تلعب منتجات وزارة الإسكان السعودية دورًا جوهريًا في تعزيز نشاط حركة بيع وشراء عقار الرياض لما تتميز به من التنوع الكبير للدرجة التي تلبي كافة احتياجات الفرد في مجالات السكن المختلفة. لا سيما وأنها لا تتركز في نوع منتج عقاري واحد، بل تشمل الأنواع كلها من شقق للبيع في الرياض
وكذلك الحال مع أنواع الصفقات العقارية المتنوعة من فلل للايجار في الرياض مضافًا إلى ذلك باقات الدعم السكني شديدة التنوع، والتي تساهم بحق في تملك أو إيجار الفئات المستحقة على مبتغاها من سكن عصري مريح.
موقع وصلت موقع عقار المملكة الأكبر والأشهر في خدمات الوساطة العقارية بمختلف صفقاتها؛ يستعرض لكم كافة منتجات وزارة الاسكان السعودية بالتفصيل.
ويمكنك الان الاطلاع على المزيد من أشهر عقارات الرياض وكذلك عقار جدة والمدينة المنورة وغيرها من مدن المملكة الكبرى، وذلك من خلال تحميل تطبيق عقار المميز على الهاتف الجوال الخاص بك واختيار العقار الأنسب بالنسبة لك.
ما هي منتجات وزارة الإسكان ؟
تشمل منتجات وزارة الاسكان السكنية 7 فئات مختلفة، تتناسب مع احتياجات المواطنين السعوديين المختلفة، كما أنها قادرة على تلبية أدق الرغبات وإرضاء أعلى الطموحات، هم كالتالي:
- فلل الوزارة الجاهزة.
- الوحدات الجاهزة من السوق الخاص.
- الأراضي السكنية الحكومية.
- أراضي القطاع الخاص.
- المشاريع قيد الإنشاء.
- البناء الذاتي.
- باقات الدعم السكني للفئات المستحقة.
وفيما يلي استعراض موسع لكل منتج من هذه المنتجات السبعة:
فلل الوزارة الجاهزة
من أكثر منتجات وزارة الاسكان السعودية طلبًا؛ لما يتميز به من خصائص معمارية ومالية رائعة، أولها وأهمها: توزع مواقع هذه الفلل على كبرى مدن المملكة، وأهم الأحياء في كل مدينة، فبالمقدور الاستفادة مما تنتجه الوزارة بنفسها من فلل، أمثال: فلل للبيع في مكة وفي الرياض، المدينة المنورة، الطائف، المنطقة الشرقية، القصيم…. وهكذا بالنسبة لجميع المدن.
وتتميز سعر منتجات وزارة الإسكان بـما يلي:
- خضوعه للدعم، حيث من الممكن تملك أحد فلل الوزارة بسعر مخفض جدًا بالمقارنة مع سعر السوق.
- الحصول على قرض عقاري مدعوم الأرباح من أحد مؤسسات التمويل العقاري المعتمدة لدى الوزارة، كشريك أساسي في برنامج سكني حيث تتلخص شروط التمويل في:
- مطابقة الوحدة للشروط المقررة من مؤسسة التمويل، الحاصل فعلًا مع فلل الوزارة.
- ملائمة القدرة الشرائية للعميل مع شروط التمويل المقررة.
الوحدات الجاهزة من السوق الخاص
في هذا المنتج؛ يسهل برنامج سكني خدمات الحصول على منتجات وزارة الإسكان المتوفرة بالتعاون مع الممولين العقاريين المعتمدين لدى سكني لتملك وحدة سكنية قائمة بالفعل من معروضات شركات القطاع الخاص. ويشمل ذلك جميع أنواع الوحدات السكنية، وكافة المواصفات المعمارية، كما الحال في شقق للبيع في الرياض وغيرها من المدن الكبرى.
وتمتاز الوحدات الجاهزة من السوق الخاص بعدة مميزات، أهمها:
- تحمّل برنامج سكني ضريبة القيمة المضافة عن الفئات المستحقة المطابقة للشروط، وأهمها أن يكون التقدم لتملك المسكن الأول
- حرية اختيار منطقة السكن.
- مطابقة الوحدة المختارة للشروط المقررة من جهة التمويل.
- ملائمة القدرة الشرائية للمتقدم.
الأراضي السكنية الحكومية
تطرح وزارة الاسكان السعودية كل فترة مخططات منتج الأراضي السكنية التابعة لها للمستحقين للدعم من شرائح المجتمع المختلفة، طالما أنهم مستوفيين للشروط المقررة.
وهو ما يجعل هذا المنتج بمثابة ارض وقرض وزارة الاسكان في آن واحد، حيث يدعم برنامج سكني المتقدمين في سعر الأرض السكنية، وتتركز شروط وزارة الإسكان الجديدة للقروض العقارية توزيع الأراضي في شرطين فقط، هما:
- توفر المنتج بطرح مخططات اراضي جديدة، وهو أمر تقوم به الوزارة بشكل دوري، آخرها تشكيلة مخططات أراضي للبيع في الرياض التي وزعت بالكامل على المستحقين بالقرعة.
- استيفاء المتقدم للشروط بما يؤكد استحقاقه للدعم.
أراضي القطاع الخاص
منتج مشاريع أراضي القطاع الخاص في السعودية واحد من أهم منتجات برنامج سكني المتوفرة للفئات المستحقة من قِبل وزارة الاسكان، فهنا تُعطي الوزارة للمستفيد حرية حركة في اختيار مخطط الأرض المطروح من أحد شركات القطاع الخاص المشاركين في البرنامج والمعتمدين لدى الوزارة.
ومن ثَم التقدم للتملك، وهو ما يميز المنتج بعدد من الخصائص، أهمها تعدد وتنوع خيارات الأراضي المطروحة أمام المستفيد من حيث الموقع والمساحة.
أما من حيث شروط الاستفادة فتقتصر على: الجنسية السعودية للمتقدم، التسجيل بحساب شخصي في منصة سكني مباشرة، أو بواسطة حساب النفاذ الوطني وزارة الاسكان للمواطن. والأبرز في هذا كله عدم اشتراط استحقاق دعم سكني فهو منتج متاح للجميع.
المشاريع قيد الإنشاء
منتج مشاريع تحت الإنشاء الذي توفره الوزارة؛ يعطي مكتسبات سكنية رائعة للمستفيدين من المنتج، أهمها:
- يشمل المنتج كلًا من منتجات وزارة الإسكان المباشرة، وكذلك منتجات القطاع الخاص.
- يسمح للمستفيدين بتملك وحدة من أي نوع في مجمعات سكنية لا تزال قيد الإنشاء، وهو ما يعني أنها بأحدث التصميمات المعمارية، ومخدومة بالكامل.
- تملك الوحدة هنا يلحق به مباشرة تملك الأرض القائم عليها الوحدة أيًا كان نوعها، ولا أدل على ذلك من مجمعات شقق للبيع في جدة وفي غيرها من المدن التي حدد البرنامج التملك فيها وفق هذا المعيار.
- من النواحي المالية؛ فإن الحصول على الدعم من الجهة التمويلية لا يشترط سوى:
- مطابقة الوحدة للشروط المقررة.
- ملائمة قدرة المستفيد الشرائية مع برنامج السداد.
- الأهم تحمل برنامج سكني عن المستفيد قيمة ضريبة القيمة المضافة للتمويل مع كل وحدة سكنية يصل سعرها إلى مليون ريال فأكثر.
البناء الذاتي – منتجات وزارة الإسكان
تقدم الوزارة منتج البناء الذاتي كأحد أبرز وأهم منتجات وزارة الإسكان حيث يدعم برنامج سكني المستفيد في تكاليف ومهام بناء مسكنه من الألف إلى الياء، ومن ثَم يوفر المنتج عدة مميزات رائعة، أبرزها:
- الإتاحة للمواطنين والمقيمين على السواء.
- الإتاحة للمستحقين ولغير المستحقين للدعم السكني.
- تيسير وتسريع استخراج رخص البناء.
- مشاركة بيانات المستفيد من المنتج مع جميع جهات التمويل المشاركة في برنامج سكني لتسهيل التعاون معها في أي وقت.
- في حالات عدم تملك المستفيد للأرض السكني؛ فإن المنتج يدعمه في الحصول على أراضي وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالقرعة
- يسهل برنامج سكني ربط المستفيد بشبكة من المقاولين والمهندسين المعماريين المعتمدين لدى الوزارة للتخطيط وللتنفيذ وللإشراف على مراحل البناء.
- يتوفر مع المنتج تقديم التصاميم الهندسية اللازمة من كبرى المكاتب المعتمدة بأسعار مقبولة.
- بعد اكتمال البناء؛ يساعد البرنامج في استخراج شهادات تقييم الجودة واستدامة البناء.
باقات الدعم السكني للفئات المستحقة
تتعدد برامج الدعم السكني كأحد فئات منتجات الوزارة، شاملةً تسهيل تملك أو إيجار المسكن بدعم مسترد أو غير مسترد، ولا أكثر إبرازًا لذلك من برنامج شقق وزارة الإسكان للمطلقات ومثلها من الفئات المحتاجة للدعم. والذي يوفره سكني عبر شركاء من مؤسسات التمويل، وكذلك صندوق التنمية العقارية
حيث يحصل المستفيد المطابق للشروط هنا على دعم غير مسترد تصل قيمته إلى 100 ألف ريال، جنبًا إلى جنب مع القرض العقاري الذي توضع له خطط سداد مريحة وطويلة الأجل أيضًا. مع إمكانية إسقاط التمويل والأقساط عن المستفيد في حالات الضرورة القصوى مثل: الوفاة، العجز الكلي.
تجدر الإشارة إلى أنه من ضمن باقات الدعم الاختيارية بمبلغ 100 ألف ريال أيضًا، والمتوفرة بين منتجات الوزارة: باقة دعم الأثاث، باقة دعم الإيجار، باقة دعم تجديد المسكن، باقة دعم البناء الذاتي، باقة الدعم المقدم.
كيف تستفيد من منتجات وزارة الإسكان السعودية وخدماتها؟
يمكنك الاستفادة من خدمات وزارة الإسكان السعودية وكذلك من منتجات وزارة الإسكان بالكامل من خلال منصة سكني على النحو الآتي:
- الدخول على منتجات سكنية من هنا
- استعراض منتجات الوزارة السبعة واختيار أحدها، ومن ثَم النقر على زر اكتشف المزيد الموجود أسفل المنتج مباشرة.
- بعد تصفح الشروط والمميزات، يتوجب النقر على زر تصفح المنتج للانتقال إلى صفحة السوق العقاري
- اختيار نوع الصفقة إما بالنقر على تبويب الشراء أو تبويب إيجار.
- استعمال فلاتر البحث المتاحة في تحديد: نوع الوحدات، المنطقة، المدينة، الحد الأعلى للسعر، الحدين الأدنى والأعلى للمساحة.
- وفي حالة الرغبة في اختيار أراضي سكنية يمكن استعمال الفلتر الخاص بها للانتقاء ما بين: أراضي الوزارة، أراضي القطاع الخاص، أراضي الأفراد.
- وأخيرًا مطالعة بيانات الإعلانات العقارية المتاحة، واختيار المناسب منها والتقدم إليه.
ختاما وبعد ان قمنا بعرض كافة التفاصيل حول منتجات وزارة الإسكان السعودية المتاحة إلكترونيًا بالكامل، وقد تأكد لنا شموليتها لكل أعمال ومجالات قطاع العقارات، وتأكد لنا مدى سهولة وسرعة الاستفادة منها بالرقمنة وتخلي الدولة عن الروتين الورقي القديم، حيث يمكنكم الرجوع اليها وقتما تريدون والاستفادة منها من خلال موقع وصلت الذي يعرض لكم كذلك كافة المعلومات عن بعض المنصات الأخرى وأهم خدماتها وكيفية التسجيل بها.
وتجدون ايضًا عبر موقعنا مختلف أنواع العقارات متكاملة الخدمات في أفضل احياء الرياض ومدن المملكة الكبرى، والتي من أبرزها: حي التعاون الرياض ويمتاز باحتوائه سوق عقارات مميز يضم أنماط وفئات عقارية مختلفة تناسب جميع طبقات وفئات.
وكذلك حي الورود بالرياض وهو من الاحياء المميزة التي تقع في شمال الرياض حيث الموقع الاستراتيجي الغني بالعديد من الاحياء المتصلة ببعضها البعض عن طريق مجموعة من الطرق الرئيسية. بالإضافة إلى حي الندوة بالرياض ويعد واحد من أفضل احياء شرق الرياض واكثرهم اقبالاً حيث تميز الحي بالرقى والهدوء وتكامل الخدمات والمرافقة وقريب من الطرق الرئيسية، و حي الزهراء الرياض وغيرهم من الأحياء الراقية.
