المحتويات
تمثل مشاريع وزارة الاسكان السعودية محور أساسي وفعال في تطوير قطاع الاسكان السعودي سواءً كانت مشاريع الوزارة المُكتملة أو القيد الإنشاء، وكذلك المشروعات المملوكة للوزارة مباشرة أو بشراكة مع القطاع الخاص.
حيث تعد وسيلة فعالة لزيادة المعروض من عقار الرياض على اختلاف أنواعه وأسعاره، وهو ما يسمح بتقديم حلول ذكية وآمنة تُمكن الأسر السعودية من التملك الحر والإيجار وفقًا لاحتياجاتهم وقدراتهم الشرائية.
في هذا المقال نعرض لكم عبر موقع وصلت أهم مشاريع وزارة الاسكان السعودية الجاهزة أو قيد التنفيذ.
يمكنك الان تحميل تطبيق عقار على الهاتف الجوال الخاص بك لتتمكن من الاطلاع على المزيد من عقارات الرياض الهامة ذات التصميمات الرائعة والأسعار المناسبة لمختلف الإمكانيات.
مشاريع وزارة الاسكان في الرياض
على الموقع الرسمي لوزارة الإسكان السعودية يوجد تبويب خاص بمشاريع الوزارة التي توفر جميع بياناتها ومعلوماتها على الموقع، لكي يتسنى للمستثمرين العقاريين الأفراد والشركات الاطلاع عليها والتقدم للاستفادة منها.
وتتوزع مشاريع وزارة الإسكان الرياض المتاحة على المنصات الرقمية إلى 3 تصنيفات أساسية، هم:
أولًا: مشاريع البلدية
أو مشاريع برنامج فرص، ويشتمل التبويب على بيانات ومعلومات وافية، ومعروضة على الموقع بواسطة مقاطع فيديو مصممة لكل مشروع من مشاريع بوابة الاستثمار البلدي الخاصة ببرنامج فرص، والتي تتنوع ما بين سكنية وتجارية وإدارية وفندقية.
ويستهدف عرض تلك المشروعات على بوابة وزارة الاسكان السعودية تشجيع المستثمرين على الاستفادة من المميزات الفنية والمالية التي تتيحها تلك المشروعات، وتضم القائمة 4 مشروعات تم تنفيذها بمعرفة وزاره الاسكان السعودية بالتعاون مع 4 من أمانات البلديات السعودية، هم:
- أمانة الرياض
- أمانة الإحساء
- أمانة القصيم
- أمانة الشرقية
ثانيًا: مشاريع التأهيل المسبق
يُطرح ضمن هذه الفئة مناقصات مشاريع وزارة الاسكان السعودية لإتاحة الفرصة أمام القطاع الخاص للتقدم إليها، بحسب بيانات مواعيد تقديم واستلام المستندات والوثائق المطلوبة، وهي البيانات التي تشمل أيضًا مواعيد تقييم العروض المستوفاة للشروط.
وهذه الفئة من مشروعات الوزارة محدثة باستمرار بحسب الحاجة لذلك، ولعل من أشهر المشروعات التي تم طرحها على الموقع تحت هذا التصنيف: مشروع تأهيل مبنى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بمنطقة العليا في مدينة الرياض
ثالثًا: مشاريع وزارة الاسكان السعودية
وتنقسم هذه النوعية من مشاريع وزارة الاسكان السعودية إلى فئتين، هما:
1 – مشاريع الضواحي السكنية الكبرى
وهي فرع رائد في مجال التطوير العقاري، منبثق عن برنامج سكني المصمم من قِبل الوزارة، والتي قامت فيها الوزارة بتخطيط وتطوير ضواحي سعودية كاملة، بشراكة مع مطورين عقاريين من القطاع الخاص، وتوفر على إثر ذلك الآلاف من المنتجات العقارية بمختلف أنواعها، في مجمعات سكنية متكاملة المرافق والخدمات، ومن أبرز وأكبر مشاريع الضواحي الكبرى:
- ضاحية الدار بالمدينة المنورة.
- ضاحية السديم بخميس مشيط.
- ضاحية المّيار وضاحية الجوهرة بجدة.
- ضاحية الواجهة بالدمام.
- ضاحية الجوان بالرياض التي تزيد مساحتها على 10 مليون متر مربع، وتضم 1542 شقق تمليك بالرياض ، 12693 فلل للبيع في الرياض مستقلة وتاون هاوس، وتتوزع تلك الأعداد الإجمالية على 14 مجمع سكني أساسي وفرعي متكاملة الخدمات والمرافق، هم مجمعات:
- رواء.
- أصالة الجوان.
- مرسية.
- مرسية المرحلة الثانية: ويشمل مجمعات سكنية فرعية هي: الرابية، المهندية، سرايا الجوان، النرجس فيو، نساج تاون الرياض.
- شمس الديار.
- إسكان الرياض.
- عمائر الجوهرة.
- إشراق ليفينج.
- ديار السعد.
- سرايا النرجس.
2 – مشاريع سكني الرياض
مشاريع برنامج سكني عبارة عن تشكيلة تضم 154 مشروع من مشاريع الاسكان الرياض وباقي مدن المملكة، التي خصصت لها الحكومة السعودية بالتعاون مع المؤسسات المالية العامة والخاصة الكثير من صور الدعم السكني المباشر وغير المباشر بشرط استيفاء الحصول على الدعم، وهي تشتمل على كل أنواع العقارات، ومتاحة بكل صور المتاجرة العقارية المعروفة، وبخاصة التملك الحر والإيجار.
وفيما يلي أبرز النماذج من عقار الرياض المتاحة على منصة وزارة الاسكان سكني مصنفة بحسب النوع:
فلل للبيع في الرياض
يعد منتج فلل الوزارة الجاهزة أحد أبرز وأهم منتجات وزارة الاسكان السعودية على الصعيدين السكني والاستثماري، خاصةً مع المتاح لها من قروض عقارية مدعومة الأرباح. فيما يلي نماذج من هذه الفئة:
مشروع الأفلاج فلل جاهزة
من مشاريع وزارة الاسكان السعودية الرياض التي طوّرتها الوزارة بنفسها، وهو عبارة عن مجمع فلل سكنية تتعدد مساحتها ما بين 600 و725 متر مربع، بمخططات مفتوحة تشمل 3 غرف نوم منفصلة و3 حمامات.
- تبدأ أسعارها من 363 ألف ريال
فضلًا عن تميز موقع المشروع بقربه من كل مؤسسات ومباني الخدمات السكنية اللازمة لحياة مريحة، ومنها المدارس والمراكز الصحية والمساجد والحدائق العامة والمحلات التجارية…. فكما هو معلوم تعد محافظة الأفلاج واحدة من أكثر مناطق الرياض حداثة وعصرية عمرانية.
الدوادمي فلل جاهزة
من مشاريع الاسكان التي طورتها الوزارة بنفسها، وهو عبارة عن مجمع فيلات بمساحات موحدة تبلغ 500 متر مربع، بمخططين معماريين، الأول بـ 3 غرف نوم، والثاني بـ 4 غرف.
- تبدأ أسعارها من 374 ألف ريال
ويقع المجمع في قلب محافظة الدوادمي صاحبة المخططات العمرانية العامرة بالمرافق والخدمات السكنية والترفيهية والتجارية من مختلف الأنواع.
بما في ذلك الفنادق والاستراحات والحدائق العامة والمولات والمطاعم والكافيهات والمدارس والمستشفيات…. فضلًا عن ارتباط المشروع بكامل منطقة الرياض كونه يشرف من جهته الشمالية على كلٍ من: طريق الملك عبد العزيز السريع، طريق الأمير سلطان بن عبد العزيز.
اراضي للبيع في الرياض
طرحت وزاره الاسكان السعودية الآلاف من قطع اراضي رخيصة في الرياض وفيما يلي أبرز النماذج:
مشروع إسكان الخرج
واحد من أميز مشاريع وزارة الإسكان بالمملكة، لموقعه الممتاز في جنوب منطقة الخرج التي تحظى بشعبية سكنية وتجارية لشغلها مساحة كبيرة تتوسط طريقيّ الملك عبد الله والملك فهد، ولاشتمالها على جميع الخدمات والمرافق التي تعزز الرفاهية السكنية.
علاوةً على مرافق السكن بالمشروع نفسه، والتي تشمل الآن 13 مدرسة و9 مساجد، والبقية عما قريب. الأراضي المتاحة هنا مجانية تمامًا، وتتراوح مساحتها بين 371 و622 متر مربع.
مخطط 139 القويعية من أهم مشاريع وزارة الاسكان السعودية
واحد من مخططات الأراضي السكنية الواعدة المتاحة على منصة وزارة الاسكان تبويب السوق العقاري، وعددها 125 قطعة أرض، تتراوح مساحاتها بين 340 إلى 547 متر مربع.
كما أن جميع قطع الأراضي بالمخطط تُقدم للمستحقين الذين تنطبق عليهم شروط الوزارة بالمجان تمامًا، وهو ما يمثل استثمارًا عقاريًا رائعًا، خصوصًا لما تتميز به القويعية من موقع متميز على طريق مكة المكرمة السريع الذي يخترق المحافظة من الغرب إلى الشرق، فضلًا عن ازدحامها بالمرافق السكنية بكل أنواعها.
شقق تمليك بالرياض
بالتعاون مع القطاع الخاص؛ تدعم وزارة الاسكان السعودية عبر منصة سكني شقق تمليك و شقق للايجار في الرياض ، وفيما يلي أبرز النماذج:
مجمع رافد 1
مجمع سكني متكامل الخدمات يقع في حي المونسية الرياض على مقربة من طريق الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز، ويضم شقق تراوح مساحاتها بين 110 و180 متر مربع، وقد عمل على تطوير المشروع شركة رافد للمقاولات العامة، وهو مرخص من قِبل الوزارة عبر برنامج وافي.
- تبدأ أسعار الشقق من 645 ألف ريال سعودي
تجدر الإشارة إلى توفير منصة إيجار المنبثقة عن منصة وزارة الاسكان المئات من شقق للايجار في الرياض بتعاون مباشر مع الملاك، وبأسعار ايجار سنوية تحظى بدعم مباشر من الوزارة، وفق الشروط والأحكام المقررة ببرنامج سكني للأسر الأكثر احتياجًا.
استعرضنا نماذج مختلفة من مشاريع وزارة الاسكان المتاحة على منصاتها الإلكترونية المختلفة، وبخاصة منصة سكني ، ولا يزال هناك الكثير من تلك المشروعات التي تعزز بها الوزارة حيوية السوق، وتضمن مصداقية وموثوقية وسرعة العلاقة الاستثمارية بين أطراف كل عملية.
