عقد إيجار إلكتروني

أطلقت المملكة العربية السعودية منصة إلكترونية لإنشاء عقد إيجار إلكتروني دون الحاجة لبذل الوقت والجهود في المؤسسات الحكومية أو المرور بالخطوات الروتينية المعقدة، وتطلق على هذه المنصة منصة إيجار وهي منصة شاملة تهدف لتنظيم قطاع العقارات المخصصة للإيجار وتنسيق العلاقة بين المؤجر والمستأجر وبذلك ضمان حقوق كلا الطرفين.

وكان إطلاق منصة إيجار الإلكترونية واحد من أهم أهداف رؤية السعودية 2030 التي تهدف لتنمية قطاع الاستثمار العقاري بالمملكة ومن خلال تصفح موقع وصلت يُمكنك الوصول لكل ما يتعلق بـسوق الاستثمار العقاري في السعودية مثل منصات الخدمات الحكومية وحتى كل تفاصيل عقار جدة المعروضة للبيع أو الإيجار كأفضل شقق للايجار جدة وكذلك عقارات المملكة العربية السعودية ككل.

جدير بالذكر أنه من خلال تحميل تطبيق عقار على الهاتف الجوال يُمكنك التعرف على العقارات المعروضة للإيجار أو البيع ومتوسط أسعار عقار الرياض وكذلك متوسط أسعار مختلف الوحدات السكنية من فلل وكذلك شقق في أنحاء المملكة وكيفية الشراء من خلاله.

ما المقصود بـــ عقد إيجار إلكتروني ؟

تُلزم وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية كل الشركات العقارية التي تعرض عقارات السعودية للإيجار بالتسجيل في منصة ايجار والتوقيع على اتفاق إلكتروني يُعرف بـ عقد إيجار إلكتروني يضم العقد مجموعة من الشروط والأحكام تنظم العلاقة بين الطرفين ويحدد حقوق والتزامات كلاً من المستأجر ومالك العقار، علاوة على ذلك تُلزم وزارة العمل والتنمية الاجتماعية بالمملكة العمال الغير سعوديين بتسجل وتوثيق عقد إيجار إلكتروني كشرط لاستخراج تراخيص العمل الخاصة بهم.

فوائد توثيق عقد إيجار إلكتروني

هناك الكثير من الفوائد التي تعم على كلاً من مالك العقار وكذلك المستأجر والسمسار عند القيام بتوقيع عقد إيجار إلكتروني حيث تضمن منصة إيجار الحفاظ على حقوق مالك العقار من خلال فرضه لشرط العقد وكذلك صياغة عقد الإيجار بما يناسب حالة العقار وأطراف العقد وتأمين حالة العقار بذاته وعدم التأخر في الدفع. كما يضمن التوثيق الإلكتروني لعملية الإيجار تأهيل الوسطاء العقاريين ويضع السياسات والإجراءات التي تُنظم قطاع التأجير العقاري والعقوبات التي تقع على المخالفين لها وبذلك يؤدي لتنمية قطاع الاستثمار العقاري في المملكة وجذب الاستثمار المحلي والأجنبي.

الخدمات المقدمة عبر منصة إيجار الإلكترونية

تقدم منصة إيجار باقة مميزة من الخدمات المخصصة لقطاع الإيجار بالمملكة ففضلا عن إمكانية صياغة وإبرام عقد إيجار إلكتروني تقوم المنصة بالتحقق من هوية مالك العقار أو المُفوّض عنه وكذلك المستأجر قبل البدء في خطوات تسجيل العقد كما تتحقق من ملكية الوحدة المؤجرة وكذلك تحقق من هوية الوسيط العقاري. تقدم المنصة أيضاً خدمة الدفع الإلكتروني عبر الإنترنت والأهم من ذلك أنها تقوم بالربط بين كافة المؤسسات الحكومية التي تنظم قطاع الإيجار مثل مركز المعلومات الوطني ووزارة التجارة والاستثمار وأيضاً وزارة العدل ووزارة العمل والتنمية الاجتماعية وخدمة البريد وشركة المياه وحتى الشركة السعودية للكهرباء. ومن جانب آخر تقدم منصة إيجار خدمات تدريب لتأهيل شركات الوساطة العقارية بما يتناسب مع رؤية السعودية 2030 لقطاع العقارات.

خطوات توثيق عقد إيجار إلكتروني

يُمكن توثيق عقد إيجار إلكتروني بواسطة المستأجر أو المؤجر وكذلك الوسيط العقاري ويلزم الحصول على الموافقة الإلكترونية من كل أطراف العقد للسماح بتوثيقه وتسجيله على منصة إيجار.

بعد إنشاء حساب على موقع إيجار ندخل على الواجهة الرئيسية للموقع ونختار قائمة العقود ومــنها نضغط على تســجيل عقــد إيجــار ســكني جديــد بعدها تظهــر نافذة تســجيل عقــد إيجــار ســكني ويتم إملاء كل الخانات المطلوبة بداية من بيانات العقار والوحدة وبيانات أطراف العقد والبيانات المالية وأخيراً شروط وأحكام العقد المتفق عليها بين الطرفين.

بعدها يتم مراجعــة بيانــات العقــد التي تم إدخالها تجنباً لأي أخطاء ومن ثم يتم إرســال العقــد للتوثيــق مــن الأطراف ومن ثم يقوم الموقع بإرسـال رسـائل تنبيـه على هاتف كلاً من المؤجـر والمسـتأجر ليقوم كلاهما بمراجعة العقد والموافقة عليه ومن ثم توثيقـه إلكترونيـاً.

طباعة عقد إيجار إلكتروني بعد التوثيق

 طباعة عقد ايجار الكتروني بعد التوثيق واحدة من الخدمات التي توفرها منصة إيجار حيث يُمكن الحصول على نسخة مطبوعة من عقد الإيجار بعد توثيقه من خلال اختيار تسجيل الدخول على حسابك على الموقع واختيار بند الخدمات الإلكترونية على الموقع ويتم تسجيل بيانات الحساب يتم إدخال بيانات العقد الذي ترغب بطباعته والضغط على أيقونة رمز “العين” ليقوم الموقع بإظهار نسخة العقد وبعد معاينة العقد والتحقق منه يمكنك تحميل نسخة إلكترونية بصيغة PDF وبعدها يُمكنك طباعتها مباشرة.

طرق استعلام عن عقد ايجار

يقدم الموقع أيضاً حزمة من الخدمات الهامة على رأسها استعلام عن عقد ايجار إلكتروني حيث يُمكن استعلام عن عقد إيجار إلكتروني برقم العقد أو برقم الهوية من خلال الضغط على تبويب الخدمات الإلكترونية واختيار تبويب خدماتي ومن ثم يتم اختيار خدمة استعلام عن عقد ايجار إلكتروني ثم وضع رقم هوية المستخدم ورقم العقد يقوم الموقع بإرسال رمز للتحقق على الهاتف وبعد إدخال رمز التحقق على الموقع ثم الضغط على خانة “عرض” يتم ظهور كافة تفاصيل العقد.

طريقة إلغاء عقد إيجار إلكتروني  

يُمكن فسخ عقد إيجار إلكتروني حينما يتفق الطرفين على فسخ العقد من خلال اتباع مجموعة من الخطوات تبدأ بالدخول على قائمة العقود من حساب المستفيد على منصة ايجار – سواء كان من يريد إلغاء العقد المؤجر أو المستأجر – ثم يتم استعلام عن عقد إيجار إلكتروني بالضغط على أيقونة البحث ونُدخل رقم العقد وبمجرد ظهور بيانات العقد نضغط على أيقونة الثلاث نقاط ونختار إنهاء العقد وبعدها نضغط على خيار “التالي”.

الخطوة التالية تظهر خانة سبب الإنهاء لابد من كتابة سبب فسخ عقد إيجار إلكتروني واختار تاريخ نهاية العقد ومن ثم نضغط على أيقونة “التالي” ستظهر بعدها قائمة التسوية المالية التي يتم من خلالها تسوية الدفعات المتأخرة المستحقة للمؤجر ويتم حسابها بطريقة آلية ومن ثم نضغط التالي وبعد مراجعة كافة التفاصيل المذكورة نضغط على تأكيد طلب إنهاء العقد.

أخيراً تظهر قائمة تؤكد إرسال طلب إنهاء عقد إيجار إلكتروني مع ذكر أنه سيتم انتظار موافقة المستأجر/المؤجر وبعدها يتم إعلامك بالموافقة. ومن ناحية الطرف الأخر يقوم بالبحث عن رقم العقد بنفس الطريقة السابقة ويختار تأكيد إلغاء عقد إيجار إلكتروني وبعد إرسال الموافقة يتم تفعيل طلب إلغاء عقد إيجار إلكتروني بنجاح وتصل رسالة نصية لمقدم الطلب.

منصة المؤشرات العقارية

تبذل المملكة العربية السعودية قصارى جهدها لتنظيم قطاع العقارات ومن أبرز الدلائل على تلك الجهود هو منصة المؤشرات العقارية التي تهدف إلى حوكمة قطاع الاستثمار العقاري لما يملكه من أهمية كبرى في زيادة الدخل القومي للمملكة حيث تمثل المنصة مصدر رسمي ودليل استرشادي لعرض أسعار العقارات في كل مدن المملكة العربية السعودية وهو ما يحكم الأسعار ويمنع استغلال الوسطاء العقاريين.

 تعرض منصة المؤشرات العقارية متوسط أسعار كافة أنواع الوحدات السكنية والأراضي بشكل ربع سنوي وكذلك المؤشرات العقارية ومؤشرات أسهم الشركات العقارية كما يُتيح عقد مقارنة بين أسعار الوحدات العقارية في أحياء مُدن السعودية المختلفة.

وفي نهاية هذا المقال نأمل أن يكون موقع وصلت قد استوفى كل ما يحتاجه القارئ فيما يخص تفاصيل عقد إيجار إلكتروني كما يُمكن عبر تصفح مقالتنا الأخرى الوصول لتفاصيل أهم الشركات والمؤسسات الخدمية التي يبحث عنها الجميع مثل الشركة السعودية للكهرباء التي توفر عليك الكثير من عناء البحث عن فواتير الكهرباء الخاصة بك أو الاستعلام عن العدادات الكهربائية.

وتجد أيضا شركة المياة الوطنيه الوطنية بأمر توفير مياه شرب نظيفة وأيضا خدمات المياه والصرف الصحي، وكذلك يمكنك الاطلاع على افضل شركات كشف تسريبات المياه للمفاضلة بينهم.