المحتويات
مما لا ريب فيه أن منصة بورصة العقار التي قامت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية بتدشينها في الآونة الأخيرة كان لها دور بارز في تسهيل كافة المعاملات العقارية من داخل المملكة، حيث تقدم المنصة مجموعة من الخدمات العامة وثيقة الصلة بالسوق العقاري.
ثم تقوم المنصة الإلكترونية بربط البائع والمشتري من خلالها وذلك من خلال العروض العقارية التي يقوم البائع بتقديمها في منصة البورصة العقارية ، ثم يقوم المشتري بطرح العرض الخاص به، وعند إتمام صفقات البيع والشراء فإن المنصة تقوم بتسجيل هذه العملية بكل سهولة مع تبادل وثائق ثمن الوحدة السكنية أو التجارية المباعة.
معلومات عن خدمة بورصة العقار داخل المنصة
تقدم لك منصة بورصة العقار خدمات لكل الراغبين في الاستثمار العقاري أو الاستفادة من بيع أو شراء أو تأجير وحداتهم الخاصة بهم سواء كانت سكنية أو إدارية أو تجارية وذلك طبقاً لشروط الإدراج التي تطرحها وزارة العدل لكل وحدة عقارية مطروحة للبيع أو الإيجار والتي من بينها فلل للبيع مع إمكانية إنهاء جميع المعاملات الخاصة بالشأن العقاري في وقت سريع وذلك بلمسة واحدة.
حيث يقوم تطبيق بورصة العقار بعملية استعراض لكافة العقارات المعروضة أو المتاحة للبيع أو الشراء أو التأجير، حيث يمكننا التعرف على شقق للإيجار مع تقديم طلب الشراء عليها بكل سهولة.
كذلك يمكن لكل الراغبين أو للمستفيدين من هذه الخدمة التي تقدمها المنصة الإلكترونية الوصول إلى العقار المراد العثور عليه بكل سهولة وذلك عن طريق تحديد البيانات الهامة ذات الصلة من حيث تحديد المدينة والحي المراد العثور عليه والمساحة وغيرها من التفاصيل والبيانات الأخرى المتعلقة بالعقار.
العروض العقارية المتاحة داخل منصة البورصة العقارية السعودية
تتيح إليك خدمة بورصة العقار داخل المملكة العربية السعودية عدة أقسام خاصة بالتداول لطرح أي وحدة عقارية بداخلها وذلك على النحو التالي :
1- العقارات المعروضة:
من خلال هذا القسم يمكن لمالك العقار أن يقوم بعرضه داخل المنصة الإلكترونية بكل سهولة مع وضع كافة البيانات والمعلومات الضرورية حول العقار عين البيع بالسعر الذي يقوم بتحديده.
2- العقارات المتاحة:
يمكنك هذا القسم بالتحديد للراغبين في شراء أي وحدة عقارية داخل أي مدينة من مدن المملكة العربية السعودية من تقديم العرض والسعر الخاص بالوحدة العقارية المراد بيعها، كما يتيح إليك دفع المبلغ بالكامل أو تقسيطه على عدة دفعات وذلك حسب رغبة البائع التي قام بطرحها داخل المنصة الإلكترونية، عند ذلك سوف يتم إبلاغ البائع بوجود طلب شراء أو إيجار لوحدته العقارية من شقق للإيجار في مدينة الدمام مع الاحتفاظ بالخصوصية والسرية التامة لكل منهما.
3- العقارات المطلوبة:
يقدم إليك هذا القسم خدمة العروض على موضوع العين أو الوحدة العقارية من ناحية السعر، سواء كان هناك مشتري أو مؤجر واحد أو يوجد العديد من المشترين أو المؤجرين، وكل ما يجب فعله من قبل البائع القبول بأحد تلك العروض أو رفضها وذلك عبر التطبيق، كما يمكن للبائع تقديم عروض أفضل من التي تم عرضها من قبل المشترين أو المؤجرين حسب رغبته وذلك للحصول على شقق للإيجار في مدينة أبها
أهم الخدمات التي يقدمها تطبيق البورصة العقارية
يقدم تطبيق بورصة العقار العديد من الخدمات التي تلبي احتياجات المستثمرين العقاريين ويأتي على رأسها خدمة العروض العقارية والتي تنقسم بدورها إلى عدة أشياء وهي على النحو التالي:
1- خدمة قبول صفقة حرة (المشتري)
يمكن للمشتري من خلال هذه الخدمة اختيار العقارات المعروضة الموجودة بالقائمة المحددة، والتي من بينها شقق للإيجار جدة بمساحات متنوعة تخضع لأحكام البورصة العقارية داخل المملكة، كما يمكنك من خلال هذه الخدمة الاطلاع على وثيقة الملكية لكل عقار مع استعراض كافة التفاصيل المتعلقة به، ثم مراجعة قيمة الصفقة قبل البت بها.
كما يتيح سهولة التواصل بين كل من البائع والمشتري والاتفاق على سعر الوحدة العقارية عبر حساب وسيط من خلال التطبيق حتى قبول الصفقة، عند ذلك يتم تحويل قيمتها إلى البائع عقب إرسال رقم الحساب المصرفي (الآيبان).
2- خدمة طلب إدراج طلب شراء (المشتري)
من خلال هذه الخدمة داخل تطبيق البورصة العقارية يتم اختيار إحدى العقارات المعروضة من داخل التطبيق والتي من بينها فلل للبيع جدة فاخرة مع استعراض لكافة البيانات والتفاصيل المتعلقة بتلك الوحدات العقارية، ثم استعراض كافة بيانات الصفقة بين البائع والمشتري مع اعتمادها على الفور.
ثم يتم إنشاء حساب وسيط بينهما لتحويل المبلغ على رقم الحساب البنكي (الآيبان) الخاص بالبائع بطريقة تحافظ على السرية والخصوصية لكل منهما، مع العلم أنه في حالة عدم رغبة البائع بالبيع لا يقم بالرد على أي رسالة وسوف يرجع المبلغ إلى المشتري في ظرف عشرة أيام فقط.
3- خدمة قبول طلب شراء (البائع – المشتري)
في هذه الخدمة يمكنك اختيار أي طلب شراء ترغب في قبوله من قائمة الطلبات الخاصة بك، حيث يتم استعراض كافة التفاصيل والبيانات المتعلقة بالوحدة العقارية، ومن بينها وثيقة الملكية الخاصة بالعقار المراد بيعه والتي يرغب المشتري في تملكها، ثم يقوم المشتري بإدخال قيمة الصفقة ورقم الحساب البنكي الخاص به (الآيبان)، مع إدخال كافة البيانات الأخرى مثل الرقم المرجعي الخاص والجمارك وغيرها، ثم يتم مراجعة كافة بيانات الطلب من قبل التطبيق واستعراضها، وأخيراً الموافقة على الطلب.
4- خدمة التأكيد على قبول طلب الشراء (المشتري)
يتم في هذه الخدمة من العروض العقارية اختيار الطلب المراد قبوله من قبل المشتري من بين قائمة الطلبات الخاصة به، ثم يتم استعراض كافة البيانات والتفاصيل مع صك التملك العقاري، ثم الموافقة على الطلب، وعقب الموافقة سوف يتم تحويل قيمة الصفقة إلى البائع بشكل مباشر، بالإضافة إلى نقل ملكية الصك إلى المشتري.
وعلى ذلك، فإن كافة الخدمات العقارية المقدمة من تطبيق بورصة العقار لكافة المواطنين داخل المملكة العربية السعودية ساهمت بشكل كبير في تسريع وتيرة البيع والشراء والإيجار لكافة الوحدات العقارية.
حيث يمكنك العثور على أي عقار ترغب في تملكه في أحياء المملكة الراقية منها على سبيل المثال حي ضاحية نمار الرياض و حي الخليج الرياض و حي المونسية الرياض بكل سهولة ومن دون أي عناء على الإطلاق والاتفاق مع البائع للوصول إلى اتفاق نهائي وإرسال المبلغ ووثيقة الملكية بلمسة واحدة.
تلك الخدمات التي ساهمت بها الحكومة في المملكة العربية السعودية تسهيلاً للمواطنين وعدم إضاعة الوقت في دهاليز المصالح الحكومية مثل تطبيق ايجار الذي ينظم المعاملات الإيجارية بين المالك والمستأجر.