تطبيق ايجار : أهداف وخطوات التسجيل في تطبيق ايجار والفئات المستفيدة

يتركز الحديث في المقال الآتي حول تطبيق ايجار وخدماته المتميزة لأطراف العملية الإيجارية الثلاثة، وهذا التطبيق يوفر لأطراف العملية الإيجارية الأساسيين: المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري؛ فإننا أمام آلية تكنولوجية حديثة ومتطورة، تتمتع بالقدرة على تحسين بيئة المنافسة في سوق العقارات بالسعودية والقضاء على كافة المعوقات أو الاختلالات الاحتيالية التي قد تواجه أي طرف من أطرف العملية الإيجارية.

ما هو تطبيق ايجار

أطلقت الهيئة العامة للعقار تطبيق ايجار بالسعودية للهواتف الذكية، وكذلك موقعًا رسميًا على الإنترنت؛ ليكون بمثابة شبكة إلكترونية متطورة متكاملة تستهدف تنظيم سوق الإيجار العقاري في المملكة بما يحفظ حقوق الأطراف الثلاثة لأي عملية إيجارية عقارية، وهم: المستأجر والمؤجر والوسيط العقاري.

وذلك من خلال تقديم برنامج إيجار مجموعة من الحلول والخدمات الإلكترونية ذات القدرة على تطوير وتنظيم قطاع الإيجار العقاري، وكذلك تسهيل أعماله واجراءات إتمام الصفقات الإيجارية لمختلف أنواع العقارات، وهو ما يحقق توازنًا ويعد حافزًا يعزز ثقة المستثمرين المحليين والأجانب من دخول السوق.

المستفيدون من خدمات برنامج إيجار

الرؤية والرسالة والتي ابتُكر من أجلهم برنامج إيجار استهدفوا بشكل مباشر وأساسي أطراف أي عملية إيجارية عقارية معتادين، وهم:

• المستأجرون: من الشخصيات الطبيعية للأفراد المواطنين والمقيمين، وكذلك من الشخصيات الاعتبارية من الشركات والهيئات والمؤسسات.
• المؤجرون: شاملون كل فئات المستثمرين في العقارات بالمملكة أفرادًا ومنشآت، أو من ينوب عنهم.
• الوسطاء العقارين: من كل مكاتب وشركات العقارات والوساطة العقارية المؤسسة برؤوس أموال سعودية، ومالكين سجلًا تجاريًا ساريًا مرخص لهم فيه بمزاولة نشاط تأجير وإدارة العقارات في السعودية.

أهداف تطبيق إيجار

إطلاق تطبيق إيجار من قِبل الهيئة العامة للعقار في السعودية استهدف بشكل مباشر تحقيق عدد من الأهداف والمكتسبات المجتمعية والاستثمارية والقانونية أيضًا، يتمثل أبرزهم في الآتي:

• تنظيم قطاع الإيجارات العقارية في المملكة.
• تحقيق التوازن الاستثماري في سوق ايجارات العقارات في السعودية بإيجاد التوازن المالي والقانوني بين أطراف العملية الإيجارية
• القضاء على العشوائية القانونية في القطاع بتوفير عقود إيجارات موحدة ومعتمدة من وزارة العدل السعودية.
• من آليات حفظ الحقوق التي يكفلها تطبيق إيجار شقق ما يقدمه من خدمة توثيق العقود إلكترونيًا وتسجيل كل بيانات الوحدة العقارية في شبكة إيجار الإلكترونية لتوفير سند قانوني تنفيذي يمكن الرجوع إليه في حالات النزاع.
• العقود الإلكترونية الموحدة وتوثيقها إلكترونيًا بمثابة آلية مبتكرة لتقليص النزاعات القضائية التي قد تنشب في سوق الإيجار العقاري، وذلك بما تكفله من حفظ حقوق كل طرف بوضوح، وهو ما ينعكس إيجابيًا على رفع كفاءة الاستثمار في القطاع وتنمية مساهمته في الناتج القومي، كما يعمل على تقليل المخاطر على الاستثمار في تأجير العقارات بالسعودية.
• دعم المتعثرين في سداد الإيجارات المنطبقة عليهم شروط وأحكام برنامج الدعم المعتمدة من برنامج ايجار

أهم خدمات برنامج ايجار

يوفر برنامج ايجار لمستخدميه عدد متنوع من الخدمات الضرورية وذات الصلة بأي صفقة تأجير عقار في السعودية وكلها إلكترونية بالكامل وتعفي مستخدمي تطبيق ايجار من متاهات الروتين البيروقراطي الناجم عن التعامل بالمستندات والوثائق الورقية. ولعل من أهم خدمات برنامج ايجار وأبرزها ما يلي:

خدمة تسجيل حالة تعاقدية

لتسجيل عقد إيجار إلكتروني في تطبيق إيجار فور توقيعه من الطرفين لتتم اجراءات توثيقه بشكل تلقائي بعد عملية التسجيل، وذلك بحسب البيانات والبنود التي اتفق عليها في نسخة العقد الورقية المتوجب إرفاقها مع طلب التسجيل.

خدمة تجديد العقد

بإعادة تسجيل بيانات التجديد التي ألحقت بعقد الإيجار الموثق سلفًا والذي قارب على انتهاء مدته، وذلك بحسب جديد المتفق عليه بين المؤجر والمستأجر، وهي الخدمة التي تظل متاحة لأطراف العقد بدايةً من قبل تاريخ انتهاءه بشهرين وتمتد لما بعد تاريخ انتهاءه.

مع إمكانية تفعيل خاصية التجديد التلقائي إذا ما اشتمل اتفاق الطرفين على ذلك؛ لتُستقطع على أثر ذلك وبشكل تلقائي رسوم التجديد قبل موعد انتهاء العقد بشهرين كاملين.

خدمة الاستلام والتسليم للوحدة السكنية

ايجار تطبيق إيجاري متكامل، ولذلك كانت هذه الخدمة واحدة من أهم خدماته الإلكترونية التي يوفرها للمستخدمين، وهي خدمة تستهدف توثيق حالة الوحدة العقارية من حيث استلامها من المؤجر وإعادة تسليمها له للتطابق حالة الوحدة الواقعية على الأرض مع المسجل في شبكة إيجار لمنع التلاعب أو نشوب النزاعات في التعاملات بين أطراف العملية الايجارية.

خدمة إلغاء العقد من طرف واحد

تتاح هذه الخدمة على شبكة إيجار للعقود الموثقة فيها في حالة وجود أمر قضائي مُلزم بإخلاء الوحدة العقارية من المستأجر، فبمجرد طلب المؤجر لهذه الخدمة وإرفاق المستندات المطلوبة يعمل تطبيق ايجار على فحص الطلب والتحقق من صحة مرفقاته، ليشرع بعد ذلك في الإلغاء التلقائي لعقد الايجار وإخطار الطرفين بذلك.

التسجيل في ايجار وسيط عقاري

واحدة من أجل وأعظم خدمات برنامج ايجار السعودية خدمة التسجيل في ايجار وسيط عقاري التي تسمح للشركات والمكاتب المرخصة في المملكة بالتسجيل بالبرنامج دعمًا لهذه المنشآت وزيادة فرصها في الوصول إلى الجمهور من ناحية.

وكذلك لتحقيق أقصى تنظيم لقطاع الإيجار العقاري في المملكة بقصر التعامل في القطاع على الجهات المرخصة فقط، وهو ما يحول دون دخول المتلاعبين والمحتالين للسوق، ويضمن أيضًا أقل معدل مخاطر قد يتعرض لها الطرفين الرئيسيين في أي عملية تأجير عقار بالمملكة، المالك والباحث عن وحدة للإيجار.

ومع إتاحة تسجيل ايجار الوسيط العقاري اعتمد التطبيق مبادرة متميزة وهي مبادرة تسجيل مساعد الوسيط العقاري التي تستهدف خلق فرص عمل للراغبين في زيادة دخلهم بالعمل في قطاع العقارات، حيث تسمح منصة ايجار بتسجيل الشخص الفرد نفسه تحت مسمى مساعد وسيط عقاري بشروط ميسرة تشمل: الجنسية السعودية، مطالعة ودراسة المواد التعليمية الموفرة من المنصة، اجتياز الاختبار التأهيلي.

وذلك ليتسنى للفرد بعد ذلك مساعدة المنشآت والمكاتب المرخصة في الوساطة العقارية في عقد صفقات إيجارية وتسجيلها بدون الانتساب لمنشأة واحدة، وذلك نظير عمولة تحفيزية لكل صفقة يتم إبرامها وتوثيقها، وهو ما من شأنه مساعدة المكاتب المرخصة في الانتشار وتوسيع عملياتها.

برنامج دعم الإيجار

من أهم برامج شبكة إيجار بالسعودية التي تتوفر لجمهور المستخدمين: برنامج دعم الإيجار الذي يدعم المتعثرين في سداد مستحقات السكن لظروف خارجة عن الإرادة جزئيًا أو كليًا بحسب قرار لجنة الفحص؛ فمن خلال الرابط المخصص لدعم المتعثرين يمكن التعرف على مميزات البرنامج والاستعلام عن حالة طلب التقدم إليه من حيث القبول أو الرفض.

مع العلم بأن اتخاذ قرار اللجنة في طلب الدعم لا يستغرق أكثر من 30 يوم عمل من تاريخ استقبال المعاملة من قاضي التنفيذ. وتضم الفئات المستحقة لهذا الدعم كلًا من:

• الأسر التي توفى عائلها.
• الأسر التي سُجن عائلها.
• الإصابة بمرض يعجز عن العمل.
• أصحاب الدخل الشهري الضعيف والقدرات المالية المحدودة.

ومن شروط القبول في برنامج دعم المتعثرين ايجار بخلاف أن تكون الحالة ضمن الفئات المشمولة بالدعم ما يلي:

• الجنسية السعودية للمتقدم.
• توثيق عقد الإيجار السكني في شبكة إيجار
• صدور قرار قضائي بتنفيذ إخلاء الوحدة السكنية بحق المستفيد، وتحويل أوراق الصادر بحقه القرار إلى برنامج دعم المتعثرين.
• موافقة لجنة فحص طلبات التسجيل في دعم المتعثرين في الايجار

خطوات التسجيل في تطبيق ايجار

يسهل التعرف على تفاصيل أكثر عن تطبيق ايجار وما يقدمه من خدمات بزيارة الموقع الرسمي لشبكة ايجار على الإنترنت وإكمال تسجيل دخول في برنامج إيجار للاستفادة من هذه الخدمات، أو من خلال تحميل تطبيق إيجار للهواتف الذكية بالمجان من متجر التطبيقات الخاص بالهاتف، وهو متوفر لمستخدمي نظم تشغيل ايفون واندرويد.

وفي حالة الحاجة للتواصل مع موظفي خدمة عملاء شبكة ايجار للاستفسار أو الشكوى؛ فيسهل ذلك عبر رقم ايجار الموحد 199011 أو عبر البريد الإلكتروني أو من خلال صفحة تواصل معنا على منصة ايجار

وإلى هنا نكون قد عرضنا كيفية تحميل تطبيق ايجار وأهداف وخدمات التطبيق ومن هم المستفيدون من برنامج ايجار وشروط الاستفادة منه، كما يُمكنك من خلال منصة وصلت الاطلاع على كيفية التسجيل في منصة المؤشرات العقارية والاستفادة من خدماتها والكثير من المعلومات العقارية الأخرى.