خدمات وزارة الإسكان السعودية وكيفية الاستفادة منها

تدعم منصة وزارة الاسكان السعودية المستخدمين العديد من خدمات وزارة الإسكان ذا الصلة بكل مجالات القطاع العقاري، وما ينبثق عنه من أنشطة، بما فيها الفنية المعمارية والقانونية الحقوقية … وصولًا حتى لتأهيل راغبي دخول سوق عقارات السعودية كمستثمرين، أيًا كان مجال الاستثمار العقاري الراغبين فيه، الأمر الذي تنفرد به المملكة، وآلية الرقمنة والاعتماد على التكنولوجية الغير مسبوقة في بلاد عربية أخرى.

ومن خلال موقع وصلت أحد أهم وأكبر موقع عقار سعودي نعرض لكم أهم وأبرز ما تقدمه وزارة الشؤون البلدية والقروية الخدمات الإلكترونية على منصاتها المتعددة، هذا إلى جانب ما نعرضه عبر موقعنا من عقار الرياض في مختلف أحيائها وكذلك عقارات في مختلف مدن المملكة.

تشتهر مدينة الرياض بتنوع الانماط والمواصفات المعمارية للعقارات بداخلها لذا ننصحك بتحميل تطبيق عقار على الهاتف الجوال ليصبح أمامك فرصة رائعة لاختيار العقار المناسب بالنسبة إليك.

ما هي خدمات وزارة الإسكان السعودية ؟

يتصدر موقع الوزارة الرسمي والمنبثق عنه عدد كبير من المواقع الإلكترونية الفرعية وتطبيقات الهواتف الذكية؛ تبويب مخصص يندرج تحته كل خدمات وزارة الإسكان الإلكترونية المتاحة للمستخدمين.

وكل المطلوب من المستخدم للاستفادة منها جميعًا الدخول إلى صفحة الإسكان تسجيل دخول برقم الهوية للخدمة المرادة، ومن ثَم يتاح له الاستفادة الكاملة منها بشكل رقمي تمامًا ومن موقعه بدون الحاجة إلى إهدار الوقت والمجهود في الذهاب والإياب.

وتُصنف وزارة الشؤون البلدية والقروية الخدمات الإلكترونية العقارية إلى تصنيفين رئيسيين، هما: خدمات شؤون الإسكان، خدمات شؤون البلدية، ومتاح للمستخدم البحث عن الخدمة المرادة مباشرة، أو اختيارها من قائمة الخدمات المنسدلة، والتي تضم ما يزيد على 22 تصنيف خدمة، أبرزها كما يلي:

• الرخص الحرفية.
• السكن الجماعي.
• تصاريح الحفريات.
• خدمات استعلامية.
• خدمات إكرام الموتى تخص المقابر ومواقعها.
• خدمات مخططات.
• خدمات مساندة.
• خدمة العملاء.
• مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول.
• خدمات برنامج وافي.
• خدمات برنامج سكني
• خدمات برنامج إيجار
• خدمات مركز إتمام
• خدمات بوابة الفرص الاستثمارية
• خدمات بلدي
• خدمات برنامج البناء المستدام
• خدمات برنامج الاراضي البيضاء.
• خدمات تجارية.
• خدمات إنشائية.
• خدمات التفويض البلدي الإلكتروني.
• خدمات الفرص الاستثمارية.
• خدمات أخرى.

كما يُتاح لمستخدم الخدمات الالكترونية لوزارة الاسكان تصفية نتائج البحث من خدمات الوزارة بحسب جمهورها المستهدف، في سبيل تحقيق سرعة وفاعلية الاستفادة من الخدمة.

حيث يتجاور مع تصنيف الخدمات قائمة مخصصة للجمهور المستهدف بعناصر فئوية تشمل: أعمال، أفراد، الجهات الغير ربحية، الجهات الحكومية، قطاع الإسكان، قطاع بلدي.

أهم الخدمات الالكترونية لوزارة الاسكان السعودية

على أثر ما تقدم الكيفية البرمجية التي توفرها منصة وزارة الإسكان السعودية للمستخدمين؛ فإننا أمام مجموعة واسعة من الخدمات الالكترونية لوزارة الاسكان وهو ما يجعل محاولة حصرها في مقال واحد صعب؛ لذلك فيما يلي نستعرض عدد من أبرزها، لا سيّما تلك المتصلة اتصال مباشر بالاستثمار في عقار الرياض سواء بالتملك أو بالإيجار، للأفراد أو المطورين والموسوقين العقاريين:

خدمات برنامج سكني

ويضم التصنيف 7 خدمات إلكترونية تمام، هم:

• حجز فلل الوزارة الجاهزة
• طلب دعم سكني
• حجز الأراضي السكنية
• عرض الوحدات والمجمعات السكنية المرخصة للبيع من الملاك أو الشركات.
• عرض مشاريع وزارة الاسكان السكنية ومنتجاتها السكنية المختلفة.
• حجز وحدة تحت الإنشاء من كل الأنواع العقارية بما فيها شقق تمليك بالرياض
• تقديم اعتراض على نتيجة طلب استحقاق الدعم السكني المرفوض.

مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول

يندرج تحتها 5 أنواع من خدمات وزارة الإسكان الإلكترونية، هي:

1. التقدم لاسترداد البائع قيمة الضريبة القيمة المضافة.
2. التقدم لاسترداد المشتري قيمة الضريبة القيمة المضافة.
3. التقدم باعتراض على رفض تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول.
4. الاستعلام برقم الهوية عن قبول/رفض الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول.
5. إصدار شهادة بتحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول.

خدمات برنامج وافي

خصص برنامج وافي بشكل رئيسي لأنشطة المطورين والمسوقين العقاريين، ولذلك ترتبط الخدمات الإلكترونية الخاصة به بتلك الفئة من المستثمرين في سوق عقار الرياض والمملكة ككل، وهم 12 خدمة، أهمهم:

1. ترخيص مطور عقاري لبيع المشاريع على الخارطة.
2. ترخيص مسوق عقاري لبيع المشاريع على الخارطة.
3. إضافة وطلب اعتماد مشروع لوسيط عقاري.
4. الترخيص بتسويق عقارات بالخارج للمواطنين المحليين.
5. الترخيص بتسويق عقارات محلية.
6. البلاغ عن إعلانات مزيفة عن مشاريع بيع على الخارطة.
7. استعراض المشروعات السكنية المرخص لها بالبيع أو بالتأجير على الخارطة.

خدمات برنامج ايجار العقاري

يرتبط المتوفر من الخدمات الإلكترونية تحت هذا التصنيف بالفئة الاستثمارية الإيجار، شاملًا ذلك شقق للايجار الرياض وفي غيرها من المدن، بالإضافة إلى الأنواع العقارية الأخرى، وإجمالي الخدمات المتاحة للتصنيف 9 خدمات، منهم:

1. طلب إلغاء عقود إيجار سكنية موحدة.
2. استعراض قائمة الوسطاء العقارين المرخصين.
3. التقدم بطلب للحصول على دعم سكني بسداد الإيجار لمن يتوفر فيهم شروط فئة المتعثرين المقررة.
4. البلاغ ضد منشأة وساطة عقارية.
5. تسجيل وتوثيق عقود الإيجار.
6. التسجيل/إلغاء التسجيل كوسيط عقاري.

خدمات برنامج الاراضي البيضاء

يضم التصنيف كل ما له علاقة بالأراضي السكنية والتجارية في كامل أنحاء المملكة، سواءً من النواحي العقارية، أو من النواحي القانونية والثبوتية، شاملًا ذلك معلومات وبيانات اراضي للبيع في الرياض وصحة تسجيلها. وإجمالي الخدمات هنا 15 خدمة إلكترونية، من أبرزهم:

1. التقدم بطلب لتسجيل أرض.
2. استعراض قائمة الاستدعاءات التي صدرت بحق مالك الأرض إن وجدت.
3. عرض تقدير قيمة الأرض المسجلة المُقدّر بمعرفة لجان الوزارة.
4. عرض أي غرامات صادرة بحق مالك أرض.
5. التقدم بطلب لتحديث بيانات أرض.
6. التقدم باعتراض على قيمة رسوم الأرض البيضاء المقررة من الوزارة.

خدمات برنامج البناء المستدام

تشتمل الفئة على عدد 5 خدمات إلكترونية، وثيقة الصلة بتصنيف العقارات من حيث تطبيق شروط الاستدامة، وكذلك تسجيل المهندسين الأفراد وشركات التطوير العقاري في سجلات المتخصصين في البناء المستدام، من أبرز تلك الخمس:

1. اعتماد الفرد/المؤسسة كفاحص عقارات متخصص في البناء المستدام.
2. تسجيل المهندس في قوائم المهندسين المستدامين المعتمدين.
3. التقدم بطلب لفحص جودة البناء من حيث الاستدامة والحصول على شهادة.

خدمات إنشائية

تشتمل الفئة على 16 خدمة إلكترونية خاصة بشكل أكثر تحديدًا في إصدار التراخيص اللازمة لمختلف أعمال التشييد والبناء، من أمثلة ذلك:

1. خدمة طباعة رخصة الإنشاء السابق صدورها.
2. التقدم للحصول على رخصة ترميم مبنى.
3. التقدم لإصدار رخصة تجهيز موقع بناء.
4. التقدم لإصدار رخصة بناء لمشروع جديد.
5. التقدم لإصدار شهادة إشغال عام لمحيط مشروع قيد التنفيذ.
6. التقدم لتعديل مكونات بناء.

إلى هنا نكون قد استعراضنا سويًا نماذج من خدمات وزارة الإسكان المتاحة إلكترونيًا بالكامل، وقد تأكد لنا شموليتها لكل أعمال ومجالات قطاع العقارات، وتأكد لنا مدى سهولة وسرعة الاستفادة منها بالرقمنة وتخلي الدولة عن الروتين الورقي القديم.

حيث يمكنكم الرجوع اليها وقتما تريدون والاستفادة منها من خلال موقع وصلت الذي يعرض لكم كذلك كافة المعلومات عن بعض المنصات الأخرى وأهم خدماتها وكيفية التسجيل بها، وتجدون ايضًا عبر موقعنا مختلف أنواع العقارات متكاملة الخدمات في افضل احياء الرياض ومدن المملكة الأخرى، وإليكم بعض النماذج:

• حي الرمال الذهبي الرياض
• حي الفيحاء بالرياض