق المملكة، وتنقسم خدمة التداول العقاري داخل هذا التطبيق إلى عدة أقسام، نوردها وذلك على النحو التالي:

صفقة خاصة (بيع – هبة)

عبر هذه الخدمة الخاصة والتي تتيح لكل المستثمرين إمكانية إنشاء صفقة بين بائع واحد أو أكثر، أو مشترٍ واحد أو أكثر، مع إمكانية إنهاء جميع التعاملات من خلال منصة البورصة العقارية وذلك في وقت قياسي، فضلاً عن أن التطبيق يتيح إمكانية الشراء والتمويل وكذلك إفراغ الصكوك المرهونة عقب موافقة الجهة الراهنة أو هبة العقار بشكل مباشر.

صفقة حرة (دون تحديد مشترٍ محدد)

من خلال هذه الخدمة يمكنك إتاحة صفقة حرة مع إمكانية إنشاء صفقة واحدة بين بائع واحد أو أكثر من بائع، دون تحديد أي مشتري، حيث يتم عرض الصفقة في قائمة العروض العقارية الخاصة بك، عندئذٍ سيتم إنهاء جميع التعاملات من خلال التطبيق في وقت قياسي، ولكيفية إدراج صفقة البائع عبر التطبيق، يمكنك إتباع الخطوات التالية:

1- عبر شريط التنقل الموجود بأعلى الصفحة بالتطبيق، قم باختيار “خدمات الصفقات”، ثم قم باختيار “إدراج صفقة”.

2- قم باختيار احد العقارات المملوكة لك من القائمة الخاصة بك، مع الأخذ بعين الاعتبار أنه سيتم عرض العقارات التي تتوافق مع شروط وأحكام البورصة العقارية داخل المملكة.

3- سيتم استعراض تفاصيل العقار مع عرض التفاصيل الخاصة بوثيقة الملكية العقارية.

4- اختر نوع الصفقة، إن كانت صفقة خاصة (بيع – هبة العقار) أو صفقة حرة دون تحديد المشتري.
5- قم بإدخال بيانات المشتري، حيث يمكنك إدخال أكثر من مشتري.

6- أدخل نسب إفراغ الصكوك .

7- قم بإدخال قيمة صفقة التداول السعودي للعقار المراد بيعه.

8- قم باختيار رقم الحساب البنكي (الآيبان) الخاص بالبائع.

9- عليك الآن بإدخال الرقم المرجعي (رقم الطلب) الخاص بضريبة التصرفات العقارية.

10- سجل بيانات الصفقة في ضريبة التصرفات العقارية الخاصة بك لدى هيئة الدخل والضريبة والجمارك وذلك من أجل الحصول على رقم مرجعي، علماً بأنه لا يلزم تسديد المبلغ.

11- قم باستعراض مراجعة كافة البيانات وتفاصيل الصفقة، ثم اعتمد جميع هذه الإجراءات.

قبول صفقة خاصة (المشتري)

يمكنك من خلال هذه الخدمة قبول أي صفقة خاصة أو أي صفقات خاصة تداول وذلك بتحديد مشترٍ محدد، باتباع الخطوات التالية :

1- عبر شريط التنقل الموجود في أعلى الصفحة من المنصة، قم باختيار صفحة تاريخ العمليات.

2- قم باختيار الطلب المراد قبوله من قائمة الطلبات الخاصة بك.

3- عليك باستعراض الطلب.

4- أدخل رقم الحساب المصرفي (الآيبان).

5- قم الان باختيار طريقة الشراء (تحويل بنكي – سداد – تمويل).

6- سيتم استعراض ومراجعة بيانات الطلب.

7- الأن سوف يتم إنشاء حساب وسيط بشكل تلقائي بين البائع والمشتري، وعقب الاتفاق سيتم تحويل المبلغ عبر الحساب المصرفي، وبالتالي سيتم نقل ملكية الوثيقة العقارية إلى المشتري.

رفض صفقة خاصة

عبر هذه الخدمة يمكنك رفض أي صفقة خاصة في التداول السعودي وذلك عبر اتباع التعليمات التالية :

1- عبر شريط التنقل الموجود في أعلى الصفحة، قم باختيار صفحة “تاريخ العمليات”.

2- قم باختيار الطلب المراد رفضه من قائمة الطلبات الخاصة بك.

3- سيتم رفض الطلب بشكل تلقائي.

إلغاء صفقة خاصة (البائع)

عن طريق هذه الخدمة سوف يتم إلغاء صفقة خاصة في التداول وذلك عبر اتباع الخطوات التالية :

1- من خلال شريط التنقل الموجود في أعلى الصفحة من التطبيق، قم باختيار “صفحة العلميات”.

2- قم باختيار الطلب المراد إلغائه من التداول العقاري عبر قائمة الطلبات الخاصة بك.

3- قم بالضغط على إلغاء الطلب علماً بأنه لا يمكن إلغاء الطلب بعد قبوله من قبل المشتري.

الموافقة على إفراغ الصكوك بتمويل (الجهة التمويلية) 

في هذه الخدمة تقوم الجهة التمويلية سواء البنك عبر وكيلها بالموافقة على تمويل الصفقة ورهن العقار الخاص بك، عقب إنهاء المشتري الخطوات الخاصة به، ويتم ذلك عبر عدة خطوات وهي:

1- عبر وكيل الجهة التمويلية سوف يقوم بالتأكد من إضافة الوكالة المنشأة التمويلية في الملف الشخصي الخاص بك، لكن ينبغي تسجيل الدخول أولاً.

2- من خلال شريط التنقل الموجود أعلى الصفحة من التطبيق، قم باختيار “صفحة العمليات”، ثم قم بالبحث عن الطلب المراد قبوله من قائمة الطلبات الخاصة.

3- مراجعة كافة بيانات الطلب للعقار الخاص بك، ثم قم بإدخال قيمة الرهن والحساب المصرفي الخاص بالجهة التمويلية.

4- سيتم الموافقة على الطلب، ثم سيقوم التطبيق بإنشاء حساب وسيط بشكل تلقائي.

5- سيتم تحويل قيمة الصفقة بالكامل إلى البائع ونقل وثيقة الملكية العقارية إلى المشتري.

إدراج عرض حر في صفحة العروض العقارية (البائع)

تقدم هذه الخدمة إنشاء عرض حر دون تحديد أي مشترٍ، وذلك باتباع الخطوات التالية:

1- عبر شريط التنقل الموجود في أعلى الصفحة من التطبيق، قم باختيار “إدراج عرض”.

2- قم باختيار أحد العقارات المحددة ضمن صفقات خاصة تداول التي تتوافق مع شروط وأحكام البورصة العقارية في التداول السعودي

3- اختار نوع الصفقة (صفقة حرة) ثم أدخل قيمة الصفقة.

4- أدخل رقم الحساب المصرفي (الآيبان) الخاص بالبائع مع بيانات الصفقة، بالإضافة إلى الرقم المرجعي الخاص بضريبة التصرفات العقارية.

5- سيتم استعراض ومراجعة بيانات صفقة التداول بالكامل ومن ثم سيتم اعتمادها.

وبعد أن قمنا باستعراض خدمة التداول السعودي الموجودة بداخل تطبيق البورصة العقارية يمكنك الأن إنهاء كافة التعاملات العقارية الخاصة بك بكل سهولة ومن دون أي تعقيد أو معاناة كما كان يحدث في الماضي وذلك بلمسة واحدة عبر هاتفك الجوال.

 حيث عكفت الحكومة في المملكة العربية السعودية على تسريع وتيرة السوق العقارية في الآونة الاخيرة إيماناً منها بأهمية هذا القطاع الاستثماري الذي لا يقل أهمية عن باقي قطاعات الدولة، وأن الاستثمار فيه يحقق عوائد كبيرة لا يمكن تجاهلها بأي حال من الأحوال، أيضاً مع منصة سكني يمكنك الحصول على أي عقار ضمن أرقى أحياء المملكة العربية السعودية ومن بينها حي ضاحية نمار الرياض و حي طويق الرياض و حي الروضة مكة المكرمة والتعرف على كافة التفاصيل المتعلقة بكل عقار وأسعاره ومساحته وغيرها من التفاصيل الاخرى الهامة.