طريقة التسجيل في برنامج سكني والشروط الواجب توافرها للدعم السكني

التسجيل في برنامج سكني يتيح للسعوديين العديد من الفرص العقارية، حيث تتوفر من خلاله عدة منتجات عقارية متنوعة، بما في ذلك الوحدات السكنية والتجارية والأراضي الفارغة وحتى فلل للبيع في الرياض سواءً من إنتاج الدولة أو من إنتاج القطاع الخاص، وذلك في إطار مخططات المملكة لتوسيع قاعدة ملاك عقارات السعودية وتسهيل هذا النوع من الاستثمار على المواطنين.

يستعرض موقع وصلت أكبر موقع عقارات سعودي وسيط خلال السطور التالية كل المعلومات عن برنامج سكني ومزاياه وشروط القبول فيما يطرحه من مبادرات ومنتجات، وكذلك إسهاماته في تنشيط حركة عقار الرياض بيعًا وشراءً.

يمكنك الان الاطلاع على المزيد من أشهر عقارات الرياض الهامة وذلك من خلال تحميل تطبيق عقار المميز على الهاتف الجوال الخاص بك واختيار العقار الأنسب بالنسبة لك.

ما هو برنامج سكني ؟

الإجابة المختصرة على سؤال ما هو برنامج سكني تتمثل في أنه أحد المبادرات الطموحة التي تقدمها المملكة في إطار دعم المواطنين في التملك بأنظمة سداد ميسرة.

حيث أطلق برنامج الدعم السكني هذا من قِبل وزارة الإسكان السعودية، بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، في العام 2017م، وعلى مدار سنوات التفعيل تم تخصيص مئات الآلاف من المنتجات العقارية بعدة مناطق مختلفة.

منها وحدات سكنية جاهزة من كل الأنواع بما فيها الفلل، ووحدات سكنية قيد الإنشاء متنوعة أيضًا، و اراضي للبيع سكنية، وصولًا إلى تقديم تمويل نقدي مدعوم الأرباح يصل إلى 100 ألف ريال.

أهداف نظام سكني

يهدف نظام سكني الإلكتروني إلى تيسير وتسهيل تقديم طلبات تملك المنتجات العقارية التي توفرها والتي تدعمها الدولة، نظرًا لأن الهدف المرجو من إجمالي المبادرة هو زيادة أعداد ملاك الوحدات العقارية السكنية.

وتسهيل التعاون بين العائلات السعودية وبين المطورين العقاريين للحصول على الخدمات المعمارية المختلفة بأنظمة سداد ميسرة للتكاليف، وأحيانًا بدعم نقدي مباشر من الحكومة.

ولا أدل على أهداف نظام سكني الجديد المرجوة تلك من معدلات المنتجات العقارية التي توفرت عبر النظام منذ سنة التأسيس الأولى، يمكن استعراض بعضها على سبيل المثال على النحو الزمني التالي:

• 2017م: 120 ألف وحدة سكنية جاهزة وقيد الإنشاء، 75 ألف قطعة أرض سكنية.
• 2018م: 125 ألف وحدة سكنية جاهزة وقيد الإنشاء، 75 ألف قطعة أرض سكنية مدعومة بالكامل ويتملكها المواطن المستوفي للشروط بالمجان تمامًا.
• 2021م: قدمت خدمات التمويل المدعومة لنحو 220 ألف عائلة، بجانب تقديم 140 قرض عقاري مدعوم لشراء وحدات سكنية جاهزة أو قيد الإنشاء، وكذلك للتمويل البناء الذاتي. كما أتيحت 30 ألف قطعة أرض سكنية و50 ألف وحدة سكنية.

مناطق ومجمعات برنامج سكني المطور

توزعت المنتجات العقارية التي يوفرها برنامج سكني المطور على نحو 50 مشروع معماري معروفة وشهيرة بشغلها المواقع الاستراتيجية الرئيسية في مدن المملكة المختلفة.

ويتمثل أهم وأبرز تلك المشروعات في: ضاحية الجوان، جوهرة الغروب، مساكن هايتس، جوهرة السحاب، المشرقية، إسكان الرياض، سهيل الرياض، نساج تاون، بارك فيو، أصداف الخبر، إسكان الخبر، مجمع النخبة السكني بالدمام، إسكان الدمام، جدة جاردنز، أبحر بارك، إسكان جدة، المعيصم، إسكان مكة المكرمة، إسكان خميس مشيط، إسكان الطائف، إسكان الأحساء، فلل البيرق…. وغيرهم بمختلف المدن والأحياء.

منتجات تطبيق سكني الجديد

يطرح تطبيق سكني الجديد حلول تمويلية متعددة لتمكين شرائح المجتمع المختلفة من تملك مسكنها، من أبرز تلك الحلول:

• التمويل للبناء الذاتي: حيث يكون المواطن مالك للأرض السكنية، ويمكنه الاستفادة من أحد القروض العقارية المدعومة التي يوفرها التطبيق لاستكمال مراحل بناء منزله، فضلًا عن إمكانية الاستفادة من بروتوكولات التعاون بين المنصة وبين عدد كبير من المطورين العقاريين وشركات المقاولات السعودية في الحصول على التصميمات الهندسية للعقار، وكذلك تصميمات الديكورات الداخلية، فضلًا عن قيام الشركات بالتشييد والبناء والتشطيب.
• التمويل لتملك واحدة من فلل وزارة الإسكان الجاهزة.
• التمويل لتملك وحدات جاهزة أو قيد الإنشاء بأي من مشروعات القطاع الخاص المتعاون مع المبادرة.
• التمويل لتملك وحدات من سوق عقارات السعودية من خلال منظومة القروض العقارية حتى ولو كانت الوحدة لصالح مطور عقاري لا يرتبط مع برنامج سكنى
• التمويل لتملك أراضي سكنية معروضة ضمن مخططات سكني العمرانية، وهي بالضرورة مزودة بكامل مرافق البنية التحتية.

شروط الاستفادة من استحقاقات برنامج سكني

تتمثل شروط القبول في برنامج سكني واستحقاق المتقدم للدعم في الآتي:

• أن يكون المتقدم رب لأسرة سعودية، تتكون من زوج وزوجة وأبناء ذكور غير متزوجين وتحت سن 25 سنة، أو أبناء إناث غير متزوجات.
• ألا يقل عمر المتقدم عن سن 25 سنة.
• يشترط إقامة الاسرة جميعًا إقامة كاملة في المملكة.
• ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد حصل سابقًا على أيّ من استحقاقات برنامج سكني أو أي دعم سكني آخر، سواءً حكومي أو خاص.
• يشترط عدم امتلاك المتقدم أو أي من أفراد أسرته لمسكن ملائم طوال الخمس سنين السابقة على تاريخ تقديم طلب الدعم.

تجدر الإشارة إلى أنه لا يشترط أن يكون المتقدم هو الزوج وحده، حيث إن فئات المجتمع الداخلة تحت مظلة خدمات برنامج سكني تشمل أيضًا: العزاب، الأم المعيلة من الأرامل، المطلقات. غير أنه توجد شروط ومعايير بكل فئة من هذه الفئات، يمكن اختصارها في الآتي:

شروط الاستفادة للعازب

أن يكون سعودي الجنسية، 25 عام فأكثر، ألا يكون هو أو أحد أفراد أسرته استفاد سابقًا من أي دعم عقاري، أو امتلك/امتلكوا منزلًا طوال الخمس سنوات السابقة على تاريخ التقديم. علمًا بأنه لا يُسأل عن أفراد عائلته في حالة وفاة أحد الأبوين أو كلاهما.

شروط الاستفادة للمرأة المعيلة والمطلقة والأرملة

بالنسبة للزوجة التي تعول أولادها لأي سبب ما يخص يشترط عدم تجاوز الأولاد الذكور سن 25 عامًا، وألا تكون الإناث متزوجات.

بينما في حالة المطلقة والأرملة فتتمثل الشروط في: مرور عامين على الطلاق، عدم وجود دخل ثابت، عدم تملك أصول أو سيولة نقدية تتجاوز 5 مليون ريال، عدم تملك منزل باسمها خلال العام السابق على تاريخ التقديم، إعالة ذكور أصغر من 25 عامًا أو إناث غير متزوجات.

طريقة التسجيل في برنامج سكني

التسجيل في برنامج سكني يتم من خلال الخطوات الآتية:

• الدخول على صفحة التسجيل في برنامج سكني على الانترنت: https://sakani.sa/app/authentication/login
• يتم تعبئة البيانات المطلوبة كاملةً، وهي: رقم الهوية الوطنية أو هوية الإقامة، تاريخ الميلاد، رمز التحقق المرئي الظاهر أمام المستخدم.
• يتم الضغط على زر المتابعة للانتقال إلى صفحة بيانات جديدة تخص معلومات عن المتقدم وأفراد أسرته، يتم تعبئتها بالكامل وبمعلومات صحيحة. ومن ضمنها أيضًا إنشاء كلمة مرور قوية لاستخدامها في إعادة تسجيل الدخول على المنصة عند الرغبة في الاستعلام ومتابعة الطلب. وكذلك رقم الجوال لاستقبال رسالة بكود تفعيل الحساب عقب تمام التسجيل.

يمكن كذلك التسجيل في برنامج سكني للدعم العقاري من خلال تحميل تطبيق سكني الجديد بالمجان على الأجهزة الذكية، هواتف وتابلت، حيث يتوفر على متاجر التطبيقات لنظامي التشغيل اندرويد وآيفون.

تجدر الإشارة إلى أن استعلام المستخدم المستقبلي عن القبول في التسجيل في برنامج سكني المطور يتم بعد ذلك إلكترونيًا عن طريق المنصة أو التطبيق الذكي.

من خلال إدخال رقم الهوية وكلمة المرور ورمز التحقق المرئي، وعادةً ما يُعلم المتقدم بحالة الطلب المقدم قبولًا أو رفضًا في خلال اسبوع، حيث يتم التأكد أولًا من استحقاقه للدعم السكني من جميع الجهات الحكومية ذات الصلة، والتأكد أيضًا من استيفاءه كافة الشروط.

بعد تمام التسجيل في برنامج سكني بحساب شخصي مفعل؛ سيسهل على المستخدم التقديم لتملك وحدة سكنية أو أرض خلاء من المعروضات المتاحة على المنصة، من خلال الاختيار وملء البيانات.

وأهمها بيانات الدخل الشهري للراتب الأساسي مضافًا إليه بدل السكن في حالة وجوده ومخصوم منه مبلغ التأمينات الاجتماعية الشهرية الذي يقتطع كل شهر، وذلك لتحديد الأولوية بين المتقدمين، فكلما زاد عدد أفراد الأسرة وقل الدخل الشهري كلما كانت له الأولوية في التخصيص والدعم.

كما أنه متاح على برنامج الدعم السكني إلغاء حجز المنتج العقاري عقب اختياره، كما يتاح إلغاء حجز الارض السكنية بعد تخصيصها، كل ذلك عن طريق التسجيل في برنامج سكني أو التطبيق، حيث سيبحث طلب الإلغاء من الجهة المختصة، ومن الممكن إتاحة حلول ومنتجات أخرى أمام المتقدم.

وإلى هنا نكون قد عرضنا لكم كيفية التسجيل في برنامج سكني ومن هم المستفيدون من برنامج سكني وشروط الاستفادة منه، كما يُمكنك من خلال منصة وصلت الاطلاع على كيفية التسجيل في منصة المؤشرات العقارية والاستفادة من خدماتها، الهيئه العامة للعقار والاستفادة من خدماتها أيضاً.

أما في حال رغبت في استئجار شقة أو شراء عقار في السعودية للأجانب أو للمحليين، بإمكانك الاطلاع على المعروض من عقارات في مختلف احياء الرياض وأهم مدن السعودية الأخرى والمقارنة فيما بينها، فهناك شقق للايجار الرياض أو للبيع، شقق للبيع وسط الرياض بأسعار جيدة وتسهيلات في البيع والشراء، وحتى يسهل عليك اتخاذ القرار، إليك بعض الأحياء المُوصي بها:

• حي الرمال الرياض
• حي العارض بالرياض